Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
По какой цене продать квартиру:
На рынке не бывает средней цены. Только нижняя для аналогичных квартир.
Сначала прозваниваешь с левого номера всех конкурентов, выясняешь, что там с документами, что с продавцами, что оставляют в квартире, в чем проблемы, насколько торгуются, формируешь свое знание о рынке.
После этого ставишь цену повыше нижней границы среди аналогов. Далее начинаешь стабильное и плавное снижение.
Снижаешь каждые А дней на В рублей, пока не пойдут звонки от нормальных людей, не риэлторов и не кабанов.
"А" - для Москвы - 3 дня вполне. Для пердей вплоть до 7. Учитывай сезонность: в несезон можно увеличить А в 2 раза.
"В" - 50-100 тыс. р.
В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами. И на самом деле не работаешь.
После свего "Здравствуйте" без секунды задержки задаешь вопрос "Для себя смотрите или для клиента", и пока не получишь внятный ответ, не отвечаешь ни на один их вопрос.
Агентов "у нас много покупателей", которые хотят посмотреть без покупателя, шлешь нахуй. Сложных, мутных, тупых, опаздывающих покупателей тоже шлешь нахуй.
Если другие не звонят, значит цена плохая, снижаешь дальше. Лучше продать на 50 тыс. дешевле, чем месяц ебаться с мудаками, которые все равно в конце соскочат.
Как только пошли нормальные звонки - останавливаешь снижение цены, назначаешь просмотры на 2-4 дня в неделю. Например: пн, ср, пт, вс. Ни в коем случае не просто, когда удобно покупателю.
Особый шик - назначать просмотры подряд раз в час, говоря об этом покупателю, и чтоб уходящие покупатели видели приходящих.
Никогда не закладывай в сумму торг. Лох все равно не купит. А ты только время потратишь. Если ты готов на более низкую цену, то лучше показать ее всем и выбрать нормального покупателя, чем показать одному хитровыебанному и сделать ему с какого-то хуя одолжение. Не пиши, что торг есть и не пиши, что торга нет.
Когда торгуются, говоришь, что если понизишь цену, то только после того, как все покупатели посмотрят и сразу в объявлении, чтоб все покупатели видели. И на самом деле так делаешь. На этом обычно торг заканчивается.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички:
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Перекатил как мразь конченная, но на безрыбье сойдет. Но все равно дежурно обдал горячей струей в ебало.
Ты видел вообще где он находится, в какой-то жопе мира, рядом с казахсьаном, на уральской плите от которой все становятся дебилами заторможенными.
Потому что никто не хочет платить за жизнь среди мудаков.
Цивилизация в РФ находится в пределах ТТК.
Если там настолько заторможенные дебилы, то почему Урал дохуя чего производит и кормит другие регионы? >>2356542
Жизнь в пределах ттк доступна единицам, приземлись с небес на землю.
>>2356562
Сравнил жопу с пальцем.
>>2356640
Зачем?
>Урал дохуя чего производит и кормит
Свинья тоже дохуя производит и кормит
>Жизнь в пределах ттк
от 11-12к за однушку в кирпиче. Но свинье кирпичный хрущ, конечно, негож.
Ты жил в кирпичном хруще? А в монолитной пyтинке? Или ты теоретик?
>Ты жил в кирпичном хруще
Постоянно живу в таких. На последних этажах.
И постоянно продаю их с хорошей прибылью в валюте.
Круче 5-го этажа, угловой, в хруще - только верхний этаж в сталинке, но это уже дороже.
оп
За последние 2 года объездил 25 городов РФ
МСК, Подмосковье (Объединил), ЕКБ, СПБ, Ленобласть (Объединил), Новосибирск, Симферополь, Краснодар, Ростов, Волгоград, Воронеж, Калининград, Владивосток, Хабаровск, НН, Казань, Южно-Сахалинск, Петропавловск-Камчатский, Тюмень, Ярославль, Пенза, Рязань и тд
И с уверенностью говорю - что:
1. СПБ, МСК - это там где жить можно
2. Ленобласть, Подмосковье - хуже, но лучше любого миллионника, поэтому туда все крестьяне стремятся
3. Миллионники - грязь, говно, цены на услуги и еду как в п.2 и п.1 (мб чуть ниже).
4. Перди до полумиллиона - хуже п.3 из за того что движа нету, все закрывается рано, скууукаааа.
Хотя сам горел мечтой "Найти тот самый миллионник" - к сожалению мой опыт показал что это все не так
ЗЫ если вам показалось что я обосрал вашу деревню - чтобы вы знали - я из Таганрога
Тебе ж, сука тупая, даже посмотреть в циан лень. Чтоб ты блять сдох.
>Миллионники - грязь, говно, цены на услуги и еду как в п.2 и п.1 (мб чуть ниже)
Услуги дешевле, еда дороже и хуже.
>СПБ
Ебаная залупа, только с эрмитажем. Такая же грязь и быдло, как везде за ТТК
Поживи на 5м этаже хруща на черномазутноморском побережье Кубанистана, охуеешь летом, даже с кондёром
>Ебаная залупа, только с эрмитажем. Такая же грязь и быдло, как везде за ТТК
Не согласен, жил на коменде, дыбенко и ветеранов - следят за хрущами и подъездами, деньги есть у города - не как у МСК конечно - но в миллионниках я такое не видел, там в спальниках даже у подъездов света нет. Я хуй знает как люди там в темноте ходят.
> Услуги дешевле, еда дороже и хуже.
Вот это я ток про полумиллионники скажу - в миллионниках (ЕКБ, Краснодар, Воронеж, Волгоград и тд) цены охуевшие по отношению с их зп. Был в рестиках, бургерных - цены не намного дешевле чем в МСК и СПБ - ну мб процентов 10 меньше, но это не осязаемо.
Еще пиздец что в миллионниках как будто нахуй дороги не моют, пыли дохуя, машины едут тебе эта пыль в глаза лезет.
Так что аноны не ведитесь на яндекс карты и озоры - сами сгоняйте лучше и изучите районы (спальники и центр) - посмотрите что по ТЦ и что по сервисам.
>в миллионниках как будто нахуй дороги не моют
Не как будто. Их реально не моют. И ОТ не занимаются, при этом плотность быстро, решительно приближается к ДСовым за счет хуярения человейников.
У меня в недомиллионнике (Сургут) так. С каждым посещением ощущается все хуже. Добавляются недостатки ДС без его преимуществ.
>от 11-12к за однушку в кирпиче
>в пределах ттк
От 25-27кк за 32-36 квадратов
https://www.cian.ru/sale/flat/306723031/
https://www.cian.ru/sale/flat/316166872/
https://www.cian.ru/sale/flat/308707224/
https://www.cian.ru/sale/flat/316362446/
https://www.cian.ru/sale/flat/315335437/
Ну и нахуй ты хотелки продаванов в хамовниках приносишь, хлебушек? Еще блять квартиру с норм ремонтом с окнами мэрию принес, кек. Внутри ттк есть места попроще с более доступным жильем.
Вон тебе 55 метров в том самом кирпичном хруще внутри ттк за 300к метр. Единственный минус локи - до метро около двух километров топать, но от этого внутри ттк она быть не перестала. 85 метров в конструктивистском доме за 28.7. Уже в шаговой доступности до метро. В этот же бюджет сталинка с окнами на белый дом, правда планировка специфическая. Сталинка на бауновской за 23 и так далее.
Скорее всего он у него просто есть и есть, без острой нужды, но я его хочу купить.
Спасибо.
Если ДС - лучше не лезть, здесь есть цель снести все гаражи. У знакомого снесли капитальный кирпичный гараж, возместили жалкие 900к. Ищи машиноместа в паркингах ЖК.
И чем же ебаное Подмосковье будет лучше жизни в центре какого-нибудь Кркснодара, Екб или Ростова?
Неси "правильное". Только это окажется апартаменты говно в 15 квадратов.
>Внутри ттк есть места попроще с более доступным жильем.
Эм.. нет, чел... Еще раз - ты хвастался, что за 11-12кк можешь купить однушку в кирпичном доме на последнем этаже внутри ТТК. Открывай циан и вперед, я жду. По факту я тебе доказал, что подобные квартиры стоят в 2-2.5 раза дороже с непонятными перспективами и сомнительной юридической чистотой
https://demura.tv/%D0%A1%D0%B5%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D1%80-16-%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%BB%D1%8F-2025-%D0%94%D0%B5%D0%BC%D1%83%D1%80%D0%B0
Есть норм варианты. Но у того пидора цель - только пердеть в лужу.
На втором пике 2-комнатные
На 3х вокзалах топовый вариант, срочно сливают, просмотры на циане зашкаливают.
>Есть норм варианты
По факту нет. Полторы квартиры внутри ТТК и те находятся в ЮВАО
Не, у меня дальние перди. Хочу посоветоваться с анонм, как подъехать в владельцу, чтобы он не борзел.
https://www.cian.ru/sale/flat/302895605/
https://www.cian.ru/sale/flat/315478186/
https://www.cian.ru/sale/flat/316136881/
https://www.cian.ru/sale/flat/315593855/
https://www.cian.ru/sale/flat/313623560/
Просто чтобы ты понимал, чел..
Понял, что ты мудак? Я и так это знаю.
Я только такими квартирами торгую и живу в них же периодически.
>>2356800
>Полторы квартиры
Не полторы, а как минимум 4 годных варианта.
Это не считая хуевых.
А 4 годных - это ровно в 4 раза больше, чем нужно обычному покупателю.
>как подъехать в владельцу, чтобы он не борзел
Не надо это делать в конце недели.
В понедельник идешь с ним на контакт.
Говоришь, что ищешь гараж на районе, не говоришь, где сам живешь.
Чтоб не было понятно, что это самый охуенный для тебя вариант.
Не называешь свою цену.
Говоришь, что готов рассмотреть любой нормальный ценник. Дальше скидываешь с него 20-50% и предлагаешь продавцу.
Ну, твой тезис, что за 12кк внутри ттк можно взять кирпичную однушку на последнем этаже провалился, чел. Давай еще что-нибудь расскажи
Безгландовый шизоид, ты опять выходишь на связь со своим цианом. В прошлом треде обоссали, но тебе мало. Пей ты таблетки, епт.
https://www.cian.ru/sale/flat/314951462/
https://www.cian.ru/sale/flat/315935989/
https://www.cian.ru/sale/flat/316336398/
В чем подвох? Почему двушки в сталинках продаются дешевле панельных будок в пиковейниках?
>Кунцево
У тебя в соседях будет ебаное быдло без чувства собственника, получившие эти квартиры нахаляву.
Понятно, что оно везде есть, но здесь концентрация такой хуйни особенно велика. Подобное еще видел на Ракетном бульваре, хотя тоже ололо-Алексеевский район. Хоть и не престижный запад, но целое ВДНХ рядом.
За щуку не подскажу, был там только один раз.
Он те не обещал на последнем этаже, чел. Он тебе обещал однушку в кирпичном хруще.
Кирпич внутри ттк 11.9 млн. Сасай.
Отличная "однушка", лол. По факту там всплывут юридические вопросики, если повезет. А если не повезет, то придут к тебе через год и сделают так, что сделку признают недействительной и ты останешься без денег и квартиры
Пошли маняврирования и оправдания. Стандартные совковые 30 метров и даже хрущ не панельный, а брежневский кирпич 71 года. Можно ли купить внутри ттк однуху не студию в 15 метров за 12 лямов? Мы выяснили публично, что можно.
>Он те не обещал на последнем этаже
>>2356674
>>Жизнь в пределах ттк
>от 11-12к за однушку в кирпиче
>>2356686
>>Ты жил в кирпичном хруще
>Постоянно живу в таких. На последних этажах.
>И постоянно продаю их с хорошей прибылью в валюте.
Чел, ты плохо читаешь? В выставленном им условии кирпичный хрущ за 11-12кк нет упоминания этажа. А на каком этаже он жил к делу вообще не относится.
Ты просто прекрасно пынямаешь, что если в объявлениях оставить только последний этаж, то количество выставляемых объявлений на циане сократится примерно на 96%.
Сейчас бы брать пропуканную студию в 29 квадратов не на последнем этаже и слушать топот и страдать от потопов..
>в миллионниках как будто дороги не моют
>как будто дороги не моют
>дороги не моют
Ох, ничего себе!
Ты-то что волнуешься? У тебя все равно даже не ПВ денег нет.
Да он реально поехавший
Да ничего там не всплывет. Она действительно столько стоит. Вон сколько до метро, и не самого удобного. Прописка ЦАО не дарует способность к телепорации.
> У тебя в соседях будет ебаное быдло
Литературно популяция пиковейников после льготок
Какие из локаций на скрине лучше?
Отмечено серыми точками
>В понедельник идешь с ним на контакт.
Контактов нет. Есть два варианта: повесить красивую записочку на замок или через председателя номер узнать (или уболтать его самому позвонить и спросить).
В любом случает там какой-нибудь православный мужичок плавунец - самая гниль человечья, которая х3 запросит ещё.
Так-то попробовать можно, но если сорвётся, он потом, даже если и захочет продать, будет уверен, что гараж у него золотой и до смерти будет его продавать х2 от срынка.
>через председателя номер узнать
так.
заодно все остальное узнаешь и вряд ли будешь эту хуету покупать
Мне он дорог как память.
И чего я ему скажу по телефону? Не в курсе ли он, не продаются ли в кооперативе гаражи?
Проще уж рискнуть и бумажку повесить. Прямо написать, мол хочу. Даю +150К к рынку. Но только думай быстрее.
У меня одного наверно в жизни сплошные дилеммы и невыгодные сделки. Перед каждым говном должен в ногах валяться и умолять.
Ага, а потом пюрер крякнет, новый возьмет курс на ЕС и если пыня сменится на такую же пыню2.0, то может начаться операция по возвращению в родную говень. Беги лучше подальше, если уж решил, что ДС не устраивает. А так, не вижу перспективы. Сейчас все кое-как, а если начнется движение в ЕС, то из страны все разбегутся по безвизу на клубнику и мытье толчков, Минск может и норм останется, но скорее всего вряд ли тоже.
> В Минске ютуб хотя бы работает и нет Пыни с чурками.
скажите ему кто-нибудь
Почему так?
Происходит Врети и никогда такого не было.
