- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>286326 (OP)
Немного базы в новый тред - ну как "что"? 2.7 скопил, еще 1.2 зависло у брокера, который мамой клянется, что "вот-вот в сентябре разблокирую" (нет). в октябре повышают пв с 15% до 30% и мой первоначальный взнос летит в трубу, т.к. уже в октябре нужно будет 4-5 мультов.... тяжело быть нищим....
>Пик до сих пор лепит люминь в своих ЖК
Там вроде нормы сделали строже.
И в целом расклад такой, что алюминий плох, потому что менее долговечен, так что этот вопрос всё-таки для советских панелек актуален, где уже старая проводка.
Боюсь даже представить во сколько встанет ремонт в типичном пиковейнике, лол. И так за двушку (однушку) отдаешь 14-16 мультов, так еще и ремонт переделывать вплоть до черновых работ, лол. Квартира вообще золотая выходит
В целом тебе везде придётся вложить ещё довольно много после покупки, если хочешь нормально сделать. Наверное, от застроя к застрою может отличаться, но им там просто нет смысла не экономить - всё равно хозяину виднее, как он хочет.
Ума не приложу где нужно работать, чтобы позволить себе такие вещи. Иной раз кажется, что лишь один я перебиваюсь с копейки на копейку, а окружающие лупят минимум по 300-500к на руки и в ус не дуют...
просто в Москве дорого жить, чел
в регионах зачастую те же зарплаты у квалифицированных сотрудников, что и в ДС, но при этом квартиры дешевле
проиграл
Что это за дом?
Там еще круче есть планировочки:
https://www.cian.ru/sale/flat/290787686/
>годнота от ПИКа на западе Москвы
Чел, из этой помойки ты выйти никуда не сможешь кроме как в пятерочку за хлебом. Вижу только один сценарий использования такого - ты работаешь недалеко, либо без пересадок на метро, питаешься доставками и сычуешь дома один.
>https://www.pik.ru/1dubr
Это внезапно неплохо, две ветки метро в шаговой доступности, огромный тц рядом, до центра можно ездить на автобусах/самокате, или даже пешком, до таганской всего 3км. Но проблема в том, что двушку 58м со сдачей в середине 25г ты тут купишь за 20млн, когда проще добавить 3млн и взять большей площади в куда более лучшем районе в петровском парке.
>Чел, из этой помойки ты выйти никуда не сможешь кроме как в пятерочку за хлебом
Там метро буквально под боком и это престижный запад Москвы
>престижный запад
а что престижного конкретно в этой промзоне?
>метро буквально под боком
на котором до центра ехать полчаса с пересадкой
говно
>двушку 58м со сдачей в середине 25г ты тут купишь за 20млн, когда проще добавить 3млн и взять большей площади в куда более лучшем районе в петровском парке
Это фантазии. Петровский пар значительно дороже пиков. Там и потолки под 3 метра и вообще позиционируется как бизнес класс
Сходи на hh и сравни зарплату абстрактного java-макакена/ПМ/АНАЛитика в Саратове/Твери/Орле/Курске или в ДС. Увидишь троекратную разницы.
Потом смотрим зряплату твоего айти-макакена в Москве, затем на цену за квадрат, затем снова на зряплату. Ну ты понял, чел...
Даже пиковейник сейчас неподъемная ноша для погромистов
https://www.cian.ru/sale/flat/281857177/
25 мультов, чел...
Купи вторичку в Братеево, пыняходовки пройдут и сразу рефинансируешь под более низкий процент. Профит.
>вторичку
>рефинансируешь
Зачем? Сколько там сейчас? От 12%? У меня есть возможность взять ит-ипотеку где от 4.1%. В октябре сделают ПВ от 30% и тогда пиздец
>>287210
Ну ладно, уже не 23, а 24, но смысл тот же. Эти 4 млн растянутся почти не ощутимо, зато сразу норм жилье будет.
https://rg-dev.ru/flats/?rooms=2&square_min=56&square_max=67&complex=fb403bc2-e5e0-ec11-8120-00155d1f3d3d
Без отделки и метро в жопе. Ну и ценник пиздец огромный. С ит-ипотекой нужно 6 мультов первоначального взноса и потом платить по 85к каждый месяц за это - https://rg-dev.ru/novostroyki/petrovskij-park-2/1-korpus/2-k_kvartira_65m_PP2-1-2-0864/
Не влезать в принципе в подобные проекты, не? Ежу понятно, что подобные ЖК строят для бизнесменов, твитч-стримеров, каких-нибудь медийных персон и т.д.
Простой работяга берет пиковейник за 10-14 мультов и платит по 50-60к 10-15 лет.
А в твоих ЖК только первоначалкой нужно занести 6 мультов
Чекнул циан - там только этот ЖК попадает под твои требования. Просто не тот уровень, чел... Это не для рядовых обывателей, чел...
Всё хуйня.
Вангарден - оверпрайс, локация говно
Матвейка - оверпрайс, человейник
Большая Очаковская - вот это лютый пиздос: прямо между шумным шосее и ж/д, до метро неудобно, архитектуры нет, человейник уровня 2НГ.
Относительная годнота на западе:
Холланд Парк
Мичуринский парк
Страна Озёрная
Октябрьское поле
кристалл Трилогия
Всё остальное на западе - оверпрайс кал, либо ебеня. Да и вообще, вся пикопараша ВНЕЗАПНО стала стоит почти как крост, левел и более престижные застрои.
>Да и вообще, вся пикопараша ВНЕЗАПНО стала стоит почти как крост, левел и более престижные застрои.
Ну, это не так. Пик до сих пор один из самых дешевых застроев. Т.е. это буквально счастливый билет для переезжающих в ДС.
Все остальные застрои дерут втридорога. Цена за квадрат нивелируется, если ты смотришь двушки-трешки от 50 квадратов. Тогда и петровский парк по 350-370к за квадрат будет.
Кстати удобные машинки, если забыл положить чото, то можно просто открыть и докинуть в процессе.
На удаленке зп сравнялись уже, похуй где сидишь, у меня чел официально из какой-то деревни капчует за те же деньги что и я в ДС. Пришло время завидовать иногородним, так-то.
>Пик до сих пор один из самых дешевых застроев
350 за метр, чота уже нет
Они везде одинаковые, чел. Это я тебе говорю как человек одновременно работающий и в регионе, и в Москве.
Все планировки говно с убогими коридорами, за которые ты просто переплачиваешь.
И один хер много работ где удаленка либо невозможна, либо возможна только частичная. С таким подходом ты себе большую половину мест режешь при выборе. И да, удаленка возможна если ты минимум мидл. Джунам на удалёнке не рады. Вкат через удаленку почти невозможен.
И да, наоборот тоже работает - если ты yoba тимлид, исполнительный директор - хер ты будешь пукать дома, будешь в офисе сидеть.
Толи дело пиковейники, да, чел? Зашел в квартиру и вот ты уже на кухне, лол. Сделал шаг - и ты в спальне.
Ну и почему нет? Вот, допустим, моя квартира в Кронштадском 9. Не идеально, но ты не переплачиваешь за КОРИДОРЫ.
>>287257
Где они сравнялись, лол? Стабильно недоплачивают либо платят региональный коэфф. Если ты в пердях, то отпадаешь, т.к. команда работает по московскому часовому поясу. Много мест где гибрид или фулл офис. Одна известная компания в принципе платит на 100к меньше удаленщикам, которые не живут в Москве.
Пул работы у тебя значительно меньше, если ты в пердях. Но да, ты можешь парировать тем, что сидя у себя в нижних залупках и снимая однушку за 15к, ты будешь зарабатывать 150-200к и копить на квартиру в ДС, лол.
Да ты успокойся, лол. Уже выяснили, что ПИК - это тупо топ для новоприбывших в ДС. А вот уже твои внуки или правнуки смогут перебраться в жилище выше классом
Будто коридор это нежилое пространство. При грамотном ремонте в коридоре ставят стиралку, гардероб, всякие вешалочки.
> А вот уже твои внуки или правнуки смогут перебраться в жилище выше классом
Я сам это сделаю раньше. Через 5 лет продам это и куплю на Чистопрудной.
>>287267
При граммотной планировке стиралку ставят в кладовую, как у меня.
А вот на пикриле моем - ебаные кишки, за которые ты просто переплачиваешь. Они метр шириной и ничего ты туда не поставишь, иначе будет выглядеть КРИНЖОВО.
У тебя есть один продукт, который ты продаешь.
Ты его что - на дисках продаешь на рынке? Или через интернет реализуешь?
Место работы анальников уже не имеет значение, похуй где у тебя офис - можешь хоть из дома пахать. Так что спокнись.
>Но да, ты можешь парировать тем, что сидя у себя в нижних залупках и снимая однушку за 15к, ты будешь зарабатывать 150-200к и копить на квартиру в ДС, лол.
Не показывайте это Сироже. Выпустит новый ролик блять.
Лол, сидя в своих пердях я мэспнул сралинку три этажа потолки 4 метра окно в ванной старый район с пешеходными проспектами и открытым балконом.
Тупо чилю с кофе в руках, встречаю рассветы и провожаю закаты.
Пока мацквичи вынуждены жить в 40+ гигахрущах с 10ю однушками на этаже, из которы 8 будут забиты таджиками под потолок БВАХАХАХА
Нет не написали. Какой блядь пул работ, если все реализуется через интернет, идиот? Ты блядь на рынок что ли ходишь работу искать? Тот же Умный Домофон сделали в Новосибирске.
>При грамотном ремонте в коридоре ставят стиралку
А подводку воды и отвод слива как будешь организовывать? Да и коридор это не мокрая зона и могут быть проблемы, если зальешь соседей
так один хуй в таком же говне и живешь
даже окна все на одну сторону, кринжуха-то какая
в чем смысл?
Часовой пояс - это раз. Гибридный формат работы - два. Придурь работодателя (реальный пример компании, которая платит региональные кэфф) - три. Гибрид и офис оплачиваются значительно выше чем полная удаленка - четыре
какой бля часовой пояс челибас?
иди уже спокнись
и причем тут нахуй удаленка
у тебя есть ПРОДУКТ
ты его продаешь
ты его продаешь где? в магазине на рынке что ли?
нет, ты его продаешь в ИНТЕРНЕТЕ, т.е. где ты его производишь сугубо похуй
какой же ты тупой боже мой
Настоящая жизнь - она только в Москве. В провинции физически тяжело находится. Я временам смотрю ирл твитч-стримеров из Москвы. Все как один понаехали из пердей. Образования либо нет, либо ничего серьезного. Все как один радуются жизни, могут позволить себе снимать хорошие квартиры и веселятся круглые сутки.
Твоя жизнь говно будет везде, потому что ты чмо анонимное, битард, задрод, копящий на эвтаназию или что там.
>у тебя есть ПРОДУКТ
Ты меня с кем-то перепутал. У типичного айтишника нет никакого продукта. Продает он свое время и экспертизу. Московскому кабану как нехуй делать продавить провинциального кодера на зарплату, ведь ему не нужно снимать квартиру за 40-60к и тратиться на досуг в Москве.
