- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>291502 (OP)
На самом деле нет. Просто чем ближе ты находишься к центру, тем больше у тебя выбора в плане веток метро. А так ты конечно можешь сидеть на конечной и только минут 15 добираться до нужной пересадке
Есть же самолет, пригород лесное например неплох
Для 200к нищука самое то
>самолет
У них полтора проекта внутри МКАДа, которые не дешевле пикуэ
а зачем такое покупать. как будто не выезжал из своей провинции. стоять в очереди на маршрутку. передавать мелочь за проезд, ехать по пробкам до метро. если только снимать, как временный вариант, пока закрепляешься в столице
https://www.pik.ru/flat/824650
Как же хочется...
Забавно, а по 3д модели видно, что часть промки снесут и там будет школа и еще три свечки...
> как будто не выезжал из своей провинции.
передавать мелочь за проезд
закрепляешься в столице
Понаех не палится))0)0))
Думаю там как раз твое место
А как быть-то?! Ну нет денег на хорошее жилье внутри МКАДа!
>передавать мелочь за проезд
в маршрутках московской области почти всегда есть номер телефона для оплаты переводом. они не любят Стрелку и банковские карты и часто просят наличку
>удовлетворяющая всем транспортным требованиям, где можно по-настоящему жить
>замкадье/околомкадье
На ноль поделил. Особенно по транспорту.
Ну и если ты в таком куске говна можешь по-настоящему жить, то нахуя тебе дача, раз такой непривередливый?
>по-настоящему жить
А как это? Я последние лет 10 живу в режиме дом-работа-дом...
А я хз, у него спроси, как он по-настоящему жить в пердях собрался.
https://www.cian.ru/sale/flat/292199637/
> Как же хочется...
>пригород лесное
https://www.youtube.com/watch?v=fdOFWseFtfE
Создай уже бесконечный тред на 1000 постов
Потому что:
1) пик дешевле
2) у ПИКа лучше планировка
3) локи +- одинаковые
4) внутрь ТТК ИТТ с покупкой еще никто не залез вроде как, все бомжи-заТТК
5) территория за ТТК - это территория нищуков
>5) территория за ТТК - это территория нищуков
Удваиваю этого просветленного.
//другой ТТК-шиз
Почему ПИК не строит в Хамовниках? Ну хотя-бы одну свечку в 33 этажа! Ну плиз!
Да тут не надо быть просветленным, достаточно жить и родиться в ДС.
Москва - это туристический город, а туристическая зона как раз начинается от ТТК и к центру.
Как бы 2нг шизу не хотелось видеть свой район "туристическим".
Поэтому внутри ТТК купить квартиру практически нереально, если ты простой трудяга без премий по 1.5 мульта ежеквартально.
Просто взял квартиру в 2022 под 0.1%
~ 40кв.
Оплатил минимальный взнос. Остальные накопленные перевел под 10%.
Получается квартира обошлась одним пв и простейшим вкладом, все вместе скажем 6кк.
Думаю продать лет через 7.
>Поэтому внутри ТТК купить квартиру практически нереально, если ты простой трудяга без премий по 1.5 мульта ежеквартально.
https://www.pik.ru/flat/891055
Ай мин.... шат зэ фак ап, дюююд....
Проиграл с описания. Что называется, когда больше нечего сказать - пиши про парки.
Только остается что трахаться да сидеть в парке на лавочке, бессмысленно провожая солнце в закат.
Пока в Москве это бесплатно.
Чел это юг и там только формальное нахождение внутри ТТК, на грани можно сказать, учитывая, еще раз, что это ЮГ. ЮГ это кал независимо от локи.
>эти маневры
Спокуха, чел. ЖК внутри ТТК как ты и писал - >>292253
>Поэтому внутри ТТК купить квартиру практически нереально, если ты простой трудяга без премий по 1.5 мульта ежеквартально.
ну сравни с тем же Руставели
цены одинаковые (примерно, ОК)
дата одинаковая
площадь одинаковая
так же с отделкой
а теперь смотри где Руставели и где твой Первый Дубровский
чел, ЮГ - это кал для полных нищуков независимо внутри ТТК или за ТТК
когда мы говорим внутри ТТК, мы подразумеваем пешую доступность абсолютно всего, приятную малоэтажную историческую застройку, пешеходные проспекты
на ЮГе всего этого нет
скажи спасибо речке-говнотечке
>ну сравни с тем же Руставели
Он не в ТТК находится, чел...
>историческую застройку, пешеходные проспекты
О чем ты? Руставели окружен двумя жд путями, ТЭЦ, типографией, СТО и двумя действующими заводами, которые буквально вплотную находятся к первой очереди
Ты привел пример внутри ТТК, но ЖК находится на ЮГе.
Я тебе пояснил сравнением с Руставели, что ЮГ говно полное.
>привел пример внутри ТТК
>но ЖК находится на ЮГе
Ладно, не бомби, старичок))
Хули такие говноеды существуют?
Хорошо, некст раз специально для адептов покупки на Юге квартиры буду говорить "кроме ЮГа, потому что ЮГ по определению гавно".
Да полно тебе будет, чел. Совсем страшных районов - хуй да маленько. Единственный минус района - плохая транспортная доступность. В том же 2нг ее просто нет, т.к. до метро приходится ездить на трамвае, лол
Да, но цена на квартиры всегда расставляет все по своим места.
Как я и писал выше, сравнивая с Руставели - цена примерно одинаковая при прочих равных.
И чего? У твоего руставели салатовая ветка, которая юзлес.
Вокруг ЖК творится ад.
Дубровский выходит на фиолетовую ветку и ЖК находится внутри ТТК.
>И чего
И то, что дяди в маркетинговом отделе всё просчитали и выдали цены.
Они-то явно умнее двачеров и знают больше тебя и других таких же фантазеров.
Цены пиковейников внутри мкада +- одинаковые, если мы говорим о примерной близости к центру и шаговой доступности метро.
Это только 2нг и прочее говно на окраине пока что продается за копейки
>- Районы Москвы и Московской области.
обсуждать нечего
/thread
ну так я и говорю, что ЮГ - говно, независимо от близости к ТТК
что ты мне тут доказать-то пытаешься
>>292280
>дяди в маркетинговом отделе всё просчитали и выдали цены.
Спокуху оформи уже, чел.... Дубровский столько стоит потому что внутри ТТК и там фиолетовая ветка в 10 минутах ходьбы.
Забавно, что когда смотришь панорамы улиц СЗАО и ЗАО, то там панельный ад подчистую
Ну так, а если это отбросить, то лока говно - потому что ЮГ, если даже Руставели за ТТК стоит почти столько же.
Кронштадтский 9 рулит! Кстати, через пару часов поеду туда глянуть че как!
И еще как-нибудь хочу днем на кладбище наведаться да посмотреть что там как.
Митино топ, не пизди. Тц хороший.
Стоит он потому что там якобы до метро 3 минуты и в следующем году будет пересадка на коричневую ветку.
Но через завод тебя никто не пустит и придется идти в обход минимум 10 минут.
Ну и даже с пересадкой на кольцевую, салатовая ветка - говно.
Сам район унылый и невзрачный. Если жил в провинции, то это оно
Речь про районы внутри ТТК в СЗАО и ЗАО. Это тупо панельки и 0 социальных объектов вроде набережных, парков и прочих арт обьектов
Значит это все еще лучше, чем любая лока на Юге.
>>292292
Да уже ночь будет, темно.Че там фоткать?
Жиза, чел.
Более того, мы с другом жили на одной ветке МЦД, только он в ДС.
Причем ему до нашего общего друга ехать столько же было бы, сколько и им обоим до меня.
Но ко мне никогда не ездили.
Приезжай в наши джунгли.
Че там пишут хоть?
Мамочки продают одежду тугосерь?
Старые тети сраки делятся фотографиями собранных грибов?
Скуфидоны негодуют, что их проперженный таз эвакуировали?