Я кстати замечать стал, как будто, все цены привязаны жёстко к ипотеке 6% и примерно средней зарплате. Ну чтобы при пв в 20% платёж был плюс минус 60-80% от зарплаты. И поэтому ценники не растут а стагнируют вслед за зп без льготной ипотеки8% а одна семейная не может тянуть продажи
Ну и вторичка сидят смотрят на новые жк и себе рисуют ценники будто у них тоже ипотека 6% доступна а не 26%
жил 5 лет
Если не резидент - то все сводится к тому что ебать будут тебя
Открыть счет - заплати 20к за карту
Очереди постоянные везде - автоматизации нихуя нет
Банки работают как в РФ 2000 года
Интернет говно - вроде два пройвайдера и работают хуево
Скучно и пусто даже в столице
Недвига переоценена - но зато качество жилья массмаркета намного выше и лучше чем в том же ДС\ДС2
Метро долгое, не как в ДС1и2
Конские ценники на технику, сложнее все достать
Из плюсов что чисто, продукты хорошие и сервис общепита
Минск будет лучше любого миллионника в РФ - но с такими ценаи ебанутыми у них лучше уже Астана - там все очень быстро развивается или грузия у моря взять недвигу
так это логично, лол
схуя там должно быть дешевле-то? рынок меньше - возится меньшими количествами - меньшее количество потребителей - за их деньги конкурирует меньшее количество продавцов-поваров - ценники такие же, а то и выше, качество хуже
поэтому города и растут, деревни подыхают, средние города становятся не более, чем перевалочными пунктами
Я хочу увидеть портрет покупателя однухи 36кв в метрогородке рядом с прмзонами, хуевым выездом на шоссе, окружением из пиковейников и наличием метро в 20 минутах ходьбы через ободранный путепровод над МЦК. Плюс ещё и терпеть стройку Мангазеи следующие 4 года. Ладно бы там цена была чуть выше пик в открытом и иртышском, но цена раза в 1,5-2 больше.
>хуевым выездом на шоссе
В 2026 году достроят развязку МСД и Открытого шоссе.
>Хочу вложить 7-8 млн. руб
Скоро бакс может сходить на 70. Бери баксы на просадке. Недвижка - хуета.
оп
>В Москву нужно будет 2-3 раза в неделю
Ты охуеешь, если у тебя выход из метро или мцд будет дальше 300 метров от подъезда.
анон, молодец, годно придумал
я сам сначала не допетрил, а потом чекнул и карты сошлись
действительно это хидден гем - хорошая экология, рядом СберСити и будет мфц, чё ещё надо-то для жизни? плюс метрошку проведут
поэтому даже когда иногда нужно будет сгонять в дс - будешь это делать на новой ветке с новыми составами, а не как чуханы в номерных на красной ветке пердеть по часу под землёй
в общем - годно
>выход из метро или мцд будет дальше 300 метров
>метрошку проведут
Но до метро придется ехать на маршрутке, стоять в очереди на посадку на неё, дрочить мелочь на оплату проезда, или забивать номер телефона водителя для оплаты проезда переводом.
Не просто так же там дешевле?
ты какой-то лох, совсем не понимаешь, как устроено мышление успешного инвестора в недвижимость
>Не просто так же там дешевле?
метро пока нет, поэтому там дёшево
построят - поедет - будут на золото менять
Присмотрись к Зеленограду, по документам Москва по факту замкадье в 40км от мкада, под боком Пятницкое и ленинградка, если мажор тут же платка м11. Можешь авбиратл что по душе и где лучше толкаться. На авто обычно 40-60 минут и ты дома если не встал в ебучую пробку, не в час пик можно и за 30 минут уложиться. Проведено мцд, интервалы 10 минут, 40 минут и ты в метро.
Сам город збс, весь в зелени и пытается в дс, но таким конечно же не является.
Цены конечно дсовские, но все же дешевле чем в самом дс.
да это хуйня полная за эти деньги можно и в дс найти у метро что-нибудь
Ну в дс за 8-9 ты ничего не возьмешь из приличного и без долей, давай уж быть реалистами. В ЗелАО с норм транспортной инфраструктурой зашел пик и за те же 8-9 ты себе спокойно берёшь однушку.
Короч я не топлю за Зеленоград, просто как на подумать. Ради интереса чекнул архангельское, ценники реально годнота, но на всех дорогах в дс указан жд переезд, на сколько он там мозгоебский хз, может из-за этого такой ценник низкий?
ти на приколе? вот просто глянул рядом с любимой битцей - уже с 9-10 лямов можно однушку взять, прямо как во всратом зеленограде
если поднапрячься, можно убитую бабушатник-двушку взять и через пару лет ремонт хуйнуть, а если понизить планочку и брать не рядом с большим парком и от метро не 10 минут, а 20 пешком...
>Ради интереса чекнул архангельское
ти на приколе? я толстил, какое нахуй архангельское? только идиот будет брать выселки и надеяться, что они в цене хотя бы в номинале будут расти, лооооол
>Присмотрись к Зеленограду
Что самое годное есть в подмосковье на твой взгляд?
мимо из самары
>могут ли другие города дать такие ощущени
Нет. За недельку в неспешном ритме все обойдешь - и ВСЁ.
//другой любитель погулять
И что, какой-то выход нашел?) Я периодически по выходным в другой город еду, там шароеблюсь, но лень так кататься)
А где взял? Я на Зеленоград одним глазом поглядываю, вроде для удаленщика норм, утром на работы срываться не нужно)
>Ищу место для жизни
ТТК.
>рассматриваю Че или Екб
Города для долбоебов и пидарасов, как и спб.
Бюджет для ТТК - от 12кк
Просто ДС - от 9кк
30 минут до центра ДС - от 5-7кк
Тебе слишком дохуя нужно. Это твое роковое заблуждение.
>>2357744
>Жк с площадкой для выгула
В деревню езжай. В городе с собаками живут только конченные уебки.
пидориелтор спок )
никто не будет покупать твою деревню у мцд
>Бюджет для ТТК - от 12кк
Уже разбирали - от 20кк в пропуканной панельке
>Просто ДС - от 9кк
Снова фантазии больного идиота. Ценник в ДС на пропуканную однушку в панельке начинаются от 12-14кк
>30 минут до центра ДС - от 5-7кк
Это где-то у вас в жмеринке? В Москве 30 минут до центра это от 15-17кк за студень
>>Бюджет для ТТК - от 12кк
>Уже разбирали - от 20кк
А, это опять ты, мудила, выходишь на связь
Когда ж тебя кто-нибудь уебет
Данные в открытом доступе на том же циане. За 12кк ты возьмешь вот такую "квартиру" - https://www.cian.ru/sale/flat/304962421/
В вотспа пришло вот так, это о чем? Почему он закончился? Не наебка ли?
Анон Евграфович, добрый день!
30 мая заканчивается оплаченный период по договору ипотечного страхования для банка "Санкт-Петербург"
Для подготовки документов и расчета стоимости просьба прислать сумму остатка основного долга по кредиту. Посмотреть ее можно в личном кабинете банка.
Жду от Вас информацию.
Спасибо.
Может ты уже забыл, что через своего агента делал страховку? И она тебе напоминает о ее продлении.
Гавно. С тем же успехом можно жить в ларгусе в центре и мыться в макдоналдс
Мелкобуквенный, нах ты из своего домача тащишь итт всякий шлак?
Скоро в Новосибе иксанет кратно недвижка, человек который крутится в бизнесе с китаем узнал у господ в частном казино на Алтае, что Китайцы готовятся к большим инвестициям в Новосиб, сейчас ищут русских посредников - осваивать рынок через сибирь.
Деньги пойдут большие
>Китайцы готовятся к большим инвестициям в Новосиб
Инвест в пердя, где будет стоять куча нахуй никому ненужных коробок. Классический инвест по-китайски.
Китайцы не будут там покупать недвигу, а строить инфраструктуру для торговли, отдыха.
Говорят хитрожопые они, торгуются и хотят аренду складов бесплатно на первые полгода
Щас война с НАТО еще начнется - походу вовремя заходят
>строить инфраструктуру для торговли, отдыха
>Калосбирск
Лал.
>Щас война с НАТО еще начнется - походу вовремя заходят
Да нихуя. Просто китайцы - такие же бетонодебилы, как и наши. Отношашки с США накалились, бабло на западе сложновато вкладывать, вот и бегают с выпученными глазами, не зная, куда юани деть. Просто наши бетонодебилы бегут в турции да тайланды, и их - в новосибирски.
>Отношашки с США накалились
Да, забыл добавить. Еще до этого китайское правительство послало нахуй застроев, дав дефолтнутся евергранду.
>архитектурой Санкт-Петербурга
Фекальные стоки в каждом доме попадали в дворовые выгреба и периодически вывозились ассенизационным транспортом. При организации местных водопроводов и особенно централизованного городского водопровода количество нечистот резко возросло, и вывоз их требовал значительных средств. По мере увеличения населения Санкт-Петербурга и применения ватерклозетов сточные воды из них и выгребных колодцев повсеместно сливались в систему труб и каналов, проложенных первоначально для осушения территории и отвода атмосферных вод.
Хуже долбаебов которые свои хотелки выдают за инсайды просто не существует
Ты серьезно спрашиваешь тут что будет через 3 года? К гадалке сходи, на нее же квартиру и отпишешь.
Хорошо допустим я её сегодня продаю. Какую цену ставить учитывая что она с дарением в указанной локации? Будут ли покупатели вообще или вторичка мертва как класс?
Квартира это не акция, не облигация, не пай, чтобы по стакану посмотреть сколько оно стоит. Узнать цену можно только продав, такой вот принцип неопределенности
>а лучше площадка для выгула, но таких же по пальцам пересчитать
ебанутый? щас их везде наклепали
даже в моём говнорайончике их 4 штуки
бляяя, помню как в нулевые с пацанами на районе мечтали покататься в скейт-парке, а щас их тоже в каждом районе по несколько штук + памп-треки, я ебал как пиздюком щас пиздато быть
ахахаха, бляяя, пиздец
интересно увидеть ебало дауна, который купит, зная, что это неузаконено
>>2357935
маня, китайцы готовятся, как бы от ихней тайване-свошки штаны не упали, какой говносиб нахуй?
да и для китайцев даже москва это какой-то прошлый век, про миллионники я вообще молчу
у них электрокары везде, беспилотное такси, доставка нямки дронами, бомжи принимающие милостыню куар кодом, и безвиз с канадой
>Россия это не гетто для мигрантов
>уже с 9-10 лямов можно однушку взять
это под снос всё, потом выселят в подольск тебя
минусы будут?
кста, уебаны хаты под реновацию в ближайшие годы продают по ценнику первички, ебало даунов представили?
>>2358628
тоже даванул подливы
Квартиру в том же районе предоставляют это раз, дом может от реновации отказаться это два
>дом может от реновации отказаться это два
ну я понимаю что ты пиздюк тупорылый
а я помню как в 2010-х эта темка шла тяжело
подделывали подписи, чтобы дом переселить, бабки бугуртили, митинги против реновации устраивали, районных масштабов
приезжали космонавты и пиздили их
самое смешное что либерашьи медиа всё это игнорировали - видимо заносили им
Долбоебина, мой дом в савеловском районе, уже отказался от реновации
Очередная манька считает перемогант прибылью по ценам застроя. Когда продашь, тогда и приходи.
Кхе-кхе, молодой человек, у вас износ. Вот результат комиссии. Пиздуйте отсюда нахуй.
Разница в том, что вас просто позже выпиздуют.
>мармакс
Это дорогой застройщик, с ценами квартир как в подмосковье. Слишком дешево 4.5 за 67 квадратов.
Или ты купил какой-то проект в жопе, как Дягилев, может там были низкие цены. Но оттуда быстро не получится выйти.
Я уже продал, чел.
>>2358795
Купил на входе застроя, когда у них даже офиса продаж в Курске не было. (а цены они ставили по текущему рынку), ещё поживился квартирами в Инстепе, местном КПД и бюджетном гавне долгострое "Солянка парк". Профит по всем сделкам составил от 70 до 100% и это за пол года. Я вам тут написывал в ноябре ещё про сертификаты переселенцев и ипотеку со ставкой 2% на 6 лямов каждому переселенцу. Что мне ответтили? Да ты дебил не будет такого, даже если будет цены не вырастут. И кто соснул?
Дак у тебя сейчас что на руках котлован за 4.5 с хуй когда сдачей? В мухосрани в прифронтовой? Рили это шанс на мертвый бетон, который в может за 4.5 продашь, + по инфляции после сдачи. Откуда расчет на 10лямов?
Причем тут дду, ты же сам пишешь что продал, соответственно договор дкп есть
Пока твои посты выглядят как пук и мрии о потенциальном доходе по аналогичным бъявлениям с авито.
Скрин по форме сделал и потом уже можешь попробовать повыебываться своими копейками.
Сейчас вы наблюдаете как пидорахи убирают объявления. Бомжи-пидорахи не будут продавать вам в минус - пока это им не нужно. Ваша целевая аудитория должна быть - те кто не вывезли рассрочку или те кто проебали квартиру банку, вот и все.
>спорите о чем то теоретическом
>пишет про какие-то проценты ссанные на которые всем похуй потому что всех ебёт только месячный платёж
ебало дауна?
В Красногорске рядом станция мцд, а Середнево по документам Москва, но метро далековато.
Область ведь обычно по ценам медленно растет, или есть какие либо перспективы у данных вариантов?
Выбор из двух стульев. Странно, что ты не обратил внимание на ебучий аэропорт. Видимо, ты не совсем понимаешь, что это такое за пиздец.
Ух бля. Надо дауну с котлованом на окраине курска показать, ремонт сделает иксанет.
Возможно купить жилую недвигу в пределах МКАДа за 8-9кк?
Идеально, если 2-3 комнаты.
можно
покупаешь студию у мкада
и нарезаешь на 2-3 комнаты
как у амиликанцев - стены из гипсокартона
> Середнево
это натурально колхозные выселки по часу до метро если ты без машины
>>2359180
Блять, аноны, это весьма печально. Есть деньги на самолет, но нет на бетонную коробку - о времена, о нравы!
А если я мамкин СВОшник, да и вообще ваенни, лучше ситуация не станет с ипотекой?