Кабан понимает, что провинциал живет за 15к в однушке и ходит пешком в ближайший супермаркет за продуктами.
А досуга у него нет, лол.
Речь изначально шла о том, что зарплаты квалифицированных специалистов в ДС и регионах сравнимы (за исключением рядовых случаев, но они 99% сотрудникам не светят). Условный Славик Сычев, закончивший ВУЗ и получивший скилы будет одинаково получать что в ДС, что в регионах.
>Речь изначально шла о том, что зарплаты квалифицированных специалистов в ДС и регионах сравнимы
Только в твоем манямирке. Стоматолог в дс делает 200-300к, в замкадье хорошо если соточку.
По-твоему один стоматолог всю Москву обслуживает?
У него есть свой график и свое количество клиентов, больше которого не просто не сможет сделать.
Поэтому сколько надо стоматологов, сколько в городе и есть, соответственно зарплаты у них одинаковые.
Ну так тебе и говорят, что разница в ценнике на услуге будет отличаться не в пользу провинции. С удаленщиками-программистами похожая ситуация. Но там уже подключается ушлый работодатель, который просто продавит провинциала, т.к. понимает, что ему деваться некуда.
Причем тут должна быть польза или нет? Зарплата +- одинаковая, работать в ДС - не значит получать дохулиард рублей. У стоматолога ЗП зависит от клиентов, если он говно то к нему никто не пойдет, потому что в ДС их навалом, если стоматолого в регионе говно, то к нему пойдут всё равно.
Господи боже вы кретины тут через одного, в ДС охуевшая конкуренция в рабочих местах и кабаны это знают, поэтому тупо снижают ЗП. То есть обычному рядовому кренделю еще придется доказать, что он нужный винтик, а не очередной просиживатель штанов.
А в регионах похуй, дай бог что не алкаш с трясущимися руками.
>С удаленщиками-программистами похожая ситуация.
причем тут они, если для ИТ-продуктов физическое расположение твоего рабочего места вообще не имеет значения.
>причем тут они, если для ИТ-продуктов физическое расположение твоего рабочего места вообще не имеет значения.
Зачем платить провинциалу московскую зарплату? Куда он пойдет? У него в городе полторы веб-студии, которые лендосы за 3к шлепают и оформляют по серой схеме. Можно платить на 30-50% меньше чем московскому разработчику и сэкономить.
А зарплатные вилки все равно нигде не публикуются.
И вот ты только на ФОТе экономишь от 30 до 50%
>соответственно зарплаты у них одинаковые
В твоем манямирке, шиз? Открой блять любой хедхантер, лохито и так далее и сделай выборку по интересующим тебя работам в дс и в твоей мухосрани.
Пиздабол. У ФСК в уже сданном ЖК Настроение - 357 за метр, а у пика 350 со сдачей через полтора года.
Как вообще блядь у ПИКа может быть одинаково, если это дно ебаное которое всегда ставилось по низу, а сейчас ахуело и переставилось на медианную.
А есть альтернативы из первички? Только не нужно скидывать двушки и трешки от 50 квадратов в премиальных ЖК. Там да, из-за площади цена квадрата будет 350-370к. Но там и ценник от 24-26 мультов, когда "двушка" от пиков идет за 14-16.
Можно ли как то повлиять на это? К кому можно обратиться?
>ЖК Настроение
https://www.cian.ru/sale/flat/290247724/
И нет 15 квартир на этаже, лол!
Московская зарплата - 1.5млн премии ежеквартально и зп в районе 300-400.
Такое получают процентов 10% от сотрудников.
Остальные перебиваются от 100-200.
Это речь о квалифицированных сотрудниках.
Эникеи у нас, например, 60к получают (без доплаты за переработку, но с ДМС). Это ДС.
Друг эникей из Костромы получает 75+ доплату за переработку (но без ДМС).
>>287301
Через хедхантер не устриваются опытные квалифицированные спецы, а только нубы.
Там все квартиры - однухи что ли? Только две больше двух комнат насчитал.
>Вот, допустим, моя квартира в Кронштадском 9. Не идеально, но ты не переплачиваешь за КОРИДОРЫ.
Коридор у входа 7 метров
@
Коридор на половину СПАЛЬНИ
> платят региональный коэфф.
А чо блядь региональный это уже не деньги, они пахнут там как-то по-другому? Или ты пидор еще к ставке ДС сверху еще регионалку получить хочешь, помимо блядь отпуска в два месяца и пенсии. Ахуевший просто чорт.
>команда работает по московскому часовому поясу.
у меня хуй с Тая работает и ничо, подстроился, а ты пидор на +3 ноешь
>Одна известная компания в принципе платит на 100к меньше удаленщикам, которые не живут в Москве.
нахуй пойдет твоя известная с такими закидонами и все
>Пул работы у тебя значительно меньше, если ты в пердях.
ахуенные истории
Т.е. ты согласен, что человеку в провинции можно не платить московскую зарплату? Ну ок, с этим порешали. Какие еще вопросы?
>Московская зарплата - 1.5млн премии ежеквартально и зп в районе 300-400.
>Такое получают процентов 10% от сотрудников.
О чем и речь. Это буквально несколько компаний на рынке может себе такое позволить. Так что выборка нерепрезентативна
>Коридор у входа 7 метров
Ну так правильно, часть этого 7 метров коридора отходит к прихожей, часть на вход в СУ.
Неиспользуемый остается от силы 1кв метр.
>Коридор на половину СПАЛЬНИ
Это часть спальни, тем более разграничивает СУ для ХОЗЯИНА. Так же не используется только апендикс около стены, там можно шкаф поставить или тянское зеркало для накрашивания.
>московскую зарплату
Московская зарплата - 1.5млн премии ежеквартально и зп в районе 300-400.
Такое получают процентов 10% от сотрудников.
Остальные перебиваются от 100-200.
Это речь о квалифицированных сотрудниках.
Эникеи у нас, например, 60к получают (без доплаты за переработку, но с ДМС). Это ДС.
Друг эникей из Костромы получает 75+ доплату за переработку (но без ДМС).
>>287316
Ну так и в Москве такое получают 1.5 человека. Т.е. большинству МОСКВИЧЕЙ такое не светит.
Тебе платят в зажопинске московскую зарплату используя все доступные социальные подачки, на которых вы пидорасы там жируете. Если ты хочешь больше чем в ДС - пройди нахуй. Жопочтец блядь.
Никаких соц. подачек нет. О чем ты? Платят чуть выше средней по региону.
>жируете
Так я не в ДС, лол!
>ты не переплачиваешь за КОРИДОРЫ
>на пике коридор 8 метров
>из 60 метров площади
ну с другой стороны я еще хуевее видел
Ты сам ляпнул про регионалку - это соц подачка, как северная. Если ты с этим говном хочешь накрутить себе х2 от ДС и выставить это соц справедливостью - иди в пизду.
Смотри сюда >>287322
Там из 7 метров только 4 отходит к коридору, и то он служит для открывания туалета. У меня ДВА (2!) СУ, причем полноценных с душем и сральником, а не как обычно это бывает одним сральником, где дверь коленями подпираешь.
>Ты сам ляпнул про регионалку
Ты просто болван, чел... Тебе говорят про региональную зарплату и что она на 30-50% ниже чем в ДС. Ты же пытаешься доказать, что работодателю похуй где сотрудник и зарплаты будут одинаковые. Так что спокуху оформи, дуралей
Шиз, ты как-то подзаебал тролить тупостью уже на самом деле. Эникей, который получает в дс 60к, в твоей мухосрани получал бы тысяч 35.
Вся статистика известна. Средняя в дс примерно вдвое больше среднероссийской. Больше 100к в 2021 по росстату получал каждый третий москвич и лишь каждый тридцатый житель твоей костромской области (специально посмотрел)
>в твоей мухосрани получал бы тысяч 35.
>Друг эникей из Костромы получает 75+ доплату за переработку (но без ДМС).
Ты жопой читаешь?
>Вся статистика известна.
Как статистика влияет на "Друг эникей из Костромы получает 75+ доплату за переработку (но без ДМС)"?
>Средняя в дс
Как средняя зарплата влияет на зарплату кассиров в пятерочке? Как средняя зарплата влияет на анальников в КИВИ с премиями по полтора мульта? М?
>лишь каждый тридцатый житель твоей костромской области (специально посмотрел)
Число квалифицированных сотрудников.
>Больше 100к в 2021 по росстату получал каждый третий москвич
Курьеры, доставщики, официанты и прочие.
Еще раз, нет и не было никогда статистики по КВАЛИФИЦИРОВАННЫМ КАДРАМ.
То, что в ДС можно работать говночистом и получать 100500 тыщ - я тут даже не спорю. Но это не квалифицированный труд.
Ах да, число жителей ДС и МО - 15-16 млн примерно. У Костромы - 200к. То, что там в 10 раз меньше работников получает 100к - хуйня, если сравнить с числом жителей Москвы и области.
>Как статистика влияет на "Друг эникей из Костромы получает 75+
Вот я и говорю, что твои единичные перемоги другом из костромы никак не влияют.
>ря всю статистику в дс зарплаты больше 100к курьеры и официанты сделали, а вот погромисты врачи инженеры строители одинакова получают!
Сам то в эту хуйню веришь, шизик?
>Как средняя зарплата влияет на анальников в КИВИ с премиями по полтора мульта? М?
Молча как, шизик. Чем выше средняя зарплата, тем больше зарабатывают все. Дальше уже начинается вопрос а как распределены эти деньги. Специалист в городе со средней в 120к будет получать больше, чем специалист в городе со средней в 40к.
А что тебе отвечать? Просто берешь и покупаешь с доплатой квартиру в том районе, который считаешь нормальным.
>единичные
С чего ты взял, что оно единичное? Зарплаты бывают разные. Как видишь, в ДС тоже есть зарплаты в 60, и более того - даже 30.
>Сам то в эту хуйню веришь, шизик?
Да, есть друг-наркоман, работает курьером. Это единственный спобос для него жить в ДС и работать, т.к. он всю жизнь только в доту играл и дудку дул.
>>287332
Ну вот у меня, допустим, в ДС зарплата 60. Как мне поможет та информация, что где-то написано, что средняя зп в ДС 100500?
Допустим я хочу улучшить жизнь не только свою но и нющуков которые там живут.
Поэтому брать в другом месте готовое не вариант.
Есть еще варианты?
Нет. Это Москва, чел. Хочешь жить хорошо, нужно двигаться, крутиться, вертеться, выбираться из нищеты.
Как твитч-стример могут себе позволить шикарные хоромы и живут-веселятся?
Глупо игнорировать факт что в Москве становится жить лучше и лучше.
Но проблема в том что в разных районах изменения приходят с разной скоростью. Вот мне и интересно от чего это зависит.
Я бы хотел улучшить условия в определенном районе. Где я живу не так важно, проблема не в этом.
>Как видишь, в ДС тоже есть зарплаты в 60, и более того - даже 30.
Ну так в мухосранях вообще есть зарплаты а-ля 12500, причем для людей с вышечкой, тех самых специалистов. Ставка преподавателя на кафедре мухосранского вуза, например. Что сказать то хотел?