Встал жилищный вопрос, есть 5 лямов.
Возможно ли купить убитую в хлам дачу ляма за 3-4, отреставрировать и кайфовать?
Возможно.
Но это 40+км от МКАДа скорее всего без подведенных коммуникаций, т.е. условно только кадастровый номер дома и документы на него (т.е. можешь на его месте построить что угодно, если за границы кадастра не вылезешь) и участок.
>хамовники
>показывает ебучую якиманку
чет взлольнул с селюка
бля в голос со скуфа замкадного который районы путает
и потом такие своим сородичам продают комфорт +++ в рабпотеку в перспективном районе нововатутинки
где "мажоры" есть оверпрайс район раменки, где последние 10 лет скоплены свечки по 30-40+ млн за квартиру.
остальные районы там обычные совершенно
Анон фотку в том треде кидал с дрона. Кладбищем там и не пахнет.
По картам все прекрасно видно.
500 метров до него. Пиздец ёбаный.
Что-то кроме тц и человейников на этом ебаном водном вообще есть?
Там нет подсветки. Хотел зайти, но двери закрыты и никто не входил.
>офис Касперского и маил.ру
анальникам трудно вообразить, что кроме держания какашек в попе существует другие работы
Курьер, срыгни отсюда. Готовься к смене лучше. Завтра бургер мне повезешь)
Ну скверик вдоль ламповых пятиэтажек, домики сталинские, школа какая-нибудь. Я был там зимой как-то, локация возле метро похожа на пустырь, в который понатыкали свечки новострои. Там еще ЛЭП ебаный проходит, неуютно в общем
Сначала лежишь напротив кладбища, потом напротив своего дома
Ну не, туристическая зона – это Садовое.
Между Садовым и ТТК туристов почти нет. Купить всё ещё сложно, одни мажоры и инвесторы в сталинки в основном, но всё ещё можно. Зиларт и Станколит вон сразу за ТТК, но как раз гетто для пролетариев и хачей.
В Беговом и Лефортово вполне можно в ламповом спальнике купить недорогой хрущ.
>комфорт +++
Откуда это пошло? Многие даже пиковейники называют комфорт и комфорт+, но там им и не пахнет. Эконом+ - может быть, но никак не комфорт. По-сути это те же панельки, только теперь 33 этажа вместо 9-14 и на этаже не 4 квартиры, а 12-16. Ну и количество студий зашкаливает на этаже.
Входные группы без лестниц? Так это во всех современных ЖК.
Подземный паркинг? Его едва ли хватает на 1/10 от всех квартир в корпусе
А прикинь как тем, кто взял в руставели? С двух сторон железка, под окнами два завода, с еще одной стороны типография и СТО + заправка, лол.
Метро водный стадион (топовая зеленая ветка) в 5 минутах ходьбы, чел. Это преимущество перекрывает абсолютно все недостатки. Пока остальные дрочат пересадки-пересадочки с салатовой ветки, зеленобояре вальяжно входят в метро и за считанные минуты долетают до нужного места
Ну как-то ты не по делу пердишь. До железок там по 500 метров минимум и это МЦД а не товарные перегоны, дороги во все стороны есть.
Заводы – это новые очереди ЖК через 5 лет. Впрочем, лучше завод баранок чем очередной человейник.
Куда большая проблема то что этот район превращается в гигагетто, Станколит уже рассадник.
Вот Шереметьевский там как раз всё что ты описываешь.
>Ну как-то ты не по делу пердишь
это же картошиз из провинции
>До железок там по 500 метров минимум и это МЦД а не товарные перегоны
Разницы ноль, тащемта. Вот тебе пример такого МЦД - https://youtu.be/sxcRgit-5b4?t=310
>Заводы – это новые очереди ЖК через 5 лет
На самом деле нет. Просто открой 3д модель на сайте пиков и посмотри, что заводы как раз оставят. А снесут небольшой полусклад на месте которого будет школа, футбольное поле и еще три свечки
>Куда большая проблема то что
Из транспортной доступности только салатовая ветка, которая юзлесс по дефолту
Ну и сам район полный отстой. Еще один прекрасный пример когда ты выходишь за пределы ЖК и попадаешь в типичный спальник.
Где-то погулять и развеяться - нужно пилить на метро и дрочить пересадки час минимум.
А ты был? Там литерали неприятно находится. Гаражи, панельки, жд пути и невыносимая хтонь...
https://yandex.ru/maps/geo/moskva/53000094/?l=stv%2Csta&ll=37.586337%2C55.786950&panorama%5Bair%5D=true&panorama%5Bdirection%5D=306.278810%2C-15.752088&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bid%5D=1298083441_671900895_23_1656269252&panorama%5Bpoint%5D=37.608194%2C55.878717&panorama%5Bspan%5D=106.783615%2C60.000000&z=12.03
Вот - прекрасный пример севера
Я живу между Беломорской и ховрино
>>292375
И?
Хуи, чел. Ты перешел на другую точку. На той что я скинул жд пути, гаражи и панельки.
Т.е. в районе литерали нехуй делать и чтобы где-то погулять и развеяться нужно на метро час ехать.
Тупо район, чтобы приехать в свой пиковейник, принять душ и лечь спать
> в районе литерали нехуй делать
Как будто ты в своем районе делаешь что-то, кроме сидения на дваче
Мы обсуждаем районы в ДС. На севере литерали нехуй делать. Даже юг не так плох, т.к. там есть Коломенское.
Что есть на севере? Гаражи и панельки? Или провести досуг гуляя по ТЦ это сейчас норм?
Выше уже привели примеры твоего "все". Тупо спальник, лол.
>>292379
Мань, ты Отрадное скинул. Это почти у МКАДа. И сравниваешь этот район с каким именно районом на юге, утверждая, что там ничего нет?
>Кронштадский
У тебя ленинградка в 500 метрах и точно такой же район где нихуя нет. Даже парк-набережная граничит с ленинградкой и до нее не добраться просто так. Да и неприятно там находится, когда у тебя шоссе постоянно гудит 24/7.
Сам район максимально унылый т.к. там ничего нет кроме панелек и свечек новостроя
Лол. Сейчас ты начнешь говорить, что тот же руставели не так плох и что на севере тоже есть жизнь, лол
Проиграл с тебя, старина. Ты так и не предоставил железобетонных пруфов. А просто пукать в треде и рассказывать как хорошо на севере - ну такое.
Здесь серьезные люди и трехзначный числа. Попустился бы, старина
Юг говно относительно любого района Москвы. Вот тебе пруф.
От ТТК до МКАДа живут нищуки.
Но ЮГ все равно говно. Даже по сравнению с ними.
дело дошло конечно до Кронштадтского 9
и тут его порвало бггге
все от того что он ДОРОГОЙ (для него)
поэтому начал хуйню втирать про:
- не ну тут ПРЕДЧИСТОВАЯ, а вызнаете какое это говно??? (то есть его не смущает, что другие описанные им ЖК имеют чистовую от ПИКа)
- не ну тут метро слишком рядом народ туда сюда снует (типо что квартиры покупают бабки у подъезда чтобы сидеть на лавке и смотреть кто куда снует?)
и в целом на этом все
чел тупо бахнул потому что беггар
да даже по треду видно что все беггары такие
у тебя слишком сильная фиксация на своем пиковейнике
понимаю потратил дохуя мульенов
но хватит уже треды этой хуйней засирать
мне просто делать нечего было я сидел смотрел обзоры кто что говорит
наткнулся на этого шиза который с умным видом еще и ссылки на закрытую конфу продает
касательно кронштадского
мне вообще поебать
хоть сгорит завтра
ну я такой думаю посмотрю может что про редевелопмент расскажет
не нихуя
знаете че
он тупо говорит "ну тут дома будут скоро сданы и смысла инвестроивать нет"
я такой думаю
ебать ты капитан очевидность
>все от того что он ДОРОГОЙ (для него)
Он объективно дорогой, учитывая что это пик и что в этом же районе полно ЖК выше классом от хороших застройщиков.
