- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>304722 (OP)
>Имхо жить в Москве не на 20+ этаже без вида на ночной город - это кринж.
Словно выбрав условный 33 этаж в пиковейнике ты не будешь мучиться от гула вент. оборудования на соседней свечке, которую построили аккурат на 20-25 этажей как любит делать ПИК, а напротив твоего ЖК не воткнет несколько свечек какой-нибудь мр групп в 50 этажей, лол
Какие вопросы, шиз? Пресня сити - это сборище блогеров и прочих ютуберов с тонкими стенками, неработающими лифтами и помойным УК. Вроде написано бизнес, а по факту....
>В ДС чем выше - тем лучше
Вообще не факт. Все зависит от расположения ЖК, района и еще многих параметров
>напротив твоего ЖК не воткнет несколько свечек какой-нибудь мр групп в 50 этажей
У свечек в 50 этажей будет такое расстояние от 33 этажного дома, что вид на город особо не будет перегорожен.
Ты не можешь этого гарантировать. Построят буквально через дорогу и будешь здороваться с соседом через окно, лол
Нелегетимный тред. На пикчах нет лучшего района Москвы.
45 квадратов блять
Ну у меня сралинка 36 метров (на самом деле это часть дома, во второй части дома 36 метров живут родители) и тоже стоит два роутера. Один в комнате, другой на кухне. Если нужен стабильный вай-фай, то только так. 2.4 будет медленно, 5гц через несколько стен, зеркал и шкафов плохо работает.
Я вообще удивляюсь, насколько айкью треда упал за последние годы. Такое ощущение, что здесь дежурит какой-то порашный ОБРыган >>305846 типо этого, который не то чтобы от покупки квартир далек, а от жизни в квартире далек.
Чем руководствуются люди которые берут ипоту на 20-30 лет? Они бессмертные?
О, так это знаменитые точки Надёжина. Действительно хорошие дома, жаль далеко.
Пользуясь случаем, повторю свой вопрос из предыдущего треда. Как сейчас ситуация с советским кирпичом улучшенной планировки? Подешевеет ли он хоть немного сейчас и есть шансы продать его через несколько лет хотя бы без прямых убытков? Вопрос Подмосковье с ± такой же транспортной доступностью, как в примерах ниже:
https://khimki.cian.ru/sale/flat/297068145/
https://khimki.cian.ru/sale/flat/296473164/
https://khimki.cian.ru/sale/flat/297132203/
https://khimki.cian.ru/sale/flat/297132203/
Ты же понимаешь, что чем меньше срок ипотеки тем выше ежемесячный платеж?
Можешь. Это стандартами регулируется, причем эта часть обязательна к исполнению. Небоскребы окна в окна можно строить, только если они из нежилых помещенний состоят, как в сити.
Понимаю а также больше сумма переплаты
И квартира которая стоит 15млн в итоге выходит в 30млн
Чем выше ставка, тем меньше толку от растяжения срока.
При текущих 16% дальше 15 лет нет смысла брать.
Нет, зависит от ПВ. Если у тебя ПВ 70% и выше, то это будет фактически рассрочка с мизерным ежемесячным платяжом.
https://www.youtube.com/watch?v=RVRiT6ZR2Ko
Смотрим, слушаем, записываем
Переуступка - это мутная хуйня, в которую лезть никто не хотел. Это я так, даже не смотря его видео делаю вывод.
А как это "переуступка"? А как продают ипотечные квартиры на вторичке?
А я наоборот читал, что переуступка это ебовая вещь, особенно в нестабильные времена, когда брать на стадии котла стремно, а обычную вторичку - дорого.
Ну то что ты даун это понятно.
>>305875
Потому что это все равно что брать вторичку, только еще плюс другой головняк добавляется и людей это пугает. Так-то в самой сделке нет ничего плохого, как и в любой другой. Как говорится, НАДО ПРОСТО ВСЁ УЗНАТЬ ЧЕГО ТУТ СЛОЖНОГО.
Тебе никто не мешает взять ипотеку на 30 лет и выплатить её за 10.
А вот наоборот уже нельзя. Взял на 10 – плати за 10.
Нет никакого смысла оформлять ипотеку иначе как на максимальный срок. Как её платить – уже другой вопрос.
>А вот наоборот уже нельзя. Взял на 10 – плати за 10.
Если финансы позволяют, то хоть через день закрывай. Просто пиши заявление на досрок.
Изъясняйся яснее. Берут на 30 лет для минимального ЕП, но при этом и ПВ должен быть не меньше 70% - иначе смысла нет.
Про свою ИТ ипоту можешь даже не вякать - ее дают по квоте и если не успел, то не успел.
Всё так, быстрее всегда можно закрыть.
Медленнее – нельзя. Поэтому и берёшь 30 лет, закрываешь как хочешь.
Даже на 10 лет невозможно ничего предсказать.
Взял ипотеку на 10 лет, через пять развёлся и денег нет – не ебёт, закрывай всё равно за оставшиеся 5.
Взял на 30, гасишь платежами как по 10 – у тебя осталось законных 25 лет, можешь сбавить платёж.
Максимальный срок ипотеки даёт тебе выбор и пространство для манёвра. Ограниченный срок не даёт, сразу подписываешься на конкретные условия. А профитов тебе за это не дадут, проценты будут одинаковые при погашении за 10 сколько бы у тебя в договоре дет не было прописано.
>А вот наоборот уже нельзя.
Льзя. Ты можешь перекредитоваться на бОльший срок. Но ставка уже будет другой, да.
Можешь, просто продаешь ее и закрываешь. С ненулевой вероятностью ты еще и в плюсе будешь.
Даже если завтра принесете стоимость квартиры вы грубо говоря должны еще столько же, ибо сначала погасили проценты, ебанаты сука
>>305934
Досрочным гашением ты гасишь основной долг, а не проценты. Можешь хоть на следующий день после взятия ипотеки принести банку деньги которые занимал и погасить ипотеку.
Отсюда и растут мифы об ипотеке, какой пиздец. Нулевая финансовая грамотность.
Все так. Досроком можно погасить онли основной долг. Но на тебе висят допом проценты, которые ты обязан выплатить. В итоге квартира за 10кк выходит минимум в 20кк
Ты решил троллить тупостью? Обязан выплатить если не гашу досрочно.
17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 916 240 ₽ 8 ноября
18 107 760 ₽ 13 ноября
18 335 760 ₽ 20 ноября
18 271 920 ₽ 20 декабря
18 317 520 ₽ 10 января
18 385 920 ₽ 12 января
17 650 482 ₽ 18 января
Эм, ребят..
ПИКуэ скинул ценник на два лота, которые я мониторю. Но потом понял, что айтиипота теперь не 5% а от 5% плюс нужно заплатить комиссию в несколько миллионов сразу при оформлении..
https://www.pik.ru/2ngt
Хотя бы перестали лгать про 15 минут до метро. Теперь 20 минут до одной и 18 минут до другой станции
Ну да, очередное наебалово от пикерастов. Но
>нужно заплатить комиссию в несколько миллионов сразу при оформлении
Это ещё что за хуйня?
Банки отказываются оформлять айти-ипоту без оплаты специальной комиссии в виде процента от стоимости квартиры
Хуясе. А что говорит закон по этому поводу? Или банк это частная лавочка со своими правилами?
А ты открой какой-нибудь лот на сайте пик и посмотри какие банки авторизованы для айти-ипоты. Сейчас ты не можешь пойти в сбер и оформить айти-ипоту на квартиру в пиковейнике, т.к. сбер не работает с пиком
1-е правило покупателей бетона: не связывайся с пикотекой.
2-е правило покупателей бетона: никогда не связывайся с пикотекой.
Это сейчас у всех застройщиков, чел... Банки отказались давать кредиты на любые квартиры. Теперь только определенные застройщики и определенные банки. А пик - это реальный шанс получить квартиру в ДС и переехать из глухой провинции
Чел…
Едешь в любой полумилионник с удаленкой хотябы нищими 200к а живешь по кайфу
Чет в голос с тебя. Ладно, коупи дальше своей провинцией и удаленкой, лол
> советским кирпичом
> улучшенной планировки
Выбери одно.
Вообще я в ахуе от того что кто-то в этом говне еще чото улучшенное ищет. Это как блядь 30-летние жиги просматривать и искать получше.
Зато он там настоящим королем района будет со своими 200к. Будет каждый вечер подгонять пивчанский пацанам в падике, заработает дохуя очков респекта. Дальше - больше: купит б/у Приору с рук, будет до бесконечности ее тюнинговать и стритсракать. Выебет всех местных Машек, обзаведется гаремом и собственной бандой верных братков. Или как там ещё в полумиллионниках развлекаются, я просто не в курсах.
Старый кирпич лучше современных панелек и говнолитов. Какая ещё 30-летняя жига, ебанутый? Тут уместнее сравнивать между новым Москвичом и слегка подержанным Мерседесом (да, именно "слегка", потому что для кирпича такой возраст ничего не значит, он реально вечный блядь).
Какое то ебанутое представление о провинции
Сам небось недавно в ДС переехал, живешь в хостеле и работаешь кладовщиком, москвич?
>>305983
Додики, а нахуй вам сбер для айти ипоты?
Конечно, если берёшь в сбере - на 5% дороже из-за комиссии.
Но если нет - прайс на 5% меньше. Дохуя банков 4,5 дают.
Домрф, уралсиб, акбарс - норм банки.
>Домрф, уралсиб, акбарс - норм банки.
Эм, как-бы тебе сказать, чел...
Нормас, упало до сентября.
Сейчас до марта будет падать.
Главное не переждать: скорее-всего будет как в середине 20. Все ждали снижения, и первые 3 месяца льготка была по старым ценам. А потом у ждунов скопится бабло, пойдут выборы, или отмена льготки - и они поломятся
ну и не слушать шизиков-паникеров, желающих брать сбер и альфу. Сейчас банк, который не стабилен - это едва ли не лучший варик для ипотечника. В случае пиздариков есть нихуевый шанс списывания долга + почти 100% сохранение ставки при переходе во всякие сберы.
>В случае пиздариков есть нихуевый шанс списывания долга
Вообще, вижу 2 сценария:
1)
- Падение до выборов
- Затем ждуны частично побегут, и прайс чуть подымется
- Дальнейшее падение к лету. В это же время застрои и банки начнут ныть государству, что дела с продажами плохи
- Ещё один раш ждунов в последний поезд льготки, цены поднимут.
- В последний момент государство либо продляет льготку на еще менее выгодных условиях. Либо вводит другую льготу, которая слабее льготки.
- Прайс встанет и чуть снизится, но с новыми льготами это будет менее выгодно
- Дальше будет плавно идти вверх
>- Все, ждут, что в последний момент государство либо продляет льготку на еще менее выгодных условиях. Либо вводит другую льготу, которая слабее льготки.
Починил. Ожидания не сбываются, льготки никакой нет, застрои в открытую объявляют о планах сокращения строек, очередной раш ждунов, пока то, что есть не расхватали, цены поднимут.
После чего застрои либо умывают руки, либо строят совсем минимум по реновации + новые регионы, вторичка встаёт колом на семь лет.
2)
По факту, теперь государство выпилило нахуй маняинвесторов (у которых на 10 лямов 10 студий в льготку). А так же нищуков без пв.
Поэтому может быть проще: планомерный спад до лета, потом рост на фоне раша ждунов - и стояк.
>нахуй вам сбер
потому что у меня там зп и я хочу единую экосистему
>комиссия
Льготных додиков ебут всё сильнее
Я вообще максимально в голос с этого говна. Люди берут квартиру, платят огромный процент от её покупной стоимости, так им теперь ещё и сверху впилили комиссию за возможность ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ. Комиссия за возможность заплатить банку комиссию. Сука. И ведь всё равно будут понаезжать, несчастные ублюдки.
В треде сна
В провинции СВОшиники короли, а не додстеры-кнопкодавы.
Так а хули не заплатить сейчас миллион комиссии и не взять, если через год будет еще на 3 ляма дороже?
Так ничего нового, тебе там ещё страховок разных и услуг на столько же впарят.
Конкретно эта комиссия взялась когда Эльвира компенсацию банкам обрубила. Сбер вместо того чтобы поднять ставку вот этой хуйнёй начал заниматься. Есть проблема что Сбер доминирует рынок и скоро это будет нормой у всех в том или ином виде.
>вторичка встаёт колом на семь лет
Эм..... она на хуй никому не нужна уже лет 10 как, чел..