>у меня друг работает курьером это именно он среднюю до 120к разогнал
Ясно. Рад за твоего друга, но о чем мне это должно говорить?
>Ну вот у меня, допустим, в ДС зарплата 60. Как мне поможет та информация, что где-то написано, что средняя зп в ДС 100500?
Это тебе поможет для понимания уровня зарплат в сравнении с твоей мухосранью. Если в одном городе средняя 40к, а в другом 120, то зарплаты во втором будут выше. Насколько выше? Это уже вопрос неравенства доходов и перераспределения.
>причем для людей с вышечкой, тех самых специалистов
У просиживателей штанов такие ЗП и в ДС найдутся.
Сама по себе "вышечка" ни на что не влияет, важно иметь диплом + знания.
>уровня зарплат
Нет никакого "уровня зарплат", чел. Если ты работаешь всю жизнь винтиком, то твой уровень зарплаты - это только твои возможности. Даже если в ДС средняя зп будет 300к в секунду, а тебе барин будет платить 12500 - то тебе не похуй будет какой там УРОВЕНЬ?
Все тут уже поняли где, в Новосибирске мелочь в маршрутках считаешь.
А в Москве нет серьёзного различия в скорости изменений между районами.
Заметный рост был в начале 10х, сейчас все ограничивается перекладыванием плитки и сносом гаражей. Причем сносят их только там, где они мешают пилить бабло на строительстве.
То есть зеленый скверик с перголами и розами вместо гаражей никто тебе строить не будет.
А вот 4 полосы шоссе вместо них - легко.
Безработные провинциалы переезжают в ДС и с онлайном в 1.5-2к человек зарабатывают по 300к за стрим.
У меня тоже вопрос.
Куда можно написать, чтобы убрали кладбище из-под окон?
Я только недавно стал москвичем и купил квартиру в крон9.
Но вид на кладбище из окна удручает.
Можно его убрать? Там же все равно мертвые лежат - им не все ли равно где лежать? Пускай за МКАД перевезут.
>Нет никакого "уровня зарплат", чел
Конечно есть, чел. Ну ты головой подумай. Возьмем сферу услуг. Как будет стоматолог получать свои 300к в мухосрани, если пломба в дс стоит 8к, а в мухосрани 3к, просто потому, что купить пломбу за 8к аборигены себе позволить не смогут, так как у них средняя не 120к, а 40к.
>>287345
>>287346
>А в Москве нет серьёзного различия в скорости изменений между районами.
Ну, право, как же так? Вы забываете про Диаметры? Про БКЛ? Неужели вы не слышали про реставрации старых станций и переходов которые были и в этом году?
Возможно ли поставить вопрос на обсуждение определенных транспортных структурах и у властей и тогда появится еще одна маленькая станция. Одна из десятка, ее мало кто заметит, но в определенном районе жители оценят.
Жил бы в дсах, то между хордой, очередным каменным фаллосом в небо и кладбоном - выбрал бы кладбон. От туда не так регулярно шум доносится и солнце не загораживает.
https://www.pik.ru/flat/831071
Как же хочется...
Увольте. За 15к в месяц благодаря 0.1 еще можно подумать, чел. Кому нужно это говно за 40к?
Да, но если у тебя зп 100к, а т.н. уровень 300к, то тебе не похуй какой там уровень? Твой барин тебе зп не поднимет просто потому что там какой-то уровень, а ты ленивый лоу скил бич. Не хочешь - пиздуй на рынок труда.
Т.е. зарплаты все же отличаются в ДС и провинции? Так-так-так!
>Вы забываете про Диаметры? Про БКЛ?
Так это для колхов, а не для москвичей. То есть сделали чтобы еще больше замкадышей могли в ДС понаехать, поработать и уехать.
Москвичам-то от этого какая польза?
>Неужели вы не слышали про реставрации старых станций и переходов которые были и в этом году?
Я в метро с 2013 года не спускаюсь. Уу может раз в год. Зачем? Я работаю рядом с домом. Метро для колхов.
>Возможно ли поставить вопрос на обсуждение определенных транспортных структурах и у властей и тогда появится еще одна маленькая станция. Одна из десятка, ее мало кто заметит, но в определенном районе жители оценят.
Если тебе нужно метро зачем-то рядом с домом, то ты не Москвич. Москвичи легко все свои вопросы решают без спускания в этот подземный душный ад с таджиками.
А другого выхода нет. Там с завтрашнего дня заседание ЦБ и скорее всего очередное поднятие ставки. Нужно же где-то жить...
Максимальный потолок в ДС выше, чем в регионах. Но до этого потолка 99% москвичей как до Китая раком.
Почем, кстати, аренда земли на кладбище? Не дешевле будет там снять участок и там же жить? Какая разница что это будет - тесная хуета 30 квадратов в пиковейнике среди 10 таких же с таджиками или же участок на тихом кладбище?
Я бы выбрал кладбище.
Больше 100к получает каждый третий москвич и лишь каждый тридцатый костромич. Где потолок для 99% выше?
1) курьеры, официанты и прочие говночисты в ДС легко получают больше 100к - это скорее необходимость, т.к. им надо где-то ЖИТЬ, а жить в ДС дороже, чем в регионах. Вот они жопы и рвут.
2) в Костроме живет в 80 раз меньше человек, чем в Москве и области. Что как бы коррелируется с твоей выборкой.
40к съем хаты
40к еда на одного
5к проезд
остается ~20к на непредвиденные расходы типо обуви, одежды, покупки техники
я недавно кросы взял за 7к - дешевле не было, остальные нн китай говно развалится через месяц
думаю меньше 100к получают или мамкожители, или владельцы обосраных бабкиных хрущей
Выше москвич уже сказал, что в его конторе 100-200к получает большинство. Премии и зарплаты выше 300к получает 10%. Значит даже офисные работники зарабатывают онли на еду и проживание
>2) в Костроме живет в 80 раз меньше человек, чем в Москве и области
Я тебе называю в процентах числа.
>1) курьеры, официанты и прочие говночисты в ДС легко получают больше 100к
А в костроме не получают, так? Значит и спецы получают меньше.
>а жить в ДС дороже, чем в регионах
Очередная замкадышевская мантра. Промтовары и еда стоят одинаково. Дешевле только услуги, как раз потому, что денег у аборигенов меньше, все. Ну а разница в аренде между мухосранью и дс - ну 20к.
>А в костроме не получают
Нет нужды рвать жопу.
> Промтовары и еда стоят одинаково.
Ну да, если питаться говяжьими анусами. А вот норм продукты в регионах стоят дешевле. В Москве в простой рыбный ресторан с винной картой в ТЦ стоит на двоих сходить в 10-15к, грузинский рестик примерно столько же.
В регионах все это в три раза дешевле.
Тогда в чем смысл жизни в ДС?
>ну 20к
20к разница будет за однушку. За двушку уже 40к. Т.е. 2 раза.
да так и есть
на 200к еще можно прожить +-, если машины нет
ну или на ладе весте ездить и жрать в макдаке, вместо ресторанов со зведой мишлен
тогда 200к норм
просто всю жизнь в долгах такое себе
>А вот норм продукты в регионах стоят дешевле
Норм продуктов в регионах нет, я как то там азбуки вкуса не видел.
>В Москве в простой рыбный ресторан с винной картой в ТЦ стоит на двоих сходить в 10-15к
В мухосрани такого ресторана в принципе нет. Нет ресторана - нет расходов, это верно.
>я как то там азбуки вкуса не видел.
99% москвичам недоступна АВ.
>В мухосрани такого ресторана в принципе нет.
Есть. А вот москичам такие рестораны дорого обходятся. Потому что дешевых просто нет. Нет ну можно в пельменную сходить, но в чем смысл тогда жить в Москве...
Там 400 за метр однуха с отделкой, до метро 20 минут пешком.
Мда... какая азбука вкуса... у меня на одного меня уходит 47к на еду в месяц на продукты из шестерочки... в азбуке вкуса все 150, а мне еще ипотеку платить - на что жить-то????
>Потому что дешевых просто нет
В маскве больше десяти тысяч ресторанов на любой бюджет. Сколько в твоем засратове?
Проблема в том, что я живу район Беговой, а не в Саратове.
Все, что тут и рядом дешевле 10-15к за ужин на двоих - это пивные с калдырями.
Еще раз спрошу, если тебе такое дешевое говно жрать норм, то в чем смысл тогда жить в Москве?
Если уж ты живешь в Москве, то пользуйся всеми благами столицы.
Если не можешь, тогда в чем разница жизни здесь и в регионах?
Так вот большинство как раз не может. В АВ не ходит, а ходит в пятерочки. В рестораны - нет, это дорого. Только Вкусно и Точка или БК какой-нибудь в торговом центре.
выбиться в люди в Москве нереально
всю жизнб будешь горбатиться на гигахрущ в пиковейнике 30 квадратов
стать кем-то чуть выше среднего - нереально
там в тех районах брать жилье
а не в Москве
в Москве уже роста такого сильного не будет, метро везде построено - это был единственный буст.
или в сабурбии покупать в малоэтажках в закрытых ЖК
Начал шиз с того, что в мухосранях зарплаты не отличаются от московских. А закончил тем, что если не можешь оставить 15к за ужин, то не масвич.
Ну так возвращайся в засратов, если там такие же зарплаты и рестораны не хуже, а в 7 раз дешевле.
>продукты в регионах
>рыбный ресторан
Начал с товаров и закончил сервис, охуеть ты умник.
>что в мухосранях зарплаты не отличаются от московских
Не все, а квалифицированных сотрудников. Ты переврал.
>А закончил тем, что если не можешь оставить 15к за ужин, то не масвич.
Если ты не можешь, живя в Москве, есть в нормальном ресторане, то какой смысл тебе жить в Москве тогда, если твой уровень жизни ничем не будет отличаться от уровня жизни в регионах?
>>287388
Сложи 2+2 и поймешь откуда высокая цена на блюда в ресторанах.
>а что престижного конкретно в этой промзоне?
Чел..... это все уберут.... https://stroi.mos.ru/renovaciya-promzon
Дело говорит чел
>>287213
>Зачем? Сколько там сейчас? От 12%? У меня есть возможность взять ит-ипотеку где от 4.1%. В октябре сделают ПВ от 30% и тогда пиздец
Чел, потому что вторичка дешевле... Да, у тебя 4, но сам ценник раздут... Рефинанс с 12% до 7% сделать и платёж будет норм...
>Ежу понятно, что подобные ЖК строят для бизнесменов, твитч-стримеров, каких-нибудь медийных персон и т.д.
Милод какой-нибудь возьмёт в лучшем случае. Бизнесменам и другим миллионерам этот кал не интересен.
>тимлид, исполнительный директор - хер ты будешь пукать дома, будешь в офисе сидеть.
Знаю место, где полфирмы дома пердит, другая из сочей всяких.
>Тупо чилю с кофе в руках, встречаю рассветы и провожаю закаты.
Да, все норм пока ты не выйдешь из своей хаты за хлебушком и не столкнешься с ауе гондоном.
Это район исторической застройки - там даже автомобильных дорог нет, т.к. из них сделали пешеходные проспекты. Такое есть только на окраине, как и в Москве.