Лол, просто открой циан и посмотри ЖК в этом районе. ПИК - это в лучшем случае эконом+. И единственный плюс ЖК - это близость к метро.
ПИК неоправданно дорогой. Ему получается продавать свои коробки где-нибудь в 2нг где нет никакой транспортной доступности и не будет.
а вот и нет
из всех ЖК там только Михалковский относится не к аппартаментам
итого имеем
он дороже
без отделки
дальше от метро
ниже этаж
То есть даже выбрать не из чего - все одинаковое говно.
>>292409
>le pouqe
Ага, и чего? Что сказать-то хотел, лол? Цена за квадрат почти идентичная, чел... Хотя бы глаза от говна протирай иногда, лул
прочитай внимательнее отличия
ты утверждаешь что он дороже остальных
хотя это не так
при этом у ПИКа больше плюсов (реальных) относильно других ЖК
Да не трясись ты, нищенка. Купишь когда-нибудь хуйню на берегу калонакопителя и станешь москвичом)
ЖК Инджой
что бросается в глаза - опять отсутствие нормальных планировок
может быть спасет только если отделка от застроя будет неплохой и не придется дополнительно еще ремонт делать самому
ну тут вообще правда 2027 срок сдачи
так что тейк о том что Кронштадский 9 там дороже не работает
по факту как раз самый дешевый
епта это вообще по факту однуха лол, с чего они ее двушкой назвали
в однухе
две
ДВЕ
кладовых
на 7 метров
в ОДНУХЕ
ахахаха лол кек
ну если для тебя двушка с их слов
которая по факту однушка
с двумя кладовыми
это норм планировка
то ок
сравни две двухкомнатные квартиры просто у ПИКа и ИНГРАДа
Я для тебя объясню.
У ПИКа полноценный зал, спальня и еще + одна комната, которую можно сделать под детскую.
Планировку Инджоя ты никак не разделишь нормально.
То есть гоев тупо наебывают.
Вообще, спорить с тем, что у ПИКа пока лучшие планировки среди конкурентов - это глупо.
>зал
Каждый раз проигрываю с этого сельского дроча на ЗАЛЫ ЕБАТЬ с потолками 2.5м.
Европланировкахейтер, ты?
>>292425
У пика тоже не очень, вот я профиксил, убрал коридоры и сэкономил 15 квадратов (4,5 ляма)
Одна уборная на двушкотрешку? А ты не очень умный.
Тем более уборная 8 квадратных метров. Зачем такая большая? Ты там жить будешь?
У них, кстати, есть такая планировка уже. Только она как раз 54 метра без гигатуалета.
>>292435
>>292434
или вот
>Одна уборная на двушкотрешку? А ты не очень умный.
Для одного человека это более чем достаточно
>Тем более уборная 8 квадратных метров. Зачем такая большая? Ты там жить будешь?
Постирочная зона. Сушка+стиралка плюс хранение бытовой химии и контейнера для белья. В нормальных планировках это отдельное помещение. Но это ПИК, так что...
>Для одного человека это более чем достаточно
Вопрос только зачем жить одному.
>Постирочная зона. Сушка+стиралка плюс хранение бытовой химии и контейнера для белья. В нормальных планировках это отдельное помещение. Но это ПИК, так что...
Выше смотри, я тебе уже твою планировку накидал. Только без гига уборной
>В нормальных планировках это отдельное помещение. Но это ПИК, так что...
Да, называется кладовая.
>Одна уборная на двушкотрешку? А ты не очень умный.
Это двушка с микрокомнатой, м+ж достаточно. Даже с мелким пиздюком тоже хватит. Да и зачем ему в "детской" личный гигатуалет? Что за пиковские приколы..
>Тем более уборная 8 квадратных метров. Зачем такая большая? Ты там жить будешь?
Шкафчик, стиралка, сушильный барабан, в итоге места остается немного
>Вопрос только зачем жить одному.
Так проще. На самом деле нужно не жадничать и брать по средствам. Помойные локации скипаешь и остается буквально руставели и крон. Даже студии будет за глаза
>микрокомнатой
14 квадратных метров - достаточно для комнаты для ребенка
>Да и зачем ему в "детской" личный гигатуалет?
нет, просто два раздельных СУ - это удобно
>стиралка, сушильный барабан
это все может одна машинка
>>292441
не жадные нищие берут в 2нг, но, чел, это же юг... лютый кал независимо от локи...
Вторая планировка классная, нет коридоров, все пространство используется. Но 67 квадратов на двушку это как-то слишком элитно, vip и побогатски... Еще бы третью комнату, чтобы нормально жить семьей
>независимо от локи
2нг плох из-за того, что там нет метро
есл бы там было метро, то это ничего бы не поменяло, потому что это юг
Лол, нет. Локация намного живее твоего крона, где ничего нет. В 2нг можно на трамвае добраться до коломенского. У тебя можно добраться до рынка
>В 2нг можно на трамвае
из Кронштадтского 9 на такси до Кремля и что?
роляет пешая доступность
>3х3 9метров достаточно, чтобы поставить диван, шкаф, стол для компутера
у меня сейчас комната 9 метров, там спальня
влезло только 2х спальная кровать
ночник напольный
и тумбочка средняя
достаточно односпальной кровати, стола и кресла. все равно в квартиру приходишь, чтобы поесть, принять душ и поспать перед работой
фу
А зачем? Тут как-бы за 30 лет успеть ипоту выплатить. А там и помирать можно
>50 метров еще можно потянуть простому айтишнику...
на ноль поделил, чел. такие квартиры берут кабаны или твитч стримеры, которые за стрим поднимают несколько сотыг чистыми
Чел.. давно уже изобрели специальную плитку на стену, которая экранирует молекулы письки, жопы, зашквара..
Прикинь его выписали с нарушением. Этот ребенок в суд обращается и у тебя хату отбирают
А на этом этапе можно понять, с нарушениями выписали или нет?
Ты можешь быть вообще 4 владельцем и вдруг узнаешь, что самый первый владелец имел несовершеннолетнего, которого выписали в худшие условия
> Зачем вообще большие комнаты?
Иди спроси всех бизнесменов, спортсменов, кинозвезд и прочих богатых в РФ и вообще во всем мире, нахуя они покупают себе много просторного жилья, а не слушают советчика с двачей, который им советует студии на 25 квадратов. Сам то понял, что за хуйню ты спрашиваешь, дебил?
Но ты же не бизнесмен, а беггар, чье главное достижение в жизни будет купить коморку в 2нг... Вопрос по планировке в соотношении комнаты, кухни, санузла... Каждый квадрат важен....
> Но ты же не бизнесмен,
Но при этом даже у меня хватает ума понять зачем нужно просторное жилье. А почему ты это понять не можешь? Что ещё не нужно? Ноги? Ногоблядь не человек?
Комната 15м и кухня 10м
или
Комната 10м и кухня 15м
Над этим и подобными вопросами беггары бьются десятилетия..
кухня 12, сверху антресольный этаж для кровати и стеллажа с аниме фигурками
итого больше 12 метров не нужно
писать можно (нужно) в раковину
Есть ли жизнь в однушке пиковейника не на последнем этаже с окнами во двор? Живу в панельке и это ад. Сверху постоянный топот и крики, по бокам - тоже самое. Этаж 5 и окна на улицу где постоянно слышу машины. А представьте теперь типичный пиковейник с картонными стенами!
панель или нет на звукоизоляцию не влияет
основная претензия к панелькам (не от ПИКа) - стены и потолки кривые и заебешься выравнивать
у пика вообще хз панельные дома или нет
Ну и цена конечно же
1 - продали в его доме
2 - он продает
А потом вы спрашиваете почему люди берут первичку в ипоту
>дороже
>2000 за метр
Бля, да у тебя за неделю цена плавать будет больше чем это дороже.