>А если я мамкин СВОшник, да и вообще ваенни, лучше ситуация не станет с ипотекой?
спроси у начальника, чё ты от нас хочешь?
Разницу между рыночной и льготной ипотекой покрывает государство. Сейчас у государства намечается дыра в бюджете и предпосылок, что резко начнется снижение ставки нет, соответственно дешевая ипотека пока все.
Если тебе пмздец как уперся бетон в пределах МКАДа, то копи или ищи распродажи у застроев, если нет, расширяй круг за МКАД.
>Блять, аноны, это весьма печально. Есть деньги на самолет, но нет на бетонную коробку - о времена, о нравы!
>А если я мамкин СВОшник, да и вообще ваенни, лучше ситуация не станет с ипотекой?
Сейчас у тебя 8кк, умираешь - приходят гробовые сколько там на Ладу Калину, несколько лямов короче. Докидываешь их и покупаешь хату. Если умирать не хочешь - отхуяриваешь себе конечности, за это бонус тоже будет, но поменьше. Придется дешевле брать, но на хрущ убитый должно хватить.
>>2359193
Ой блять, нахуй идите.
Уже в тыловой части с повышением, умирать не придется.
>>2359188
Увы, да, в пределах МКАДа. Зачем брать что-то за МКАДом, если там жизни нет? Хачи, бомжатник и нет инфраструктуры.
А хрущевка куда лучше, чем ебучий ПИКовский человейник. Там просто какой-то хронический пиздец.
А то, что государству плохо жалко. Мне еще через 5 лет около 4-6 млн надо забрать со службы.
>>2359184
Начальник - очередной долбоеб, что нихуя не знает. МО-ж, хуйли. Долбоебов лет 30 плодили, и только сейчас заставили воевать - шойгушевские войска не для этого были созданы!
Им парад б провести, или фотоотчет...эт они могли. А тут заставили какой-то хуйней заниматься, война, понимаешь-ли.
Что бы выплатить однушку на трех работах и платить по 150к в течении пяти лет...
https://www.youtube.com/watch?v=wTXYKZxIXM4&t=11s
ебать ты передегиватель, небось своему отчиму также любишь за хуец дергать, меседж был о другом - в том что нижний и средний сегмент пидорашек будет двигать вторичку только когда рынок будет двигаться и жить - чтобы они себе ухватили квартиру лучше, пусть даже и с плечом
Типичный представитель бетонодебила в треде
Я теперь понимаю с кем мне тут приходится общаться
>двигать вторичку
куда двигать? твоему отчиму в гузлище?
ты просто шиз который базарит на своём шизопиджине в своих шизопонятиях и наделяешь толпу даунов субъектностью
при этом я и нихуя не вижу, чтобы объявления снимали - как висят годами, так и висят
Чо тебе страшно, чел? Я открыл его же опрос в телеге по зарплатам. Вот что народ пишет. Ща меньше 200к уже даже в провинции не платят, ну мб санитаркам каким-нибудь.
Коллега оформился под 19.7% осенью, платеж около 120к, зп 180-200к. Платит норм, говори когда будет понижение ставки рефинанс сделает, через годик другой. Оформился на 30 лет к слову
Вот этих верхних 10% вполне хватает чтобы закрыть вопрос с продажами недвиги. Можешь не волноваться. Если уж любопытно то можешь нагуглить количество объектов на стадии строительства, объектов которые сданы и в продаже и взять количество домохозяйств тех самых верхних 10-15% от общего количества домохозяйств. Вот они и закроют этот вопрос. Ничего сверх страшного нет, трудности и сложности да, естественно есть, а когда их не было ? Например когда экскроу не придумали и кидали каждого четвертого по срокам и строили по 10 лет обоссаную панельку? Но катастрофы нет и не будет.
Сейчас бы с зп 200к выживать на 60к.
Деньги капнули, ЕП закрыл, продуктов купил, коммуналку оплатил и сидишь сычем ждешь следующего месяца.
Ты не понимаешь, чуть чуть подождать набиулину в отставку, бренд по 200$, мирдружбажвачка, ставку снизят до 3%, рефинанс и тогда заживёт. Беспроигрышный ход.
>>2359300
Кстати, что он там взял сколько квадратов и где?
Это все замечательно, но чо там с документами и с законностью перепланировки.
>монтажник на стройке
>600
Тот что ввнг в автомат вставляет. Верю
Так а ты думаешь, че он ее продает? Сдавать выгодно, но очко играет. Наглость зашкаливает конечно. Прибыль хочет себе класть в карман, а в случае чего смотаться и на собственника нового проблему незаконной перепланировки повесить.
>че он ее продает
Он еще и 3/4 продает. Охуевший колхозник бизнесмен. Скорее, всего, питерский. Там таких уебков полный город.
Да не ДС, мухосрань на урале студия+1 50+ квадратов. Тело кредита около 9млн, ПВ 1.5млн что-то такое
Ух бля, я ещё не отошёл от первой вводной, а тут такое.
Как было указано выше в треде тезис "похуй процент. похуй срок кредита. похуй переплата. главное размер месячного платежа, либо тяну либо нет" сейчас крайне популярен среди заемщиков как в мелких покупках холодильник - стиральная машина, кухонный фасад по ключ, так и крупных покупках как китайский авто или хата.
>>2359387
>Тело кредита около 9млн, ПВ 1.5млн что-то такое
только не надо этому дураку рассказывать, что будет, если пв 1,5 мульта с ежемесячной докидкой по 120к закинуть в банк на три годика
Да я рассказывал все это ему, там было стандартное сейчас 10млн, через 3 году уже 15млн стоить будет и остальное все чем менеджеры и риелторы пугают сейчас, последний шанс, инфляция.
да уж, пиздец
наверное бессмысленно бетонодебилов переубеждать, пускай кайфуют с мухосранских студий за 15 миллионов, купленных за 50 миллионов
>закинуть в банк на три годика
>>2359391
>что будет
отдадут циферками на экране с датой сгорания xx.xx.2029?
интернет же делает всех умными, прагматичными, скептичными и так далее, как она может сработать-то нахуй? а сейчас спустя 20 лет я вижу, что гойло тупо намывают каждый день одним и тем же - и всё, пиздец
и гойло начинает повторять чужие мысли вообще без капли самокритики "откуда я это взял? схуя я так считаю? точно ли это так или есть какие-то подводные?" сказали бетон будет расти - значит будет расти
сказали через пару лет перекредитуешься под 0,1% - значит перекредитуешься
а чё, может альтернативные издержки есть? может ставка помимо удорожания кредитов ещё делает и вклады с офз привлекательнее? нее, тут думать надо
о, непробиваемый шизик пришёл
так а что помешает национализировать квартиры? ах, подожди, но ведь КВАРТИРА В ИПОТЕКЕ ТЕБЕ НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ! т.е. ещё даже национализировать не надо
достаточно на анальную ёбку позвать главу банка
А ничего и не помешает. Всех ипотечных гоев загонят в соцнайм. Банки станут крупными лендлордами рантье.
в том что отдавать банку деньги на три года сейчас будет только дебил
>отдавать банку деньги на три года сейчас будет только дебил
База из надо хранить под матрасом в банке
>Сейчас бы с зп 200к выживать на 60к.
Вот да. Всегда проигрываю с таких бетонодебилов. Выбиваться еа высокую зп, чисто чтобы ее барину отнести ради бетонного мешка, который ровно тот же барин просто по щелчку пальцев может отжать. Хату-то не спрячешь никуда, в отличие от мешочка с ювелиркой, например.
Правильно, лучше сразу отдавать вообще безо всяких процентов чисто на ипотеку, а себе четко под выживание оставлять.
Ну и сколько квартир в рфии отжали по щелчку пальцев за последние 30 лет, хлебушек? Ну а ювелирка это вообще пиздец, у нее ликвидность на вторичке около нулевая, по цене лома отдавать будешь.
> 30 лет
И сразу перемога удобными периодами пошла. Ювелирку ты хотя бы можешь потомкам передать, пусть и по цене лома. Я не просто так ее упомянул. Это единственное, что смогли сохранить мои предки при раскулачивании.
>И сразу перемога удобными периодами пошла.
Написал шиз, перемогающий революцией и раскулачиванием сто лет назад. Пиздец блять удобными периодами, тридцать лет нахуй, люди столько не живут. Какая инфляция была за эти тридцать лет, сколько раз не заплатили по облигациям, сколько банков исчезло вместе с депозитами, а квартирка все стоит.
>Ювелирку ты хотя бы можешь потомкам передать
Во-первых, мне не то чтобы совсем поебать, но близко к поебать чо там у потомков, если они будут. Во-вторых, она им не то чтобы сильно нужна будет, так как ничо не стоит/нимодна/я такое носить не буду/кто это купит.
>поебать чо там у потомков
Тогда тем более упарываться ради бетонного мешка нет. Берешь чисто по-минимому, а остальное с удовольствием спускаешь на потреблядство.
22% уже нет и не будет на дистанции 3 года. Сейчас в лучшем случае 19-20% на 2-3 месяца с возможностью пополнения в первый месяц. Дальше ставка будет снижаться. А теперь вишенка на торте - через три года квартиры снова сделают иксы и твоих 8кк не хватит даже на ПВ
>На каком основании они сделают иксы?
Т.е. ты не видишь, что новострой и вторичка как дорожали так и продолжают дорожать? Ну ок, как скажешь, старик
На том основании, что чем ниже ставка тем больше забирает бабки с вклада и паркует в бетон. Уже сейчас нихуя не купит у застройщиков только 27-28 год в нормальных проектах расположенных не в картофельных полях за мкадом. А они ещё и новые проекты сворачивают.
Ты же сам пишешь, что надо припарковать на вклад и он сделает х2 за пару лет. Ты реально думаешь, что с таким раскладом через пару лет у всех денег станет больше, а ценники не изменятся? Точно также вырастет и бетон, и авто, и дилдаки на алиэкспрессе. Как только ставка пойдет на убыль, ценники полетят покорять юпитер.
>абирает бабки с вклада и паркует в бетон. Уже сейчас нихуя не купит у застройщиков только 27-28 год в нормальных проектах расположенных не в картофельных полях за мкадом
Ряяя почему сделает иксы ну раньше же делало. Продажи идут ничего не купишь ой то есть ничего не продаётся нужна льготка. Дорогие хаты никто не покупают нищеброды везде та ты посмотри уже ничего не купишь только со сдачей через 30 лет
Бетонодебил нева чендж. Пик с 0 ростом бетона за 20 лет
>также вырастет и бетон, и авто
>Средний размер вклада 300к
База. Купят себе трёшку на ттк и кадилак на сдачу
>Средний размер вклада 300к
Лично ходил проверял личные кабинеты?
>Объем денег россиян на банковских вкладах и счетах снова вырос и приблизился к круглой отметке (и одновременно историческому рекорду) в 60 трлн руб.
>Лично
>Средний размер вклада у россиян по итогам первого квартала вырос на 18,5% и составил 413 686 рублей, следует из данных «Финуслуг». Максимальный темп роста зафиксирован в Калининградской области, минимальный — в Саратовской области. В Москве средний показатель вырос на 10,4%, до 564 209 рублей
Мне из цб каждое утро докладывают. Показывай хату в Москве за 564к
Если 60 триллионов а там число уже больше поделить на население РФ, это 145кк +- то выходит, что у КАЖДОГО россиянина есть вклад на 413к. Хорошо живем.
Также есть открытый вопрос как формировалась статистика и что имеет ввиду под средним вкладом. Общая сумма денег у физика или конкретный вклад? Вот у меня 3 вклада, как это в статистике учитывается и что формирует среднюю?
>продолжают дорожать
В манямирке бетонодебилов, дрочащих на ценники в объяве?
>В декабре 2020-го года продал маленькую двушку 37м на 2-й Новоостанкинской за 11.5 млн.
>Это была реальная рыночная цена, купили ипотечники.
>Весна 2025 года. Ставка ЦБ на рекордно высоком уровне — 21%. >Сбер выдает ипотеку на вторичку под 25-28%.
>В апреле за наличку продал однушку 35.1м на Академика Королева за 12.4 млн.
>Квартиры находятся рядом и схожи по потребительским качествам.
https://smart-lab.ru/blog/1149188.php
0 номинального роста за пять лет, если все-таки продавать, а не дрочить на ценник. А с учетом инфляции минус дохуя.
>Также есть открытый вопрос
Это потому что ты не понимаешь о чем пишешь, сначала ты показываешь квартиру в Москве за 564к после поговорим
>поделить
Ты и усманов миллиардеры но есть нюанс. Поэтому никто твои студии покупать не будет, у одних денег на них нет, у других жилье есть и студии просто не нужны деньги пойдут в бизнес, на шлюх яхты и зарубеж
>за последние 30 лет
за последние 30 лет и вклады ни разу не отбирали, довен
>>2359430
>22% уже нет
да какая нахуй разница, ебанько? ну получишь не 8,8 мультов, а 8,2 - это всё равно охуительно огромная разница по сравнению с тем, чтобы отдать 1,5 мульта банку сразу и отдавать 120к в течении 30 лет, в надежде, что через 2-3 года ты сможешь сбить батрачку со 120к до 60к, по сути уже отдав банку 6 мультов живых денег
>через три года квартиры снова сделают иксы
мань, я итт захожу покекать с 2019 года
даже если считать с 2019 года, то бетон не сделал даже одного икса, максимум - икс полтора, большая часть которого пришлась на ковид и гойду и с гойды теперь плотный боковик в номинале и понижение в реальной покупательной способности бабла
>>2359438
это ебейший копиум, который вливают со времён крымнаша, втюхивая даунам бетон
>>2359442
>больше забирает бабки с вклада
это ты про вклады, где у 99% меньше миллиона? что ты купишь за миллион, дурачок?