>Сироже
Он уже накопил на первый взнос снимая хату? "На песнию в 35 лет" тоже дохуя накопил без авто в съемной хате?
>метро везде построено
есть еще целые здоровые районы без метро см метрогородок и лосиноостровский, там площадь ебанутая
там блядь буквально на плане указана площадь коридора в 7 с хуем, что ты несешь долбоеб
Я ничего никому не доказываю, я привел конкретный пример. Если ты долбоеб не можешь выбить себе нормальные деньги на собеседовании, то это твоя личная проблема. Для пидоров как ты есть вакансии в пятерочке с фиксированной, написанной на заборе зарплатой.
Ага, можно посмотреть, как уберут, в зиловской промзоне, площади сопоставимы.
Первые корпуса сделали в 2019, а освоено хуй да нихуя.
Только начатое очаково будут 20 лет перестраивать в пиковейники. Хоте не, пик сильно быстрее свои коробки возводит, может и за 15 управиться.
И будет в итоге гетто вроде люблинского парка.
Стоимость материала одинакова, различается только жадность в накрутке. Алсо в ДС даже самый конченый зубник не будет работать за 300к.
в городе давно уже не хоронят, только в области за 50+ км
Типа быть выше среднего в дс с хатой - это не оч? А чего оч для тебя тогда?
>в зиловской промзоне
Зил отдельная тема, там свои внутренние терки возникли. Лучше посмотри на Серп и Молот - там уже ни хуя старого не осталось, все освоили, дома загляденье, из электрички едешь и ахуеваешь.
>Не все, а квалифицированных сотрудников. Ты переврал.
Да, да, шиз. Я помню, что в дс больше сотки получают в 10 раз чаще только потому, что там одни курьеры.
>какой смысл тебе жить в Москве
А ты то что не уехал, шизуш? Чтобы кушать в ресторанах с чеком на 10-15к надо зарабатывать где-то полмиллиона в месяц.
>Алсо в ДС даже самый конченый зубник не будет работать за 300к.
Ну влажновато так-то. Я ща про массовых стоматологов, а не всякие емсы с белгравиями и известных врачей с именами. Последние и миллионы в месяц зашибать могут.
>С ит-ипотекой нужно 6 мультов первоначального взноса и потом платить по 85к каждый месяц з
Первоначальный по итотеке 15%, это 3.5М за эту квартиру. Только и платёж потом 150.
6М/85к это даже норм, я бы запрыгнул. 85 как раз такая же в аренду стоит.
мимо айтишник, ничего пока кроме ПП не нравится даже
>Серп и Молот
Хватило одного посещения. Не, фасадики у символа хорошие, мне заходят такие формы. Вот только на этом преимущества заканчиваются. Остальное - кал говна. Что не удивительно, ЮВАО же.
>у меня на одного меня уходит 47к на еду в месяц на продукты из шестерочки
Чем ты там таким питаешься, лол? У меня уходит 15-20к максимум в месяц на еду.
А почему ты решил, что тебе все должны? Кто виноват, что твои родители всю жизнь прожили в глухой провинции, не попытались переехать в ДС и не смогли дать тебе хорошее образование?
>Если ты не можешь, живя в Москве, есть в нормальном ресторане
Это уже проекции и фантазии. Можно тоже самое сказать и про недвижимость. Не можешь позволить квартиру внутри ТТК с ценой квадрата от 800к - зачем тогда тебе Москва?
Только люди нормально переезжают, выплачивают квартиры в пиковейниках и работают.
А все что ты сказал - это твой коупинг провинциала, который так и не нашел себя
>Чел, потому что вторичка дешевле...
Снова ты, пердолька, лол. Нет, она не дешевле. Никакого рефинансирования не будет и ставку сегодня снова поднимут.
Смотри на ежемесячный платеж. Уже неоднократно вкидывали в тред сравнение цен и платежей. У вторички в два раза выше платеж, который может доходить до 100-120к за какие-нибудь панельные проперженные хрущи
У него простая арифметика - либо положить бабки на вклад по 8% и через 7-10 лет купить квартиру за кеш, либо влупить бабки в акции сбера и через несколько лет снять сливки.
Был еще видос где он хвастается как распродал всю недвижку, а сам снимает в апарт. отеле
>не можешь выбить себе нормальные деньги на собеседовании
Что ты там выбивать собрался, лол? Ты озвучиваешь желаемую зп HR. На самом собесе бабки вообще не обсуждают.
За забором очередь - не забывай
>Первоначальный по итотеке 15%, это 3.5М за эту квартиру. Только и платёж потом 150.
Если ты какой-нибудь рукль одела с зарплатой в 400к на руки + премии, то +- ок.
>85 как раз такая же в аренду стоит.
Квартира без отделки. Там даже не white box. 60 с лишним квадратов. Прикинь сколько еще нужно вкинуть, чтобы можно было жить.
Ты в глаза долбишься что ли? Из этих 7м половина отходит к прихожей. Я тебе даже картинку скинул.
>Я помню, что в дс больше сотки получают в 10 раз чаще только потому, что там одни курьеры.
Ну да.
Курьерам же надо где-то жить - аренда в 30-40к выходить будет. Еще 30-40 на еду. Они просто вынуждены много работать.
Или все курьеры - это москвичи с бабкиной хатой?
>10 раз чаще
Население всей Костромы в 80 раз меньше Москвы и области.
>А ты то что не уехал, шизуш
Потому что я тут родился и работаю. Как стукнет лет 40-45, то перекачусь. Работу искать в моем возрасте такое себе, тем более когда она у меня узкоспециализировання.
>>287429
>Это уже проекции и фантазии. Можно тоже самое сказать и про недвижимость. Не можешь позволить квартиру внутри ТТК с ценой квадрата от 800к - зачем тогда тебе Москва?
Ну так о том и речь. Что в ДС ты на фоне остальных жителей Москвы будешь вечно нищим, даже со своей зп в 300к в секунду, выплачивая ипотеку 30 лет за пиковейник.
Тогда как в регионах ты за такую же ЗП можешь изи мсэпнуть сралинку в историко-туристической части города с пешеходными проспектами.
>А все что ты сказал - это твой коупинг провинциала, который так и не нашел себя
Чел я в Москве живу всю жизнь. Нет никакого коупинга, просто за всю жизнь повидал страну и могу сказать с уверенностью, что средний специалист в Москве живет так же, как и средний специалист в регионе.
Да вот только чтобы жить выше среднего в регионе надо потратить намного меньше сил, чем это же сделать в Москве.
Банально потому что ВЫШЕ среднего в Москве и ВЫШЕ среднего в регионе - это сильно разные вещи.
где нить за городом
подальше от городской суеты и понаехов
Сам покупаю и готовлю. Что ты там ешь на почти 50к в месяц?
Ну ты смог выбраться ВЫШЕ среднего в Москве? Зарабатываешь хотя бы 500к на руки?
а так хочется жить в хорошем районе, а не обосраном куркино или еще каком новомодном малоэтажном ЖК безнихуя за мкадом...
быть более финансовом независимом
ездить на феррари или хотя бы не на автобусе..
пусть хотя бы сталинке..
нереально если ты не сын депутата
Я так и делал. Ты скрыл забронированные? И я только сданные смотрел.
Т.е. твое представление о жизни в Москве основано на твоих выдумках и фантазиях вперемешку с не леченой шизофренией?
Но зато ты где-то в провинции живешь в сталинке, лол
лол что откуда ты это вычила
или то демедж контрол?
чел тебе в москве максимум светит пиковейник
и то если будешь въебывать как папа карло
ты называешь это достойным? ахаха ну ок
https://kostroma.cian.ru/sale/flat/290938779/
ты только посмотри что доступно простым костромчанам за скромный прайс
- центр
- просторная сталинка
- двухэтажный дом две квартиры на этаж
сколько такое будет стоить у москвичей? миллионов 200?
Юрий Сергеевич, спокнись. Ищи покупателей в прошмандовках Костромы другом месте.
Спасибо, анон. Давно ищу себе норм жилье.
Посмотрел - 2 часа до ДС на скоростном поезде. Мне как раз такое и надо, всё равно работаю удаленно. Это же литерали моя зарплата за год. Куплю себе все четыре сралинки в доме, чтобы соседи не доставали.
200 квадратов
свой бассейн
историческая застройка
центр города
и все это по цене студии около МКАДа
...
ужины по 10-15 к и не дешевле в мск как вам?
ну да, в нобу наверное столько или чуть дороже, еблан замкадышный)
Пруфани сколько и где ты тратишь. Со списком того что берешь.
вчера ел в ресторане на патриках в 2 лица, потратил 7.5, и половина из этого - необязательный алкоголь
спокнись
>половина алкоголь
>3500
Даже твое ебало представлять не хочу. Небось взял бутылку самого дешевого вина. Или пива, что еще хуже.
мимо из лесополосы
вангую он пожрал в сраной моремании
хуже нее только макдакоподобное или кружка
>За забором очередь - не забывай
Только продавцов в пятерочку и каких-нибудь жсмакак-беггаров, которых уволят в 40 лет и они пойдут грузчиками (с). А что-то более специализированное приходится выискивать на 200++ с требованиям к опыту "ну хотя бы годик-то, пожалуйста".
>>287433
>Квартира без отделки. Там даже не white box
Ебать там разницы между манябоксом и отделкой, лол. Зато делаешь сразу под свои нужды, а не переделываешь.
>сколько еще нужно вкинуть
Если ты делаешь, чтобы жить самому - у тебя основное вкидывание в чистовых материалах, технике и мебели. А не в стоимости штукатурки и стяжки.
>>287436
>Банально потому что ВЫШЕ среднего в Москве и ВЫШЕ среднего в регионе - это сильно разные вещи
Тащемто это работает и про сложность достижения, и про плоды успеха.
Ну че, как ипотеку взяли?
Господин с Крон9
Нет не работает. Инженеру со скилами выбить себе норм житуху проще в регионе.
Инженер со скилами в ДС - это пиковейник и моремания по выходным.
Потому что в Москве все хорошее рассчитано на граждан с деньгами типо депутатов, кабанов и баринов.
>Потому что в Москве все хорошее рассчитано на граждан с деньгами типо депутатов, кабанов и баринов.
Теперь смотришь на твитч-стримеров из провинции, которые запросто могут арендовать квартиру за 60-80к, питаться с доставок, ходить по злачным местам и скупать все ништячки за хрустящий кэш. При этом они по-настоящему живут, а не въебывают в офисе или на заводе, лол.
Какой-нибудь стримлер со средним онлайном в 1к только на донатах лутает по 100-150к за стримчанский. А есть всякие подписки на бусти, аукционы и прочие штуки вроде контрактов с рекламодателями
>>287473
Ну, как-бы да, чел... Сейчас цены на недвижу в небеса полетят, что даже айтишная ипотека не спасет, лол
Беггар в ДС - это любой, кто получает меньше 300-500к. То есть даже если ты положишь жизнь на изучение наук, все равно твой уровень - это пикоувэйник в 2нг с десятью однушками битком набитыми таджиками на этаже.
Беггар в регионе - это алкаш-грузчик.