>упало до сентября
17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 916 240 ₽ 8 ноября
18 107 760 ₽ 13 ноября
18 335 760 ₽ 20 ноября
18 271 920 ₽ 20 декабря
18 317 520 ₽ 10 января
18 385 920 ₽ 12 января
17 650 482 ₽ 18 января
Не пиши кринж, даун =\
>четырехполосная дорога
>лэп
>гаражи
>воняет с очистных сооружений калом
Эм.... нет... чел.... это не лучший район
Не знаю что там у тебя УПАЛО до сентября.
Брал в Крон9 в июле хату за 19200, ПВ 14200, ЕП 37к.
Таких условий уже нет. Почти все хаты раскуплены.
Опиши, как ты представляешь свой типичный день в Кроне 9. Будет ли удовлетворение от потраченных денег или всё быстро превратится в рутину?
При тарифе на содержание в сотку за метр станешь ли борцуном за качество услуг или будешь омежно оплачивать счета?
Какие проблемы, додь? Тебе вопрос задали, говно. Будешь смиренно оплачивать 100+р за квадрат или будешь разбираться? На приемке прокликал все шаги в приложении и не заметил как тебе навязали ПИК-комфорт?))))
Эм, чел... у тебя 10+ квадратов ушло на коридор
>ПВ 14200
Жена не против, что ты ее квартиру продал? Или чью ты там недвижимость продал, чтобы залететь в пиковейник, лол?
>Какие проблемы
>Будет ли удовлетворение от потраченных денег или всё быстро превратится в рутину?
Вот это. Ты меряешь другим по себе.
В вопросе предлагается альтернатива, то есть выбор из двух вариантов. Объясни содержание твоего ответа, а то складывается впечатление, что я имею дело с дегенератом.
Ты даже смысла поста не понял. Для тебя покупка квартиры это прямо вааау квартира.
Лол, ты сам взял квартиру в пиковейнике, чел... Это буквально дно рынка новостроек
Уже разбирали. Отличия между пиком и конкурентами только в унылом фасаде. Остальное все лучше или такое же.
>Отличия между пиком и конкурентами только в унылом фасаде. Остальное все лучше или такое же.
Ебать коупинг, лол. Твое "разбирали" обосрали со всех сторон. Тебе просто не хочется признавать, что ты влупил такие бабки по сути в общагу, лол с панельными стенами как в хрущевках, лул. Одна высота потолков в принципе перекрывает весь дальнейший разговор. Про ПИК-комфорт, 16 квартир на этаже и прочие приколы я вообще молчу, лал
God Tier:
Руставели, Барклая, Плеханова 11, Holland Park, Крон 9
Good Tier:
2нг, Лосиноостровский, Крон 14, Одинцово 1, Саларьево, Красноказарменная
Mid tier:
Ютаново, Буннинские луга, Vangarden, Перовское 2
Ultra shit tier:
Большая академическая, Большая очаковская, восточное бутово
Shit tier:
все остальные
Додик, тебе уже приводили пруфы что так везде в новостроях. И ЛСР/ФСК с 10+ студиями на этаже и двумя лифтами. И все эти "монолитные" стены с ВНЕЗАПНЫМ газоблоком. И потолки, у которых 2.80 только в черновой. И говноук у всяких MR, которые ебут жителей в хвост и в гриву.
Пик строит обычный типичный новострой, не более. То, что за рекламой застроя обычно бывает аналог панельки с лапомойниками - общая проблема.
Пик хорош лишь тем, что не толкает это как бизнес по оверпрайсу.
>God Tier:
>Барклая
У тебя в слове coprophile даже не возьмусь считать сколько ошибок.
>обосрали со всех сторон
>перемога ютубодебила столетними видосами приёмщиков, докапывающихся до царапок
Лол.
>God Tier:
>Руставели
Два действующих завода буквально вплотную к ЖК, оживленные шоссе с двух сторон. 2 жд путей с двух сторон. Какие-то шиномонтажки, СТО и прочие гаражи под окнами, бессмысленная салатовая ветка, которая ведет в никуда, лол
https://www.youtube.com/results?search_query=mr+nadzor+%D0%BF%D0%B8%D0%BA
Как же я тебя наказал, чел))))
Кстати, в одном из видосиков про потребительский терроризм (не на его канале) он же рассказывает, что в целом качество работ выросло, в т.ч. у пиковейников и прямо совсем лютый пиздец - редкость.
Он работает в майкрософот и живет в США, получает 5к долларов. А ты чего добился, червь?
>God Tier:
>Руставели
Вблизи этого ЖК нихуя нет, лол. Даже до приличного фитнес-центра ехать минимум 40 минут, лул
>живет в США
Это не США. Он где-то в Европе. И нет, он не работает на Майкрософт. Он работает на Кликхауз и пилит какую-то веб-админку. 5к в его возрасте? Сириоусли? Еще в каждом видео мычит как он очередную задачку отдал на ревью и отчитался перед тимлидом. Т.е. он просто рядовой разраб. Потешный скуфидон))
>>306116
>>306117
Вы чё, охуели, быдло селькое? Это zil блять diamond нахуй, почти ылитка. Там-то люди поумнее вас будут, поверьте. И в планировках разбираются.
С ЖК могу ошибиться, но в том зиле были ровно такие же по ебанутости планировки.
Пиздец. У меня 4 комнаты, кухня 10 метров и это мало, а тут вообще лол.
Внутреннее переживание, превозмогание, когда терпишь что либо.
Такое будешь испытывать если живёшь не в Братеево
То же самое, что и manage (управляться, справляться), но больше относится к внутренним переживаниям.
Когда у тебя БРАТЕЕВО от чего-то, но ты надвигаешь на глаза манямирок, чтобы и дальше считать, что все хорошо.
Это когда в Братеево нюхаешь кал, который приплыл с Крон9.
Нет, не то же. Манаг предполагает активное разрешение проблем. А коупинг - это смирение/принятие, опционально с маняоправданием, что все збс и вообще не нужно. Не жили бахато - неча начинать. Или басня про кислый виноград. Или ноги не нужны, ногоблядь - не человек.
О, ебать, местные шины открывают для себя, что внезапно бизнес-класс часто такое-же говно, как и пик))
То есть коупинг это когда купил квартиру в Братеево, понял что там воняет говном что глаза режет, но в треде доказываешь что Братеево лучший район?
Уже разбирали, чел... Ты просто смирился, что въебал 14кк на ПВ, чтобы залететь в пиковейник. Даже ЖК комфорт-класса не сильно дороже того же ПИКа, но при этом там нет приколдэсов уровня "потолки 2.6" или "16 квартир на этаже". Про двор как в тюрьме и прочие приколы в духе "на последнем этаже не работает вытяжка" я вообще молчу. Ну а когда у тебя на 33 этажа всего 3-4 лифта, а на этаже по 16 квартир из которых 12-14 - это однушки и студии, то жди беды. У тебя литерально очереди по 30-40 минут, чтобы спуститься и подняться. Теперь имаджинируй свое ебло, когда тебе нужно утром поехать на работу или по делам.
Ну и вишенка на торте - ПИК-комфорт, который нихуя не делает, а лишь сосет бабки и всячески портит жизнь жильцам, запрещая подключать интернет-провайдеров кроме lovit и в принципе забивает на любые косяки в духе "потекла крыша", задувает через перекрытия и т.д.
А не оплатишь в конце месяца - тут же начнутся судебные разбирательства
>волжский парк ближе всех к центру
К центру чего? ЮВАО? Спорно. К центру Москвы? Ну ты тут снова насрал себе в штаны, долбаеб. На, изучай - https://www.pik.ru/1dubr
Да волжский парк нихуя не близко к центру.
Близость меняется пешей и автомобильной доступностью.
Пешая там либо до мцк хуй пойми как, либо до метро 15+ минут без возможности ОТ.
Руставели ближе к центру: метро в 5 минутах + относительно беспроблемные 5 км до ттк
2нг ближе к центру: 2 шоссе, до метро 4 минуты трамвая
даже лось ближе к центру - там пешая до метро, выигрышный выезд на шоссе.
а на машине пизда: выезд на люблинку через ебеня, побочный участок ттк
толку от селючьих криков УУУ ТТК РЯДОМ, если ради выезда будешь петлять, а там будешь стоять?
>ближе к центру
Зачем? Работа, ТЦ, магазины и прочие вещи как раз вдали от центра. В центре делать нечего, если ты не турист или не владелец заводов-пароходов
>Потом твоя чистовая на выброс через два года когда дом усядется и ты делаешь третью.
Именно поэтому квартиры в ЖК сдаются без отделки или с отделкой white-box, да-да
Дом никогда не усядется, держу в курсе. Если только это дом не в пустыне какой-нибудь. Нет-нет да появляются микро (и не только) трещины даже спустя дцать лет в домах.
Крик души просто
Подписываюсь
Если нищий в ДС делать нечего, база
Либо страдай в пожизненной ипоте в пиковейнике
Это скорее уже текущие изменения внешней среды.
То зима ебанутая и +10 в -30 перепало, то метро прокопали, то сваи через дорогу забивают, то какой-нибудь долбоёб несущую стену проштробил.
Сразу после постройки есть другой этап когда мокрые материалы высыхают, сухие стыкуются, под собственным весом всё уплотняется и встаёт туда где должно быт, а не туда куда строитель положил... Первый год прям очень активно геометрия дома меняется.
Клоповники ебучие. Нахуя ебанашки эти пиковейники хтонические скупают?
Льготная ипотека и стоимость квартиры в пиковейнике делают его единственным вариантом, если ты не зарабатываешь 500к в месяц + 1.5кк каждый квартал в виде премий + 13 зарплата, плюс годовой бонус в 20% годового дохода
Когда же рыночек снова заработает и льготные бомжи пойдут нахуй...
Жилье – это не рынок, никогда им не был и не будет. Это социальная политика слабо замаскированная.
Ты не прав, точнее ты говоришь только об одном значении слова, которое чаще всего используют в интернете. В реальной жизни to cope with smth может означать как смирение, так и борьбу.
Есть 3 ляма на кармане, залетать в крон14 на 14.7 ляма в ит ипотеку, или ждать лета, копить до 5 лямов и залетать во вторичку 11 лямов начала 2000х с термимым ремонтов в районе речного?
В первом случае платеж 64к, во втором ~80к
В первом случае хата оверпрайс, и буду должен 12 лямов, во втором всего 5-6.
Мой годовой доход после налогов ~4.8 ляма.
Хочу поскорее обзавестись своим стартер жильем.
Москвич, но предки живы и долгих им лет, снимаю уже 8 лет.
Я бы поднакопил на депозитах с таким доходом. К концу года рыночек охладится и можно будет влетать во что-то получше чем
>крон14
>вторичку 11 лямов начала 2000х с термимым ремонтов в районе речного
Ит-ипотеку закручивать не будут, так что я бы вообще не парился. Ну а если совсем невмоготу терпеть, то бери нормальную новостройку по максимуму с кредитом на все 18млн.
Да потому что вся эти льготная ипотека существует на налоги обычных мимокроков. Всем миром скидываемся, чтобы айтишник взял себе студию в Крон9. Либо чтобы хикка взял себе хуйню в 2 ноги. Плюс рынок вторички перестал существовать. Это нормально по вашему? Проблему в этом не замечаете? Много людей покупают первичку и не смогут её продать за ту цену за которую купили. Не должно такого быть в принципе. ЦБ уже полтора года двигает тазом чтобы все это мракобесие прекратить.
>>306178
Недвига - это не рынок только для многодетных инвалидов. И прочих сирот с вояками. В остальном более чем рынок. Со взлётами и падениями. Сраное субсидирование новостроя ни к чему хорошему не приведет.
>Плюс рынок вторички перестал существовать
Вся суть бомбажа. Единственное бахатство - обосранный хрущ превратился в тыкву, годящуюся разве что на подрочить на ценник в объявлении. Примерно как замороженными акциями СПБ биржи, кек.
>Да потому что вся эти льготная ипотека существует на налоги обычных мимокроков.
Ну так хули ты ебалом всё это время воротил? Взял бы ипоту и тоже из общих налогов за хату платил. Хоть небольшой кусок своего, да вернул бы обратно.
>Много людей покупают первичку и не смогут её продать за ту цену за которую купили.
Чисто поебать. При принятии решения закладывался сценарий снижения ценника. Причем больше, чем на банковскую комсу для 0.1%. Деньги не последние, спокойно возьму ещё одну хату побольше, когда условия на рыночке снова будут подходящие.
>Это нормально по вашему?