В Михалковском у тебя ещё парк с озером под окном вместо рынка.
чел это 4 этаж
выше этажем будет еще дороже
касательно рынка - жители Михалковского так же через него будут проходить от метро
это раз
два его сносят вместе с ТЦ Водник
Почему нет, после сделки я его больше не увижу, а в квартире обои переклеить и заебись.
Риэлторы реально черви пидоры назойливые, не удивляюсь что его так порвало.
С Михалковского и других жк у того парка скорее будут на Коптево ходить.
Плюс там как раз с машиной хорошо.
>кладбище под окном
>железка МЦД под другим окном
Но как он отбирает хату, если он просто был когда то прописан просто? То есть никаких собственничечких прав не имел
Хз чо ты ебало корчишь. Я посмотрел на первый пик, нормальные планировки. Разве что распашонок нет, но это на любителя. Двушки по 60 метров с одним из санузлов прямо в спальне, угловые 3-4к. Неплохая линейная трешка, которая неплохо бьется на взрослую и детскую части и так далее.
>3х3 9метров достаточно, чтобы поставить диван, шкаф, стол для компутера
Дефолтная кровать - 150 на 200. Место в комнате почти закончилось.
Я больше не 2нг шиз. Мне больше Полар нравится.
Вы только гляньте на эту зелень.
А цена дешевле даже двух ног.
Есть трамвай и до метро не так уже и далеко. Лучше 2нг и в разы лучше Крона, т.к. тихий район.
на первом пике трешки выглядит как типичные общяжные хаты где вдоль коридора входы в комнаты
а двушки по факту однушки с спальней и залом
двушки - это когда есть две изолированные комнаты и кухня\зал
лол, а 4х комнатная вообще ор
ТУАЛЕТ прямо имеет выход к общей комнате
то есть твой пердеж будут нюхать все
Транспортная доступность норм. Нет плохих промок рядом. Нет жд. Парк небольшой. Дешево.
Вообще это хидден гем.
Но можно я просто плохо чего-то знаю и народу пох, что вокруг квартиры, которую они снимают?
чтобы под boom bap hip hop пить виски, глядя на неоновые огни ночного города
Ну лучше бетон, чем рубль, который может в любой момент просто в нулину обесцениться
каждый вечер\ночь, у меня и так квартира с видом на Останкинскую башню
Алкоголик, тебе бы места на кладбище смотреть, а не квартиры
Нужно знать, что берешь. А то возьмешь конуру в 2нг и навсегда потеряешь деньги
>с видом на Останкинскую башню
Там жд пути, чел... Руставели кичится видом на останкино, но не говорит, что там скоро все застроят и ничего не будет видно. Да и кринж это смотреть на телевышку
Это кринж, а не вид из окна. Если был бы парк или хотя бы сити
Может наоборот было дохуя звонков и сразу. Я так же делал.
Какой такой?
Я так же выставлял обе свои квартиры и земельный участок.
Если резко сразу вот сразу хотят купить и за нал - то поднимаю цену.
Ну я те честно скажу, что это говно. Я с таких иногда ночью падаю.
Ну хз, насколько мне известно, после ковида оплата наличными запрещена в области на маршрутках. Там даже плакаты соответствующие висят. Но водитель зачастую не откажется взять налик если без сдачи.
А вот это "передавайте за проезд" - уже устарело, Стрелка есть почти у всех резидентов Московской области.
А, ну раз запретили, то ладно. Законы же у нас строго-строго выполняются. Ясно.
Так чья это проблема, если выпустили закон - не работает терминал - не платишь.
да, конечно, попробуй. не работает терминал - ты не едешь. жаловаться на маршруточную мафию подмосковья бесполезно, пришлют отписку. это носит массовый характер именно в маршрутках. а зачастую до новых ЖК другого нормального транспорта нет.
Ну а почему бы собственно и нет?
Мне, например, понравился ЖК Парк Рублёво.
Там вписали малоэтажную застройку в имеющийся ландшафт. Замкадье - да. Околомкадье - да.
Зато своя набережная, ламповый лес вокруг. Рядом правительство МО и дума. Крокус и Ашан тоже ещё, но то на любителя. На машине по Рублёвке и Кутузовскому в центр долететь проще, чем с ТиНАО или юго-востока.
Да, это Красногорск, ну и что? Чем лучше строящиеся пиковейники в промзонах внутри МКАДа?
Да, я читал про джентрификацию, и это небыстрая история. Даже ЗиЛ толком не застроили, кроить на последних очередях стали ппц.
Регистрацией? Ну если так важно, купи вдобавок студию в Строгино или Митино, пропишись - и будет счастье. Можно сдавать и в ус не дуть.
>Так чья это проблема
фмс, чинуш, пыпы, которые сюда "специалистов" миллионами везут?
сто раз пробовал
более того так же сто раз бесплатно катали меня, когда садился на почти крайних остановках
>>292558
ну то есть не моя
не работает - еду
вот еще примеры из другого района МО.
бывает, что водитель дальше не едет.
бывает, что налом дешевле, чем по карте. таким образом поощряют оплату налом.
это системная проблема, маршрутки - крупный источник черного нала, и это основной смысл их существования. "белые" доходы им неинтересны
чел я такие посты вижу в интернете по КД
что ты хочешь доказать-то, если с таким я только в интернете имею дело, а реальность я описал выше
да это все было еще сто лет назад, в начале десятых также ездил в мегу белую дачу там такой же наеб на доллары
А вообще знаешь что - обтекай.
Твои единичные случаи на несколько миллионов перевезенных пассажиров - капля в море.
в реальности постоянно отказывают в Стрелке или банковской, бесплатно никогда не получалось проехать. но я уже давно ими не пользовался, конечно со временем могло что-то поменяться.
у водил там есть план, им нужно в день отдать в кассу определенную сумму именно налом.
проблема только с маршрутками, в Мострансавто никогда не отказывают. но в новые районы, новые ЖК они часто - безальтернативный транспорт.
>безальтернативный транспорт
просто от лени людской и не желания "заебываться"
по-хорошему должно быть так : не сдавай, не покупай, не садись в такси/маршрутку к этим, правила чтобы они вылетели нахуй в свои кишлаки предельно просты
Чел, перевезли миллионы пассажиров.
Твоих примеров в интернете даже тысячи в год не наберется. Может две тысячи. На несколько миллионов пассажиров.
Хорош уже пиздеть, лучше бы дальше про кладбище и железку рассказывал.
>Если резко сразу вот сразу хотят купить и за нал - то поднимаю цену.
Эталонная пидораха
Спасибо.
Водный оказался приятным районом - что ожидал, то и увидел. Гаражи уже снесли вроде как, в темноте не заметил.
В новых жк через дорогу малолюдно, что удручало.
Но в целом вокруг Крон9 все стильное неоновое, много фонарей и света. Ночью приятно, прямо как в киберпанке хай тек лоулай это когда уличная восточная еда соседствует с неоновыми бизнсс центрами.
Дошел от Водного до Ховрино через Головинские к корешу. Как он жил раньше без метро...
что пруфать
на от кроме метро не езжу, поэтому проблем с водителями для меня нет
в такси езжу на комфорте обычно, вижу там аббосалбека - отменяю сразу
в магаз хожу (без доставок тк там если что не отменю специалиста), там на кассе нету оных, как заведутся - буду в другой ходить
сдавать мне нечего, тк 1 хата в собственности и я в ней живу, будут лругие - в жизни не сдам черным
Пруфай поездки на такси.
Хот то что ты в метро с чурос ездишь уже достаточно.
ща бухал там, выглядит вообще ахуенно - все дома покрасили, чисто, облагорожено, есть вообще все кроме работы
>мы слышали ты любишь двери
>поэтому мы захуярили тебе 7 дверей в твою микроприхожую
хули сразу вертуху не поставили?