Ебланито, там тоже внутри барабан, он открывается сбоку, а потом застегивается. Мда...
Откуда я знаю? Я руский видел стиральные мащинки только в Украине. Сам в реке стираю свой ватник.
>>287474
>>287483
То есть надо тупо мульта три на вклад положить и платить с процентов ебатеку. Изи катка.
мимо заскочил на 6.5 30 лет платеж 30к
>Население всей Костромы в 80 раз меньше Москвы и области.
ПРОЦЕНТЫ в школе проходили?
И это еще не конец!
мимо 7.9%, но теперь это кажется низким процентом
>ужины по 10-15 к и не дешевле в мск как вам?
В замкадье такой же в любой столовке с бутылкой монтраше за 300 рублей отдают.
Про твои "проценты" я уже пояснил. Больше население. С чего ты решил, что зависимость линейная, умник?
С чего ты решил, что в залупинске и в дс одинаковые зарплаты у спецов, тупник?
Потому что ничего не мешает тем же анальникам из региональных контор получать среднюю по айти в 200к как в ДС, так как это цифровой продукт, который не требует особого места для реализации, а доходы с него зависят только от тебя и твоего качества.
Это ужн не говоря о всяких специфических отраслях.
>ничего не мешает
Мешает жадность работодателей, которые могут занижать зп для региональных удаленщиков.
>вторичка дешевле
Ваще одинаково стоит, я ресерчи делал, вышло - пиковейник за 8.7 и бабушатник рядом за 9.3, тупо дельта на сдачу через год и риелтор еще пидорасом был. Нужно быть нахуй отбитым чтобы вторье брать при таком раскладе.
ты конечно уебок троллящий, но я тебя научу:
>cидишь в своей перде
>открываешь ХХ по ДС
>аплаишься и заявляешь ставку по ДС
>работаешь в своей перде
>профит
> Если ты какой-нибудь рукль одела с зарплатой в 400к на руки + премии
Всё так
Ремонт одни хуй нужен, черновая – это экономия на демонтаже бутафорского ремонта от застроя.
Пока мне в итоге рили Петровский Парк нравится, по крайней мере он проходит все "фу нахуй" фильтры у меня, чуть ли не единственный ЖК в котором я пока компромиссов не вижу. Надо ещё туда сходить правда.
Так и в ДС могут. Мне за одну и ту же работу в пределах района предлагали зп с разницей х2.
То есть, шиз, ты высрал свою манятеорию о том, что специалисты в дс и в мухосранях получают одинаково, на ОДНОЙ профессии, допускающей удаленную работу на дс/западного барина?
Какой одной? Сейчас цифровые услуги востребованы везде. Автоматизация процессов вся хуйня, написание специфического ПО.
блядь ты бумер что-ли? на курсы компьютера сходи, заебал
https://fsk.ru/nastroenie/flats/105080
>Ремонт одни хуй нужен, черновая – это экономия на демонтаже бутафорского ремонта от застроя.
Через пару лет деньги накопятся, дом усядет, чел поймет, что конкретно ему надо и сделает самостоятельный ремонт по вкусу
Против ремонта от застройщика выступают только диваны
Ну у рынков-овощебаз-строительных рынков и тд смотри. Плюс дешевые районы само собой.
На паузу ставишь, открываешь крышку, лапками перебираешь барабан пока окошко не появится, открываешь и суешь забытые труселя. Я так в Вятке делал. Но, да - активаторная еще удобнее.
я тебя уже разьебал в этом вопросе, закройся и пиздуй на кассу
к сожалению, в перспективе до окончания сво и +-год-два ниче с ними не поменяется, то есть ждать еще минимум лет 5.
а на арене все те же - люблино, теплый стан, кузьминки, гольяново, кунцево.
взял два беляша да балтику
Остальные 7000 просто спиздили из кармана...
Что с ней так? Просто хуже нее только макдак, кружка и золотая вобла. И то чисто из-за того что в этих быдло фанатов гопов 100%, а в моремании только вечером.
Недоступна для брони, зумер. Это значит, что там либо переуступка либо фонарик для тёплых лидов.
думай.
В смысле не давали? Почему всем кто требовал ипотеку по ППС 0.1 давали а вам нет?
Накопил только 2.7 мульта. Продолжаю покорно нести свои копейки под 5% годовых...
>Продолжаю покорно нести свои копейки под 5% годовых
Нахуя ты это делаешь? Эльвира сегодня сделала ставку 12, до конца недели банки перепишут условия по вкладам.
Подскажи, пожалуйста, если ты взял её, на сколько увеличивается ставка при отсутствии страхования жизни. И какой тариф на страхование, если ты страховался. Я без подъёба, просто интересно.
>не последний этаж
Земля стекловатой.
>>287545
Я другой анон. Ставка увеличивается на 0.8%, страховка примерно 0.5%, чуть меньше. Банк домрф, страховая - альфа.
>до конца недели банки перепишут условия по вкладам.
тиньк ничего не обновляет - как было 5% так и есть. а в других банках сыкотно открывать счета. у альфы 7.5% если тратить от 10к по накопительному счету...
>а в других банках сыкотно открывать счета.
Ну, это другой вопрос. Мне же пришло время пожалеть о вкинутых летом в облиги под 11.5-12.9% (минус ндфл) миллионах, когда вот-вот можно будет получить больше на безрисковом депозите.
Там ничего для брони онлайн недоступно - это тебе не пиковский онлайн супермаркет. Пиздуй лично в офис продаж, как в 2000-х. Адрес в справочной узнаешь, кек.
Теперь даже айтишная ипотека не спасет. Застрои сейчас мигов взвинтят цены, что мало не покажется...
Наоборот же: повысят (непубличный) дисконт на налик, им тоже как-то надо продавать.
Есть ощущение, что пик и т.д. все знали, и уже взвинтили в начале августа. Посмотри https://pik-espejo.ru/ - там видно, что почти каждый день в августе цены двигали. Где-то выкрутили на максимум, а потом даже чуть снизили.
При этом, не особо что-то продавалось в итоге, и взвинчивали явно не просто так.
Cмотрим на банки. Если ставки по ебатеке двинут на 15%, то это одно. У застреов все же настроено столько, что по текущим темпам продаж на 4+ лет хватит. Если они останутся на уровне 8% при вкладах в 12%, то это еще и скидка за покупку нормальная, на которую застрои сразу и поднимут.
>пиковейник за 8.7 и бабушатник рядом за 9.3
Хуядом) Маняпример из бошки без метро и в промке
>положить бабки на вклад по 8% и через 7-10 лет купить квартиру за кеш
Мало вероятный кейс, особенно с пыненомикой. Наоборот лучше брать ипотеку и наслаждаться инфляцией.
>ставку сегодня снова поднимут.
И че? Ставку поднимут, а значит цены на вторичку упадут. Запросил бы ипотеку в июле получил бы ставку 10.9, а так уже поздно пить боржоми
У меня окна в противоположную сторону, не на Украину смотрят.
>жсмакак
>Бухурт завистливого жирного одмина
На самом деле это боги UI, полдня перекрашивающие кнопку в другой цвет за 300к
>То есть надо тупо мульта три на вклад положить и платить с процентов ебатеку. Изи катка.
>мимо заскочил на 6.5 30 лет платеж 30к
Ну год такая ставка продержится, дальше опять будут грустные вклады по 5%. В прошлом году были ставки 20% на 3 месяца, вот это был жир да ещё при долларе 60....
>80к на два года, пасасал?
А вот и чел с первым взносом 90%
>тиньк ничего не обновляет - как было 5%
Контора дырявая как года 2, нах вы туда лавэ несёте? Только сбер
>ставки по ебатеке двинут на 15%
Вторичка встанет, цены на первичку вырастут
скринье
Да, но первички уже 90% берут по льготным программам, где смотрят только на платёж, а не цену.
>>не последний этаж
>Земля стекловатой.
Вечно протекающая крыша и шум от лифтового и прочего оборудования на крыше (технического этажа нет) чел...
>повысят (непубличный) дисконт на налик
ох уж эти секретные-пресекретные скидки от застройщиков, лул!
>Если они останутся на уровне 8% при вкладах в 12%
При вкладе ты паркуешь свои бабки на длительный период времени, а ежемесячный платеж ты обязан вносить на регулярной основе
>Ставку поднимут, а значит цены на вторичку упадут
Ага-ага. Только вторичку будут солить до последнего как и первичку. Вторичку будут сдавать, попутно ожидая буратину. На первичку будут стабильно повышать цены, ведь логика проста - влететь в ипотеку под любые проценты, лишь бы зафиксировать цену.
Всякие льготные ипотеки тоже идут лесом, т.к. рост цен на первичку сведет на нет выгоду от этих программ
>Только сбер
У твоего сбера такой же унылый накопительный счет. Альфа дает 7.5%, но там мутные условия
1) Ставка на вторичку летит к 15%
2) 1к/2к/3к на вторичке - находят своего покупателя, т.к. там рынок состоит из расширителей/разьезжателей с жилплощади, и им надо только добавить небольшую часть бабок.
1/2/3 ляма в кредит потянут и с 15%.
3) Студии не найдут покупателя на вторичке:
На них неоткуда расширяться, в них не поедут сваливающие из совковой жилплощади.
Продавать их будут по ебанутой цене, а с 15% ставкой вторички их никто не будет брать "с нуля"
Два чая адеквату.
Сейчас ещё сдаётся куча первички, купленной в долгую ебатеку по оверпрайсу. Владельцы этой первички до последнего будут продавать её втриторга, т.к. иначе хуй загасят ипотеку.
А совковая вторичка будет скорее дорожать, типа ЧЕМ МЫ ХУЖЕ ПИКОВЕЙНИКА
Студии дешевле, их берут студенты и прочие сычи без семей. Не рухнет.
>их берут студенты и прочие сычи без семей
Обеспеченные нынче студенты и сычи...
>у которого нет рта!
Зачем застрою обсуждать какие-то персональные условия, когда на улице очередь до горизонта из желающих влететь в ипотеку под любые условия, лишь бы зафиксировать цену?
Да и за нал никто первичку не берет, когда квартиры от того же пика начинаются от десятки мультов за конуру в 30 квадратов.
Блядь ты ебанутый.
Щас я буду на закрытый вклад искать пруфы.
Они есть, но у меня этих вкладов штук 100 и хер проссышь там какой из них я оставил на весь срок.
Ладно, это было легко.
За наличку берут? В ипотеку на 20 лет брать студию это крайне глупый мув, все равно рано или поздно заведется тянка или ребёнок, опять переезжать, продавать, покупать, делать ремонт... Уж лучше сразу взять нормальную квартиру, хоть и начав кушать гречку с тушенкой и штопать носки...
Фиксится, а вот бегающие тебе по голове личинки до поздней ночи - нет.
Гул техники круглосуточный, а личинки не все ебанутые, да и те активны только днем, утром и вечером они спят
>все равно рано или поздно заведется тянка или ребёнок
чел...
>да и те активны только днем, утром и вечером они спят
Сразу видно дивана, ни разу не сталкивавшегося с по-настоящему шумными соседями сверху.