Абсолютли. Вечный рост - выдумка бетонодебилов. Кто в неё поверил, получили по ебалу в США в 2008, а у нас валютные ипотечники не помню когда (2015?).
>Сраное субсидирование новостроя ни к чему хорошему не приведет.
Так точно. Дальше что? Почему не воспользовался созданной неэффективностью, дебич? Их было за всё время на любой вкус. Хочешь - продай и закупи баксов по 50, хочешь - продай и подержи на депозитах на сопоставимой доходности, но без ебли мозгов со съемщиками (и как показывает история, тебе ещё под конец ставку 10%+ бы насыпали), хочешь - возьми хату с дешман-месячным платежом и сдавай за 1.5 ипотечных платежа (а в хотелках в объявах вообще все два заряжают) или облигациями перекрой, получив скидку от цены за нал без кредитов (мой кейс).
>Ит-ипотеку закручивать не будут, так что я бы вообще не парился
Ее свернут в конце этого года, т.к. продлят нет никакого смысла. Все, кто хотел ее оформить уже оформили. Тем более, она нужна была, чтобы удержать от переезда всяких там программистов. Но все толковые уже свалили, а всякие программисты из сберов и так никуда не собирались.
Первые звоночки уже пошли, между прочим. Банки ввели еждиновременную комиссию при подписании договора и ограничили количество застройщиков где можно купить квартиру в ипотеку. Зайди на сайт ПИК, например и посмотри в каких банках тебе выдадут кредит - условного Сбера или Альфы там не будет
>Ну а если совсем невмоготу терпеть, то бери нормальную новостройку по максимуму с кредитом на все 18млн.
"Нормальное" стоит 25кк+. При стоимости квартиры в 26кк тебе нужно 8кк ПВ. У него всего 3кк с таким годовым доходом
>Плюс рынок вторички перестал существовать
Это же прекрасно. У тебя нет таких же гарантий, которые дает первичка от новостроя. Сейчас бы дрочиться с бумажками и верить на слово продавцу, а потом остаться без квартиры и денег. Вот когда продажа вторички будет давать те же гарантии, тогда и приходите.
Ну и 99.99% вторички - унылый кал за оверпрайс. Зачем брать квартиру с проссаными лифтами и подъездами, с соседями маргиналами, которые эти квартиры получили просто так, а потом приватизировали, когда можно взять первичку, которая дешевле и среди жильцов будут работящие люди, которым нужно платить ипоту?
>>306219
Идиоты. Ваша первичка превращается во вторичку сразу же после передачи ключей. Дауны сука. Почему у вас вторичка ассоциируется исключительно с хрущами, кретины? Какие то маняоправдания. Основной посыл в том, что вы покупаете хуйню которую потом не продадите.
Спокуху оформи, скуфидон и продолжай солить бабки на вкладах как завещал Сирожа и Правда256. Здесь люди пытаются квартиру купить, чтобы перестать 8-10 лет мотаться по съемным, а ты про какую-то продажу заверещал, лол
>не продадите
Кретин повторяет посыл инфоцыган даже не задумываясь, что долг перед банком уменьшается каждый месяц.
Я делал ремонт через три года после постройки и все равно трещины пошли на углах по декоративной штукатурке. Кое-где под обоями еще трещины. И это не единственный пример. В нашем климате дом никогда не усядется, ну вот вообще никогда. Даже одноэтажный дом, если только его не на бетонной плите строить.
>>306170
>>306173
Район там говняный, кто в здравом уме будет брать на Юге - я хз. Там ПРОМКИ, гектары ПРОМЫШЛЕННЫХ зданий, которые сносить не пересносить.
>>306174
В ПИКовейниках нет ничего плохого, ПИК строит везде. Есть хорошие проекты, есть говно типо 2нг.
>>306185
С тремя лямами ты ничего не купишь нормального.
>снимаю уже 8 лет
Удачи, лол, купить хоть что-нибудь.
>>306229
>Основной посыл в том, что вы покупаете хуйню которую потом не продадите.
Я купил первичку, сделал ремонт и продал х2 к первоначальной цене. Ремонт вышел в лям. Даже с учетом этого х2 есть.
>>306238
Имплаин в старом проперженном хруще у тебя такого не будет.
>С тремя лямами ты ничего не купишь нормального
Очередной высер дебила, который зарядил 14кк ПВ в пиковейник, лол
>В ПИКовейниках нет ничего плохого, ПИК строит везде. Есть хорошие проекты, есть говно типо 2нг.
Лол, нет. Это буквально дно рынка новостроек. Хуже уже некуда
Есть куда.
>>306249
>Это буквально дно рынка новостроек
Объясни своими словами что для тебя "дно рынка новостроек". Мы говорим о квартирах, а не каких-то сложных технических товарах, где инженеры могут применить всю свою фантазию и возможности. Это тупо БЕТОН.
Бля, какой же ты дурак, пиздец))) 14кк влупил в ПВ на пиковейник))))
Кронодебил, плез. Зашиваться нужно тебе, раз ты неиронично отвечаешь срущему ИТТ кретину.
Как же всрато он выглядит, пиздос.
У пика дохуя комплексов, которые выглядят норм - тот же лосиноостровский парк.
Но есть и откровенные коробки без переменной этажности, у которых огромный кусок коробки делают белым (аки огромная больница). А внизу добавляют какие-то красные и коричневые полосы (тюрьма? спецприемник? пожарка?)
Или ещё хуже - 33-этажный блок целиком красного цвета
Примерно в твоей ситуации, только 4 ляма.
Крон14 - ебаный оверпрайс, который сейчас немного падает.
Можно подождать до выборов/лета - но сбросит процентов 15 максимум.
И я бы не ебашил всю котлету в айтишную. Иксы она даст врядли, а вот другой инструмент может выстрелить.
Он выглядит отвратительно как и любые другие проекты от ПИК. Внутри тебя ожидает дешевенький МОП, где низкие потолки начнут давить уже при поднятии на этаж. Зайдя в квартиру ты вообще охуеешь на сколько там низкие потолки. Ну и вишенка на торте это запредельное количество (95%) однушек и студий на этаже. Учитывая, что пиковейники берет нищета и маргиналы, то можешь представить, что начнется в первый же год после заселения
> что пиковейники берет нищета и маргиналы
То есть ИТТ сидят нищета и маргиналы? Или кто, если даже на ПИК у местных >>306185 >>306268 нет денег?
>пиковейники берет нищета и маргиналы
А где нет маргиналов? Неиронично спрашиваю, если что. Клубные дома 700к+ за метр не предлагать.
Присоединяюсь к вопросу. Для меня маргиналы в том числе пусть люди при каком-никаком бабле, но тупые как пробка. Хрюши всякие, манагерши, инфоцыгане. Кажется, что вариант - брать бизнес/комфорт+, но скромный по виду и не ссущий тебе в глаза бахатством с экрана гигабайтного одностраничника.
>брать бизнес/комфорт+
И попадаешь в условную Пресня Сити, которая под завязку забита блогерами, твитч-стримерами и прочим отребьем, которые 24/7 устраивают разнос и орут во все горло, что ты через тоненькие стены припускаешь жиденького в трусы среди ночи
Для новостройки, чтобы не слышать как сосед вставляет зарядку в розетку, или чихает
У тебя столько никогда не будет. + все нормальные новостройки еще шумо и звукоизолируют премиальными материалами и там работы минимум на полтора года. Ты не потянешь истинный премиум, чел..
Кладешь их на депозит под 15%, получаешь 77к/мес, снимаешь хату, которая стоит 30млн.
Не, это слишком экстримально для меня. А если вклады начнут замораживать или нацианализировать?
>А если вклады начнут замораживать или нацианализировать?
>>306322
>Я нормальный человек
Нет, ты очередной бетонный кретин. Залезай в ипоту на все плечи, чтобы 50+% дохода уходило.
>дохода
Квартиры дорожают быстрее, чем ты скопишь с процентов по вкладу.
А дальше что? Я так 10 лет снимаю и мотаюсь по съемным квартирам
За 7 лямов с ипотой и готовым ремонтом ты будешь до седых мудей платить ипоту. Тебе это надо? Может просто не снимать и жить в своем родном городе?
Тогда заноси первый взнос за хату мечты с ипотекой на максимальный срок. И жди, пока вклады обнулят, потому что долги тогда тоже обнулятся.
Т.е. у тебя даже с арифметикой проблемы? Ну ок, коупи дальше
>>306325
>>306331
Неужели совсем ничего нельзя купить за эти деньги? Мне не обязательно новостройку, я готов рассмотреть и вторичку.
В Москве - нет. В Подмосковье - да. Друг недавно взял 36м за 7 лямов в городе-сателлите, 20 минут на автобусе до метро.
Преимущество относительно покупки говна на окраине или тинао - это полноценный город с развитой инфраструтурой. Театры, бассейны, кинотеатры, рестораны, парки - все в шаге от дома, а не гига гектары панелек и коммиблоков.
>За мкадом
Ты же понимаешь, что внутри МКАДа нужно очень грамотно выбирать район, т.к. можно взять пиковейник в условном САО или ЮАО/ЮВАО и по сути получить ту же ситуацию, что и за МКАДом?
То же, что и за мкадом можно получить разве что в анклаве а-ля бирюлево.
Ну а сколько надо примерно, чтобы рассматривать в москве? 10?
Вовсе необязательно. Почти весь САО и ЮАО это тупа неликвид. ЮВАО даже не рассматриваем. Остается СЗАО и ЗАО, но и там нужно очень внимательно выискивать места
Если ты взял 10 лямов, можешь вернуть их на следующий день. Потеряешь 2-3 тысячи рублей, которые за этот день натекут. ну и страховку за год, если она в договоре прописана Что непонятного-то?
>Долгопрудный
Кореш жалуется что у вас хуево с поликлиниками и мед. услугами в целом
>Мне не обязательно новостройку, я готов рассмотреть и вторичку.
так они стоят одинаково
Ну на самом деле это только ипоты на недвижку касается, хотя я не совсем понимаю почему. А вот когда автокредит берешь, то платишь все проценты до конца срока, пофиг если досрочно гасишь - все отдашь до копейки, это по личному опыту.
Разберись сначала с досрочными платежами и как из вносить. ЛЮБОЙ кредит можно гасить досрочно через уменьшение ОД с уменьшением процентов. 810 статья ГК РФ гарантирует это. Если манагеры тебе говорят иное - тебя наебали.
Вы же тут матерые, куда лучше сможете подсказать, я ведь даже по районам не сильно разбираюсь где лучше, а где хуже
Роляет не район, а место дома, за 12 миллионов возле центра ты максимут убитую однушку возьмешь
Запомни одну истину: самое лучше находится в Братеево. Все остальное хуйня.
Положняк такой, что более менее сносная вторичка, построенная в этом веке ну или вменяемое старье типо сралинок, но там надо каждую конкретную смотреть, внутри мкада и с шаговой доступностью до метро сейчас оценивается где-то в 270-350к за метр. Но ты туда с ипотечкой не войдешь, хотя походу с оставшимся потешным лимитом по льготке в 6 млн уже и в новострой не войдешь.
Ну а новострой где-то от 400к за метр и до бесконечности
Ну я хз мож поменялось чо за 9 лет, но банк был - Росбанк (точнее его дочка для автокредитов, типо как Сетелем у Сбера), тачло брал у официалов, кредит на три года, погасил за два, за третий проценты взяли целиком и выдали справку что кредит погашен. Таких как я у них примерно миллион, поэтому сомневаюсь что меня наебывал кто-то.
даже весь этот снег не маскирует куски кала плывущие к калосборнику
Что там можно купить за 7кк и где оно на карте находится?
>Таких как я у них примерно миллион, поэтому сомневаюсь что меня наебывал кто-то.
Проигрунькал. Как раз 9 лет назад во всю и ходила эта хуйня про "сначала платишь проценты", что даже тогда было не так.
Вот миллион дегродов-автоблядков, включая тебя, менеджерье и наебало. Уверен, что в платежке по твоим "процентам за третий год" они нихуя как проценты не проходили.
Гасить, но чуток. Вноси в гашение не больше 2 платежей. То есть при платеже 40к вноси не больше 80к. Так чуток уменьшай. На полшишки.
Гаси, инфляция вещь не предсказуемая. А проценты у тебя зафиксированы и понятны.
Только выбирай уменьшение платежа, а не уменьшения срока. Деньги те же, а гибкости больше.
>инфляция вещь не предсказуемая
Ты думаешь она в ближайшие лет 10 упадет ниже процента по льготной ипотеке?