>даже если считать с 2019 года, то бетон не сделал даже одного икса, максимум - икс полтора
В 19 году облизывался на однушки в пиковейнике за тогда возмутительные 9кк и мне это казалось дорого, а денег на ПВ не было. В моей перди аналогичные квартиры стоили 4-5кк. Фастфорвард в 2025 и я вижу, что точно такие же по площади квартиры уже идут по 18кк, а в моей перди квартиры подорожали до 8-9кк. Денег на ПВ до сих пор нет
но я не вижу ничего плохого в покупке бетона, вот только не под маняинвестиции (как инвестиции бетон полный кал), а в пользование, когда прям реально пиздатое предложение, в пиздатом райончике со всей хуйнёй
моё базированное мнение - с нынешними ставками ипотека хуйня, только если тебе не дают льготку под <10% или у человека маленький айкью, но при этом большая зп, с помощью которой можно закидывать ежемесячно платёж + в 1,5-2-3 раза на досрочку
а если челу не горит покупать бетон прям здесь под ячейку общества, предложение не суперпиздатое и он надеется, что в стране, которая стремительно стареет, в которой депопуляция и анальные запреты для въезда мигрантов бетон начнёт иксовать - ну, хуле, застройщики и банкиры тоже хотят кушать, как же можно запретить их кормить?
вот тут расчёт если закидывать ежемесячно поверх 120 - ещё 80 и 180, разница даже между такими досрочками пиздец огромна
>18кк
мне тоже риэлторская лахта в вк в 19 году поясняла, что смотрела квартиры на окраине дс за 4 мульта, не купила вовремя, а теперь они по 10!!!
неполживые риэлторские истории
>а денег на ПВ не было
>Денег на ПВ до сих пор нет
ясен хуй, ты же тупой, откуда у тебя деньги на пв и выплату ипотеки?
даже если удобно брать на дне в 2019 году
и на недохаях сейчас - рост всего на треть, за 6 ёбаных лет
притом, что рубль обесценился на 60% за то же самое время (и то это официальная инфляция)
т.е. квартиры стали тупо дешевле, ещё большее количество нищуков может купить
но риэлторы всё по старым методичкам пиздлявым работают, как у них иксы ебашут за пару лет в потолок... эх, жаль только на первоначальный платёж не хватало!
>никто твои студии покупать не будет
Кто и зачем тогда строит по 80 млн метров в год, даун, если их никто не покупает? Жду мантру от мелкобуквенного шиза, как государство выкупит все домики и начнет сдавать их по фиксированной цене.
>В 19 году облизывался на однушки в пиковейнике за тогда возмутительные 9кк
Склеротик, плиз. 40 метров в комфорте (нормальном, а в не в пикоговне) на войке стоили 7 млн. Пикоговно с учетом их лок тогда миллионов 5 стоило, в капотнях вообще за шаурму покупали.
Что и требовалось доказать. Но вы и дальше продолжайте солить бабки на вкладах и фантазируйте, что цены на недвижку не растут. Вангую, что подобные квартиры через 3-5 лет подорожают до 80кк минимум
>Но вы и дальше продолжайте солить бабки на вкладах и фантазируйте, что цены на недвижку не растут. Вангую, что подобные квартиры через 3-5 лет подорожают до 80кк минимум
А че ты наши деньги считаешь. ты кем будешь тут риэлтором или пидором ?
Дефицит минфина видели
>Дефицит минфина видели
Чо там чудовищно страшные 1.7% ввп? Ну так в прошлом году такой же был.
>https://domclick.ru/card/sale__flat__1956656779
Особенно но не громко ору, с 35 фото где 15 фото подъезда
>https://domclick.ru/card/sale__flat__1956687384
Там кстати эталонные мрии и каждый месяц цена растёт в объявлении уже 3 год, осталось хуйня продать но нахуй надо
>Уже сейчас нихуя не купит у застройщиков только 27-28 год в нормальных проектах расположенных не в картофельных полях за мкадом.
Прохладная история, поэтому реклама чуть ли не из каждого утюга, причем некоторые ЖК уже 3 года распродают, вот вот, уже скоро, успейте в последний вагон. (и, кстати, не в самых плохих локациях).
Но я сейчас скажу одну вещь, от которой местным бетоношизам совсем плохо станет - не секрет, что если выбирать между новостроем и вторичкой, новострои обычно сильно уступали вторичке в плане локации - хуже озеленение, хуже инфраструктура, хуже транспортная доступность и т.д., причем даже в одном районе и на то были объективные причины. исключения в виде единичных домов Бизнес-класса мы не рассматриваем.
Сейчас же, когда скотоблоки совершенно перестанут продаваться, правительство Москвы достанет последний козырь из рукава - пустующие площадки в хороших локациях (плюс будут выводить из эксплуатации хрущи в хороших локациях), таким образом скотоблоки по определению не смогут выдержать конкуренцию с новыми новостроями, лол. Потому что вся схема нужна не для того, чтобы маняинвестор проще говоря лох Вася взял скотоблок в ипотеку и потом заработал, перепродав его, а для того, чтобы перекачивать деньги в карманы уважаемых людей, а для этого нужно продавать новостройки, а не просто раздувать цены на рынке.
Мне вот интересно, эти регулярные изменения цены:
+200 000
+300 000
-600 000
+800 000
на чём основаны? Откуда бетонодебил черпает котировки?
>эти регулярные изменения цены
Мне тут уважаемые господа писали что: 20 человек добавили в избранное и молчат, спустя неделю забыли или смотрят новое, а если ценник меняется то приходит уведомление в приложении. Повышают внимание
Потом всякие реакции манек, на новости текущие
Если я хочу что-то купить, то я все цены отслеживаю моментально, а те, кто сидит и забыли, они что, после прихода уведомления такие: Блин, надо пойти хату купить, заодно по дороге хлеба возьму, жена, достань там из спортивок 25 миллионов, там, в левом кармане. Так?
жена работает риелтором - методички выкладывают что говорить и комсу 4-6 % уже с продажи выдают (можно отдать часть комсы как скидку покупателю) , в прошлом месяце напродала на 640к комсы. Зато работа ебанутая - постоянно по городу гонять и суетиться - не факт что пидорахен пойдет на сделку
Люди как берут так и берут - даже при +30 %, даже в ИЖС такого не было - там в два раза меньше выходило
>на войке стоили 7 млн. Пикоговно с учетом их лок тогда миллионов 5 стоило, в капотнях вообще за шаурму покупали.
почему этот бетонокоупинг так смешон?
фантазии: за 6 лет цены скакнули в 5-7 раз
реальность: 35% при инфляции 60%
Ну и отличненько, квартирки подешевели. Еще чуть-чуть и сможешь со своей батрачки в колцентре переехать с теплотрассы.
так у меня есть уже хата, маняриэлтор
хотя хз, может на твоих протыков из деревни такое работает, не зря стараешься
Ну так в хате мамочка, а ты взрослый лоб, пора бы отдельную квартиру купить, тяночку завести.
>чистота, 3 разовое топое питание от женщины, которая тебя любит
>поменять на кровососущего гоблина ради с поюзаной писей
в очередной раз убеждаюсь, что в этом итт собираются топовые лоу-iq долбоебы всей борды, хотя бля - это же инвесторы в рубетон, поэтому как будто одно и то же
>причем некоторые ЖК уже 3 года
С пруфами давай что там в картофельных полях 3 года распродают. А то может это следующая очередь 28 года?
А бетон тем не менее будет иксовать как бы ты не усирался. Людям просто некуда больше вкладывать. Плюс миграция из умирающих регионов в дс и крупные города. В 19 году я купил однушку за 4.5 в новой москве сейчас цены в районе 9. Про внутри мкада вообще молчу.
>вкладывать
Только нахуя вкладывать? Я все деньги трачу, а если бы у меня после всех трат оставалось в год условные 100-200 тыс долл, то за границей есть куча сладких локаций. Грубо говоря если не являешься мусором, пыневиком и прочим невыездным, вкладывать в рф не имеет никакого смысла
у мамочки своя, у меня своя
и с тяночкой, а что в этом такого? или прыщавому риэлтору тнусы не дают пизду трахать?
>>2359670
>будет иксовать
уже иксует
целых х1,33 за 6 лет, пока риэлтомразь рассказывает про х7
Дурачок мамкин сходи купи за 276кв. внутри мкада. Там будет убитая халупа на 1 этаже после деда туберкулёзника куда в ремонт надо вложить ещё 2-3кк. С мутной юридической историей этот неликвид никому не нужен и висит годами. Моя квартира по факту сделала х2 и это нищая коммунарка. Про цены на ликвидное жильё внтури мкада я уже не говорю.
Ты никогда ничего не покупал и не продавал живя у мамки, только маняфантазии.
>С мутной юридической историей
вооо, ещё один мой любимый пункт из моей любимой методички риэлторомрази
и про то, что жильё иксует
и про то, что вклады отнимают
и про то, что нужно вкатываться в ебатеку на любых условиях (оно же иксует)
а теперь ещё и про мутную историю!
конечно надо брать от застроев, у них же чистая история
правда бетон превращается из первички во вторичку, теряя из-за этого треть цены, но зачем риэлторомрази обременять и без того низкий интеллект будущего бетоноинвестора?
>>2359696
слово риэлтора - закон
как он сказал, так и будет
но почему-то ответственности ни за что не несут
беги от туда нахуй
>теряя из-за этого треть цены
Ой бля...
Как же жизнь с мамкой отупляет.
Тык недавно же упрости там, типа наделять долями деетй проще теперь.
У них долг по ипотеке 2 ляма, я собираюсь купить тоже в ипотеку, их ипотека гасится, как потом этот процесс идет? Они должны в новом жилье ребенку долю дать?
Если ты не барыга перекуп в такие квартиры нахуй не надо лезть. Хотя может ты меценат или нервы крепкие.
https://www.cian.ru/stati-kak-kupit-kvartiru-kotoraja-nahoditsja-v-ipoteke-273934/#vygody-i-riski-pri-pokupke-ipotechnoy-kvartiry
>жена работает риелтором
Регулярно мстишь за анонов?
>>2359605
>прошлом месяце напродала на 640к комсы.
Ну это даже если 4%, всего 16 000, одна квартира всего, в 2020 по 8-10 штук в месяц продавали.
Именно на таких и работает, ты посмотри на эту хамскую манеру общения, как будто он тебе одолжение делает, что деньги берёт. Типа ты его уговариваешь продать хату, а он так уж и быть, идёт навстречу.
Когда возвращаешь такого в реальность и в лицо говоришь, что у кого деньги на руках, тот и на коне, такие рожи оскорблённые корчат, один даже пытался объяснить мне, что я ничего не могу знать про рынок потому, что он ничего же не знает про специфику моего бизнеса, в конце-концов обосрался и заявил, что не готов СОТРУДНИЧАТЬ.
>Я все деньги трачу
Потреблядстао as-is. И ведь сидит небось с довольным ебалом пишет свои умозаключения 20 летнего пориджа.
>если бы у меня после всех трат оставалось в год условные 100-200 тыс долл
Если у бабушки был бы хуй, то она была бы дедушкой, но пока у тебя есть только своя комната и домашнее задание на завтра
>Как же жизнь с мамкой отупляет.
да мы знаем, что ты тупой
>>2359717
да уж, пидорахо-бизнес - корчить из себя барена и снисходить до черни
я вот думаю, что скоро нужно будет делать бэбика и переезжать из своего лампового клоповника, докидывать и брать что-то годное в годном районе для яжматерей с пиздюками, парки там в минутной доступности и всё такое, как представляю этот занюх плотнейшего всж-лайф в виде риэлторомрази при продаже и при покупке - теряю сознание нахуй
Мелкобуква не смогла в простую арифметику и начались маневрирование хатами и приплетанин каких-то студий. Чел, я тебе конкретно указал где ты обосрался и что на вкладах у народа лежит куча бабок, которые в день х польются в рынок. И все это знают, потому и ценник на адвижку у девелоперов стоит при очень хуеввх продажах здесь и сейчас.
Но ты можешь отрицать какими-то средними абстрактными числами суть которых ты не понимаешь. Открою тайну, не обязательно всю котлету хранить на одном вкладе в одном банке и даже не обязательно открывать вклад на своё имя. Не думал о таком? И я еще раз акцентирую внимание, 60 триллионов сейчас под 75, это в два раза меньше замороженных активов за рубежом, из-за которых 3й год носятся.
я хуй знает откуда у пидорахенов деньги, но они берут спокойно ипотеки 30%, так еще и однушку за 16 лямов.
>в 2020 по 8-10 штук в месяц
самый прекол что да - продавала больше - получала меньше.
Мне кажется это ситуация win-win - застройщик победил, что у него квартиру купили, риелтор выиграл за то что получил комсу, покупатель выиграл из за того что вошли в его положение и дали рассрочку на несколько лет, через это время уже и ставочка упадет и он рефинан возьмет.
так это ты даун, считаешь, что это нищуки последние копейки морозят
а не уже купили бетон, живут в нём, и отложили лишнее
твои домыслы - твои домыслы, и они бетонодебильские, т.е. истолковываются в пользу религии швитого битона
Какой тебе ребёнок, ты сам инфантил с пенсией по инвалидности у мамки на шее.
>>2359722
Давай посчитаем, нетупой. Я купил однушку в 19 году за 4.5 в коммунарке с отделкой. Как ты говоришь хаты сделали х1,33 за 6 лет. Найдёшь мне однушку здесь за 6 лямов сейчас?
Так ты простатиный скуф который по копеечке откалывает на пынеблок во всем ущемляясь чтобы потом в 50 наконец накопить денег и через 10 лет сдохнуть всю жинь протерпев? Наверное еще и замкадыш, мде
Просто пойми даун, что пынебетон и фубль нихуя не стоят поэтому если у тебя уже есть пынеблок в Москве - нет смысла покупать второй - ты все равно будешь дышать одним воздухом с Пидерашками, а если упали рубли - нужно их максимально по быстрому всрать, потому что завтра они не будут нихуя стоить
Забавный ход мыслей у голодранца живущего на мамкину пенсию.
>все это знают, потому и ценник на адвижку у девелоперов стоит при очень хуеввх продажах здесь и сейчас.
Ну нахуй ты врёшь а? Ну зачем? Вон выше написали делает иксы и за последние два года 4 икса должно минимум сделать
Кто-то из вас пиздабол получается? Невероятно
>на вкладах у народа лежит куча бабок, которые в день х польются в рынок
Эта куча это 500к рублей, конкретнее некуда. Ага сразу как ставку на 1 снизят, все побегут снимать и тратить, сейчас кстати увидят что поток кеша каждый месяц идёт а никаких напрягов нет и даже бабки бетон перестанут покупать
>Открою тайну
Я никому не скажу, обещаю
>Не думал о таком? И я еще раз акцентирую внимание, 60 триллионов
Ааааа то есть миллиардеры специально открывают по 1000 счетов в разных банках чтобы если сбер обанкротится получили страховую выплату? Блин вот это секрет страшный точно никому не проговорюсь. А счета на 500к а не на 2млн просто потому что так удобнее считать, верно
>>2359725
>рассрочку на несколько лет, через это время уже и ставочка упадет и он рефинан возьмет.