А зачем тебе однуха? Бери студию во втором нагаторинском. Лет за 15 выплатишь и начнешь жить
Студия, это конура для бичей с мухосраней по цене однух. В такой хуйню не то, что тянок водить, а жить-то нельзя нормально.
Как же вас выдрессировали застрои, что и 11 метров им за счастье.
>конура для бичей с мухосраней по цене однух
Стоит она дешевле однушки. И кто ты такой, чтобы позволить себе полноценную однушку? Что ты такого сделал, что в принципе имеешь право рассматривать такой вид недвижимости?
>В такой хуйню не то, что тянок водить, а жить-то нельзя нормально.
Нужно было хорошо учиться и усердно работать, а не шобить по углам и в дотан играть
>Как же вас выдрессировали застрои, что и 11 метров им за счастье.
Еще раз - а почему ты решил, что достоин однушки? У тебя хотя бы зарплата есть в 300к на руки? Нет? А зачем тебе в Москву в таком случае? Бери где-нибудь в Сибири однуху и живи там.
>Нужно было хорошо учиться и усердно работать, а не шобить по углам и в дотан играть
Мань, у меня зп 200к(и это даже для саскаы не так уж и мало). Хуй я себе могу позволить недвигу в дс.
>достоин
Ебать застрои холопов натаскали. Уже про достоинства аж вопить начали.
>у меня зп 200к(и это даже для саскаы не так уж и мало)
курьер делает сотку, чел...
В Москве норм получать тысяч 500.
Если получаешь 200, то езжай жить в регионы. Там такая же зарплата для квалифицированных специалистов.
Хули ты пиздишь? 500к выдает Собянин лично каждому Москвичу по понедельникам на кофе.
А з.п. стартуют от полутора лямов. И то, это только джуны получают сразу после окончания вуза.
>ёрничает и гиперболизирует
А в чём он не прав? 200к для спецов (а не для тянок за прилавков) это в принципе база, вон даже тестировщики в тиньке, как выше выяснили, столько получают. Да и 500к это сейчас 5к баксов - средняя европейская зп так-то.
>Студия, это конура для бичей с мухосраней по цене однух
Значит, сиди в аренде, как последний холоп, вместо того, чтобы в студии спокойно копить ускоренными темпами на однушку.
>аренде.
Но я живу у родителей в московской квартире.
Как мне, коренному москвичу накопить?
>>292619
Так спизданул, как будто сам не гиперболизирует.
Тестировщик - это лоу скил бич. Тебе и говорят с такими возможностями пиздуй в регионы.
> Как мне, коренному москвичу накопить?
Да никак. Ждать, когда застройщики придут к Пыне со своим нытьем, что пидорахи не покупают квартиры, а им очень хочется новый домик в Италии и он выпустит очередную программу под 1,488%
Вот ее и надо брать лет на 30, чтобы твоя ипотека была небольшой и хватало на жизнь. А пока - жить с родителями, не тратить деньги на всякую хуйню и копить
Пруфай московскую прописку с раскрытым паспортом и ебалом.
А как ты хотел? Лежал на печи и жрал калачи, а когда тридцатник стукнул, то жопа загорелась как-бы квартирку в Москве словчить? Да не просто квартирку, а минимум однушку, и чтобы до метро можно было пешком дойти. Чел... чудес не бывает
Зачем им приходить к пыньке? Квартиры у пика как пирожки разлетаются. Вон, в кроне все норм квартиры сразу разобрали.
Чтобы стоило дешевле надо строить больше.
Внутри ТТК это невозможно физтчески, за ТТК морально невозможно.
> А как ты хотел?
Так же, как в нормальных странах. Но пока пыня - этого не произойдет
Зачем им приходить к пыньке? Квартиры у пика как пирожки разлетаются. Вон, в кроне все норм квартиры сразу разобрали.
Чтобы стоило дешевле надо строить больше.
Внутри ТТК это невозможно физтчески, за ТТК морально невозможно.
А зачем тогда все эти программы в прошлые года вводились? Просто потому что пыня такой Добрый?
>Так же, как в нормальных странах
Так в США всю жизнь выплачивают ипоту за картонный дом, если ты не знал, чел...
ЖК им. Нагаторо-сан ордена Битардской анимешной деградации.
В нормальных странах - это как? Когда ты ничего не делаешь и все есть? Ну это какая-нибудь мелкая страна в Тихом океане на острове разве что. Там можно целыми днями лежать в гамаке и ничего не делать.
>Так в США
Во-первых, пикрелейтед, а, во-вторых, почему пидораха сразу стриггерилсь и вспомнила США?
Выписываем США из нормальной страны. Соответственно,
>>292619
>Да и 500к это сейчас 5к баксов
доллары говно
Так и что не так? У тебя в топе какие-то деревни, где до работы надо 4 часа ехать на машине.
>Выписываем США из нормальной страны. Соответственно,
Ты че там, стекломоя с утра наебашил?
4 часа до Вашингтона. Ведь в США так же как в РФ: только в столице нормальная жизнь и доход
>>292640
>почему пидораха сразу стриггерилсь и вспомнила США
Пидораха, ты чего стриггерился?
>>292646
Ты хоть карту посмотри, чудила.
>Ведь в США так же как в РФ: только в столице нормальная жизнь и доход
Либо ты работаешь в местой аптеке\волмарте, либо катаешься за 4 часа от города на машине, потому что все застроено домиками (которые по 50 лет выплачиваешь).
>В такой хуйню не то, что тянок водить
Чеды прямо при родителях ебутся, через комнату, в общагах, инцелу подавай личный полигон чтобы было где развернуться.
Ну вот я люблю голым при тянке ходить.
Ебаться с тнями, когда за стенкой родители - это какой-то уровень 9 класса.
Мне нужны секс игры с еблей везде где хочу. Хочу смотреть сирик и начать ебать тян. Хочу завтракать и прямо на кухонном столе ебать тян.
У него просто в отличии от новоиспеченных москвичей есть силы после работы на ипотеку.
Ничего, влезет в это говно - поймет что лучше лишний раз поспать.
просто я взял хату с ПВ в 70% на 30 лет, а не с ПВ 30% на 70 лет.
Зачем брать квартиру на окраине МКАДа? Уж лучше тогда Второй Нагаторинский. Хоть у него и нет доступа к метро
зачем брать такой кал, если лучше взять дом где-нибудь в закрытым коттеджном поселке в Подмосковье?
И че делать в твоем коттеджном поселке в подмосковье? Вся работа и жизнь онли внутри МКАДа. И чем ближе ты к центру города, тем насыщеннее у тебя жизнь. Это аксиома, чел...
Так что готовь 17-20 мультов за 45 квадратов в пиковейнике. Глядишь к годам 50 выплатишь ипоту и начнешь жить
Окраины мкада разные. Какие-то граничат с городами, а какие-то не граничат. Поэтому Полар выделяется среди других околомкадных районов.
17 минут до метро (конечная) и у тебя под окнами МКАД 24/7 гудит.
Отличное вложение средств! Потом ты эту квартиру никогда не продашь
Оранжевая ветка годная. Пусть на ней и нет работы особо, но зато трафик маленький и пересадки не особо людные.
>мкад гудит
Мегаполис. Все гудит и стройки и дороги. Если не сейчас, то потом будет.
>И че делать в твоем коттеджном поселке в подмосковье?
Ухаживать за садом, ходить в лес, на лыжах, кататься на велосипеде, ходить пешком, жарить мясо, играть на бас-гитаре, чинить свой чоппер или мустанг в гараже, играть в покер с соседями.
https://iz.ru/1575909/mariia-perevoshchikova/limit-na-kredit-lgotnuiu-ipoteku-zapretiat-brat-bez-registratcii
> Такую меру разработала группа депутатов Госдумы
хуйня ни о чем
нищим беггарам просто самарские воротилы мешают купить квартиру, вот и всё
>пересадки
зис. это аналогично салатовой ветки, где нихуя нет и нужно делать квантовые прыжки между станциями, чтобы хоть куда-то добраться за 40 минут - 1 час.