+- такие же доходы, к лету будет 9кк, хочу брать еще 18кк и ейпать в мр/донстрой на всю котлету. Вторичку брать очково и помотался по панелькам и хрущам уже, в ПИК лезть жить с нищебродами тоже стремно. Морально готовлюсь что жилье будет все равно говеное, но в бич жилье вторую половину жизни уже в падлу доживать.
>мр/донстрой
>хуйня около мкада или ттк от мр
>хуйня в серпе и молоте от дностроя
>иплаинг не бич жилье
Проигрунькал.
Нормально, в твоей ситуации сам бы влетел в айти ипотеку, но у меня ее нет. Только посоветую взять Петровский парк 2, локация сильно лучше чем остальные.
В чем развод? Что это за особенная айти-ипота от 3.8%? Всем же оформляют 5% + накидывают пару процентов, плюс страховка и прочие платы и выходит +- 7-9%
Это шиза насчёт пары процентов. Нихуя там не накдывают, более того - от одной страховки можно отказаться.
Конкретно у пика - обычная тема: чуть-чуть понизим ставочку, и добавим вам это в сумму. Призрак 0,1% до сих пор жив, просто теперь нельзя сходу сделать такую ставку и ебануть +3 ляма к цене
Жопа мира без метро.
Адекватная лока:
- Руставели, если не слушать шизов про шумные жд и магистрали (ололо, это вообще один из самых тихих жк в ДС, где я был)
- Холланд Парк
- Вся хуйня около Коптево
- Куча новостроя около калужки/профсоюзной без вида на шоссе
- (с натяжкой) интеллигент
По поводу шума нужно подниматься на этаж, чтобы адекватно оценить.
На уровне земли шум может быть намного тише.
Кореш твой нищий обрыг без денег, чтобы ходить в частные клиники и мед страховки что ли, что надо ходить в городскую? И ты скажи, где не так. В Москве бесплатные клиники такое же говно.
Спасибо, там рядом к симфони34 присматриваюсь.
>>306485
Хорошие жк, правда про интеллигент писали что заморозили стройку летом. Там рядом гранелевский басманный строят, я эти места хорошо знаю и лока мне норм, но гранель конечно отдает колхозом.
Воронцовская/Калужская норм, но прайс от 26 лямов за двушку как внутри ТТК.
Зиларт и Шагал по концепту норм, но я без машины и лока не особо пешеходная там
А как тут к левелам относятся? Миучринский, Басманный, Причальный храню в лонг-листе и наблюдаю.
ну, понятно, на илитное денег у меня нет, а есть несколько миллионов на ПВ, которых нет у тех, кто на минимальный ПВ с мат капиталами и проданной коровой заезжает в ПИК
Так ты от них ничем не отличаешься, такой же нищук. Как же ору блядь, типичный понаех.
>- Руставели, если не слушать шизов про шумные жд и магистрали (ололо, это вообще один из самых тихих жк в ДС, где я был)
Даже на уровне 1-5 этажей там шумно. Поднимаешься выше старого фонда и вот уже шум от шоссе, двух железок и двух заводов. Плюсом идут СТО, шиномонтажки и прочие гаражи. Там салатовая ветка, кста, что по умолчанию кэл
>- Холланд Парк
Окраина МКАДа и буквально отрезана от остальной Москвы шоссе. На клочке земли ЖК и стадион - все. Это буквально спальник где нихуя нет
Где больше шизоидов, в треде про ДС или про ДС2?
Тред довольно серьезный
На дваче сидят много шизов, в том числе и в тематиках. Зависит от количества шизов и от злостности мочераторов. Есть борды, где в целом шизов банят по КД и остаются только лютые колясочники с VPN.
>пикохейтера
https://www.msk.kp.ru/online/news/5640927/
Чел... В твоем пиковейнике буквально на этаже по 10 однушек и студий на 33 этажа. Сам догадаешься кто там будет жить?
А где будут жить местные шизы, у которых даже на ПИК нет? И что это за такие шизы, если даже у фриков есть на ПИКовейник, а у местных шизов - нет? Что-то я не вижу ИТТ обладателей премиума, только какой-то фрик из КОПЭ 44 с окраины.
>А где будут жить местные шизы, у которых даже на ПИК нет?
У мамки в пердях
>И что это за такие шизы, если даже у фриков есть на ПИКовейник, а у местных шизов - нет?
Потому что местные шизы кое как зарабатывают 200-250к и толком ничего не скопили за 10 лет. А те шизи кучкуются всем калганом и заезжают в студию или однушку
ПП2 топ. Боюсь правда что там район хрущей лет через 10 под реновацию пойдёт, нахуярят пиковейников.
Локация немного на любителя, там прям спальнейший спальник и до метро далековато, хотя 4 ветки и два диаметра в пешей доступности итого.
>>306489
А вот с34 прямо на жд путях стоит, такое себе.
Там кстати аккурат посередине между ними ещё что-то копают, но пока даже не продают
мимо другой анон, 5м есть, коплю ещё для ит ипотеки в этом году
Да, я жил недалеко в пятиэтажке, район тихий и советский, если рядом не работаешь (в мэиле) то делать там особо нечего. И как антипод есть бауманка где с такой же удаленностью от центра ебейший выбор любого сервиса но с охуевшим трафиком людей.
>симфони34
Метро + гигашосее.
В этой локации лучшее расположение пока у пика: шереметьевский и руставели.
>Зиларт и Шагал
Хуета. Шагалы, нау-вау - это всё в пизде от метро.
Левел - это комфортный пик, порой с сильным оверпрайсом.
Кричальный - точно параша около шелепихи. Сердцеосличный район - дикая залупа для себя, только если сдавать работникам делового.
Посмотри ещё лайф варшавская - бизнес-вариант 2нг. Промка очень лайтовая и зелёная, метро рядом, гигахорда далеко. Дома, отделки и т.д. нормального качества и не гигахрущи.
>Левел - это комфортный пик, порой с сильным оверпрайсом.
Там хотя бы нет по 14-16 квартир на этаже из которых 10-12 однушки и студии где будут жить маргиналы и прочие мутные личности
Снимаю в Северном Чертаново, который микрорайон, ходил в Варшавский смотреть. Там в принципе неплохо внутри, есть стадион и школа, но промка вокруг пиздец удручающая, бесконечные лэпы, арматуры, колючие заборы. И она вокруг на 360 градусов, ее видно куда не посмотришь. До метро либо через узкую километровую подземную кишку идти, либо через ту же промку. Короче эта изоляция от города на меня давила пиздец, пусть лучше с одной стороны жд, но с другой хрущи и дворики будут.
>Там хотя бы нет по 14-16 квартир на этаже
Уверен лол?
>лайф варшавская - бизнес-вариант 2нг. Промка очень лайтовая
Нихуя себе лайтовая. Я в своё время отказался от него, увидев "лайтовость" промки.
Лайтовая как раз в 2нг. Небольшая площадь, из предприятий только депо и цниихим, гаражи снесут через 5 лет.
>нахуярят пиковейников
Сомневаюсь. На пике в этой локации только два участка из потенциальной стройки, один чуть подальше у жд, а второй - какие-то премиальные апарты судя по всему. Так что пиковейников там точно не будет ближайшие 10 лет.
Ну это сейчас. Так там хрущи одни которые точно под снос уже запланированы, пока только не понятно когда и в каком виде. Черный в левом верхнем углу, например, очень точечно снесли и поставили аккуратный дом, особо внешне не отличающийся от хруща, а не свечку на 30 этажей.
Лет за 30 ну вот точно всё что у тебя на скрине будет перестроено к хуям.
А синий кружок кстати ТЦ и дорога заодно чтобы соединить Аэропорт с Коптево. Получится сквозная магистраль через район, да ещё и вылет с ТТК на СЗХ.
Ламповости район от этого потеряет, движняка приобретёт.
>Потому что местные шизы кое как зарабатывают 200-250к и толком ничего не скопили за 10 лет. А те шизи кучкуются всем калганом и заезжают в студию или однушку
Ну то есть по фактам шизы из ПИКов оказались успешнее местных шизов.
> Снимаю в Северном Чертаново
> Снимаю
Теплотрасса, съебись плз, это тред успешных людей
>хрущи одни которые точно под снос уже запланированы
На пике, их всего 3, правда как раз напротив ПП, так что шум и стройка, это конечно большой минус.
>Лет за 30
Ну даже для себя, такой горизонт планирования вряд ли кто-то рассматривает.
О, там после этих трёх хрущей очень ламповая низкоэтажная новостройка.
Значит вот ей точно пизда, как раз пиковейник или ПП3 влезет вместо этой пачки.
Думал приватизировал квартиру и все, лол? Как бы не так! Отдавай квартиру и переезжай в пиковейник! Бегом!
Ебануться, я за эти деньги купил стометровку 3 года назад.
Еще бы не купил, в начале того года эта хата стоила мультов 14. Уже сдача же скоро - вот оно и стоит 22 ляма.
Ты бы мог взять квартиру в лучшем районе Москвы, без ипотеки. А на 600к бы сделал косметику.
Что Беломорской? Какой дом, какая улица. Новостройка или вторичка?
Ещё есть КОПЭ и П44 с похожими ценами. Заезжай и живи без ипотеки.
>КОПЭ и П44
Спасибо, я лучше в коробке на теплотрассе буду дальше жить.
>Что Беломорской?
Метро такое есть, слышал?
>Какой дом, какая улица
Высокий. Тихая.
>Новостройка или вторичка?
Формально вторичка.
Пердишь тут ты, шиз, а я выражаю мнение. Цены - пиздец, а конкретно тот человейник на Кронштадтском у ЛЭП и кладбища - хуета за конские деньги.
Боль пиковёнка. Тамщемта самые удачные советские серии это как раз П44 и КОПЭ.
>а я выражаю мнение
>Цены - пиздец
И сравниваешь непонятно что и непонятно где с вполне определённой квартирой. Вопрос: какова цена твоему мнение в таком случае?
>какова цена твоему мнение
Шизик, тише будь.
П44Т даже выглядит неплохо
Нормальные планировки.
Посчитай лучше количество квартир (в том числе студий и однушек) в подъезде и сравни с пиковейником.
>Посчитай лучше количество квартир (в том числе студий и однушек) в подъезде и сравни с пиковейником.
Зачем там прикладывать? Ну не у всех есть деньги на комфорт и бизнес класс, чел..
>в подъезде
Почему именно в подъезде? В таких домах по 10 подъездов.
>Нормальные планировки.
>микрокомнаты-камеры вдоль коридора
Я же говорю, что выбрать не из чего, а перепланировка отсутствует как класс.
>Почему именно в подъезде?
Потому что места общего пользования амортизируются не домом, а подъездом. Чем больше квартир в подъезде, тем больше вероятность что на этаже будет проходной двор, срач, склад ненужных вещей. Плюс шум, плюс проблема с загруженностью лифтов (этажей у пика сильно побольше чем в этой панельке)
>выбрать не из чего
Хех, ну да, не идеальное жилье. Но точно лучше пика.
>>306623
У двушек зато хорошие. В среднем и пишу, что нормально.
>амортизируются
Сугубо похуй. Я за это деньги плачу.
>Чем больше квартир в подъезде, тем больше вероятность что на этаже будет проходной двор, срач, склад ненужных вещей
У меня такого не было в доме с одним подъездом.
> Плюс шум, плюс проблема с загруженностью лифтов (этажей у пика сильно побольше чем в этой панельке)
Такая же этажность.
>двушек зато хорошие
>микрокухня или коридор 8.5 с тесной прихожей
По фактам даже выбрать не из чего.
>микрокухня
К сожалению, это беда всего жилья до появления евроформата. Где-то можно сломать стену, где-то нет. А кому-то в целом не нравится объединять кухню с гостиной, но это вкусовщина уже.
>У меня такого не было в доме с одним подъездом.
Ну раз у тебя не было, значит такого не бывает.
>Такая же этажность
В среднем 14-17 этажей. У пика побольше в среднем.
>в подъезде
Ну наконец-то, не зря я тебя столько тредов учил.
>это беда всего жилья до появления евроформата.
Ну вот поэтому-то оно и дешевле стоит.
>Где-то можно сломать стену, где-то нет
Где-то можно хоть что-то, где-то - в пиках выше - нельзя ВООБЩЕ ничего. Будешь вынужден спать в 20 квадратах, но при этом готовить еду на 8 метрах.
>А кому-то в целом не нравится объединять кухню с гостиной, но это вкусовщина уже.
В панельках выше выбора нет никакого.
>Ну раз у тебя не было, значит такого не бывает.