Как в 20 году? Ну как там упала ставочка
>застройщик вин
Конечно вместо 8 квартир 1 продали. Победа
>Конечно вместо 8 квартир 1 продали. Победа
ну ты че такой такой тупой - 1 лучше чем 0. Да и удорожание то есть хоть какое то. Сейчас застрои делают упор на продажи, блоги, видеоролики чтобы завлечь покупателей и сделать контекст для пидорах, связанный с недвигой - из любого утюга теперь "Квартира в Москве!", "Своя квартира!", "Лучшие Районы с новостройками!"
Нам бы еще пару лет такого ажиотажа с женой. Мы доллары покупаем и уезжаем покупать недвигу в солнечной Болгарии, благо гражданство уже есть.
В целом по стране та же картина.
Очевидно будет только рост цен на жилье. Если распухшая денежная масса хлынет с вкладов, то будет очень сильный рост цен.
А ставочку придется снижать, от переохлаждения экономики страдают все отрасли.
>Эта куча это 500к рублей
>>2359465
Посчитай сам или не утруждайся и я это уже сделал за тебя.
>Ааааа то есть миллиардеры специально открывают по 1000 счетов в разных банках
Нет, 60 триллионов лично Лисин и Мордашов сформировали. Сейчас бы свои миллиардики на вкладике в финуслугах держать.Ты понимаешь какая это чушь?
>Эта куча это 500к рублей
Это шизо-арифметика.
"Берем сумму, делим на количество людей в стране, получаем 500к - значит ни у кого не хватит на первый взнос"
>Если распухшая денежная масса хлынет с вкладов, то будет очень сильный рост цен.
Номинальный рост, уляяя!!! Квартира за 100 миллионов и хлеб белый за 5 тыщ!!!!
>Сейчас бы свои миллиардики на вкладике в финуслугах держать.Ты понимаешь какая это чушь?
А где
Ты определись ладно, или несколько счетов открывают или все на одном держат. В коробках из под обуви в сити хранят.
Даун это статистика одного сервиса, асв такие же данные писали, и рост в Москве например 10% скорее всего потому что % ставка на счетах разная. Конечно лисин снимет миллиард и студию у тебя купит
Вообще что ты распетушился? Ну сделает иксы и хорошо, куплю дороже твоя жена и застрой больше денег заработает. Я им ещё сверху заплачу просто так
>>2359808
Зачем квартиру покупать если все где-то сейчас живут и бездомных нет?
>Сейчас бы свои миллиардики на вкладике в финуслугах держать.Ты понимаешь какая это чушь?
Ровно такая же, как и держать миллиардики в квартирах, даже элитных. Бетонодебилу вечно кажется, что люди при деньгах (пусть и не миллиардиковых) спят и видят, как его обосранную халупу в пердях покупают.
Так это ты утверждаешь, что у россиян нет денег и максимум лежит 500к, которого на ПВ даже не хватит. А 60 триллионов как образовались? Вариант с Лисиным и Мордашовым тебе не понравился, вариант что СРЕДНЯЯ сумма вклада не показатель, так как у людей несколько вкладов, тебя тоже не устроил... Откуда тогда 60 триллионов? Евроклир заблокированные активы положил на вкладик Грефу?
>Ты определись ладно, или несколько счетов открывают или все на одном держат
Так я тебе сразу и написал, что по моему мнению, у людей не один вклад, а несколько.
смысл? округлим и в млрд считать будем, твои копейки не заметим
>Так я тебе сразу и написал, что по моему мнению, у людей не один вклад, а несколько
На что я тебе ответил, бред. Для чего бабке ахах так и вижу как она в 4 разных банках держит вклад, вклады по 550к а не один на 2 млн?
>лисин не понравился
Понравился, я же тебе и говорю у россиян деньги есть их студии в пик не интересуют а только английские футбольные клубы.
Да пусть иксуют говорю, заплачу ещё больше пусть в 5 раз вырастет 50млн за студию в Москве, а звучит классно
>Для чего бабке ахах так и вижу как она в 4 разных банках держит вклад, вклады по 550к а не один на 2 млн?
Потому что страховая сумма, довен, плюс дохуя чего делается по инерции. Получал ты зарплату в каком-нибудь альфабанке в 2004, вот у тебя с тех пор счет и карта висит. Ну или получила твоя старуха от помершего мужа наследство, приходит за ним в банк, открывает в нем же счет, так как чо ей куда-то переводить, если тут карту выдадут, депозит откроют, а условия +- похожие везде.
Да и перекладывание денег в формате здесь 9.5, а тут 11% на новые деньги на полгода никто не отменял. Твоя виртуальная старуха за лишние 500 рублей к пенсии удавится.
>Потому что страховая сумма, довен, плюс дохуя чего делается по инерции. Получал ты зарплату в каком-нибудь альфабанке в 2004, вот у тебя с тех пор счет и карта висит. Ну или получила твоя старуха от помершего мужа наследство, приходит за ним в банк, открывает в нем же счет, так как чо ей куда-то переводить, если тут карту выдадут, депозит откроют, а условия +- похожие везде.
>Да и перекладывание денег в формате здесь 9.5, а тут 11% на новые деньги на полгода никто не отменял. Твоя виртуальная старуха за лишние 500 рублей к пенсии удавится.
Описал литералли мою тещу. Вклады во всех банках по три рубля.
>Потому что страховая сумма,
Маневры моё почтение. Ладно, пуст тогда бетон х5 делает в пидарахи с вкладов у тебя его купят, на этом хватит
>Маневры моё почтение
Какие маневры, дебик? Это исторически дефолтная мотивация нести сначала 700к, потом лям четыреста во всякие сомнительные мелкобанки, которые предлагают ставку 9, когда грефбанк предлагает 7.
>денежная масса хлынет с вкладов
Но она хлынет не в бетон. Ты забываешь что у большинства в этой стране уже давно есть бетон, а у некоторых по и несколько штук от советских бабок. Нет никакого смысла закрепощать себя активом, который ты в случае шухера никуда не сможешь сдвинуть, а если не явишься когда позовут - вообще не сможешь совершать с ним никакие телодвижения.
>у большинства в этой стране уже давно есть бетон
1/4 доли однокомнатного хруща в кинешме ивановской области?
А тебе что-то не нравится? Кама рядом школа рядом ключик пошёл взял и все
>>2359879
>Какие маневры
Попой. Ещё раз повторяю, радуйся заработаешь больше денег, ты сколько счетов уже открыл? Смотри все деньги не поместятся
Нюансы географии рф за пределами МКАД не имеют значения, все это натуральные дикие говна. Хотя желание лаптеногих крестьян переехать в столицу и единственный обитаемый город рф могу понять. Но и порог входа в Москву для потомков замкадного отребья аналогичен покупке качественного жилья за рубежом, а значит финансового смысла переезжать из области в Москву человеку, у которого уже есть деньги на квартиру в Москве - нулевой. Этот человек скорей купит себе гелик и прочий флекс, чтобы быть королем в своих пердях и увозить по 10 телок из клуба каждую ночь.
>А тебе что-то не нравится?
Так ты это у местных спрашивай, чото не хотят они там своей доле в хруще восхищаться. Почему-то едут куда-то. А куда едут жилья у них нет. Да даже если в этой кинешме остаться, ты с мамочкой и папочкой в свой тридцатник жить продолжишь как мелкобуквенный шизофреник? А если в пизденку захочешь потыкать или детишек завести? Вот и выясняется, что твой манявысер про у каждого есть жилье ирл представляет что-то уровня:
1) У кого-то есть, по разным оценкам какое-то жилье имеют 60-80%, а далеко не все.
2) Почти всегда это доля, а ту самую небольшую квартирку обычно еще надо делить с живыми родителями, которые в ближайшие пару десятилетий не умрут
3) Есть не там, где надо
4) Качество, состояние и метраж того самого жилья может быть очень разным.
Вот и выходит, что на бумаге у нас 80% населения домовладельцы, а ирд такое среднее домовладение это хорошо если доля в мухосранском хруще, а не гнилая изба в селе, стоимость которой триста тыщ рублев.
Какие-то максимально тупые тейки. Ты на гелик в замкадье не заработаешь на обычной скилловой работе, а в дс еще что-то можно помечтать. Ну и нормис, который может купить себе эту хуйню, потратит деньги порациональнее.
>Но и порог входа в Москву для потомков замкадного отребья аналогичен покупке качественного жилья за рубежом
Порог входа два-три месячные платы за аренду. Ну а про жилье за рубежом это какой-то инфантильный высер, покупка швятого домика не дает внж, право работать, даже тупого права гарантированно въехать в страну.
Ты просто ёбнутый по ру-бетону, у тебя идея-фикс, поэтому тебе тяжело представить как это можно не хотеть клетку в гулаге, но большинству людей плюс-минус похуй на ру-бетон, особенно тем, у кого он уже есть. От закапывания денег в говно уровень жизни не повысится, тем более сейчас в эру хуев без соли рф-застрои строят в основном ультра-бомжатники и называют это бизнес-классом. Поэтому все разумисты, кому нужна недвига и есть возможность выезжать, будут рассматривать зарубежные направления. А все кому недвига не нужна, будут спускать деньги на то, что реально улучшает жизнь - тарить крутые шмотки, тачки, компы за лям, и прочее и прочее.
Последние годы многие ущербы и просто тупые люди поверили в себя, т.к. пыня открутил краник льготок в ковид и потом еще пришлось нажать на педаль, чтобы экономика не сдохла в конец (кроме как мазать штукатурку на стену в этой стране 99% населения нихуя не умеют). Итог этого в том, что картофан стоит 100р за кило, а мы пересели на 80летние советские самолеты. Но выпердыш пыни это не инвестиционная идея, ведь до него было 10 лет пососа, до которых было еще 10 лет пососа и следующие 10 лет могут стать такими же на низкой нефти. Т.е. весь твой тезис сводится к тому что пыня раздобрится и пернет свой очередной пук, чтобы бросить кость вонючему быдлу? Ну я бы на это не ставил, идея ведь не в том чтобы ты лучше жил, а в том чтобы ты хуячил всю жизнь на ипоту, и был привязан к конкретному месту, где тебя смогу найти уважаемые люди, когда придет время отдать долг. И это идея уже реализуется вплоне успешно, нет причин допольнительно обострять
>ты с мамочкой и папочкой в свой тридцатник жить продолжишь как мелкобуквенный шизофреник
Почему пидарахи живут?
>пизденку захочешь потыкать или детишек завести?
Ахах ты берега то видь
>Вот и выходит, что на бумаге у нас 80% населения домовладельцы, а ирд такое среднее домовладение это хорошо если доля в мухосранском хруще, а не гнилая изба в селе, стоимость которой триста тыщ рублев.
Так все кто хотел уже купили же, рекорды продаж
>Ну и нормис, который может купить себе эту хуйню, потратит деньги порациональнее.
Suuuuqa я писал уже здесь, иду в ларёк и возле питиэташки с алкашами, стоит на клумбе, новенький зикр 007 блестящий китайский премиум. Ебало просто треснуло от увиденного, так что про рационально смешно иногда
>можно не хотеть клетку в гулаге
Ну не хоти, дурик. Будешь платить мамкиному рантье за ту же клетку. Но поменьше, да.
>будут рассматривать зарубежные направления
Я, конечно, понимаю, что тебе лет 15, ты вот-вот закончишь школу и тебя с распростёртыми объятиями встретят в первом мире, дадут там квартиру машину дачу и работу кабельшиком за 200к баксов в год. Но ты бы блять хоть по приколу погуглил условия как закрепиться на швятом западе.
>то реально улучшает жизнь - тарить крутые шмотки, тачки, компы за лям, и прочее и прочее.
Это не улучшает жизнь, пердикс. Улучшает жизнь то, что генерирует тебе доход. В понты перед одноклассниками ты годам к 25 наиграешься.
>какая-то фантазия из пораши про завтра умрем
Ясненько. Проблема, манюсь, в том, что ты все равно остаешься здесь. И лучше в "гулаге" устроиться хорошо, чем устроиться плохо.
>что реально улучшает жизнь - тарить крутые шмотки, тачки, компы за лям, и прочее и прочее
>крутые шмотки
>тачки
>компы
Борда 18+, пиздуй отсюда
>Будешь платить мамкиному рантье за ту же клетку.
В чем проблема копейки эти скинуть?
Главное вовремя закидывай эти копейки, а то придется с крутыми шмотками и компами за лям на теплотрассе ночевать и искать новую клетку
>теплотрассе ночевать и искать новую клетку
К маме уеду лишь бы раньте сосал хуй и платил ипотеку 30 лет
Мимо вытер сейчас сопли об обои за диваном
если они не едут в москву то кто скупает хаты в новострое дс? я захожу в любой проект пика и там всё в бронях даже на проекты 28 года, кик тик? гречневая реальность ебёт твои смузифантазии
бетон для россиянина это база это основа основ которую не отберут(пока)
>Будешь платить мамкиному рантье за ту же клетку
Каким образом? Родители уже обеспечили квартирой и после отмера бабок еще свалится добра, которое я солью тупым лохам и куплю в негулаге. Или ты потомственный нищий и проецируешь? Тогда сочувствую, интеллект передается по большей части генетически и если у твоих родителей не было недвижимости - они долбоебы, и ты от них это унаследовал, о чем какбы свидетельствует маниакальная фиксация на бетоне
Нищий ущемился? Пиздуй отсюда
Ценность цемента песка и камней в пидарахе для белого человека равна нолю
Для замкадыша полезная обувь на самом деле - и чтобы месить говно идеально подоходит, и по цвету как у петуха
> Родители уже обеспечили квартирой
Ну так с этого и стоило начинать, что ты иждивенец. Твоя логика вообще не применима к среднему россиянину которому надо пахать чтобы жить и иметь свой угол. От того она так смешно и инфантильно выглядит. Как бред подростка с максимализмом.