>Все гудит и стройки и дороги
На самом деле нет. Возьми второй нагаторинский. Железки там под окнами нет как у Руставели. Оживленных шоссе и прочих развязок тоже. Сам ЖК спрятан внутрь квартала.
Но у 2нг нет доступа к метро. Открыл их телеграм канал, а там только и разговоры кто за сколько добежал до метро
Лол. Нахуй она нужна тогда? Сейчас бы сливать льготную ипоту на квартиру в провинции, лол
маня, это какая-то группа депутатов создала какую-то хуйня
она по факту не имеет никакой силы
может будет принята может нет
Лол, нет. Там парк уже строят и дорогу расширять не собираются
А нах сливать льготную ипоту в Москве, если ты нищий? Что ты тут собрался делать со своими копейками? Не лучше ли как царь жить в регионе?
Достаточно денег, чтобы взять двушку в пиковейнике, чел...
>уже
Ага, только-только снесли, а уже трава выросла и деревья шумят на ветру.
Ну и че? Будешь как нищук кататься на метро или трамвае на свою РАБоту, пока всякие пиджаки, менеджеры и начальник отделов маркетинга будут сбивать твоих детей на панамерах и бентьягах.
Когда же до вас дойдет, что средний анальник\инженер в ДС находится на правах блохи с окраины в пиковейнике, тогда как в регионе он же может спокойно как царь жить в историческом тихом центре с малоэтажной застройкой и пешеходными улицами.
Я в целом ничего против Салатовый ветки не имею, как и против оранжевой. Но на севере салатовой огромный ТЭЦ будет настроение портить, и не только, если сравнивать с севером оранжевой.
Опять там уже ближе химки, диаметры.
Я б выбрал медведково и похуй что метро далеко. Норм спальник. Жил там какое-то время на съемной.
>>292710
>>292711
Вот незадача, но даже оболтусы без образования переезжают из магнитки, казахстана и прочих пердей и живут себе припеваючи в Москве. При этом с легкостью снимают квартиры по 40-60к в Мякинино парке, чел.... >>282348 →
Словно ТЭЦ это проблема, когда у тебя жк буквально опутан жд путями и под окнами два действующих завода. Сейчас бы круглые сутки слушать стук колес и гудок поезда
>покупаешь на окраине среди заводом и промзон
>мням ну тут зато тец не через 500 м а через 700!
хуею с дур!
Ипотеку берут стоя, сынок... А вообще не понял тейк про ТЭЦ. Жить рядом с ТЭЦ - кринж. Ты будешь слышать оглушительный гул, когда они продувают турбины. Ну и пар идущий из труб с ветром захватывает выхлопы и прочие частицы и летит на тебя, где потом оседают у тебя в легких
ты в москве живешь чел
тут радиация и копоть в перемешку с микрочастицами кала
у меня две было с квартирами, но не срослось
точнее три было с третьей срослось но у нее хата говно
а вот у первых двух топовые хаты были
Аноны, как правило, всратые. 5/10. Гигачеды в других разделах тематики.
тням похуй на внешность
важно все в совокупности
просто не будь чмом для начала
Смешно наблюдать за ценами в Руставели. Еще чуть-чуть и догонит Крон. Только у Крона топовая лока с айти-хабом и зеленой веткой где не нужно дрочить пересадки. А у Руставели только две железки гремящие 24/7 и два завода пыхтящие без остановки
просто аноны себя подать не умеют
даже у конона есть тян
хотя он всратый фрик
а все потому что то что он делает - делает с душой и осознанием зачем он это делает
аноны же даже если подкачаются то будут по старой памяти одеваться как чуханы или не стричься
в итоге выходит вот такой подкачанный, но чухан
поэтому я иговорю что важно всё вместе
а мне тни дадут даже если я буду в изношенной одежде, небритым не чесанным
просто потому что я открытый человек, хоть и не оче нь общительный чтобы считаться социоблдяью
>>292734
вы ебанько, никто это принимать не будет
как выдавали ипоту рандомам так и будут дальше вы давать
Микрочастицы кала только в Братеево. Ну еще и говно окаменелое к берегу прибивает.
Зачем? Чтобы дальше разгонять цены? Зачем тебе ипота в Мск, если ты там не прописан? Покупай в своей Самаре или откуда ты там
Где ты видишь разгон цен?
Как и раньше, хату без метро ты можешь купить по цене тысяч +-250 за квадрат.
имеет
цены на квартиры относительно зарплат никак не растут
беггары селятся на юге
чуть успешнее до ТТК
внутри ТТК чтобы купить надо быть начальником отдела маркетинга с зп в 500к и премиями по 1500к пару раз в год
как видишь ничего не изменилось
еще лет 10-15 по реновации будут сносить хрущи и вместо них пиковейники строить
а че от нас тогда хочешь
лока обычная для вне ТТК района
радуйся, что рядом метро
ну и все на этом
Жалею что купил, нужны вложения в ремонт. Подумал вы скажете какой я молодец и умничка и мне легче на душе станет
Ты молодец, что купил. Купить жилье в Москве - это похвально. Теперь ты до конца жизни можешь чилить, т.к. купил недвижимость в одном из лучших городов мира.
Локация решает. Можно взять в помойной локации без доступа к метро как во Втором Нагаторинском и горько пожалеть о содеянном...
Слушай, брат, всегда будет что-то лучше, чем у тебя. А у тебя будет лучше, чем у других.
Круче всех квартиру в Москве ты реальном обозримом будущем никогда не купишь.
Даже 2нг шиз достоин того, чтобы просто купить квартиру в 2нг и спокнуться - у него будет свой личный кусочек Москвы, хоть это и не внутри Садового кольца квартира.
Мы тут все те еще троли, но надо признать очевидное. Покупка квартиры - это всегда хорошо.
То есть тебе просто регистрация нужна? Ну типо чтобы прямо азерботы не могли брать, а всем остальным похуй.
Сидя в условной Самаре ты теперь никогда не возьмешь ипоту на квартиру в Москве. Все!
Если бы я сидел бы в Самаре, то просто взял бы квартиру в Самаре. Накой мне Москва была бы нужна?
Очевидно, чтобы переехать. Теперь этот путь закрыт - раньше нужно было думать
Зачем переезжать? Работа есть, судя по фото оттуда - мало чем от Москвы отличается. Разве что нет Сити и Красной Площади.
>Даже 2нг шиз
Хуже Гитлера. Посмел говорить про жк 20минутах от метро будучи удаленщиком.
>>292767
Ну я на самом деле жалею немного насчет 2нг. Как не жалеть если другие жк от пика делали иксы за год а 2нг еле-еле на 1.5кк подрос в среднем.
Это все еще квартира внутри МКАДа в не самой плохой локе, чел. Есть лучше, есть хуже. Но все еще квартира внутри МКАДа.
Внуки спасибо скажут. Или не скажут. В любом случае смогут продать намного дороже, чем если бы купил квартиру в другом городе. Разве что в Сочи.
В Москве квартиры легко иксы делают, в регионах - медленнее.
от МО тебя отделяет тонкая черта в полкилометра, поэтому я бы на твоем месте был бы потише
тоже разочаровался пока ждешь? та же хуйня, понял что без балкона жить не могу (
двачую, десять лет проспал на диване шириной сантиметров 70 наверное, теперь только двуспалка, буду там звездой спать
Селюк, спокнись. В ДС давно уже сужают дороги, делая платную парковку из крайних полос.
такой решаешь ввалиться в Инту на кекичах, а потом:
>До Инты нельзя добраться на автомобиле — автодорожная сеть Инты не входит в единую республиканскую автотранспортную сеть, будучи замкнутой исключительно на город. Вне города перемещение возможно на гусеничных вездеходах и некоторых внедорожниках.