Да я такое редко где вижу, это какая-то болезнь шизов, что у них там под дверью кто-то ходить будет. На деле же все торчки, наркоманы и таджики будут спать тупо на пожарной лестнице.
>В среднем 14-17 этажей. У пика побольше в среднем.
Насрать на среднее, эти пынеблоки клепают по 25 этажей.
Ты хоть понимаешь, что такое ВЫБОР?
По фактам у ПИКа есть выбор из чего выбрать.
Покупая вторичку панельку выборка нет никакого, либо будешь заниматься поиском единорога в волшебном лесу.
>Плюс шум
Не особо зависит от распила на подъезды, тем более в панельках. Все панели между собой через сварку сцеплены.
>проблема с загруженностью лифтов
Проекции жителей устаревших панелек с тормознутыми ущербинскими лифтами. Сколько не бывал в коридорных человейниках - никаких проблем с загруженностью не испытывал.
>По фактам у ПИКа есть выбор из чего выбрать.
Там не из чего выбирать. 33 этажа. На этаже по 12-16 квартир. Почти все - однушки и студии. Просто имаджинируй какой шум будет и кто будет жить в этих однушках и студиях
>33 этажа.
Ну да, а твоих КОПЭ 44 по 25-30 этажей.
>На этаже по 12-16 квартир
То ли дело твои КОПЭ 44 по 25-30 этажей и 10 подъездов.
>Просто имаджинируй какой шум будет и кто будет жить в этих однушках и студиях
Зачем его имадженировать, я достаточно наслышан о комфорте жизни в панельках КОПЭ-44.
https://www.pik.ru/flat/819443
16 квартир на этаже. 11 из них - однушки и студии. Всего 4 лифта. Имаджинируй очередь рано утром, когда люди на работу идут или вечером
>рано утром
Зачем куда-то ехать рано утром? Я вот сплю до 9.
16 квартир x 33 этажа = 528 квартир в свечке. Удачи поймать лифт
Ну я жил в таком до этого и никаких проблем в 8.30 утра уже не было. Ты еще на давку в метро в часы пик пожалуйся.
Ты охуеешь с картонных стен и рева 24/7 от всякого отребья, которое будет ютиться в этих коморках
Ты сейчас про КОПЭ или про ПИК? Ведь и там и там условия +- одинаковые. Что в 25 этажке на 10 подъездов, что в гигахруще на 30 этажей и одним подъездом.
Ну если для тебя копэ норм, а пик говно, то вопросов нет.
> Что в 25 этажке на 10 подъездов, что в гигахруще на 30 этажей и одним подъездом
В 25 этажке из 10 подъездок, подъездошиз, будет или 20 или 30 лифтов (не помню какой там норматив по этажности, чтобы третий лифт добавлять), а в одноподъездном пике будет три лифта на то же количество квартир, так как количество лифтов привязано к этажности, а не к чему-либо еще.
>количество лифтов привязано к этажности
Кретин-говнохранитель обоссаных хрущей не в состоянии прочесть нормативку.
Открываем ГОСТ-34758-2021 и видим, что расчет строится на основе необходимой пропускной способности, а не количества этажей.
>эти оправдания пикодауна с 3 лифтами на скотоскреб в 500 квартир
Причем тут твои лифты, речь о шуме. На лифты мне сугубо поебать, в 7:30 утра на работу не езжу и лифты не жду.
Швятой пиколивт быстрее совкового в 2 раза. Количество швятых пиколивтов меньше в 10 раз.
Скопил 4.5млн короче к 30 годам
Понял что тут молодость всю прогулял, не смогу купить даже пик
Выбираю города подешевле, Рязань, Тверь, Ярославль, там даже без ипотеки получится
Есть истории успеха подобные?
Мимо удаленщик
>Скопил 4.5млн короче к 30 годам
Ну, как-бы да, чел. Полжизни ты уже прожил. Лучшие полжизни между прочим. Посмотри видео Смирнова про сбитых летчиков в 45 лет. Лучше сиди дальше в провинции и не отсвечивай
Да я и говорю, что так, что так - зал упа в часы пик. При прочих минусах Копэ.
Чел…
Я снимаю говнооднушку на Марьиной роще за 55к
Какая Рязань? Но хочется уже свою, я нищий, ДС не потяну, ищу города подешевле, хотя наверняка буду скучать по Москве, 10 лет тут уже живу и все на сьеме
Судя по всему ты на какой-то донной ваке работаешь. Таким не место в ДС.
Сэйм, бро))) Какой смысл переезжать в ДС, если ты не получаешь 500к на руки + квартальные премии по 1.5кк + 13 зарплату?)))) Смотрите Смирнова, чтобы не быть батхертами - https://www.youtube.com/watch?v=2QbasQaBC_E
В начале года ты мог легко купить кипу пик внутри мкада с таким ПВ. Хули ты всё проебал?
По факту есть что сказать, говно? Зачем вы лезете в самый дорогой город, если не тянете даже такой уровень доходов?
https://youtu.be/2QbasQaBC_E?t=1591
Вместо тысячи слов. Если ты в своем городе не стал лучшим специалистом, то тебе нечего делать в ДС
Блядь, скуфье, ты заебал срать своим говновидео. Я москвич, и мне смешно видеть эти высеры на серьёзных щщах.
>смешно видеть эти высеры на серьёзных щщах
Смирнов все правильно говорит. Не нужно ехать в ДС, если ты в своей пердяевке не смог стать лучшим
>стать лучшим
Да-да, в Москве же 10 миллионов лучших людей живут. А не аморфных овощей в бабкиных квартирах, которые не хотят работать и трясутся, что у них приезжие кусок пирога отгрызут.
Именно так. Лучший в Нижних залупках и лучший в ДС - разные вещи
Так вот и не станешь лучшим в своих пердях, в пердях можно только медленно деградировать. В этом и суть. Надо прокачать скиллы до оптимального MVP и ехать в столицу. Как я и сделал. Пожил на съемных хатках, а потом свою купил. Что ты рвешься то?
Ну а с тех кто без скиллов сюда едет работать курьерами и таксистами я сам в ахуе.
Так в этом и секрет: в ДС до нормального уровня жизни добраться проще.
Если считать как дегенерат Сирожа по процентам, то да - аренда большой процент сжирает, еботека дорогая. А по факту, оставаться будет больше чем в провинции, при этом цены такие-же.
А лезть в самый дорогой город нищукам полезно: они тем самым не дают ему становиться ещё более дорогим, делают востребованными товары для бедных.
>А лезть в самый дорогой город нищукам полезно: они тем самым не дают ему становиться ещё более дорогим, делают востребованными товары для бедных.
Вот этого двачую. Собственно, только ради одной этой хуйни стоило НАО запилить. Чисто приманка для нищуков-понаехов.
Всё, что остается - это захлопнуть мышеловку, введя платный транзит ни личных авто/такси/каршэринге через внутримкадье. Тройной профит: устойчивость цен внутримкадогоспод (получат преимущество в виде права бесплатного перемещения на личном авто/такси без доп. надбавок) + нищуки будут больше тратить внутри мкада (когда нищук идёт пешком, больше вероятность, что он зайдёт куда-нибудь элементарно перекусить, чем пока он стоит в пробке) + меньше затрат на содержание дорог.
>Так в этом и секрет: в ДС до нормального уровня жизни добраться проще
Селюк никогда не добьется успеха в ДС - порода не та
Что такое успех по твоему? Я из региона с зп 19к перебрался сразу на 70к в 2015 году
Сейчас 320к зарабатываю, для меня потомственного нищука это успех
>Что такое успех по твоему?
Своя не ипотечная хата внутри ТТК. Причем сильно внутри, а не как Метрополия.
>Сейчас 320к зарабатываю
200к поднимают курьеры без образования и знания русского языка, если что. Какой успех? Ты о чем? На, изучай >>306724
Какое же ебучее говно этот ваш район Аэропорт.
Проработал там 2 года, весь его излазил. Ебучая клоака с забором на заборе через заборы. Тамошние уебища даже двор умудрились огородить где вентиляция метрополитена выходит. Это блять, чтобы в пятерочку сходить надо полрайона огибать. Уж молчу про дойти до метро, там приходится вообще вдоль шоссе идти, пока на тебя с кондиционеров капает с домов, которые прямо к шоссе примыкают и из которых можно за руку с водителями здороваться.
Ах да, шоссе. Что, думаешь в москве живешь и сразу тебе все красиво сделают? Да хуй тебе на рыло. На нахуй тебе 2 ссаных наземных перехода в 100500 метрах друг от друга и ебись как хочешь.
А еще жил фонд пиздос какой-то, аж плесенью покрываешься, когда мимо него проходишь.
Про инфраструктуру молчу. Ее тупо нет, блять. Что-то уровня глухих замкадных городков с двумя пятерочками и сплошным нихуя. А хочешь к цивилизации? Пиздуй за 10км к авиапарку. Только сначала допиздюхай до надземного перехода.
Решил по парку прогуляться? А хуй тебе, пиздуй через длиннющую промку сквозь выломанный забор и железнодорожные пути и гуляй в неосвещенной поеботе.
А может хочешь из района уехать и думаешь что от хорошо развит? Поржал с тебя, дебила. Уехать только от шоссе куда-то можно. А в глубине 2 с половиной остановки и маршруты, которые раз в час ходят блять в лучшем случае. И хуй куда уедешь. Поэтому пиздюхай ножками, дружок.
А может ты ищешь знакомств и думаешь, что раз там инсты всякие, то студенток много снимает хатки? Бхахаха, основной контингент это чурбаны ебучие, да бабки ссучие. А молодежь разве что возле входа в метро увидишь, которые в очередях в макдак стоят, чтобы говна пожрать и все вокруг засрать. Да, район очень засранный. Коммунальщики и в лучшие годы хуево убирались и даже зимой снег хуево убирали. А ща в связи со съебавшимися дворниками, так наверное вообще пиздец.
И довершает картину этот ХТОНИЧЕСКИ всратый жк аэробус въебененный прям на отъебись вплотную к старым гнилушкам.
Охуенный район, ничего не скажешь.
Чел... Это САО. Чего ты ожидал? Просто берешь в СЗАО или ЗАО и все
Получше какого-нибудь Руставели 14, лол. САО - это промка от и до
>САО - это промка от и до
фух хорошо что кончаково не такое
Это неактуальная карта. ПИК там строит свой кластер и уже все переделал
Больно, шиз? Ты же в Москве был только на Яндекс.Картах ;)
пиздец у нас пик города строит в эту хуйню же тыщ 50 влезет
А локация все равно помойная. Буквально опутана нагруженными шоссе, под окнами ТЭЦ пыхтит и у первой очереди литерально окна вплотную к жд путям..
Но в Вангардене крутые квартиры с потолками 3.8 метров...
>Но в Вангардене крутые квартиры с потолками 3.8 метров...
Да, сам сначала захотел взять, но как увидел локацию - сразу расхотел, лол.
Остается только молиться, чтобы не свернули айти-ипоту. Но ПИК вряд ли начнет новые проекты в ближайшее время.. Так не хочется брать квартиру с потолками 2.6..
Айти ипоту вообще никаких выгод от сворачивания нет, так что не свернут
>Банки вводят комиссию при оформлении сделки
>Отказываются сотрудничать с застройщиками и выдавать кредит на любой объект новостройки
>Не свернут
ага, как скажешь, чел..
Свернуть/Не свернуть решают Минфин и ЦБ. Банки выёбываются просто, из за это в любом случае по башке прилетит от Эльвиры, но про льготную они никаких решений не принимают.
Хорошая паста, видно что от всей души.
>Уж молчу про дойти до метро, там приходится вообще вдоль шоссе идти, пока на тебя с кондиционеров капает с домов, которые прямо к шоссе примыкают
Как и в любом другом районе, где метро стоит на шоссе.
>На нахуй тебе 2 ссаных наземных перехода в 100500 метрах друг от друга и ебись как хочешь.
Любая вылетная магистраль в ДС
>А еще жил фонд пиздос какой-то, аж плесенью покрываешься, когда мимо него проходишь.
Ну это тоже в любом старом советском спальнике. Хочешь поновее - езжай поближе ко мкаду в Братеево, там панельки из 80-90х.
>Решил по парку прогуляться?
Тут согласен, Тимирязевский парк это скорее кусок леса, а не парк.
>Уехать только от шоссе куда-то можно
Так район зажат между шоссе и железкой, как ты физически уедешь другим путем?