Но мы не знаем как твоим родителям досталась недвижимость. Скорее всего её бесплатно подарили в совке. А возможно в 90 твоя мать была привокзальной шлюхой и неплохо сумела подзаработать.
Инфантильно это плодить нищету, купил бы себе веревку с мылом уже и не мучался, все равно вся твоя жизнь это дрочь сплошная
Воот, а теперь представили ебало долбаеба, кто готов 20-40 млн спустить на то, что раздавали бесплатно? Ну это ладно, а теперь представили ебало того же долбоеба который решил это сделать на локальном пике пузыря? Гыы
Мне приятно жить и плодить нищету, представляя как тебе от этого неприятно. А ещё мои дети будут портить жизнь твоим и лишать их возможностей за счёт своей дерзости от нищеты ахах.
>кто готов 20-40 млн спустить
Что за комплексы нищенки? Тот кто может себе позволить покупает просто потому что хочет. А тебе мама разрешит хотя бы хату разменять и разъехаться? Или ты отказался от приватизации в её пользу?
Твои дети будут делать минет детям узбеков в школьном туалете, брат
Ты не думал, что я может и сам узбек, брат? Кстати кому будут делать твои арабам, туркам, сомалийцам в германии?
Просто халявные деньги, на которые можно купить себе вкусных суш и сапоги жене
Её чубайс вам подарил в 90е а не совок
Алсо как же приятно платить копейки за топ хату с отличным ремонтом, ипотека за неё в 5 раз больше платежа. Её засру к концу лета и на новую переезжать
Деньги платит стабильно и даже округляет коммуналку в большую сторону, проживает тихо без гулянок, соседи довольны, наверное на цыпочках передвигается из-за страха быть выпиздатым на улицу, говорить ему что мне похуй не буду, главное чтобы бабки продолжал также стабильно закидывать.
>ипотека за неё в 5 раз больше платежа.
Пруфов ипотечного договора мы конечно не увидим)
>Пруфов ипотечного договора мы конечно не увидим
>)
Авито открой даун, 26%+ ипотека на любую квартиру
Орнул с копиума ДСодебила
мимо зарабатываю больше 96% населения дс находясь в регионе и чувствуя себя как боярин
> зарабатываю больше 96% населения дс
Ты зарабатываешь больше 1кк на руки в месяц?
>если они не едут в москву то кто скупает хаты в новострое дс?
В моем 2нг в основном покупали либо те, кто уже жил внутри МКАДа, либо ближнее замкадье. Т.е. в основном для себя и те, кто уже понял, что за мкадом жизни нет.
Греча как раз скупает замкадные пиковейники. А хули? Шильдик "Мацква" нацеплен, ценник сравнительно низкий, а что это замануха для лохов - дойдет сильно позже.
А по какой такой манястатистике 4% населения дс зарабатывают от 1кк?
И сколько ты имеешь епт? Этих версий подсчетов с десяток - по какой ты вхож в верхние 4%???
Ну 400к на руки имею + премии.
Статистики видел разные по ДС, в среднем эта цифра была в топ 2-5% наверно.
И что это значит у всех под 26%? У меня 7 например. Бомжара типо тебя мне ипотеку оплачивает пока деньги на вкладе работают.
>замануха для лохов
И всё ещё лучше жизни в умирающих пгт и городках по всей стране. Откуда они и прутся.
>И что это значит у всех под 26%?
И что это значит, что все снимают твой клоповник по цене в 100к в месяц и в жопу тебе дуют?
За те деньги что ты на халупу свою потратил на вкладе бы получил в три раза больше чем от аренды, дибил. Мимо снимаю за копейки квартиру в центре
Ты блять даун себе представить не можешь что квартиры куплены насосаны в разных условиях, если тебе ее твой любовник содержит это не значит что все в таких условиях живут. Кто-то может не тратить деньги на дерьмо, как это сделал ты
Зачем ты снимаешь дерьмо? Живи на теплотрассе.
>>2360350
>За те деньги что ты на халупу свою потратил на вкладе бы получил в три раза больше чем от аренды
А мой калькулятор говорит, что ты пиздишь. Ведь ты не знаешь какой у меня первоначальный взнос.
А ты коренной? Зачем взял квартиру в неликвидном жк 2нг?
>Зачем ты снимаешь дерьмо?
Зачем ты называешь дерьмо квартиру в центре? Сам же купил, теперь терпи
Да, я еще и проценты по ипотеке получил сразу. Подавал заявление через домлик
Можно оформить сделку так, что долг по ипотеке перешел мне и я платил под 6% или мне банк выпишет под текущие условия?
Что выгоднее брать новостройку 3к 52кв за 7.5 под 6% или примерно такую же вторичку за 6.1 - 6.5 с ремонтом, заехал и живи, но примерно под 24%.
В новострой ремонт, опыта нет, ждать год +-, тут еще примерно 300-500к уйдет на аренду, а эта однушка уже надоела, снимать что-то лучше еще дороже.
Зп 250к.
Зависит от банка, вполне могут переоформить на тебя по старым процентам.
Ну сядь блять с калькулятором и посчитай какой у тебя платеж будет в обоих случаях, я что экстрасекс чтобы знать сколько у тебя первый взнос.
>под 6%
Уверен? Что будешь и дальше на барена работать и под условия подходить?
>24%
Выгоднее все нести сейчас на вклад, покупать вторичку когда ставка будет меньше 18,и тенденции падать, в следующем году
Год это в лучшем случае, если мораторий будут продлевать а его будут продлевать застройщик будет двигать сроки вправо
>Что выгоднее
Новострой по уступке ДДУ за 3 месяца до сдачи дома. На максимально долгий срок кредита. Чтоб инфляция сожрала долг.
Есть два стула:
1) 19м студия с хорошим ремонтом в пиковке близко к центру
2) 40м однушка с бабушкиным ремонтом в хорошем спальнике п-44
На сколько дороже выйдут базовые затраты на коммуналку, налоги и поддержание ремонта при сдаче в аренду у первого варианта относительно второго?
Пытаюсь понять, не сожрут ли регулярные затраты 20% премию в арендой ставке.
>при сдаче в аренду
Бабушатники берут только от безысходности, придется делать или скидос, или ремонт. Но ремонт бабушатника у тебя не окупится примерно никогда, там вообще все нахуй надо выносить. А студень ближе к центру всяко ликвиднее.
>в пиковке близко к центру
Таких не бывает, все локации пика пососные.
>На сколько дороже выйдут базовые затраты на коммуналку,
Свет, вода, отопление, мусор, капремонт по городским тарифам. Единственное с большой вероятностью в бабкохате не будет счетчика на отопление и не факт, что будет возможность его поставить, а значит платить ты будешь по нормативу. На 40 метров, наверное, где-то 1300 в текущих ценах выйдет.
Коммуналка в бабушатнике в жилищнике что-то типа 40 рублей с метра (содержание и ремонт). У пика будет рублей 70.
>налоги
Вычет 20 метров, за пикостудию платить ничего не будешь, за бабкохату за 20 метров по ставке 0.1 или 0.15% от кадастра.
>чо делать то
В целом я не уверен, что пикодебильня в 20 метров сдастся дороже, чем бабкохата в 40 метров. Ну и в целом очень странно покупать 20 метров по цене 40 метров.
>Таких не бывает
Так ты внутри мкада смотри, нищук. Барклая 6 вполне себе близко к центру.
>Барклая 6
Горбушечное говно в чмошных филях с промкой на промке, где еще ветка на два пути и надо ждать правильного поезда. Максимум раз в год за новым айфоном съездить, а не жить в этой клоаке.
>Барклая 6
И как там жить, лол? У тебя пути МЦД и проспект под окнами. Плюс шоссе с другой стороны
А это уже другой разговор, лал. Хотел ближе к центру - получил ближе к центру. Про комфорт в условиях задачи ничего не было. Опять же, под сдачу покорителям пойдет. Метро не сильно далеко, мост перешел - и ты НА КУТУЗЕ ЕБАТЬ фоткаешься для односельчан.
Выбирать надо квартиру, которая сдастся без ремонта вообще. То есть в максимально крутой локации. Там сдашь даже убитую. При таких же бюджетах
>При таких же бюджетах
https://www.pik.ru/flat/813060
Вот самая дешевая студия в Барклая 6. Стоит 16.5кк. За такие деньги ты в нормально локе ничего не возьмешь
это пиздец, взять конуру за 16.5 лямов - каким нужно быть долбаебом
>А как иначе?
Просто не покупать. 150 на аренду 150 на ванильный раф на продукте изготовленном по технологии молочной
>>2360746
У меня однокласник за 15 лямов купил в Калиниграде большой участок, провел туда все кммуникации и построил 5 барнхаусов которые сдает по 10к в сутки * 5
За три года уже отбил затраты
Пока еблан коупит на студию в ебенях
>С таким раскладом ты никогда не купишь квартиру
И что? цель заработать, после покупки этого дерьма, заработать не получится
Так вопрос не про ликвидность а про соотношение базовых расходов к потенциальной доходности.
Более высокая коммуналка и затраты на поддержку пиздатого ремонта могут убить всю дельту в доходности, которую даёт тебе более ликвидный лот.
Сейчас в ДС можно в условном спальнике взять уже замебелированную старостройку-однушку рядом с метро за 10кк.
Студия с пиздатым ремонтом в центре обойдётся тебе в 13.5-14кк.
Евро-2 15-16кк.
При этом, усреднённая разница в доходности между ними 10-20%.
Если затраты на ремонт и коммуналку в старом фонде окажутся существенно ниже, то с учётом более низкой стоимости лота даже при простоях условный п-44 окупится быстрее.
Если же базовые затраты окажутся +- сопостовимыми, студия однозначно выиграет.
>Сейчас в ДС можно в условном спальнике взять уже замебелированную старостройку-однушку рядом с метро за 10кк.
>Студия с пиздатым ремонтом в центре обойдётся тебе в 13.5-14кк.
>Евро-2 15-16кк.
Таких цен лет 7 уже нет, лол
Исхожу из реальных офферов, до которых удалось доторговаться на тестовых забегах при анализе рынка в апреле-мае.
Но суть вопроса не в моей субъективной оценке рынка, а в соотношении цен между разными лотами, которое останется +- таким же.
Ты в любом случае переплачиваешь 25-45% за новострой, который также даст 15-30% дополнительной доходности с аренды как за счёт ставки, так и за счёт ликвидности.
Вопрос в том, какую часть этой премии сожрут базовые затраты на коммуналку и обслуживание пиздатого ремонта.
>Исхожу из реальных офферов
Открыл циан. Убрал первые этажи, до 10кк, свободная продажа, без аппартов и долей и дома не под снос. По факту на карте один панельный пропуканный кал в 30-32 квадрата. 99% всех объявлений - юг и юго-восток. Нахуй такое в принципе брать, лол?
https://www.cian.ru/sale/flat/289902762/
Как-бы вот, отличный пример, что доступно за 9-10кк
В целом у тебя из коробки какие-то странные решения. Почему бабушатник в спальнике за 10кк, а студия в центре за 14. Почему бы не поискать бабушатник за те же 14кк в центре или не поискать двухкомнатный бабушатник в спальнике. Опять таки какой у тебя пик в центре, ну не строит он там, что ты называешь центром.
В целом я тебе скажу что форс любое новое говно сдается вдвое дороже старого при меньшей площади сильно переоценен, когда ты видишь за 20 метровые студии во всяких саларьевых объявления 70-100к, потому что мам смотри какой у меня ремонт новый дом от лепикуе двор без машин, то это не более чем хотелки продавца недавно блять смотрел у машкова какого-то додика, который купил студию в 30 метров на бауманской и всерьез думает, что ее студенту за 150 тыщ сдаст, хотя в этом же районе за эти деньги можно жирную трешку снять
>Открыл циан
Ты же осознаёшь, что там висят "неудачники", которые неверно оценили свой объект когда реальные сделки, в условиях недоступного плеча, проходят минимум с дисконтом в 10% и тут же улетают с циана?
Ну и вопрос был вообще не про текущую оценку рынка а про соотношение доходности разных объектов.
В этом ключе нам похуй на ценнник - важнее соотношение цен между разными лотами и премия в доходности.
>Почему бы не поискать бабушатник за те же 14кк в центре
https://www.cian.ru/sale/flat/314141875/
https://www.cian.ru/sale/flat/314141875/
https://www.cian.ru/sale/flat/316658000/
Проссанный бабушатник где-то на востоке в 30 квадратов за такие деньги
>с дисконтом в 10% и тут же улетают с циана?
Ну вон я тебе привел примеры за 10 и 14кк. 10% от 10кк это 1кк, если что. Так себе пространство для маневра. Либо смириться и брать угандошенную квартиру в панельном доме и вваливать 1.5-2кк на ремонт
> не поискать двухкомнатный бабушатник в спальнике
Доходность +- та же (3-5%), затраты на вход и содержание выше чем у однушек.
Ликвидность же даже хуже будет, сам не раз снимал двушку по цене однушки и не использовал вторую комнату так как продавец тупо не мог получить со своего таргета хоть какую-то премию.
>Почему бы не поискать бабушатник за те же 14кк в центре
Это тоже рассматриваю, но в контексте базовых затрат (коммуналка, нологи, поддержка ремонта) такой вариант ничем не отличается от спальника.
>В целом я тебе скажу что форс любое новое говно сдается вдвое дороже старого при меньшей площади сильно переоценен
Так я и пишу же что разница по моим прикидками максимум 15-20% и это справедливо только для текущих экономических условий, уверен что в по настоящему серьёзный кризис премия на какое-то время уйдёт и на руках останется только чуть более высокая ликвидность + те самые базовые затраты.
Вот по ним и пытаюсь сравнить лоты чтобы взвесить все риски.
>Ликвидность же даже хуже будет
Хуй знает, 45 метров двушку можно будет сдать семье с ребенком, студию в 22 метра ты им не сдашь.
>Так я и пишу же что разница по моим прикидками максимум 15-20%
Боюсь что эти 15-20 при +- одинаковой площади, а не при разнице в два раза за те же деньги.
>>Ликвидность же даже хуже будет
>Хуй знает, 45 метров двушку можно будет сдать семье с ребенком, студию в 22 метра ты им не сдашь.
>>Так я и пишу же что разница по моим прикидками максимум 15-20%
>Боюсь что эти 15-20 при +- одинаковой площади, а не при разнице в два раза за те же деньги.