>Гул техники круглосуточный
Вот и вызываешь в любое время потребнадзор, они измеряют шум, и результатами замеров ебёшь управляйку, чтобы звукоизолировали свою хуйню.
>Вот и вызываешь в любое время потребнадзор, они измеряют шум, и результатами замеров ебёшь управляйку, чтобы звукоизолировали свою хуйню
МОЛОДОЙ ЧЕЛОВЕК ВЫ МНЕ В СЫНЫ ГОДИТЕСЬ ЧТО ВЫ ТУТ УСТРОИЛИ СКАНДАЛ НА РОВНОМ МЕСТЕ
@
ВСЕ ТАК ЖИВУТ И НИЧЕГО А ЭТОМУ МЕШАЕТ
>ебёшь управляйку
Управляйка от застроя тебя раком поставит, чел, если ты хоть осмелишься жаловаться на любую хуйню.
Ее даже сменить нельзя в новостройках как и интернет провайдера, который тоже ходит под управляйкой
Маня, плез. За нарушение санитарных/притивопожарных норм управляйку контроллирующие инстанции и суды ебут с большим удовольствием.
https://www.youtube.com/watch?v=XYhZEU63kRA
>Московская молодежь, зарабатывают от 400тыс. наследные квартиры имеют. Вот и покупают за 100млн квартиры
Бэггары здесь? Смирнов объяснил, что нечего смотреть на новостройку на этапе котлована. Можно спокойно взять новостройку в которой никто не жил у собственника.
Просто зарабатывайте от 400к и имейте наследство как московская молодежь
> Можно спокойно взять новостройку в которой никто не жил у собственника
в бюджетном сегменте да, от 25млн смысл брать на котловане имеется и большой,тк 2-3 летнюю квартиру после сдачи ты купишь уже на 8-10 и более млн дороже
Сережа, конечно, смешной. Ря не берите вторичку с ремонтом ря три камаза мусора пианино вывозить. Берите вторичку с голыми стенами. И похуй, что сегодня ремонтик сделать в 50 метровой хате, ну такой, сносненький - ну 2-4 млн рублей, а в стометровой трешке там уже куда-нибудь в сторону 7-8 лямов цена сдвинется.
Мало того, в доме 2019 года постройки делать ремонт со стадии бетона, это пиздец испортить отношения с соседями. И это намного дольше (и, соответственно, дороже) , чем в новострое делать.
Студии охуеть какие дорогие, там цена квадрата ебанутая. Чтобы студия была сильно дешевле - она должна быть 20 метров и меньше.
Их берут именно в льготные ебатеки. В 15% на вторичке нахуй она кому-то нужна. А продавать их будут все: любое расширение требует большей хаты.
Ну на это скорее похуй. Если не хочешь портить - делай по будням где-нибудь с 10 до 6.
>а в стометровой трешке там уже куда-нибудь в сторону 7-8 лямов цена сдвинется.
https://youtu.be/eup41SMimN8?t=872
120 квадратов, чел... 17 мультов, чел...
>от 25млн смысл брать на котловане имеется
Это что-то на богатом. Вон выше кидали квартиры за 24 мульта. Даже с айтишной ипотекой там ПВ только 6 мультов и ежемесячный платеж в районе 85к... И это за голые стены и даже не вайтбокс
Ну я знаю, можно любые хотелки сделать. Недавно ролик смотрел, там в квартире был кухонный остров за 60 тысяч евро и диван за 20.
Но какой-нибудь средненький ремонт такой площади миллионов в 7-8 уложишься.
Тут бы на ПВ на однушку в 30 квадратов собрать, пока ставки на льготные ипотеки не взлетели в небеса...
А там и ремонт от застроя сойдет.... Нужно же где-то жить...
А ЧТО СЛУЧИЛОС?
планируешь?
предвкушаешь?
я вот думаю насколько подорожала моя квартира, котрую я купил за 19... последний раз смотрел была 25.200 для ипотечных рабов...
на циане уже который день не работает отображение карты.
ни в фурифоксе ни в хроме...
https://www.pik.ru/flat/820038
как же хочется в Москву...
Нормально все. Односпальная кровать запросто поместится. Нужно же где-то жить...
Чистый хром - ничего не работает. Карта прогружается, но зум не работает и все виснет. Циан в сговоре с застроями. Они там цены обновляют - как пить дать!
>заведется тянка
Бездомных заводить не надо, пусть дальше с мамой в выхине живут.
Хочешь кунчика? Вначале обзаведись ипотекой.
Ну год такая ставка продержится, дальше опять будут грустные вклады по 5%. В прошлом году были ставки 20% на 3 месяца, вот это был жир да ещё при долларе 60....
Вполне возможно там имено там есть выход на станцию секретного метро-2 (в пешей доступности от 2нг).
Второй нагатинский, коломеское. Пешая доступность. Запомните.
Это вообще знатный долбоеб.
Его советы будто сделаны для быдла, которое побежит им следовать, а выиграет только Сирожа.
Или для того, чтобы попиарить себя как риэлтора, и уже пришедшим к нему говорить реальную картину.
Голые стены в свежей вторичке - это самая невыгодная и неликвидная хуйня. Она стоит дохуя, не имеет льготных ипотек, может упасть в цене.
При реновации только метраж считают - дадут такой же или больше, прописки не смотрят, только право собственности.
Если они у метро, то лучше продай сразу - дадут в жопе мира, потеряешь в цене. Если они уже в жопе - тогда стоит подождать и может быть дадут в месте покозырнее, либо так на так выйдет.
https://www.youtube.com/watch?v=nHzD7Y5YA74
Бэггары здесь? Почему вы воротите нос от пиков?
Беггар сгорел, что кому-то нахаляву две хаты московские упало. Нищий, хуле.
На территории проекта мы построим два детских сада на 100 мест каждый. Новые здания будут соответствовать стандартам ПИК, разработанным для удобства детей и эффективной учёбы.
Возвращайся в свой фамильный склеп, нежить кладбищенская.
>живёт в ДС, где была хуева туча воин, а посреди города лежит труп
Это нагатинский шиз отравился запахом кабеля, несите нового!
Красиво. Похоже на Австрию или Германию. Хотя нет, там хуже явно. Что за город на фото?
Трясучий двачер и его >врёёти
>>287690
>Его советы будто сделаны для быдла
>советы блохера
>блохера, который ко всему еще и риелтор
Ну даже хуй знает.
СТРАХ И НЕНАВИСТЬ В БРАТЕЕВО
Теоретически, можно положить на вклад дохуя бабла, капитализацию снимать на счёт и покрывать этим проценты.
Но если у тебя есть столько денег, то нехуй ебаться с ипотекой.
Ну и ещё облигации есть, их почти свободно можно выводить, но это бессмысленный дроч.
Но это норм история для замены досрочного погашения. Если у тебя ипотека на условные 10%, вклад на условные 11%, платёж условных 50к, а можешь ты выкладывать 70к из зарплаты.
То куда выгоднее будет лишние 20к отдавать не в ипотеку, а на вклад, потом им одним платежом закрыть остаток ипотеки ближе к концу.
Лол, мои вообще мне ничего не купили, хотя была возможность. Все бабки промотали, катаясь по трунциям и ебиптам. А когда бабки закончились, то стали сосать лапу.
>То куда выгоднее будет лишние 20к отдавать не в ипотеку, а на вклад
Многие вклады не подразумевают внесения средств после открытия. Обычно ты одним переводом заносишь деньги и через год снимаешь.
Идея с вкладами и накопительными счетами не имеет особого смысла. Особенно, когда ты пытаешься полученными процентами оплатить часть платежа по ипотеке.
Ты солишь огромную сумму денег, которая сгорает от инфляции.
Проще уж тогда досроком вносить как можно больше денег и уменьшать платеж, чтобы ты его в конце не замечал.
А потом просто продолжать платить этот минимальный платеж и смотреть как его жрет инфляция.
А так ты паркуешь бабки на счету, получаешь нищенские 5-7.5% при льготной 4-4.5%
Ну и нах ты снял против солнца? Я там дофига раз бывал, но даже не понимаю, что именно это за место на берегу Москвы-реки, потому что хз, что на противоположном берегу, ориентиры затенены.
В такой ванильной хуйне однообразный пейзаж лучше снимать, типа моря или пустыни, там поебать на мелочи. А тут чисто фото проебал, нихуя непонятно на нём.
Многие вклады позволяют выводить ежемесячные проценты на обычный расчетный счёт.
Сук, двачую. В самом начале нулевых, когда ценник на хаты был низкий родители взяли наследство да и попрадовали нахуй все бабкины, дедовы хаты. Мы тогда жили в ПГТ. Ну зато провели газ на участок, закупили серванты, батя купил ВАЗ 2107. Я хуею вообще. Обидно было когда я 4 года на первый взнос копил на хату в ДС.
ты просто нищий
я за 4 года накопил на хату целиком в ДС
ибо нехуй ебалом щелкать.
Да какой как люди. Побухали просто, поели вкусно, даже никуда не съездили отдыхать. Мне купили dendy. Они просто нищие были на тот момент, не вписались в рыночек после совка.
>>287741
Рад за тебя.
>я за 4 года накопил на хату целиком в ДС
Не с моей зарплатой в 200к на руки. Покорно несу 150к в месяц под 5% Олегу и молюсь, чтобы успеть влететь под минимальный ПВ на 30 лет за однушку в 32 квадрата от пиков...
>просто ты beggar
Сколько нужно зарабатывать и где работать, чтобы не быть бэггаром?!
https://www.cian.ru/sale/flat/278977631/
https://www.cian.ru/sale/flat/279400257/
https://www.cian.ru/sale/flat/279400257/
ain't no choosers надо говорить.
Вообще, лучше употреблять ain't с глаголами, а не существительными.
https://www.cian.ru/sale/flat/279400254/
https://www.cian.ru/sale/flat/286426750/
Думайте!
https://www.youtube.com/watch?v=M9dLmR8kDWo
Спокнись, бро. Может на пенсии оторвешься
в крон9 планировка норм, в михайловскогом 8 метров коридора нахуй надо
В твоем кроне больше 10 квартир на этаже и полно студий с однушками на 33 этажа
Спокуху оформи, чел. На сайте пиков нет истории изменения цены, а на циане есть. Готовь анус, чел, ведь цены идут только вверх. Сейчас еще льготную ипотеку порежут и тогда вообще охуеешь, лол
>На сайте пиков нет истории изменения цены
зато она есть у меня в голове
ИТТ так же следил за ценой на свою квартиру
вот смотри >>287001 →
а теперь сюда https://www.pik.ru/flat/752420
Есть 3,5 миллиона, сейчас ставка поднята до 12%, что означает необходимость субсидирования ипотеки застройщиками либо предоставления скидок покупателю, оплачивающему недвижимость за наличные. В связи с этим прошу порекомендовать апартаменты поближе к центру. Что можно взять, кроме Найс Лофта на помойке от Куколди? Звонил в офис, обещали дать 20% скидки за налик, однако это 4.
мне планировка важнее, т.к. в квартире буду жить я, а не соседи из однушек
А, это снова ты, лол. Все дрочишь на свою двушку в пиковейнике, лол. Кому всралось это говно за 25 мультов на вторичке, когда на первичке можно взять в ЖК классом выше и не жить с 15 квартирами на этаже, лол?