>основной контингент это чурбаны ебучие, да бабки ссучие
Старый советский спальник
>И довершает картину этот ХТОНИЧЕСКИ всратый жк аэробус въебененный прям на отъебись вплотную к старым гнилушкам.
Этого добра везде хватает. Вот например жк лайм в алексеевском (кстати большую часть твоих предъяв можно и к нему применить)
Выбор невелик. Нужно брать на что хватает денег, а не то, что хочется
>в алексеевском
Там вообще кек, и лайм в этом плане не самый худший варик. Серебрянный фонтан, который чуть ли не йоба премиум, по факту сидит посреди бомжатника. Вокруг какие-то обосранные хрущи, ара-сервисы, железка, ну и лайм для тех, кому на истинный премиум не хватило, кек.
Эм, чел.. Это САО, чел.. Ну там литерально весь район окружен шоссе и жд путями. В этом плане даже Полар и прочие ЖК ближе к МКАДу поприятнее выглядят, т.к. там очень много зелени - https://yandex.ru/maps/-/CDu2iZyq
>Ебучая клоака с забором на заборе через заборы.
Это Хорошёвский, а не Аэропорт. Административно район Аэропорт только севернее Ленинградки. В Хорошёвском да, вокруг Ходыского поля пиздец из заборов у новостроек.
Зато закрытая территория, всё как вы любите. В Аэропорту одни хрущи, сам же пишешь, а у них не строили заборы, как раз заебись приятно ходить через дворы.
> 2 ссаных наземных перехода в 100500 метрах друг от друга и ебись как хочешь.
Посчитал, 8 на 4км от ТТК до Волоколамского. Самый длинный перегон – километр от м. Сокола до м.Аэропорт. Надземные пиздец уродливые конечно, но стоят они нормально. Всё как у любого гигашоссе в Москве, тут развилок хотя бы нет, вот это самый анус обходить (да и объезжать тоже в общем-то).
>Про инфраструктуру молчу. Ее тупо нет, блять. Что-то уровня глухих замкадных городков с двумя пятерочками и сплошным нихуя. А хочешь к цивилизации? Пиздуй за 10км к авиапарку.
Это в целом да, тухлый спальник, потому то тут и тихо. Пятерочек хватает, всякие нишевые магазины в наличии (вчера например ходил в магазин метизов где на вес всё вплоть до М2, в сетевых такое хуй найдёшь), рынок даже есть. Очень похоже на маленькую ламповую мухосрань в Сибири.
>Решил по парку прогуляться? А хуй тебе, пиздуй через длиннющую промку сквозь выломанный забор и железнодорожные пути и гуляй в неосвещенной поеботе.
Тоже да, но Динамо и Петровский ещё есть, там всё наоборот.
>А может хочешь из района уехать и думаешь что от хорошо развит? Поржал с тебя, дебила. Уехать только от шоссе куда-то можно.
МЦД ещё
>основной контингент это чурбаны ебучие, да бабки ссучие.
Ну бабки ещё ладно, а чурок нет. Ты же сам описал все причины по которым их тут нет.
Много пиздежа, больше вкусовщины. Я и говорил, район на любителя: внутри тихо, лампово и как другая сторона той же медали тухло. Но ни толп, ни шума, ни дорог, ни пиковейников в самом районе нет, всё лежит за его пределами и если надо, то в пешей доступности.
Не бывает так чтобы и тихо и цивилизация из школьников объебосов у макдака.
В чем фишка Руставели от ПИКа? Район говна. Продуктовых магазинов нема, ТЦ нет, парков, скверов тоже нет. За что такие цены? Даже салатовая ветка не спасает ситуацию, т.к. она юзлесс
>432 Park Avenue
>человейник с 2 лифтами на 85 этажей
> Цена квартир варьируется от нескольких миллионов до нескольких десятков миллионов долларов.
Ору с этого говнодизайна отделки под окна-квадратышки. Кто это покупает за десятки миллионов долларов?
Чем так хороши районы Хорошёво-Мневники и Хорошёвский? Почему они всегда в топе по районам в ДС?
МИТРО рядом, ОСТАНКИНО рядом (есть переход под железкой), ЦЕНТР (географически) рядом.
А то, что на практике всё это говно без задач мы скромно умолчим.
Ничем. Как в совке в топ постввили, так и переписывают из года в год. А что из-за развязки на жукова район в говнистости мржет потягаться с ЮВАО - так об этом замкадышным инвесторам в престижный запад лучше не знаиь.
>ОСТАНКИНО рядом (есть переход под железкой)
>Хорошёво-Мневники и Хорошёвский
шиз, карту открой
>МИТРО рядом
салатовая ветка
>>306965
>ОСТАНКИНО рядом
зачем? или ты про парк останкино?
Ну литерали выходишь за пределы ЖК и оказываешься в литеральных пердях где нихуя нет
Ну так и я о том же. Ты пойми, большинство ЖК в ДС строятся для понаехов и "коренных", не бывавших дальше клумбы в своём дворе. И те, и другие не знают таких тонкостей и залазят в долги ради такого куска дерьма, к которому коренной (уже без кавычек) даже на пушечный выстрел не подойдёт.
>человейник с 2 лифтами на 85 этажей
6 на 80 этажей и ещё 2 для верхних четырёх если быть точнее.
Увы, но выбор невелик. Дешевле все равно не возьмешь новостройку. Можно затерпеть и взять однушку, вместо угловой евродвушки на последнем этаже, но это такое себе учитывая что это пиковейник
в чем заключается доеб до салатовой ветки? От бутырской 3 станции до цветного бульвара, 4 до чистых прудов, 5 до курской, это че юзлесс места и неудобные пересадки?
>до цветного бульвара
>до чистых прудов
>до курской
>это че юзлесс места и неудобные пересадки?
Зачем тебе эти места? Ты гламурная инста-телка, которая ходит выгулять пальто по вечерам? Дрочить пересадки - себя не уважать. Если ты айтишник, то тебе нужны красная, зеленая или синяя ветки, т.к. на том же Водном стадионе айти кластер. Или на Парке культуры какой-нибудь Яндекс.
В этом году должны завести пересадку на кольцевую коричневую ветку с салатовой, но это все равно толком ничего не дает. С пересадками ты тратишь примерно 25-35 минут в среднем, что пиздец
>От бутырской 3 станции до цветного бульвара, 4 до чистых прудов, 5 до курской
Там везде пересадки
inb4: ряяя рубли фантики ряяя банки всё отнимут, доллар по 228 рублей ряя
Твои средние расходы в месяц за полгода 12 инфляция за прошлый год. 2/3 в рублях на вкладах, 1/3 в валюте.
Проебался с разметкой.
>>306985
Твои средние расходы в месяц за полгода Х 12 Х инфляция за прошлый год. 2/3 в рублях на вкладах, 1/3 в валюте.
Несколько месяцев зарплаты.
Во всём: Рублях, валюте, крипте, ценных бумагах что-то одно из этого ты проебёшь, смирись сразу – лучше чем играть в рулетку и ставить всё на одно
Как минимум месяц-два просто в рублях без каких-либо обязательств, так чтобы ночью субботы можно было снять нал или картой оплатить в один клик.
Давай разберем по частям тобою написанное.
>Внешне он и правда выглядит неплохо, ухоженные парки и улицы.
This
>не было ни единой души больше
>потом я стал замечать это постоянно, когда был в Братеево. Если на границах района ещё можно встретить какое-то движение, то в центре район мёртвый
Потому что район без ебучих гигахрущей пиковейников. 100к живёт в Братеево. 270к в соседнем Марьино. Понимаешь разницу?
>только палатка проверки здоровья
Ходил туда на диспансеризацию, рикамендую.
>Парк Братеевская пойма - как выжженная земля, серая асфальтовая тропинка с травой, без единого деревца.
Не пизди, там дохуища деревьев. И кустов. И зелени. Вся набережная усеяна. В том числе и на пойме.
>Парк в пойме реки Городни - пустые площадки
Годный парк в котором остаешься сам с собой. Думаешь о жизни. Перезагружаешься.
>Я боюсь того, не оставило ли это что-то, живущее внутри Братеево, какой-то след и во мне, и как это может проявиться
Желаю всем посетить Братеево. Есть в этом районе некая особенность. Я когда первый раз был, меня что то завлекло. Что-то притянуло. Я купил здесь квартиру. Осознанно.
братеевский шиз
Чел, нахуй ты вообще в эти ЮВАОдепрессивные ебеня суешься? Еще бы недоумевал с хуевости Капотни, лол
Ответ в духе произведения Лавкрафта: "у нас всё хорошо, подмога не нужна, приезжайте сами посмотреть". Крипово. Особенно это "что-то притянуло".
Я не в Марьино жил а в Орехово-Борисово, и этот район просто во всём как Братеево, но лучше. Чуть больше парков, чуть дальше от Капотни, чуть ближе к центру. Но и там, и там есть проблема в виде жилого фонда 80х, чего-то нового там просто нельзя купить. А брать квартиру на всю жизнь, у которой капремонт через 20 лет в лучшем случае - такое себе.
> Орехово-Борисово, и этот район просто во всём как Братеево, но лучше.
Особенно радует у вас ситуация с ТЦ. Кроме Каширской Плазы нет ни-хуя.
>Чуть больше парков
Каких парков? Огромный гигапарк Царицыно без задач. Парк в котором банально на лисапеде не покататься. Где дохуя охраны.
>Но и там, и там есть проблема в виде жилого фонда 80х
Нет, братишка. Все Братеево построено в 1985 и в 2000 ещё достроили свечек. В Орехово жилой фонд 70х годов. Много 9-этажек где дома с газом.
> нового там просто нельзя купить. А брать квартиру на всю жизнь, у которой капремонт через 20 лет в лучшем случае - такое себе.
И вот опять ты путаешься в показаниях. В Орехово ремонт многих домов уже прошел. Так как 70е года постройки. В Братеево кап ремонт намечен на 2030е года.
>Каких парков?
Это ДС, какие парки, лол? Роляет онли близость к качественным веткам метро и ТЦ/продуктовым магазинам.
Хочешь, чтобы окна выходили на парк/лес? Ну у тебя либо бабок не хватит, либо это будут жуткие пердя где до метро не дойти, а район будет типичным спальником без нихуя - https://yandex.ru/maps/-/CDu-y4jA
> Особенно радует у вас ситуация с ТЦ. Кроме Каширской Плазы нет ни-хуя.
Ну мне до неё 15 минут было, и больше тц и не надо особо, там же все магазины есть. А продуктовые, куда каждый день хожу, более доступны. Плюс ещё у Домодедовской есть топовый рынок, где летом клубнику и черешню по 150 за кг брал. А у вас даже я и не помню таких высоких тц, максимум в пару этажей мини-тц.
> Каких парков? Огромный гигапарк Царицыно без задач. Парк в котором банально на лисапеде не покататься. Где дохуя охраны.
Борисовские пруды, гигапарк, с пляжами вдобавок, можно загорать и покупаться. И на велосипеде я там чуть ли не каждый день катался, и бегал постоянно. Хотя, на велосипеде чисто по району кататься не так весело, я больше любил куда-то до Коломенского доехать, или до Битцевского парка. Да в Братеево катался пару раз. Из Орехово-Борисово Северное тупо больше транспортная доступность и можно куда угодно поехать. А вы либо в Марьино без парков, либо опять же в Орехово-Борисово Северное.
И в самом Царицыно любил забуриться с книжкой в руках, когда настроение было. А южнее Царицыно ещё и Бирюлёвский лесопарк, полноценный лес.
Ну и говорить, что Царицыно это минус - это лол.
> Нет, братишка. Все Братеево построено в 1985 и в 2000 ещё достроили свечек. В Орехово жилой фонд 70х годов. Много 9-этажек где дома с газом.
Ну ты мне не рассказывай. Всё Орехово-Борисово Северное заставлено п-44 голубыми, которые 80+ годов.
> И вот опять ты путаешься в показаниях. В Орехово ремонт многих домов уже прошел. Так как 70е года постройки. В Братеево кап ремонт намечен на 2030е года.
Чел, ты будешь мне, который там 4 года жил, пояснять за район? Я сам и жил в п-44 вроде 83го года постройки, и рядом была куча таких же домов - покупай, не хочу. А шиз из Братеево будет мне говорить, что я жил в 70м году?
Ты же на Борисовских Прудах 34 к. 1 живёшь, судя по фоткам? Вот у тебя такой же дом, как у меня был, и таких домов в Орехово-Борисово Северное просто дофига. Ну и зачем ты нагло пиздишь, что в Братеево жилой фонд лучше? В среднем по больнице лучше? Тут не знаю, но мой тезис был про то, что и в Орехово-Борисово Северное, и в Братеево - сорта говна с брежневками со скорым капремонтом. А квартиру в доме, как у тебя, в Орехово-Борисово Северное легко найти и купить.
