Решение о завершении льготной ипотеки под 8% годовых уже принято, подчеркнул он. Сейчас эта программа эффективна не во всех регионах, поэтому ее необходимо будет отрегулировать. Поправки могут принять в весеннюю сессию.
Ранее INTERFAX.RU сообщал, что Минфин РФ исходит из того, что льготная программа ипотеки под 8% годовых завершится в июле 2024 года.
По его словам, в России 1 июля обычная льготная ипотека должна завершиться, так ее все время продлевали. Вообще это была как антикризисная мера, но если в предыдущий кризис устанавливали ставку 11%, которую держали, потом она падала и государство программу отменяло, то сейчас уровень ставки значительно ниже, и ее приходится субсидировать.
Семейная должна остаться. Это же касается и новых территорий страны, а также Дальний Восток, отраслевая ипотека.
Напомним все и каждому, что правительство с 23 декабря прошлого года ужесточило требования к заемщикам при оформлении льготной ипотеки. В частности, взнос по программе льготной ипотеки под 8% годовых был повышен до 30% с 20%
>Однушка стоит 6 плюс минус пара сотен, в новостройке, ебучем гетто, сдают в конце года. Сколько будет стоить ремонт с без отделки голый бетон, до того чтобы можно было жить? В мухосранских ценах. И долго делать будут?
Делают отделку и надо знать на что рассчитывать. В айти ипотеку хочется взять, её монолит, под 30 тыщ плюс платёж за ремонт, его можно будет вкл в ипотеку или нет? как все это будет оформлено, ремонт от застройщика?
Или вторичку блочную, за 40-42 тыщи, локации одинаковые примерно, только вторичка не гетто. Жить у мамки или снимать пока ремонт годами идёт я не могу.
В идеале, план такой: покупаю за 6кк при взносе миллион, отремонтированную квартирку застройщиком, туда матрас и стол для работы
>Так же можно пояснить, почему те что сдаются в этом году стоят максимум по 7кк, а те что сдадут в 2027 году, стоят уже по13+ ? Их кто, местные с зп 27 тыщ покупать будут? Инвесторы чтобы потом по 15кк перепродать?
Потому что выглядит как из параллельной реальности, в нормальной локации 13кк + ремонт еще пара и мебель, все это в ебучей жопе мира
зависит от застроя - включить можно но там из таких материалов тебе сделают ремонт
Самое оптимальное чтобы ставку брать от застроя или Вайт бокс все остальное для пидорасов/лохов
>В айти ипотеку хочется взять, её монолит, под 30 тыщ плюс платёж за ремонт, его можно будет вкл в ипотеку или нет?
Ремонт сторонней бригадой - нет. Включить можно только ту отделку, которую тебе будет застрой делать. Если хочешь по-максимуму включить всё в ипоту, то у самолёта есть опция взять с готовой кухней (сама кухня + техника).
Просто первая попавшаяся однуха у них https://samolet.ru/project/lyubercy/flats/140171/?rooms=1
ПИК пока технику не включает в стоимость.
>>2193675
>Вайт бокс
Хуйня из под коня. Сочетает худшее из двух вариантов: у тебя говнокачество от застроя, на которое ещё самому надо тратиться. Или уже голый бетон и делаешь как положено, или полностью отделка от застроя, при всех недостатках на первое время её хватит и можно (почти) сразу заехать, а не вот эта хуйня с доведением вайтбокса до чистоты.
я айтишник и мне пиздец как нужны деньги. Предлагаю такой вариант действий. оформляем ипотеку через меня, с тебя 100к и плати за эту ипотеку и все)
что еще ты готов сделать за 100ка?
ты не айтишник - они за 200 только встанут с дивана еще за +50ка тапочки натянут и подойдут к ноуту чтобы начать работать в месяце - остальная работа настоящая оплачивается уже отдельно - эти 250ка только за путь до компа.
>и плати за эту ипотеку и все)
А если он слиняет, то ты будешь должник. Нельзя так доверять неизвестным людям. Могут кинуть на раз-два.
>Нельзя так доверять неизвестным людям.
Да и со знакомыми нужно осторожным быть. Я бы такую хуню и родне не доверил.
Согласен, зп не индексируют, раньше 3000 баксов получал, теперь 2700
По факту - обеднел, цены на бетон - вверх.
>Просто первая попавшаяся однуха у них https://samolet.ru/project/lyubercy/flats/140171/?rooms=1
600к за кухню в однушке это наеб, мне в леруа сделали за 400 по всем хотелкам со всем фаршем (умеренным)
>самолет
чел... там качество еще хуже чем у пика, притом сэмоулэт осмеливается драть по 25кк за двушки в своих муравейниках
А в кредит под 5% на 30 лет ты можешь в леруа кухню взять, лалка? То-то же.