Твои соседи из однушек и студий будут отравлять тебе жизнь. Чел... на этаже минимум 15 человек....
она подешевела - это факт
>>287777
я жил на этаже до этого где было 6 однушек, 2 двушки и 2 трешки и соседей даже в лицо не знаю, ни то чтобы слышать их
спокнись шизобобик
на водном кстати других вариантов нет или они дороже, так что спокнись
у тебя выбор либо дороже
либо пик
либо в хруще 1960 года построяки
ты даун
крон9 будет сдан в конце этого года
михайловский в конце 2024
второе
в михайловском ВСЕ планировки говно с коридорами
так что твой михайловский будет сток же стоить к концу сдачи
айблядь ну и дебил...
>надо
Не надо
>лучше
Не лучше
Последнее вообще откуда приползло?
>На сайте пиков нет истории изменения цены
за качество не отвечаю, это анон выше притаскивал
https://pik-espejo.ru
Пошёл нахуй, я на уровне нэйтива язык знаю. Хочешь показать себя абсолютно безграмотным, употребляй как угодно, хотя ain't само по себе уже безграмотность.
ты определись вначале - это все инвестиционное и с темными окнами, или все для себя берут и там вавилон будет
ты на уровне ниггера язык знаешь и можешь идти в школу, господин выше тебе все правильно объяснил
>Кому всралось это говно за 25 мультов на вторичке, когда на первичке можно взять в ЖК классом выше и не жить с 15 квартирами на этаже, лол?
>ждать пока построят
>ждать пока дом усядется
>ждать пока накопишь на ремонт
>умер
В таком "бизнесе" жкшные платежи стоят рублей по 60-70 с метра, маня, а коммуналка по общегородскому прайсу.
>>287794
Качественный копиум.
мимо
ну ды тогда бы новостройки вообщзе никто бы никогда бы не покупал
Возвращаясь к вопросу на сколько логично копить 30 и больше процентов ПВ, а не залететь под минимальный. За год +5 мультов. ДУМАЙТЕ!
>Green Park
Это говнище с вырвиглазным фасадом в вонючем районе уже вторую пятилетку продают...
>16%
Прошу прощения за форс 2нг в этом треде.
Я beggar, чмоня, я неудачник. 2нг плохое место, не берите там.
Пацаны, поправка. Начиная с 2023 придется платить Путину НДФЛ с процентов по вкладам, если вы получили с них более "1млн Х максимальная ставка ЦБ в году", т.е. 120к. Т.е. нет вообще никакого экономического смысла держать на вкладах больше ляма (или 2.5, если вы анон, который упрямо несет под 5% вместо 12.). Ну и нахуй они тогда нужны? Нахуй не нужны, просто пропал смысл. Царь решил, что банки теперь будут работать только на кредиты? Продолжаю финансироваться купонами с облигаций.
Расчетная этажность парковки увеличена с 4 до 7-ми этажей, поэтому жители нижних этажей корпусов 4.3\4.4 могут сэкономить на блекаут шторах - солнца им больше не видать.
Там тоже коммуналка за машиноместо будет как за целую квартиру? Я в рот ебал такие паркинги.
Это еще с 1 января 2021 действует. И похуй что у тебя за процент на вкладе - вычет возьмет по ставке ЦБ на начало года. Плоти довай.
я думаю можно обговорить курьера и бумажную подпись, но я с ЭЦП делал, да
академическая прикольная, но сдача в марте 26го, такое себе
Коммуналка я думаю будет нормальная, по идее даже дешевле чем на подземный паркинг.
А вот насколько я ахуею заворачивать по круглому въезду на седьмой этаж - вот в чем вопрос. В свое время на третий этаж под землю начинало заебывать, а тут аж 7.
Также на 400 мест один лифт, в час пик наверное придется пиздовать пешком.
>Коммуналка я думаю будет нормальная, по идее даже дешевле чем на подземный паркинг.
ха, прикол, отдельностоящие оказывается дороже в обслуживании
Держу на накопительном почти 2.8 мульта. Сегодня должна придти зарплатка - вкину еще тысяч 20-30. Пытаюсь всеми силами накопить на первоначальный взнос хотя бы 5-6 мультов, чтобы платеж не был таким гнетущим...
2нг действительно плохой ЖК. Даже с первой очереди у тебя до метро минимум 20 минут пешком очень бодрым шагом. Вторая очередь - уже 25 минут. Третья очередь - вообще забей, т.к. там минимум полчаса...
Есть 90% от стоимости желаемой хаты, не хватает 1-1.5кк, соответственно их хочу взять в ипотеку и выплатить их максимально быстро, года за 1.5-2 максимум.
Соответственно вопрос, если я сразу беру ипотеку на 2 года, то все понятно, я выплачиваю минимально процентов и почти не проебываюсь. Но, всякое бывает, вдруг не смогу платить пару месяцев или чето такое. Короче, если я возьму ипотеку на 20 лет и буду просто все свободные бабки закидывать туда с расчетом так же расплатиться за 1.5-2 года, я сильно переплачу в итоге по сравнению с ипотекой на 2 года? Как это посчитать то? Насколько я слышал, если берёшь ипотеку на 20 лет, то там переплата мол дохуя и как бы быстро ты ее не закрывал в любом случае этот процент рассчитаный ты должен оплатить будешь. Но чувствую это не совсем так.
Смысл не теряет, просто чистый доход немного меньше станет. Например, если бы не было налога, то 5кк дадут 500к за год при вкладе под 10% годовых.
А если с налогом, 5кк дадут 500к минус примерно 55к. Не помню какая учётная ставка была на начало года, посчитал по 8%.
Допустим, тебе надо 3 млн на 2 года под 10%, тогда платеж выходит 138к. Если возьмешь на 20 лет, но будешь каждый месяц вкидывать те же 138к (включая и досрочку, и обязательный платеж), то раскидаешься примерно за те же 2 года, но сверху останется аж 12к лишней переплаты.
Поправка, если во втором случае делать ровно по сумме из первого сценария (138 435), то вообще сходится рубль в рубль. Спросонья промазал.
>Смысл не теряет, просто чистый доход немного меньше станет
Это и есть потеря смысла. Депозиты выходили чуть-чуть интереснее большинства облигаций за счет отсутствия НДФЛ. Теперь этот единственный плюс исчез. Те же проценты получишь по ценным бумагам, при этом имея возможность их продать в любой момент без потери купонов.
>>287839
>>287834
чел тут народ квартиры за 30 лямов покупает в ипотеку, ты со своими копейками пройди в тред к замкадышам
>тут народ квартиры за 30 лямов покупает в ипотеку
А ты-то тут причем, беггар?
по средней цене в микрорайоне тоже, внезапно
по-твоему пик цены от балды рисует что ли?
Да плевать на метро. Это заботит только заводчан всяких. Там в другом дело.
Ты исходишь из полной рациональности экономических субъектов, а это не так.
Большинству вкладчиков банков похуй на облигации, они действуют из других соображений.
в психушке через дорогу?
в том что это сраный ЮАО?
в гигапромзоне за окном?
в полях аэрации?
Просто докинь 2-3 мульта и возьми в Руставелли, чел.... 5 минут неспешным шагом до метро, чел...
>на циане висят цены по которым не покупают
Починил дебила.
Цены, по которым покупают, на циане не висят. Потому что происходит сделка и объява снимается.
>>287864
>На циане висят цены предложения, которые могут совпадать с ценой сделки, а могут не совпадать.
Пофиксил любителей крайностей.
Но если оценивать стоимость квартиры просто по соседним цифрам на карте, то моя квартира тоже стоит под 30 вместо 23, что на очевидно полумертвом рынке совсем не так.
ну вот на Водном Стадионе, если исключить новостройки с уже классным современным ремонтом (которые как раз и стоят по 35+), то остаются бабкины хрущи и панельки из 1960-1970 с унылым совковым или ЕВРО ремонтом, который все равно стремный и унылый
вот последние перечисленные выше квартиры стоят по 17млн
то есть это варик для таджей или понаехов
кто хочет жить такой ремонт не устроит, т.е. это еще +2 ляма убрать это говно + 6-10 лямов на ремонт
вот и считай
>+2 ляма убрать это говно
2 ляма на демонтаж в хруще? Ты совсем диванный?
60-70 метров 2-3 комнаты + кухня, коридор и ванная
ты думаешь люди бесплатно работать будут?
это все под чистую надо снимать до голого бетона
Понятно, диванный. Ты это, если будешь демонтаж делать - пиши, я тебе организую за два ляма.
p.s. не забудь, что твоя пиколупа - такой же хрущ, в котором нужно будет делать демонтаж, чтоб не жить в ремонте двачера с сортиром посреди квартиры.
я на твое ебало посмотрю как ты в соло будешь демонтировать всё
>p.s. не забудь, что твоя пиколупа - такой же хрущ, в котором нужно будет делать демонтаж, чтоб не жить в ремонте двачера с сортиром посреди квартиры.
демонтаж чего надо дело в моей квартире, ебанько?
>как ты в соло
Причем тут соло? Нанять бригаду на демонтаж стоит в разы дешевле, шизоид.
>демонтаж чего надо дело в моей квартире, ебанько?
Если ты перемогаешь потенциальной стоимостью продажи своей пикозалупы, то для потенциального покупателя твой ремонт имеет примерно такую же ценность, как и "евроремонт" в хруще. Так что сравнивай соответствующе.
>>287825 п
За паркинг коммуналка рассчитывается как на нежилое-коммерческое помещение, по полной ставке, так что еще 1-2к ежемесячно.... обдирают бэггаров....
Можешь на меня оформить, готов рискнуть ради тебя, анон брат, бэггары должны держаться вместе...
>Если ты перемогаешь потенциальной стоимостью продажи своей пикозалупы, то для потенциального покупателя твой ремонт имеет примерно такую же ценность, как и "евроремонт" в хруще. Так что сравнивай соответствующе.
Чел... ремонт от пика это огромный плюс для каждого, можно нормально жить пока скопишь на ремонт и дом усядет, а потом постепенно, по комнате, сделать ремонт по хотелкам....
>постепенно, по комнате, сделать ремонт
Челебеггары совсем докатились...
Однажды я апну 400к и смогу позволить себе роскошь съехать в съемную, а в свою нагнать хорошую бригаду, заказать качественные материалы....
слуш
насчет 2 лямов на ремонт я лишканул
ну тыщ 500 заплатишь за демонтаж вывоз и сопутствующие
это все еще остается домом 1960-70 годов со всеми вытекающими
тем более вдали от метро
вот тебе бабушка и Юрьев день
Капнуло! Теперь 2.85 мультов на счету. Еще чуть-чуть! Еще немножко! Спасибо Олег, что даешь невероятные 5% годовых! Скоро я накоплю на первоначальный взнос!
>Спасибо Олег
Он там уже не при делах, но тинек так-то уже 11% предлагает.
>как ты в соло будешь демонтировать всё
Предположи, сколько это займет времени при работе ну пусть 12 часов в день.
кто тебе разрешит там 12 часов работать?