Так что:
Борисовские пруды > Братеевская Набережная, вместе с ландшафтным
Царицыно > Братеевская пойма с поймой Городни
метро Орехово > метро Алма-Атинская
Каширская плаза > любой Братеевский тц (я даже не видел у вас достойных тц, если честно, хотя особо не приглядывался, разве что вы можете пешком до Южных ворот дойти).
Удалённость от Капотни > жизни с Капотней под боком
Жилой фонд - сорта говна
Тут понятно, что каждый кулик будет своё болото хвалить. Но я очень много гулял по обоим районам. Да, я не жил в Братеево постоянно, но мне есть, что сравнить.
Ты там был вообще? Судя по твоим доебам, что там нет магазинов, парков и скверов - нет.
Не знаю, никогда не задавался этим вопросом. Думаю, что у тебя 0 финансовой грамотности, поэтому смысла что-то обсуждать тут не вижу.
Тебе стоит начать как раз с этого, с оптимизации своих трат. После этого и появится та самая подушка безопасности.
Почему местные бэггары воротят нос от пиковейников? Специально зашел на циан, чтобы посмотреть, что можно купить за +- такую же цену за которую продают пиковейники. Если коротко, то нихуя, лол. Смотрел +- один и тот же район, ту же площадь и т.д. Условный пиковейник 17кк, а рядом всякие "бизнес" и "премиум" классы от 20-22кк в черновой отделке, либо от 24-27кк в white-box. Самое смешное, что за 20-22кк ты получаешь те же 12-14 квартир на этаже. Еще смутили странные планировки в этих "бизнес" классах. Там где ПИК умудрился вкорячить две комнаты + кухню-гостиную, в бизнесе ровно две комнаты - гигаспальня и кухня-гостиная. Ну и коридоры-коридорчики и прочие "прихожие" по 8-10 квадратов, лол.
Не, я понимаю, что жить в пиковейнике это ад и проклятие. Но смотрите на вещи реально бэггары. Минимальная разница в 3кк + докиньте еще 1-1.5кк на нищенский ремонт в "бузинесс" классе (в пиковейнике идет хоть и нищенский, но ремонт, когда ты можешь заехать, купить холодос, плиту, стиралку, какую-нибудь нищемебель с авито и начать жить).
Т.е. реальная разница будет все 4-5кк.
Но стоит признать, что квартиры за 24-27кк уже в приличных с виду ЖК - потолки 3 метра, на этаже 8 квартир и 3-4 лифта и прочие фишечки.
Схуяли? ПИК как раз-таки стоит посереди между вторичкой и чем-то классом выше. Да и не факт, что это что-то классом выше будет принципиально лучше. Уже обсуждали.
>подушка безопасности
>вклады валюта
Подушка безопасности это про ликвидность же, чтобы всегда были деньги под рукой. Вклады слишком долго, валюта вообще хз, её и заморозить могут, если санкции на банк будут. Так что только рубли на счёте в быстром доступе.
>>307053
>задали вопрос
>не знаю, но ты лох.
Классика двача.
Ну так если чел задает такой вопрос, то очевидный лох он в контроле своего баланса.
>валюта вообще хз, её и заморозить могут
Так наличку храни, лол
Наличку валюту? И что ты с ней делать будешь, когда например потребуются срочно деньги на операцию потребуются, или с работы уволят? Обменивать на рубли понесёшь?
Подушка безопасности - это не про сбережение средств, это защиту от непредвиденных ситуаций. Поэтому и подушка. Если сберегать - то без проблем, покупай доллары, храни где угодно, тут ты царь. Но это не будет подушкой безопасности.
Ну парков и скверов там действительно нет. Гончаровский парк и не парк вовсе. Есть Тимирязевский и Останкино, но до них 30 и 50 минут пешком. Сам ЖК стоит в окружении промки и гаражей. Два завода прямо вплотную стоят к нему. Какие-то СТОшки, издательства, гаражи, техобслуживание и прочие склады - https://yandex.ru/maps/-/CDu-FQ5L
ТЦ? Ну так там нет нихуя. В пешей доступности только Зеленый. Но это буквально рынок из начала нулевых. Продуктовые? Обосранный дикси и овепрайсный вкусвил до которого еще топать и топать. Фитнес? Ну если не лень переть 20 минут до помойного ворлдкласса и брать абонемент по оверпрайсу, то вперед, лол. Даже кафе рядом с этим ЖК нет. Есть какая-то рыгаловка в 10 минутах ходьбы и все, лол.
>Какие-то СТОшки, издательства, гаражи, техобслуживание и прочие склады
чел...
Долбоебы не в курсах, что сейчас на Достоевской уже строят пересадку на кольцо.
С ней будет охуенная ветка: цветной - почти тверская, чистые пруды, курская с кучей мцд.
Пустота в метро: север хорошо покрыт метро и мцд, даже всякие Селигер сити там не сделают погоды. Даже низ салатовой не особо загружен.
Пошёл нахуй, быдло.
На чистых охуенно гулять, как и на трубной. Как и на Достоевской, кстати.
Пушкинская/Тверская - вообще лучшее место ценира ДС.
>идти до пг от парка культуры
Ну вот, диванный понаех себя задетектил. Там 24/7 толпа по мосту, и шумящее садовое под боком. В пг нужна Октябрьская.
Айтишник в 2к24 работает из дома, башни на водном-хуедном, как и деловые центры его не ебут.
Пересадки в центре короткие, это не ваши мцд и прочая залупа. Экономия там максимум 3 минуты.
>на Достоевской уже строят пересадку на кольцо
Не решает ни одну из перечисленных выше проблем
>С ней будет охуенная ветка: цветной - почти тверская, чистые пруды, курская с кучей мцд.
https://yandex.ru/metro/moscow на, изучай. Там ничего этого нет. Это бессмысленная ветка
>На чистых охуенно гулять, как и на трубной. Как и на Достоевской, кстати.
ЭХХ, СЕЙЧАС НА МЕТРО ДОЕДУ ДО ЧИСТЫХ БЕЗ ПЕРЕСАДОК, ПРОГУЛЯЮСЬ
Чёт в голос.
Чел... у местных беггаров никогда не хватит денег на квартиру возле этих веток
Да изи.
Саларьево-Коммунарка, Пятницкое шоссе, Гольяново и конечно же Братеево.
>>307081
Шизы, вы в Москве были вообще? У всех этих станций есть свой выход в город, какие пересадки, лол. С диванных Водных стадионов для айтишников олсо проорался.
Красная ветка по ним вообще не проходит, у тебя требования противоречивые.
Хуево смотрел. Единственная причина брать пик (была) - льготная ипотека. С нынешним лимитом в 6 лямов уже похуй. А так на вторичке жопой ешь жилья лучше, как по качеству, так и расположению за те же деньги. Особенно если не воротить ебалом по причинам а-ля МНЕ ДВОР НЕ НРАВИТСЯ.
>Саларьево-Коммунарка, Пятницкое шоссе
За МКАДом
>Гольяново
Чел..
>Водных стадионов для айтишников олсо проорался.
Чел... Мы не в сбере работаем на кутузе, чел...
>Единственная причина брать пик (была) - льготная ипотека
Хуй знает. Мне доступна айти-ипота под 5% и 18кк лимит
https://www.youtube.com/watch?v=cpqjCi8WDh4
>Чел..
ТЗ было - синяя ветка и подешевле. Оно даже внутри МКАДа. К 2026 даже продлят на одну станцию.
Карту открой, болван. У тебя только Гольяново внутри МКАДа находится
https://www.flickr.com/photos/brusnika/
Челик в 36 лет не знает, что надо было выбирать Бруснику
>>307095
Господа, а чего вы ебало воротите? Вам для кого метро продлили? При переходе через МКАД с человеком что-то ужасное происходит?
Вам серьёзно Стрешнево у МКАДа лучше Митино?
>При переходе через МКАД с человеком что-то ужасное происходит?
Я понимаю, что для не жившего в ДС это выглядит странно, но да.
Ты попадаешь в совершенно другое окружение. Причем это касается не только мкада, но любых других гигашоссе (то же ТТК, например). Они очень эффективно разрезают город на изолированные части, и чем больше полос, многоуровневых развязок и прочих "ух, бля!", тем сильнее изоляция.
Поэтому ЖК типа вот такого формально внутри мкада, а по факту изолированный анклав бирюлево-стайл, который живет своей, далеко не лучшей (по сравнению с другим внутримкадьем) жизнью.
Да это местные долбоебы то ли набрасывают, то ли у них просто мозг атрофировался. Говорят, что вообще ничего доступного не существует, а когда приносишь им относительно доступные варианты - оказывается, что эти квартиры это даже не квартиры. Видимо, нужно приносить только двушки внутри ТТК с видом на Нескучный сад за 10кк.
>>307108
Чел.. ну не толсти... Тут руставели 14 размотали, т.к. там транспортная доступность околонулевая, а ты про какие-то пердя замкадские рассказываешь. Сейчас бы тратить на метро больше получаса в одну сторону, лол.
Про качество и количество инфраструктуры я вообще молчу. Можно в принципе из своей провинции не переезжать замкад - разницы все равно не почувствуешь
>пикрил
Ну так чего он хотел? Ещё на переделкино ближнее бы пожаловался. Такое отдаление от мкада - для совсем нищеебов, странно хотеть какого-то качества.
Если деньги есть только на такое - лучше из своих пердей не выезжать. Это он ещё с социалкой не столкнулся. На таком отдалении от ДС её нихуя нет, понадобилось что-то посложнее терапевта - пиздуй в ДС. В теории из пердей пик2, где я фотку сделал, можно было ещё домодедово попробовать, но смысла ебаться с поиском нет, проще сразу внутрть мкада, т.к. там гарантрованно найдёшь нужного.
>понадобилось что-то посложнее терапевта - пиздуй в ДС
Это если ты купил квартиру в нужном районе. Т.к. ты привязан к поликлинике по прописке
Можно в платную клинику сходить. Ценник за прием не настолько конский, нищеебу вполне реально скопить.
Проблема замкадья в том, что даже за деньги нужного спеца хуй найдёшь. Максимум узи в очередной инвитре.
Это кстати еще один поинт не брать квартиру кроме районов ЗАО и СЗАО
Ну так ты сам приводишь пример, что район внутри мкада хуевый. Ты никак не ответил на вопрос, чем внутримкадье настолько лучше внемкадья.
Короче, митино и солнцево > бирюлево и гольяново. Пруф ми вронг.
>Пруф ми вронг.
Щас бы очередной диванной лалке пруфать.
Вот тут ровно такой же пруфмивронг хату купил >>307098
Раз считаешь, что прав - покупай и живи. Потом сам всеми силами будешь стараться внутрь мкада съебать. Не ты первый такой умный диван, не ты последний.
НЕ ХОЧУ ТРАТИТЬ ПОЛЧАСА НА МЕТРО
@
ХОЧУ ТРАТИТЬ ЕЩЁ 5+ ЛЕТ, ЧТОБЫ НАКОПИТЬ НА ВНУТРИМКАД
А что за инфраструктура такая? Метро есть, поликлиники есть, госуслуги есть. Всякие ашаны и пр - всё равно на мкаде находятся. Озон и яндекс маркет - везде одинаковые.
>Солнцево - это такой Ногинск, просто на западе
>Митино - это такой Ногинск, просто на северо-западе
Удачи тебе накопить на Хамовники, чел...
>Тут руставели 14 размотали
Я правильно понял, что по меркам местной ылиты, вне ТТК уже не Москва?
Ну не нужно быть таким категоричным, чел. Просто есть нормальные ветки метро и районы внутри МКАДа. САО и салатовая ветка к ним не относятся
https://www.pik.ru/flat/830470
Родней скинетесь и возьмете
Не забывайте, что ПИК навязывает свою карманную ПИК-комфорт, которая нихуя не делает и дерет по 100+ рублей за квадрат, лол
https://aif.ru/realty/utilities/trubnyy_zov_ekspert_nazval_sposoby_povysit_nadyozhnost_raboty_zhkh
>Средний по России платеж за содержание общедолевого имущества — 25 рублей за квадратный метр в месяц. Это копейки! А к чему приводит недофинансирование? Правильно, к деградации этого имущества. Платежи должны быть минимум в 4 раза выше, на уровне 100 рублей за «квадрат». Но поднять их так резко власти не могут — народ не поймет.