Никогда не сдавай семьям с детьми. Мелкий зассыт все, засрет, изрисует и порвет, чуть подрощенный будет демонстративно вести себя как свинья, чтобы мамка поругала, а 18-летний порридж будет водить своих друзей закидываться солями, пока мамка на работе. Двушки сдаются или семье без детей, либо двоим парням-СЛАВЯНАМ. Молодым специалистам, которые еще не наработали на хату и не обзавелись телками. Двум девкам не сдавай. Во-первых бабы - намного чаще свиньи, во-вторых велик шанс нарваться на блядей, клиенты которых хату усрут за месяц. Что происходит в квартире палится по расходу воды и света, если что. Ну и да, двушка в спальнике всегда лучше стулии в центре. Студия в центре требует намного больше вложений постоянных. Чуть подзасрется - малолетний мажорик уже не заселится. При этом малолетний мажорик усирать будет все вокруг себя. Порочный круг. Обычная чистая двушка с не разваливающейся мебелью 20-летней выдержки - самый простой вариант. А вообще, нахуй тебе это надо, лучше за 10кк поискать помещение, подходящее под ПВЗ или типа того. Возможно даже в области, а не в ДС.
Москва заняла первое место по населению среди крупнейших городов Европы. В российской столице проживает 21 млн человек.
Второе место занял Стамбул (15,7 млн человек), третье — Лондон (14,9 млн человек).
>Через лет 10 понаехи будут готовы жену и дочь положить в постель студибоярину возле МКАДа
Чел, они уже.
Если вы не можете купить за 2-3 года себе хату в ДС1, нахуя вы заходите в кредит на половину вашего заработка на 20-30 лет ради квартиры которая меньше 50м2 ?
Я хуею с бичей. Особенно рофлю с челопопиков которые отдают больше половины за ипотеку - вот это вообще пиздец ебаклаки.
Я каждый раз пытаюсь представить себе образ того, кто оставляет подобные комментарии.
В твоём случае портрет таков:
- 20-летний житель Люберец;
- учится на заочке на что-то околоайтишное в одном из непрестижных вузов ДС;
- изредка подрабатывает курьером;
- проживает в двухкомнатной квартире в советской панельке вместе с родителями, бабушкой и кошкой.
Хуйня мелкобуквенная, ты узнала что такое верхний регистр?
не угадал, нищееб
как же бичей трясет от того что их называют теми кем стоит называть - лохами. Ваш инвест ограничен - сдачей своей студии в минус и все. Хотя судя по тому что вы тут срете - вы собираетесь там жить.
это полный пиздец. сочинский намного лучше бабками распоряжался в отличии от вас идиотов.
Ты главное месяц за арендную студию оплати без просрочки, а то попиздуешь на все 4 стороны, богач.
Признавайтесь, кто этому богачу поднял аренду на 1к, что у него так дупа сгорела?
>>2361146
Я в отличии от вас имею от родителей 3 квартиры которые сдаются по 100к, 130к, 150к и которые полностью покрывают мне следующую хату.
А живу я у моря и снимаю виллу Паттайе за 35к . Море, фрукты, лангустины , воздух и горы.
А вы что из себя представляете? Живете в проперженой студии 20м2 и трясётесь чтобы вовремя оплатить банку очередной взнос.
О чем вы))))
Просто похудей, жиробасина. Тем более потолки в хрущах 2.50, этаж даже не три метра получается. Ну а так умненькие в хрущах бронировали третий еврейский этаж, где уже достаточно высоко, чтобы тебе в окна не заглядывали, но при этом подняться просто.
>третий еврейский этаж
Над которым теперь поселяются пидарахи, сдирающие пол и хуярящие ламинат прямо по перекрытию, чтобы потолочки повыше были.
В итоге "умненькие" на пару с их наследничками соснули хуйца.
Пидорах сверху по доносу за 101 километр выселяли, этаж не просто так еврейский, сечешь?
>имею от родителей 3 квартиры
В чем тогда твое достижение, лол? Просто удачно родился?
>А вы что из себя представляете?
чет в голос с этого воротилы бизнеса. Чел.. ты ничего из себя не представляешь
>как можно жить на 4-5 этажах в хрущах
4 - хуйня
5 - топ. Ты над всеми, а балкон летом закрыт от солнца кронами взрослых деревьев. Птички, белочки всякие, если повезет. Охуенно.
Чет какая-то жирная отсылка к сочинскому который итт унижал нищенок, копящих на первый взнос... Ну тащи пруфы хуле.
Инцел в треде, понятно. Я надеюсь ты осознаешь какой ты жалкий маминькин сыночек? Хотя думаю не понимаешь.
>Если вы не можете купить за 2-3 года себе хату в ДС1
>имею от родителей 3 квартиры которые сдаются по 100к, 130к, 150к
И какую хату ты можешь покупать за 2-3 года без плеча с доходами в 380к? Хотя не отвечай, уже понятно что ты малолетний долбаеб
то что мои родители не бичи ебаные
Следующий..
>>>2361192
>И какую хату ты можешь покупать за 2-3 года без плеча с доходами в 380к? Хотя не отвечай, уже понятно что ты малолетний долбаеб
Я работая на удаленке разрабом на самый популярный маркетплейс в РФ, лутая 500к тупо вкидываю к 380к еще 200к и закрываю через год 100м2 бизнес класса в ДС1. Почему ты так не можешь? Даже если убрать мое наследство, я бы в отличии от вас нищеебов, просто перебрался там где можно жить по средствам. Хотя кому я это говорю - вы же как крепостные - должны жить там где работодатель...
Хотя если бы я не успел урвать квартиру в льготку, в 2020 году, то тупо бы кеш мариновал на вкладах + баксы, но точно не в газобетонную коробку 20м2 - это просто смешно.
Как же ты жирнишь, просто пиздец. Ты реально такой тупой или притворяешься и думаешь, что твои маняпосты кого-то задевают? По ним и так понятно что ты нищенка беспруфная.
Не забудь аренду оплатить за студию в 20 м2
А расскажи как ты дошел до такого заработка? Как в принципе оказался в ДС и какое у тебя образование?
Неоконченное среднее пиздабольское, выгнали по причине долбаеб
примитивный байт на мой деанон
чтобы лутать такие бабки нужно уметь собесы проходить и лидкод дрочить, ну и иметь IQ >80 - то есть не манямирковать о коробки 20м2 в ДС.
>>2361233
А хули ты отвечаешь, были бы умнее - просто игнорировали бы пост. Я высказал свое мнение потому что у меня буквально коллеги на работе трясутся за то что купили студни в пиковейнике под половину зп.
Пруфов у него не будет. Эта одна и та же пиздобольская нищенка. Сначала срал ИБ, потом сочами, теперь анальниковостью срет
За все время ни одного пруфа с супом от него не было. Только пуки "нипакажу дианон" и левые пикчи.
Ща несколько сеансов обоссывания - и чушка снова сольется новое амплуа выдумывать.
>Я работая на удаленке разрабом на самый популярный маркетплейс в РФ, лутая 500к тупо вкидываю к 380к еще 200к и закрываю через год 100м2 бизнес класса в ДС1.
>>ИБ
>Что это
Интерактив брокерс
>Interactive Brokers LLC — американская транснациональная брокерская фирма, управляющая крупнейшей электронной торговой платформой в США по количеству сделок со средним ежедневным доходом.
>Можно ли россиянам открыть счет в Interactive Brokers?
Да, из России можно торговать на данной площадке.
С начала сво перемогали тем что полулегально пользовались лазейкой в законе и тратили свои деньги на комиссии при переводе, инвестировали
Ох уж эти нищеброды, которым на покупку шмоток надо что-то откладывать, а ужин роллами для них целый праздник. Неудивительно, что мозгов хватает только на «инвестиции» в недвигу.
>19м с хорошим ремонтом
Ну это кухня, а вся квартира сколько?
Ну сходи купи шубку из аукционного меха не откладывая, олигарх. Сам бы я со скрипом отдал 400к за шубу, а так считай ее подарил арендатор.
>ещё поживился квартирами в Инстепе
Очень хорошо поживился, наверное. Совершенно случайно сохранился скрин от декабря 2023 года. Инстеп-сити на Энгельса. Строящийся дом, какая очередь - хз. 123к/м2. Сейчас от 122(IV 2026) до 146(III 2025) для студий в зависимости от срока сдачи. Если что в Курске и подорожало, то только вторичка, просто подтянувшись за первичкой из-за отсутствия льготных ипотек.
Ну ты типа географию в школе прогуливал или что? Гонконг и Сингапур очень богатая и глобалисткая (понаехали экспаты) хуйня на фоне того, что вокруг. А значит привлекательная.
Гонконг городская часть это типа 120 квадратных километров, на которых живет 4 млн человек. Это грубо говоря четыре Ясенево, только в Ясенево при советской застройке живет ну типа 170к.
Сингапур получше, но это что-то типа половины площади масквы внутри мкада, на которых 7 млн живут.
Китай - ну там специфическая ситуация сложилась, с одной стороны система выстроена так, что сберегать неприятно (депозиты по отрицательной реальной ставке, никакой импортной фонды и так далее), с другой стороны населения дохуя, а жить где-то надо, с третьей - торговля землей была основной статьей дохода муниципалитетов. Ща там вроде последние года 3 спад и гигакризис застройщиков.
Япония - тридцать лет стагнации, но все еще богатая страна первого мира. Про Тайвань не ебу чо там, но тоже не нищая помойка в принципе.
Лол, так ты со своим доходом еще и шубы за 400к покупаешь, ор нахуй. Наверное тоже ее инвестицией считаешь?
>так ты со своим доходом
А какой у меня доход? Я разве это где-то написал или ты сам додумал?
>Гонконг и Сингапур очень богатая и глобалисткая (понаехали экспаты) хуйня на фоне того, что вокруг. А значит привлекательная.
Что интересно, валят сюда в т.ч. из сраной бриташки. Гнилозубые доевыебывались со своими брекситами и прочей хуйней.
Очевидно, не очень высокий, если тебе на ту же шубу приходится копить, а роллы - праздник.
Ну и в принципе, если тебе приходится копить на шмотку, значит ты выбрал себе шмотку не по бюджету, очевидно же.
>Очевидно, не очень высокий
А в абсолютных значениях это сколько, шерлок? Кому-то 50к много, а кому-то 500к мало, ты ху из ху?
>если тебе приходится копить на шмотку
>>2361440
>а роллы - праздник
Люблю радоваться мелочам
Нигде. За МКАДом в пределах агломерации жизни нет. Если внутрь мкада не тянет, то почти любой миллионник лучше подДС. Из ближайших можно НиНо посмотреть.
>Из ближайших можно НиНо посмотреть
Город который поднимает щас бабки из за СВО и все равно население в нем убывает, стройки мало - по ощущениям на уровне Волгограда. После СВО тенденция не разгонится?
Хотя я слышал что все хвалят за то что город по уму сделан
300 метров от любой станции мцд. Максимально близко к городу на твой бюджет.
Или пока сидеть в депозите?
Савеловский, Беговой районы - топчик за эти деньги.
Кирпичный хрущ, только верхний этаж, желательно угловую. Нет, не протекает. Нет, не холодно.
Кури циан.
>не на убитую
Бля, 400к на ремонт, хату за 12кк спокойно найдешь.
Но если ты колхозное быдло, то такие варики не для тебя.
Сиди у себя в перди, пока тебе депозит не обнулят.
Ближе к МКАД хватит на 45-50 м кв. Поторгуешься и уложишься в 12кк. За эти деньги реально найти совок с достаточно вменяемым состоянием и ремонтом. (Хотя у всех это понятие разное)
>Питер поспокойней
Там живут лохи и быдло. Он нихуя не спокойный, постоянно какие-то конфликты на каждом перекрестке, постоянно какие-то пидарасы сигналят друг другу, двигаясь на красный и давя сотку до следующего светофора. Хотя у них в суме блять дел меньше, чем у меня.
>Есть вообще какие-то альтернативы
В РФ жизнь заканчивается за ТТК. Можно еще на Клязьме или новой Риге жить, но это если реально дохуя денег, и хата в ТТК уже есть.
>В РФ жизнь заканчивается за ТТК.
Гвозди бы из базилиума делать их этих людей.
Не было б в мире базилиумней гвоздей.
>многолюдная, шумная, чрезмерно быстрая
Это только для нищих пидарашек, живущих в пердях. Им да, надо скорее добежать до кровати, чтобы выспаться перед завтрашней батрачкой. Чем ближе к центру, тем чилловее.
Я, хоть и с внешней стороны ТТК, но даже при таком раскладе на вечерней прогулке оче кайфово неспеша проехаться по нагатинской набережной и дальше в сторону центра. Сейчас, правда, ей благоустройство причиняют, но даже в таком виде неплохо.
Два чаю, тоже снял коробку на нагатинской набережной. Где все эти шум и толпы о которых меня предупреждали в ДС? Я даже с окном открытым сплю.
Самое забавное что даже самокатоблядей меньше, чем в миллионнике, так как им в парки и на некоторые улицы проезд закрыт.
А че его так печет, у них же все вроде заебись... Или они пиздят?
Вот охуенно будет когда все попадает
>пиздят
У дауна спрашивают, не страшно он отвечает а у других 40% не продано
>или 8%, из 2,2 млн кв. м, запланированных компанией к строительству
Маневры моё почтение.
>девелоперам приходилось набирать обороты
>поставлена задача
Это че, частный бизнес заставляют работать, а не ради прибыли работают?
>мы не гонимся за цифрами по заключенным договорам, мы не готовы продавать по дисконтным ценам или давать длительные рассрочки на пять лет, как это делают другие застройщики. Неизвестно, чем это обернется впоследствии: возможно, они окажутся губительны для всей отрасли
У нас продаж нет, у конкурентов продажи есть. Отрасли может быть плохо
Дибил? Причём тут другие если у них пиздец
Бред от дибила для дибилов какой то несёт. Пизда компании в Краснодаре никто по ценниками в 7,8 млн покупать эти сараи в полях не станет
Так любишь, что бежишь хвастаться в тред роллами.
Ну давай, расскажи нам, сколько зарабатываешь.