скорее всего ты далбаеб, чекни цену в волжском парке - наверняка там новострой окажется дешевле твоего бабушатника
Так это будет отдельная парковка, а не полоса. На полосах не паркуются.
А в 2нг именно 4 полосы, а не полоса для парковки + полоса для движения.
Что не так? В пике цены выше, но взамен ниже процент ипотеки.
Там хуйню несёт >>292424 этот и >>292466 этот. Единственный риск это не выписать до сделки. Если до сделки пиздюк был вписан, то это уже проблемы родителей и органов опеки.
>>292494
Ну вот именно. Главное чтобы пиздюк не был собственником, это уже гораздо серьезнее.
первичка со вторичкой стоят одинаково, только сейчас вторье проседать стало по чуть-чуть, если бы там дельта в пять мультов была - пик бы хуй сосал
Открой циан образца полугодовой давности и делай выводы. А в этом пике однушка 12 лямов стоит
ну район принеси маня, покажи мне свою квартиру в дс за 7 мультов и пику за 12 по соседству
>В любом случае смогут продать намного дороже
Номинально в рублях из-за инфляции? Ну да, дороже. Только по факту цена на квартиры в этом ЖК никогда не вырастит, т.к. метро там никогда не появится - нет смысла строить еще одну ветку.
Даже Руставели с салатовой веткой и заводами + железкой не так печально выглядит
>le pouqe
Чел... Я выдал базу, а ты лишь пукнул в лужу. Сейчас бы брать квартиру в ЖК где никогда не появится метро. Это неликвид - ноудискас
Чел, селюк, ни разу не живший в ДС, не может выдавать базу по определению.
Ты бы спокуху оформил, чел... Локация решает, чел.... Твой Второй Нагаторинский никогда не будет расти в цене, т.к. у него нет пешей доступности до метро. Все!
вырастит когда вокруге не останется возможности впихнуть новый ЖК
Говноед, бери в Братеево. Будем белок кормить.
Жил в микрорайоне, в котором все дома подключены к одному провайдеру. Всё норм.
Визжали только бабки и тети сраки, у которых МОНОПОЛИСТЫ УХХХ в жопе играли или они пользовались роутерами типо асус ртн12 или тплинк 740
Это как 20 таких квартир как у пика по цене одной!
Для дома 500 квадратов норм цена. Но дьявол кроется в деталях. Жилая площадь 187 квм. Да и внутри подразъебан конечно. Нужно миллионов 5 чтобы привести его в норм состояние.
За ТТК - это главное. Остальное - детали.
>>292846
Хз, выглядит норм. Заказать пару кубометров досок - выйдет тысяч 10. Гвозди, молоток. Побелки мешок. Дом готов.
Сокращать будут все, просто ПИК как лидер рынка начал делать это первым. Его доля рынка уменьшилась менее чем за год с 50+ до 30+ процентов.
Размер предложения будет сокращен всеми участниками рынка для недопущения затоваривания и снижения цен.
Запомните, теплотрассовые: цена должна только расти!
Сомневаюсь, что пять хватит. Пять нужно только в участок ввалить, если всё нанимать. Дом не отапливался около 20 лет, это заброшка, у которой есть только коробка в неизвестном состоянии.
Пруфы.
>доля рынка
мой смех
у пика на рынке больше всего комплексов
это кирпич, что ему будет
у меня друг купил в деревне похожий заброшенный дом, который еще с 90х стоял без окон и крыши
он кирпичный
тупо второй этаж построил и вот уже 15 лет стоит и в хуй не дует.
Готовы любые оправдания найти, лишь бы не покупать норм дом в 500 квадратов, а взять на эти деньги студию у ПИКа.
Какие же куколды...
Сейчас бы жить в провинции, когда даже твитч стримеры берут квартиры по 30 мультов внутри ТТК, чел...
Если ты не следишь за рынком, то хули ты такой борзый? Статистика по продажам выходит каждый месяц, найди сам.
Статистика продаж говорит о том, что квартиры продают, не более того.
Квартиры - это не хлебушек. Их не надо покупать каждую неделю. Один раз на 5 лет купил и все.
Но по Москве ты тут не посчитаешь, так как Москва 5-10 лет назад и Москва сейчас - это разные вещи.
10 лет назад метро-то внутри МКАДа не везле было.
Ты не понял. Цены продолжат расти как на дрожжах. В кроне уже от 10 мультов цены, хотя на днях было от 9.6.
ПИК не начинает новые проекты и допродает квартиры с прицелом до 25 года включительно.
Все по заветам Сирожи - сидеть на теплотрассе и копить на квартиру, пока те делают иксы. В конце остаешься без денег и квартиры.
У Крона вроде как из 6 домов 5 будет сдано в этом году. Логично.
>до 25 года
У него на период короны стройка была стопнута.
Чтобы взять этот дом, нужно как минимум ещё столько же денег на достройку дома и приведение в порядок участка, подключение к сетям или монтаж автономок. На участке нужно построить домик для персонала, тебе будут нужны как минимум горничная и хозраб. Дом такого размера нужен только семейным, поэтому дополнительно нужно иметь минимум 2 тачки и ездить каждый день по платному объезду Одинцово (2к в день) и Багратиону (2к в день), иначе охуеешь от пробок. Добавь сюда платную школу, например, Примаковку за 1кк в год. Про налог на землю и расходы на отопление 500 квадратов даже не говорю.
Этот дом - ёбаный неликвид, о чём напрямую говорит его цена.
Человек, обладающий ресурсами, никогда не купит 20-летнюю заброшку (если только под снос ради участка), а такой нищеброд как ты, может об этом только мечтать.
Зачем куда-то ездить? В такие хоромы ты себе что хочешь перевезешь. Кинотеатр, театр, бассейн, зоопарк, бильяард.
Готовы в микростудии без метро от ПИКа с чурос по соседству жить, лишь бы не надо было пару досок к полу прибить и жить как человек.
Вся суть зумеров.
>как перестать орать
Заткни себе горло хуем и перестанешь.
https://www.pik.ru/rustaveli/progress/7937
панельки 2.0, лол!
Какие претензии, если все остальное - монолит?
Проблема панелек 1.0 была в том, что они целиком были из панелей, то есть все кривое и косое. А тут только фасад под панорамное окно.
>если все остальное - монолит
Жил в таком доме. Звукоизоляция - полный пиздец. Буквально слышен каждый пук соседа. Про шум лифтового оборудования вообще молчу - постоянный гул.
Даже в панельке не так плохо по сравнению с подобными пиковейниками
Двачую, проебали возможность адекватную вторичку взять по ставке 7%. Теперь поголовно у каждого ТРЯСКА.
Дада
А я жил монолит кирпич
В итоге треснула по углам моя декоративная штукатурка
Хотя дом стоял до момента начала ремонта два года
И что?
Хочешь топ хату - бери хоромы 500 метров как выше по треду
А любой МКД - это компромиссы
>адекватную вторичку взять по ставке 7%
При этом цены на эту самую вторичку были 1 в 1 как на первичку на которую давали 0.1%
https://moskva.brusnika.ru/projects/new/
Просто пойми эту жизнь, чел... и прикоснись к истинному премиуму...
Так а я о чем? Хочешь норм хату - плати кучу бабок. Ты кому тут открытие сделал?