Хочешь жить нормально? Плати деньги! Бесплатный сыр только в мышеловке.
Найс-найс. за однушку в 45 квадратов ты отдаешь минимум 4.5к только управляшке. Еще столько же отдаешь за коммуналку. Круто, че. А МОПы и подъезды разнесут в первый же год, лол, а двор загадят
А что ты хотел, если у них лифты программируют наносеки 300к?
Уже чекнул телеграм каналы одного пиковейника и там прямо методичка как правильно принимать квартиру, лол. Там в приложении нужно снять галочки, что ты не хочешь пик-комфорт быть управляшкой. Вангую, что вся инфраструктура вроде умных домофонов и прочих фишек отвалится при смене УК
Тогда у тебя два стула, на одном ПИКи очаковские, на другом Тушино. Ну или панельная вторичка.
Ну как я и сказал: ваши квартиры - не квартиры. Сначала подобные тебе шизы пиздят, что в Москве в принципе, а как начинаешь показывать варианты, оказывается, что считаются только 1,2,3 ветки метро, только север или запад, только в пяти минутах пешком от метро, только в полном удалении от больших трасс и т.д. и т.п. Нет хуже подвида беггаров, чем беггара, который морщит ебальник и предъявляет требования уровня элиты, хотя сам нищий ноунеймный хуесос, который едва-едва накопил на ПВ в нижнем экономе и в принципе нахуй никому не всрался в Москве.
>только 1,2,3 ветки метро, только север или запад, только в пяти минутах пешком от метро, только в полном удалении от больших трасс и т.д. и т.п.
Лол, это деление на ноль. Синяя ветка вдоль Кутузовского и Рублевки, зеленая вдоль Ленинградки крон9, хуле вы ебало корчите?, красная в ЗАО на полшишечки и там Ленинский шириной с МКАД.
Что ещё раз доказывает, что местные беггары даже не бывали в тех районах, на которые дрочат.
Ну так можно взять на той же зеленой 2нг, вполне шаговая доступность, если не колясыч. И от гигашоссе достаточно далеко.
Там от первой секции 20 минут вприпрыжку. ПИК уже отредачил время до метро. Теперь там 18 и 20 минут
>что считаются только 1,2,3 ветки метро
Ну хз чо ты ноешь, тебе много раз написали, что не все ветки одинаково полезны и есть ветки-чмошники, у которых есть проблемы (идут туда, куда некому не надо/хуевые пересадки/два отрезка не соединяются/несколько маршрутов по одной ветке)
Жил в Левобережном, в Химках, они там были. Всё нормально, проблем никаких.
Под твое описание подходит только восточный кусок жёлтой и та хуйня, что идет в Некрасовку.
А какие пересадки хуевые? Ну кроме Площади революции на Охотный ряд? Её можно избежать же. И почему вы так их шугаетесь? По МЦК я не ездил, вы его имеете в виду?
Имхо, пересадок не избежать. Я всё детство жил на Молодежной (всё как вы любите: ЗАО, 5 мин до метро, зелени больше, чем в салате Цезарь, гигатрассы далеко, голубая синяя ветка. Без пересадок доступны только Горбушка, Кивуха, Арбат, Кремль. Когда нас переключили на синюю ветку, я поначалу обрадовался, но по факту добавился только Измайловский парк и потом Митинский рынок. Ну в Крокус ещё на концерт ездил однажды. Всё равно же пересаживаться надо.
Бро, эти диваны просто не разбираются в вопросе, они мыслят тезисами из обзорных статей и рекламных буклетов, для них панелька с запахом ссанины в подъезде в раменках или хрущ на аэропорте это топ-жилье для богов, а аналогичный дом на семеновской или волгоградском проспекте это гроб гроб кладбище пидор. У них нет экспертности, чтобы оценивать конкретные объекты и микрорайоны, это просто пассажиры, которые запомнили названия районов ДС и общаются здесь и в других разделов сосача из-за одиночества.
>Всё нормально, проблем никаких.
ПИК-комфорт бот - спок! Чекни телеграм каналы жильцов того же Руставели, Вангардена или Второго нагаторинского - там кромешный ад творится
>И почему вы так их шугаетесь?
https://yandex.ru/metro/moscow
Ты теряешь драгоценное время. Там, где ты мог сесть и доехать без пересадок за 10-15 минут, ты будешь дрочить пересадки по 30-40 минут минимум, чтобы добраться до места
Чел... у тебя нет никаких пруфов. Твое "все нормально" разбивается простой проверкой пары телеграм каналов ЖК от ПИК где собственники льют слезы и пытаются избавиться от ПИК-комфорт
С детства знаю, что пересадка - это примерно время проезда одной станции. Если речь идет о Боровицкой или Театральной - ладно, две. Вычислял маршрут именно так и почти никогда не опаздывал. Сейчас карта это подтверждает.
Хуй его знает, что ты имеешь в виду под "дрочить пересадки". И ты, кажется, не в курсе, как много времени поездки тратится по земле.
Короче, опять провинциал учит москвича, как ему жить.
В усть-пиздюйском метро поезда ходят каждые 10-15 минут, поэтому пересадки долгие. Вот от этого у вас вьетнамские флешбеки. Не бойтесь, в Москве такого нет даже на Филевской.
>простой проверкой пары телеграм каналов
Топовая аналитика.
Получше твоего "все нормально", лол. Тебе буквально дают инсайд, чел... Такие как ты прокликивают приемку в приложении ПИКа, а потом не могут избавиться от их ручной УК, которая палки в колеса ставит и забивает хуй на все проблемы
>поезда ходят каждые
Ты не считаешь время и нервы, которые нужно потратить, чтобы сменить станцию и сесть в новый состав.
Будешь круглый год вонять кислым потом бегая от станции к станции, лол
Так это просто шизы, у нас такие же на районе есть, где 20 домов обслуживает одна УК. По факту обслуживание +- везде одинаковое, если не считать всяких ООО Рога и Копыта.
Успокойся, говно. Именно из-за УК жильцы мучаются с lovit или не могут годами устранить промерзание углов в квартире из-за криворуких строителей, которые на отъебись лепили седвич-утеплителя на жб-плиту. Про протечки, щели в перекрытиях и прочие приколы с отъебнувшей электрикой, лифтами и т.д я вообще молчу. Но да, 100-120р за квадрат будьте добры заплатить
Почему тогда местные беггары так дрочат на Раменки и воротят еблет от Саларьево?
Сейчас бы сравнивать престижный запад с пердью за мкадом, лол
Обожемой, такой стресс, такой стресс пересесть на парке победы. Как я это переживу?
Какие вы смешные. Сразу видно человека, который был в Мск только проездом, путался в непривычно сложных схемах станций и стрессовал опоздать на поезд.
В копилке моих примет пополнение: боится пересадок = приезжий.
>боится пересадок
Просто человек умеет считать деньги и время. Сейчас бы тратить по часу в день на поездки в метро, когда выбрав нужную ветку можно экономить по 30-40 минут минимум
https://www.youtube.com/watch?v=9iS2GKSK4E8
Владельцы каморок во Втором нагаторинском - смотрим, записываем!
Лол. Как сказать, что ты не москвич, не произнося это вслух.
Раменки - очень разный район. Дрочить на него, особенно на окрестности ст.м. Раменки, может только приезжий.
Мем, который поймут не только лишь все.
Ебать проиграл, можно лампочки без табуретки менять. Сколько потолки в 2нг? 1.5 метра?
Нет, просто ты из города, где 2-3 ветки метро, и поезда ходят каждые 15 минут.
В Москве невозможно потратить за одну поездку 30-40 минут на пересадки в метро. Вообще, никак невозможно. Похоже, тебе этого не понять.
>30-40 минут на пересадки
Речь не о пересадках в 30-40 минут (кринж, чел). Речь про то, что весь путь между двумя станциями занимает 30-40, когда мог занимать 10-15 минут
2.6. Но чувствую, что пик пиздят и рисуют 2.6 в черновой отделке. Накинь стяжку, чистовой пол, натяжные потолки и получится в лучшем случае 2.4. Плюс челик в кроссах. А что ты хотел? Пиковейники это литерально эконом класс и даже ниже
Пол плюс 1-3 см, зависит от покрытия.
Натяжной потолок плюс 10-15 см, не меньше.
мимо 2,95 в чистовой
ну мне побелили потолок и норм
ЕМНИП у них там нет коммуникаций на потолке
а нахуя натяжной подскажи задач нет для него
Поэтому натяжные потолки это самый разумный способ сделать первый ремонт в новострое. Тем более сейчас варианты его устройства и разнообразие материалов позволяют сделать конфетку.
Не, он выглядит как говно. А залить могут где угодно - не обязательно там, где у тебя потолок.
>Речь про то, что весь путь между двумя станциями занимает 30-40, когда мог занимать 10-15 минут
Всё равно ты непонятно мысли формулируешь. Путь от станции А до станции Б занимает столько, сколько он занимает. Если на метро ехать 30-40 минут, то сократить его до 10-15 ты можешь только вертолетом.
А если ты имел в виду, что выбором ветки, около которой селиться, ты можешь сократить путь до центра втрое (ВТРОЕ), то тебе поможет только радикальная смена удаленности от центра и, соответственно, ценовой категории.
Сформулируй, чтобы тебя понять можно было.
>ЕМНИП у них там нет коммуникаций на потолке
https://youtu.be/9iS2GKSK4E8?t=102
le pouqe
Тем более, лол. На ютубе полно видео как разрывало трубу замурованную в стяжку и вся плита напитывалась влагой
Ебанутый, спокнись уже. Ты несёшь хуйню. Я 3 года жил в доме где была ПИК-Комфорт и никаких проблем не было.
>никаких проблем не было
Не придумывай, имбецил. За одно навязывание ловит)), который является монополистом в пиковейниках, а других провов в принципе не пускают - уже за это можно скипать эти общаги за оверпрайс. А все твои "проблем не было" разбиваются постами жильцов в телеге
Так я про это и говорю. Если оштукатуришь, тобi пызда. Если гипсокартон, пизда от грибка и покоробится и чёрные разводы. Поэтому натяжной - разумный компромисс.
Если пустить тёмный плинтус по контуру потолка и скрытый тёмный плинтус по полу в сочетании с дверьми скрытого монтажа, то создаётся ощущение висящей в воздухе стены. Но это недёшево, конечно.
От Коломенской до Водного стадиона 36 минут без пересадок. От Бутырской до Водного стадиона 35 минут и две пересадки. Чуешь разницу?
Только тебя залить может где угодно, а может и вовсе не залить. А страдать от этого говна ты будешь всю жизнь. Так что это не компромисс, а просто твоя тупость и нищета.
И там и там я сяду на такси и доеду за 20 минут. Нахуя тащиться на метро дольше двух станций, нюхая пердеж бабок и таджиков я хз.
От протечки ты все равно не убережешься, даже если возьмешь угловую на последнем этаже. А там и сам зальешь 10-15 этажей под собой пока будешь на работе или гостить у родни, лол. Ни одна страховая такое не покроет и придется продавать квартиру
>пиздят и рисуют 2.6 в черновой отделке
Так это не пиздёжь, всегда потолки в черновой меряют.
Пол с потолком можно очень по-разному поставить и менять сколько хочешь.
Меряют тот потолок, который продают. В 2нг чистовая отделка, вроде и там 2.55, а не 2.60
И что ты этим хочешь сказать? Я всё ещё не понимаю твой тейк.
Ты привел два маршрута вида "Пердь - Пердь". Они оказались одинаковы по времени. И?
Большинство твоих путешествий будут вида "Пердь - центр". Для них разница будет 5-10 минут, не больше.
Вот допустим надо тебе в Большой театр. Это станция метро какая? Правильно, театральная. Строишь маршруты из разных районов. На зеленой ветке при похожем географическом удалении маршрут будет короче на 5-10 минут, не больше. Это всё, что ты выиграл, выбирая зеленую ветку.
А завтра тебе понадобится не в театр, а на Арбат, и ты уже отсосешь у синебогов.
Так понятно?
>чистовая отделка от пика
Ок, прибавим 0,1 мм побелки и 5 мм ламината.
>>чистовая отделка
>прибавим
>5 мм ламината
Блядь, какой же ты дегенерат, пиздец просто
Зависит от того, учитывают пиковцы стяжку в 2.62 или нет. Возможно, дегенерат не он.
>От Коломенской до Водного стадиона
>сяду на такси и доеду за 20 минут
Ты хоть раз был в Москве, ебло рязанское?