Если ты не кабан с заработком от 1кк, то способ адекватно жить ровно один: жить в миллионнике, работая удаленно на московского кабана (а лучше даже забугорного, но тут много нюансов), совмещая таким образом все плюсы ДС и регионов и давая на клыка по уровню жизни обитателем и того и другого.
https://www.vedomosti.ru/society/articles/2025/05/12/1109374-ks-zakrepil-ischislenie-sroka-davnosti-s-momenta-prokurorskoi-proverki
Да, по ссылке предприятия, а не хаты, но при желании практика легко распространяется и на них.
> Чем ближе к центру, тем чилловее.
Чот орнул с мамкиного знатока. Как раз в условном спальнике полный расслабон и 90% времени людей нет, потому что блять люди или спят или поехали РАБотать в тот самый центр.
>Ну и что, что отвалилась половина продаж, а долгов набрано на 100 лет вперед. Разве у других застройщиков такого не бывало? Бывало, и не раз!
Зачем? Явно же что гораздо меньше тебя,но ты это и так знаешь. Ты ведь умеешь распоряжаться деньгами и тебе не нужно копить на покупку вещей/машин/квартир/домов и островов, не то что я
Как зачем, либо будем насмехаться над твоими копейками и тем, что ты вообще с таким заработком подал голос в треде, либо, если там окажется серьезная сумма, попросим пруфы и уйдем в отрицание.
главное не копать историю этих хат как говорится меньше знаешь крепче спишь. Дети, наследники, бывшие жёны, учёт в пнд, выписанные зеки сидельцы, нарушения при приватизации, заниженная стоимость в предыдущем договоре.
Надо иметь жёсткие нервы чтобы лезть во вторичку ну или быть тупым.
>Нераспроданный остаток переходит в собственность девелопера: эти площади он может распродать, переформатировать в доходные дома
Рантьедебилы Инвесторы в бетон здесь? Готовы конкурировать с застроем?
>Нераспроданный объем будет реализоваться уже в построенном виде. Для покупателей, вероятно, это будет несколько дороже.
скоро рухнет, совсем скоро
Застройщик, спок, в эту игру можно играть вдвоём - через пять лет прокуратура проверит махинации владельцев, сваливших к тому моменту на острова, и наложит арест на квартиры, а покупатели будут бегать и доказывать, что они не при делах.
Где сейчас лучше рассматривать 19-20м студии под аренду в пределах 14кк?
В идеале с отделкой, ключами до 2027 и без аппартов.
Спекулировать на росте не планирую, главное арендная ставка с минимальными расходами на содержание и возможность вылезти по рынку если вдруг прижмёт в пределах 10-15 лет
>Химки
Квартал международный жк берег или тот что ниже: там заповедный лес, канал судоходный, малоэтажные дома, хорошие кв по 11 лямов, до ленинградского вокзала (центра москвы) час на басик+ласточке и полчаса на тачке....ну и обонкротившийся жк от самолета, так что соседей не будет долго еще.
>или в Подмосковье
Блять это пиздец как однозначно. Какой нахуй ЕКБ. Даже спб - ебаная помойка. А екб - что это вообще за нахуй?
Если у человека есть хотя бы 6кк, надо брать хату у мцд, без вариантов. Любую блять, хоть с говном на стенах. Говно отмоется, а вот 100% пидарах в мухосранях никуда не денутся.
>этот манямирок в котором московские пидорахи отличаются от региональных
В голос с дурачка. А если вспомнить то, что большая часть москвичей это те самые пидарахи с регионов и мигранты, становится еще смешнее.
>мцд
В Москве пожил во время короны, ахуел как пригородное быдло спит стоя и зубы могут в туалете чистить пока едут на батрачку. И с местных москвичей которым хата досталась на халяву и они за 40 тыщ в шестерочке работают, рядом ничего не надо на кайфе
>большая часть москвичей это те самые пидарахи с регионов
Нихуя не те же самые.
Они охуевали от пидарах в своих пердях, смогли понять, что надо съебывать, и смогли съебать оттуда.
Это реально другие люди.
Оставшиеся в своих пердях - это кал говна, который надо стерелизовать.
>Как раз в условном спальнике полный расслабон и 90% времени людей нет, потому что блять люди или спят или поехали РАБотать в тот самый центр.
Имплаинг, в центре люди только и делают, что шароебятся. Точно так же быстро-быстро забежали на батрачку, а потом побежали обратно. Плюсом, центр оче быстро чистится от быдла. Буквально пара часов пик - и дальше норм. Да в час пик не критично, если не автоблядь и не в пердях живешь, чтобы в метро упихиваться. А вот в спальнике поток растягивается и тебе будут устраивать возню до поздней ночи.
Сочинский всплывал?
Когда ставка упадет, банки сами будут предлагать рефинансирование, чтобы клиенты не уходили в другие банки. Так что весь срок платить по 30% никто не будет.
> Если у человека есть хотя бы 6кк, надо брать хату у мцд, без вариантов. Любую блять, хоть с говном на стенах.
Пример хаты за 6кк у суд в студию!
https://www.pik.ru/search?projects=1&type=1&blocks=47,1167,1220&priceTo=6000000&status=free&sortBy=price&orderBy=asc
>Имплаинг, в центре люди только и делают, что шароебятся
Ты не поверишь. Из спальника люди поедут потусить в центр, но из центра не поедут потусить в спальник.
>6кк
Бутово парк за 7 с хуем, в хз каком году, ты серьёзно?
Тебе же привели ссылку с фильтром до 6кк, даун. Или ты из жмеринки?
Твоя ссыль не открылась в первом браузере, там вылезли мои мухосрани от пика. А потом я увидел рендеры с предчистовой отделкой в лучшем случае к 28 году на говностудни по 19 метров, мдя...
https://www.pik.ru/flat/989488
https://www.pik.ru/flat/989443
https://www.pik.ru/flat/989510
у тебя в жмеринке браузер другой? чистовая отделка, до метро 20 минут
Это очевидная шиза, ясен хер, также некросовка которая даёт прописку что-то около дохуя за будку в скотоблоке в туманной перспективе. если бунины всякие конечно не рассматривать) В принципе мне мобласть в хуй не тарахтела, я у фекального моря живу, лол
У тебя в Усть-Залупе все тупые? Кому в здравом уме нужна будка в мо? Хуета без прописки? Только днарям из жоп мира
Это еще и котельники, кек, столица московского хачестана
Спасибо! А там не слишком дохуя конкурентов с арендой по соседним станциям будет к сдаче в 2028 для такого спроса конкретно на студии?
Чуть за мкадом же жирные хоромы будут в +- тот же арендный бюджет, но с лучшей экологией.
>>2362393
Экспозиции на валюту и фонду итак хватает.
Задача как раз стоит диверсифицироваться от нарастающих системных рисков в реальном секторе чтобы сохранить капитал на время грядущей перестройки.
реально бичи сидят
Пацаны, как по уму проверять лоты вторички на вот эту всю хтонь с банкротствами, дуркой, мат капиталом, выделением доли в наследстве и прочими односторонними рисками покупателя?
Для большинства кейсов у обычного физика же даже доступов к информации о продавце нету.
Риэлторы понятно пиздлявые продажники, но мб хоть юристы какие специализированные есть под сопровождение сделки?
Или это тоже развод гоев на шекели?
у кого ты спрашиваешь, здесь сидят маня-перекупы говностудий от пик 19 м2, они даже без риэлтора не могут у застроя хату купить о чем ты
Сделал около 55 запросов, т.к. до марта 2023 г. можно было запрашивать данные о собственнике, зная координаты объекта недвижимости.
Стоимость пакета на 100 шт. выписок составляла около 1000 рублей.
ВНИМАНИЕ, согласно Приказу Росреестра от 28.10.2024 N П/0335/24 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.11.2024 N 80256) стоимость пакетов выписок об объекте недвижимости сервис ФГИС ЕГРН с 01.01.2025 г. составляет:
100 шт. 29000 рублей
1000 шт. 232000 рублей
10000 шт. 1740000 рублей
100000 шт. 11600000 рублей
Срок действия 1 год.
При этом выписки можно получать лишь в отношении собственника, т.е. себя. То есть заказать-то можно, но там будет указана разве что площадь объекта, а вместо ФИО собственника прочерк, если только оный не накатал сам на себя в порядке ст. 36.3 ФЗ-218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости регистрации недвижимости" заявление о возможности предоставления третьим лицам персональных данных соответственно правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости.
Ну и существуют различные слабоактуальные типы выписок.
Вопрос: они там ебанулись на отличненько или кто-то зачем-то таки покупает эти пакеты???
>проверять
Достаточно 5 квартир посмотреть и с собственниками поговорить, поймёшь кто даун кто нет. Покупаешь страхование титула и все
Просишь от них справки, адекваты сами сделают или уже сделали а дрочилы ничего не будут делать даже за деньги
Это не убережет тебя от мат. капитала, не вписанных детей, родственников, которые отбывают где-нибудь в Воркуте, банкротства и т.д. и т.п.
Щитаешься добросовестный покупатель и вернут бабло, спишут ипотеку. Убережет
А так конечно никаких связей с мутными типами и теми кто дохуя обсуждает комиссию риэлтору, а документы на хату дома забыл и вообще это не его хата, а тёщи
Страхование титула не убережет тебя от вышеперечисленных проблем
>Страхование титула не убережет тебя от вышеперечисленных проблем
>Можно выделить несколько условий, при которых настоятельно рекомендуется застраховать титул, если вы покупаете вторичку:
Продавец получил квартиру по наследству
При покупке жилья использовался материнский капитал
Квартира перешла в собственность продавца по решению суда
Возраст продавца на момент сделки — 60 лет и более
Есть признаки банкротства продавца
Убережет
Это лишь вершина айсберга. Там столько подводных, что ты никогда не убережешься от развода на бабки
Вот этот бывалый дело говорит. Вообще ни в какие покупки квартир не суйся, тебя там обдурят и обдерут как липку. Сиди лучше дома с мамкой, нюхай её пуки до седых волос.
>Убережет
Лол манямир. Можно ещё свечку поставить николаю чудотворцу.
>>2362813
>При этом выписки можно получать лишь в отношении собственника, т.е. себя.
Какой пиздец))вторичка превращается в игру купи кирпич.
>Это лишь вершина айсберга
>не убережет
>убережет
Пошел нахуй даун
>>2362852
Ты же понимаешь, что т.н. "титульное страхование" возможно только при оформлении ипотеки? Просто так, если ты решил за кэш взять квартиру, тебе не будут делать страхование
У риелторов есть услуга по сопровождению сделки, стоит 50к в дс2. А так просишь у продавца копии форм 7,9,12, и выписки из росреестра. Банкротство и судебные производства пробиваются по имени тупо. Маткапитал просишь выписку из пенсионного фонда можешь попросить при тебе на госуслугах просто показать. У нотариуса тепрь есть право ЗАГС запросы делать так что всяких братков на этапе они увидят.
> Покупаешь страхование титула и все
Нихуя, я хотел купить, его дают оформить только вместе с ипотекой.
>>2362854
>Банкротство
Может наступить через 2.5 года твои действия?
>>2362853
>Просто так, если ты решил за кэш взять квартиру, тебе не будут делать страхование
Более того случаев выплаты по титулу на вторичное жильё нет. Есть есть такие примеры прошу привести. Страховая просто отказывает. И люди заёбываются судиться.
>>2362843
>Надо просто побазарить
Просто ору. Страна непуганных идиотов.
Как на счет покупки в браке? Через год объявляется жена и говорит, что квартира была продана без ее согласия и ты идешь на мороз. Кстати, почитай как работает эта страховка. В случае, если будет страховой случай ты все равно потеряешь квартиру, тебе просто выплатят деньги по рыночной цене недвижки. Т.е. ты в любом случае идешь на мороз. Ну и не забывай, что страховка выдается на 1 год, а ее нужно оплачивать минимум 10 лет т.к. действует исковая давность
https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/titulnoe-strahovanie-chto-eto-takoe-i-kogda-ego-nuzhno-oformlyat
>Девушка купила квартиру на вторичном рынке, а спустя полгода в суд обратилась супруга продавца с требованием оспорить сделку — недвижимость приобреталась в браке, а согласия на продажу она не давала.
>Суд признал сделку недействительной, но по договору титульного страхования девушке была выплачена компенсация в той же сумме, за которую приобреталась квартира.
К тому времени квартиры сделают иксы, а тебе кинут бабки по старой цене, когда ты покупал квартиру
>его дают оформить только вместе с ипотекой
https://www.alfastrah.ru/individuals/housing/rights/
У альфы можно оформить страховку на вторичку без ипоты
Ты в форме 12 видишь что продавец женат был и требуешь с него согласие супруги в письменном виде.
>продавец женат был
Ты всех продавцов найдешь? Квартиру могли продать раз 5-7 - за всеми не уследишь
Нихуя, я тоже у них на сайте это увидел, пришел в офис и меня послали нахуй.
Удачи найти вторичку с чистейшей историей и без подводных камней которая ждёт именно тебя и устраивает по цене.
>Удачи
Полно. 1 из 20 мутные хуйни были, где свиноматка обещала доли детям выделить потому что развелась недавно. В остальных наоборот сами готовы все справки сделать
Можешь не онанировать я твою новостроечку, все равно не куплю
ВОТ ПРОСТО НА ЧТО ЗАСТРОИ РАСЧИТЫВАЮТ ?
Первый пик мой подзалупинск
Второй Калининград
Блять я нихуя не понимаю обоснование ценн
Потому что человек живет и получает доход в ПОВОЛЖЬЕ, а не в КАЛИНИНГРАДЕ, дебил.
Ты так говоришь будто калик это прям какой-то дохуя охуенный город, а не обычная российская мухосрань по доходам и благоустройству, только с туристами и римскими руинами немецкими развалинами.
я там два раза был - с транспортом полный пиздец, вайб деревни, погода после мск и питера нихуя не мягкая, я хуй знает. Из плюсов море рядом и удобен для пешеходов, есть вина интересные, строят не из говна дома, города курорты рядом охуенные
Денег там нихуя нет, работы тоже, бреют туристов каждый сезон (цены как в МСК\Питере), местные жители - вайб Рязаны или другое перди, не нужно ожидать чего то "Европейского". Отменили они проект туристический масштабный - походу из за новой гойды уже с приебалтами, а война точно будет и калику тогда пиздец