ИСТОРИЯ ТРЕДА ПРО НЕДВИГУ В ДС
@
2019 ГОД
@
ОБСУЖДЕНИЕ В ТРЕДЕ КАК ВЗЯТЬ ОДНУХУ В ТТК
@
ЧУВАК НЕ ЗНАЕТ КАК ПРОДАТЬ 4 КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ
@
НА ЗАМКАД НИКТО ДАЖЕ НЕ СМОТРИТ
@
2020 ГОД
@
С ПАНДЕМИЕЙ СТАЛО ХУЖЕ, НО ЕСТЬ МНОГО ЗАСТРОЙЩИКОВ
@
ПОГОЛОВНЫЙ ХЕЙТ ПИКОПОДЕЛИЙ
@
ЕЩЕ МНОГО ВТОРИЧКИ
@
2021 ГОД
@
НА РЫНКЕ МНОГО ДВУШЕК ВО ВТОРИЧКЕ В НОРМ РАЙНАХ ПО 10-12 МЛН
@
НАРОД СПОРИТ В КАКОЙ РАЙОНЕ ВЗЯТЬ ИЛИ ВСЕ ТАКИ КОПИТЬ НА СТУДИЮ В ТТК
@
2022 ГОД
@
ВСЕМ ИЗВЕСТНЫЕ СОБЫТИЯ, ПАНИКА, СТАВКА ЦБ 20%, ВСЕМ НЕ ДО КВАРТИР
@
2023 ГОД
@
ПИК ПИК КРОН ПИК ПИК РУСТАВЕЛИ ПИК ПИК 2НГ ПИК ПИК ПИК ПИК ПИК
@
30 МИНУТ ДО МЕТРО НОРМ, БЕГОМ ВСЕГО ЗА 12
@
НОВАЯ МОСКВА ТОП РЕБЯТ ОТВЕЧАЮ
Да, в 2021 взял двушку на вторичке. Зоонаблюдаю над детьми с 2нг.
В 2019 приходил ИТТ и спрашивал как купить двушку у ТТК за 13 лямов - меня на хуй послали, сказали надо 16-17 минимум.
В итоге взял в Кронштадтском 9 двушку в 2023 за 19 лямов.
Чел, не у всех зарплата 1млн рублей в месяц.
Ты смотришь, мониторишь, разбираешься, узнаешь. Со временем меняются вкусы.
Я только недавно скопил 2.8 мультов и еще 1.2 зависло у Олега на брокерском счету. Но даже этого не хватает на однуху в пиковейнике. Да и какая жизнь в однухе 32 квадрата....
>Нужно миллионов 5
ремонт двушки стоит 4 мульта, экстраполируй это
Если ты про наем рабочих, то это не так работает.
Они с большей радостью и меньшим ценником возьмут большой проект на два три года, чем 3 месяца будут делать студию, а потом весь год сосать бибу.
Ебать, более плохого места внутри мкада надо было еще поискать.
Ну видимо бруснике показали где ее место среди московских застройщиков, кек
>газ делает пук
Покупая дом с газом всегда надо в голове это держать. В один момент дом может превратиться в локальный Бахмут Артемовск.
Нехуй с хохлами селиться. Они, небось, по старой памяти газ воровали мимо счетчика.
>расположение тоже хорошее
>юг
>мусоросжигательный завод рядом
>шоссе под окном
ну как тебе сказать...
Я как-то жил прямо рядом с Дмитровским шоссе, ночью не сильно шумно было, а днём похуй.
Мусоросжигательный завод, который за три пизды на Подольских курсантов?
https://mwmoskva.ru/ekologicheskaya-karta-moskvy.html
да как тебе сказать...
Зато ветка нормальная. А не как в Руставели - 3 минут до метро, но потом понимаешь, что нужно сделать минимум 2 пересадки и в итоге теряешь еще больше времени
В талисмане на роко ещё остались двушки, ключи до конца года 100%.
Зачем ты вторишь второму Нагатинскому шизу?
Через год там ебанут пересадку на кольцо с достоевской.
Да и так, 20 минут до метро гораздо хуже любой пересадки.
Это холод зимой. Это заебанность, когда ты едешь в конце дня. Это возможное ожидание другого вида транспорта.
Нужен транспорт до метро именно тпод домом.
>Через год там ебанут пересадку на кольцо с достоевской.
Вообще не решает проблему. Все те же пересадки-пересадочки
>Да и так, 20 минут до метро гораздо хуже любой пересадки.
Если это топовая ветка, а не салатовая, то это не проблема.
>Это холод зимой. Это заебанность, когда ты едешь в конце дня. Это возможное ожидание другого вида транспорта
Слабым в Москве не место
>Нужен транспорт до метро именно тпод домом.
Вон у 2НГ ходит трамвай. Можешь на нем доезжать до топовой зеленой ветки за 15 минут
>Нужен транспорт до метро именно тпод домом.
Кек, типичный дрочь селючьего бэггара на МИТРО. Шоб сразу к дверям хаты приезжало.
https://www.twitch.tv/videos/1929603197?t=0h8m3s
Вид из окна на миллион долларов. А вы тут на доступность метро дрочите, лол.
Ну, чел, как-то перемещаться надо. Кроме метро в дс нет стабильного транспорта. Ну либо надо 300к+ в месяц зарабатывать, чтобы свою жопку на такси возить. Хотя такси в случае ебеней не поможет.
Ну вообще близость к метро так себе фактор, потому что у метро всегда куча людей, маргиналы, шаурмячные и тд. Идеально в отдалении 800-1000м, чтобы бомжи срали не в твоем в дворе, а в дворах поближе к метро.
https://www.twitch.tv/videos/1929603197?t=1h11m20s
Они живут полной жизнью и любуются видами на лес, а ты вдыхаешь кал, чел...
>>газ делает пук
>получаешь реновацию вне очереди
>довольно урчишь
Чел, говно всей Москвы в реку сливают, а ты как раз внизу по течению… Думаешь почему калонакопители на юге все у тебя?
>Братеево экологически безопасно
только не с этими хуйнями
>белка в ахуе от того что вокруг кроме окаменевших кусков говна ничего больше нет
не, спасибо
https://soon.pik.ru/
барвиха, кунцевская, энтузиастов
нет, блядь расскажи мне
Какой "этой"? Кунцевская - топовый район с малоэтажной сталинской застройкой.
> Кунцевская - топовый район
кунцево это худший район зао, у тебя только пару дней назад там абулбек бабу убил в сквере на молодежной
о чем речь вообще лол
могут, но места около железок и промок всегда повышают криминогенность
И как тогда жить, если вся Москва пронизана железками? Жить в ЦАО и из дома не выходить?
>Группа компаний ПИК реализует новый проект жилого комплекса недалеко от станции метро Кунцевская, на улице Ивана Франко. Ожидается что старт квартир застройщик объявит в 2024 году. Ориентировочно сдача первой очереди 2025 — 2026 год.
ну ты не сравнивай криминал уровня вынули кошелек, торчащий из сумки в парке ЦАО и ебнули в висок таджики в выхино просто по приколу кафира
почему таджики не могут ебнуть в висок в цао?
что их остановит?
https://yandex.ru/maps/-/CDUb56Ko
Отличный вид на проспект и железку, лол
>топовый район с малоэтажной сталинской застройкой
>сталинской застройкой
https://yandex.ru/maps/-/CDUb588v
Вот же она! Можно наблюдать прямо из окна и даже потрогать рукой!
не она там дальше
ул генерала какого-то
где еще яблочкокавая улица
Слева от жк квартал со сталинками, очень приятный, снимал там как-то. Нормальная локация, метро рядом, зеленая зона по пути модная-молодежная. Если пик не влепит туда уж совсем злостный человейник, будет совсем хорошо.
да норм там район просто маньки тролят
вангую по цене будет где-то между руставели и крон9
Могут и сильнее задрать, всё-таки прештижный жапад + 5 минут до бкл с синей. Посмотрим короче, выглядит оно интересно.
Как минимум, интерес властей в том, чтобы не было всяких УБИЙСТВО В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ.
Бутылка в анус со скоростью света влетит.
Ну и то, что таджики в центре только работают, но не живут.
точно блин они же на рабочем месте криминалом не занимаются
Дохуя знаешь случаев, когда на рабочих местах занимались? Максимум махач между аулами стенка на стенку в Коммунарке.
мимо
Найс-найс. Теперь нельзя взять ипоту на квартиру в Москве, если ты прописан в Самаре, лол! Придется сливать льготную ипоту на квартиру в провинции, которую потом никогда не продашь без огромного дисконта, лул!