с 10 до 18 с перерывом на обед или заебут
в выходные заебут
>дорогой
>7млн
да это хватит только обои кое-как поклеить, да линолиум кинуть на пол
это даже без холодильников-стиралок-посудомоек
Если и брать квартиру в пиковейнике, то только угловую и только на последнем этаже. Если в панельке жуткая слышимость и вздрагиваешь от вздоха соседа через стенку, то в пиковейнике вообще труба...
Но угловые только "двушки", а цены там от 16 мультов... Пиздец как тяжело...
у меня как раз угловая двушка окна на две стороны
думаю не будет ли холодно зимой?
Угловые же промерзают зимой. А ещё может плесень завестись.
Ты проецируешь свой хрущевочный (или хуже того элитно-старофондовый-сталинский) опыт. Живу в новостройке, батареи отключены, окно открыто, один хуй 26 градусов.
Да, этим обычно панели страдают. Но тоже, сильно зависит от качества, как швы заделали и прочее.
Я знаю, что монолит. Но мало ли там какое строение стены. Тут же суть проблемы в теплопередаче. Если хуёвые арматуры горизонтальные во внешних стенах, то, говорят, они будут холод проводить.
Имеет смысл выбирать ЖК в зависимости от ветки метро? Смотрю на Руставелли 14, но там бутырская и салатовая ветка, которая идет из ниоткуда в никуда. Сижу играюсь с https://yandex.ru/metro/moscow и вижу, что до большинства мест нужно добираться с минимум одной пересадкой. Где-то 50/50 либо одна либо две пересадки, но время показывает почти всегда до 45 минут.
Открыл сайт с вакансиями и втыкал указанные там станции метро, чтобы понять как долго добираться.
Но я так понял, что нет какой-то уберветки, которая контрит все остальные. Главное близость к центру и к самой станции метро, а прыжки между станциями почти нивелируются
очевидно, раз пик строит 100500 домов, то они это все продумоли, чтобы операторы пиковейников не мерзгли зимой
ты так не думал?
>>287915
берут квартиру там откуда тебе оптимальнее добираться до тех мест, где ты чаще всего бываешь
я рассматривал Руставели, но там стало слишком дорого
в итоге взял Кронштабский
> Главное близость к центру и к самой станции метро
это никак не связано, просто какие-то тезисы
если тебе нужна близость к центру, то бери на чистопрудной
>где ты чаще всего бываешь
На работе? Но место работы может измениться. Полистал вакансии и там офисы находятся в противоположных сторонах Москвы. Кто на парке культуры, кто на технопарке или автозаводской и т.д.
зачем тогда тебе квартира если ты можешь переехать
просто снимай и все
какие техноцентры я хз о чем ты
я работаю вообще на первом этаже жилого дома контора 12 челов инженерия + ИТ зп 500к
>Очевидно, раз при советах строили 100500 домов, то советы это всё продумоли, чтобы советские граждане не мерзгли зимой
>я работаю вообще на первом этаже жилого дома контора 12 челов инженерия + ИТ зп 500к
вы разрабатываете говняк?
1) через год впилят пересадку на кольцо
2) бкл/мцк - это офисный кластер, работы там будет овердохуя
3) Останкино/марьина роща - пилят бизнес-кластер, при том весьма малоэтажный
>при советах строили 100500 общаг 2-5 этажей
Да нет, я 17этажки п-44 имел в виду.
>п-44
у советов не было опыта в постройки 30+ этажных гигахрущей монолита
панельки не в счет, это другой вид жилья для пролетариев
Этот прав >>287903 плесень в новостройках обычное дело. Особенно в угловых.
Еще из проблем угловых холод зимой.
Из проблем квартиры на последнем этаже шум от лифтовой, протечки, долгие лифты. Если высоко жить могут возникнуть проблемы с давлением у тех у кого здоровье слабое, или есть прерасположенность. У тяночек риск страдать от этого больше.
>Главное близость к центру и к самой станции метро, а прыжки между станциями почти нивелируются
Уже что-то. Лет через пять до тебя дойдет что метро это не киллер фича а душное переполненное говно, с тесными забегами во время пересадок.
Потом будешь дрочить на автобусы до прямой ветки на которой расположена работа. Потом машину купишь как нормальный человек.
сейчас бы отстегивать 16 мультов, а потом всю жизнь слушать топот сверху и по бокам, лол.
но зато углы не мерзнут, лол
>Имеет смысл выбирать ЖК в зависимости от ветки метро?
только если планируешь на этой ветке работать всю жизнь, а так нет.
>Смотрю на Руставелли 14, но там бутырская и салатовая ветка, которая идет из ниоткуда в никуда.
эта линия пидорская
>Сижу играюсь с https://yandex.ru/metro/moscow и вижу, что до большинства мест нужно добираться с минимум одной пересадкой. Где-то 50/50 либо одна либо две пересадки, но время показывает почти всегда до 45 минут.
Пересадки самое большое зло, они занимают пиздец сколько времени по сравнению с проездами станций. На МЦД есть пересадки где нужно по верху, через светофоры бежать полтора километра, но на карте метро тебе этого не покажут.
>Но я так понял, что нет какой-то уберветки, которая контрит все остальные.
МЦД-2 довольно крутая и на ней есть варианты за 15 минут доехать до курской, а оттуда уже пофиг куда inb4 oh no this is ЮВАО
>Главное близость к центру и к самой станции метро
эт точно
PS: Также учитывай что со временем ты станешь автоблядью (не зарекайся, телка заставит или сам повзрослеешь) и тогда все твои расчеты за метро пойдут пиздой и ты откроешь для себя карту автомобильных развязок и пробок, с которыми все еще веселее. Поэтому я бы их тоже сразу учитывал - там есть такие темы что два дома в одной точке, но у одного прямой выезд на трешку за минуту, а другому надо в объезд хуярить 15 минут по светофорам, которые превращаются в час времени только на выезд в часы пик. Тупо одно местоположение, просто разные стороны улицы. Нюансы с разметкой, планируемые трассы и все такое.
>кластер-хуястер
Чот вспомнилось - Румянцево когда сделали (не метро, само метро еще не сделали, просто тупо бизнес кластер построили в поле) и туда перевели половину моей корпорации из офиса в центре города, ох какие у них были ебала... Такие ебала наверное были у газпромовчан, когда им сказали что завтра на работу выходить в Питере.
Но ойти господинов эта пертурбация не затронула и они продолжили работу в центре, в изрядно разгруженном офисе. Кроч сам работай в кластере на бкл, лол, а я в центре посижу.
Да не, тачло в кайфик, щас тем более дороги подразгрузили. Иногда скучаю на удаленке по этой хуйне.
>советсткое, фу-фу-фу
Если конопатить щели в окнах, не забивать на капремонт фасада и грамотно обслуживать систему отопления, то все советские дома очень теплые. Проблема даже в том что они чрезмернотеплые и с открытыми форточками энергоэффективность у них как у паровоза.
>я работаю вообще на первом этаже жилого дома контора 12 челов
>узкая специализация
гей-оргии, понятно
>плесень в новостройках обычное дело
Она там с момента сдачи, надо просто заставлять устранять при приемке. Возникает от долбоебов отдельщиков которым заглушки на трубы поставить впадлу.
В хрущах и сталинках как раз обычно стены в метр толщиной, нихуя там не промерзает.
Панельки только могут.
Моя самая тёплая квартира – угловой хрущ на последнем этаже в Сибири нахуй.
>Потом машину купишь как нормальный человек.
А потом пересядешь на удалёнку как гений
>советсткое, фу-фу-фу
Ну так жалобы на холод и плесень в угловых именно в массовых советских панельках распространены. Да, это не во всех домах так.
Я, кстати, недавно отказался от покупки квартиры только потому, что она угловая в панельке.
Анонче, реально ли сделать ремонт самому?
Купил скотоблок в 43кв т.н. евродвушку, 14 и 20кв комнаты, санухел 4.3кв, прихожая 5
Сам руками никогда ничего не делала кроме как на уроках труда
Почему сам? Заебался слушать нытье в интернете и от знакомых что все ремонтники кидалы и халявщики, сделают все на отъебись, еще и ценнник ебейший выкатят
Есть у кого опыт? или с ебалом лягухи искать все же ремонтные боригады и стерпеть?
Анонче, реально ли сделать ремонт самому?
Купил скотоблок в 43кв т.н. евродвушку (White Box), 14 и 20кв комнаты, санухел 4.3кв, прихожая 5
Сам руками никогда ничего не делала кроме как на уроках труда
Почему сам? Заебался слушать нытье в интернете и от знакомых что все ремонтники кидалы и халявщики, сделают все на отъебись, еще и ценнник ебейший выкатят
Есть у кого опыт? или с ебалом лягухи искать все же ремонтные боригады и стерпеть?
Если совсем нет опыта, то плиточные работы ты не сделаешь никак.
Остальное всё можно сделать самому после изучения гайдов. Другое дело, что сделать хорошо ты многое не сможешь. Кроме того, понадобится инструмент. Некоторые вещи удобнее вдвоём делать. И так как опыта нет, то времени у тебя займёт пиздец сколько. Лучше, чем средняя бригада, ты точно не сделаешь. Лучше нанимай на туалет ванну и на тяжёлые работы по стяжке и штукатурке. Натяжной потолок по-любому нанимать. С электрикой ты тоже проебешься, если объем работ большой, а не просто розетку поменять. Остальное можно сделать самому, обои удобнее клеить вдвоём.
> реально ли сделать ремонт самому?
>Сам руками никогда ничего не делала
Ты себе ответил.
Вот этот >>288103 прав, просто докину ещё из своего опыта.
>Лучше, чем средняя бригада, ты точно не сделаешь.
Двачую. Вдвоём с батей черновую отделку доводили до конца - примерно уровень средней бригады и вышел.
>плиточные работы ты не сделаешь никак
Да не сказал бы. Кинуть керамогранит на пол и фартук на кухню вполне варик даже для одного. Тем более, сейчас системы выравнивания плитки есть, просто швы будут больше, чем с крестиками. А вот плитка в сан узле с кучей подрезок - это да, пиздец.
>Лучше нанимай на туалет ванну и на тяжёлые работы по стяжке и штукатурке.
Просто потому что по той же штукатурке тебя заебет ровнять и начинаешь делать на похуй джамшут-стайл. Работы не сложные, но времени дохуя уходит. Проще бригаду нагнать.
>С электрикой ты тоже проебешься
Как и с сантехникой, если совсем хлебушек. Самый топ в плане устойчивости к криворукости - это металлопластик, кинутый цельным куском от входа до выхода. Без проблем гнется через пружину, главное - калибровать трубу после обрезки и обжимать как положено.
>обои удобнее клеить вдвоём
Смотря какие. Если обои флизелиновые без необходимости подгонки узора с рулонами в полметра - то в особой разницы нет, в одного норм клеится. Главное - следить за ебучим клеем. Если лишний клей засохнет - ты его ничем не ототрёшь. Поэтому клей только в естественном освещении, когда косяки сразу видно. А то я в тёмное время суток комнату поклеил, а когда днём пришёл - охуел от клея на швах.