Ну в идеальном манямире конечно хочется за дёшево получить нормально и все включено
Я сейчас даже подумал, у застроя бригады из 20 человек, не получиться что я банально в очереди буду, квартир то пиздец, и мне скажут что да да, но ждать год или плати.
>>2193685
>Если хочешь по-максимуму включить всё в ипоту, то у самолёта есть
Пиздец ещё и локация такая как я хочу, дешевле чем в моем мухосранске
Если самому делать с голых стен то 400-500к на однуху хватит? Ну бригаду мастурбеков нанять, кран и по мелочи могу сам сделать
>Если самому делать с голых стен то 400-500к на однуху хватит?
C огромным натягом. Вообще нет.
>Пиздец ещё и локация такая как я хочу
>за мкадом
>люберцы
чел..
>или полностью отделка от застроя, при всех недостатках на первое время её хватит
https://youtu.be/bLfeiZIxxfg?t=63
Нет, не хватит. Там алюминиевая проводка на скрутках и китайских ноунейм автоматах + сантехкабина с трубами и сантехникой, которые собирались на похуй. Затопишь соседей в первый же год и придется продавать квартиру, чтобы погасить все убытки от затопления
А сколько? Я это для чего спрашиваю, чтобы не сидеть с ахуевшими глазами когда после подписания всех документов узнаю что ремонт стоит 2кк и будет идти 3 года, потому что я в очереди 509 по списку
>>2193801
>за мкадом
Живу же сейчас как то в Краснодаре, а кому щас легко
Тебе это не нужно - поверь. Сиди дальше в своей деревне и не приближайся к дс..
>А сколько?
Я в 2018 на свою однуху потратил где-то 1кк доводя с черновой до чистоты. И это чисто материалы + техника, отделку сам с батей делал и даже частично мебель (батя занимается производством деревяшек). Понятно, что затраты на материалы по мебели я ему оплачивал и материалы были не самый дешман.
В текущих условиях, когда 400к из леруа - это не охуенная, но и не дешманская кухня, 1кк - это минимум.
Короче, если по деньгам напряг, включай всё по-максимуму в ипоту и не еби мозги. Да, оверпрайс, качество рандом (смотря какая бригада попадется) но ставка низкая, срок длинный, и всё равно по дешман ценам ты только сорт застройщиковых ашотов себе сможешь позволить.
Самолёт спецом свои скотоячейки пилит именно для таких, как ты.
Ты мне это будешь рассказывать? Вы каждое лето по 15 часов в пробках в Крым стоите и срете от местных арбузов
Мне какая разница в какой жопе мира жить? Абсолютно похуй, здесь только родственники и все. Так что приеду и отниму вашу работу
Причём я же хочу узнать, какого хуя здесь и для кого квартиры по 15+ млн продают?
Щас бы неиронично с гачадебилом общаться.
Это школьник здесь и в домаче троллит тупостью, спалился на любви к гачадрочильням, перепутав вкладки
>какого хуя
Рыночек порешал.
>для кого квартиры по 15+ млн продают
Для СЕМЕЙНЫХ. Тут наследную хату продали, там родственники помогли - оп! - первый взнос. Двое со среднеДСовской ЗП пашут на ипоту, родственники опять же подкидывают + подачки на детей - ну вот и тянут потихоньку.
Согласен, нужно для айти работников убрать НДФЛ, так можно разгрузить их и повысить их доходы
ДС крестьяне, готовы хуй сосать?)
О НЕТ В ГОСДУММЕ ПОНЯЛИ ЧТО ЗАСТРОИ И БАНКИ ПРОГРЕВАЮТ тупых пидарашек, так держать.
Твое лицо - когда узнаешь что некоторые кабанчики имея договорняк с банками брали по 40 квартир в элитке по госпрограмме
Скриньте мамонты:
- Гос субсидию для всех пидарашек прикроют летом
- Будут субсидии от самолет + и сбера на вторичку
- Инвесторы пососут хуй, продать смогут только через 10 лет
> Инвесторы пососут хуй
а минусы будут?
Спасибо аноны за помощь я понял что малой кровью хуй отделаться и похоже придётся все в ипотеку включать
>>2193834
Да посмотрим, как раз в начале лета начну суетиться
Вчера видел на парковке возле дома, который 15 лет недостроем стоял, ламбу урус новую, так что кабаны не факт и соснут,хитрожопые только
Рост цен на недвижимость спровоцировал еще больший интерес людей к ипотеке. Чтобы сделать ее доступной, банки увеличили сроки кредитования — до 25-30 лет. Это следует из анализа тенденций в сегменте розничного кредитования, опубликованного ЦБ.
Так, доля ипотеки на срок более 25 лет за год выросла на 10 пунктов — до 57 процентов. При этом 15 процентов ипотечных кредитов было выдано на срок более 30 лет. Таким образом, по графику ипотеку заемщики закроют тогда, когда им исполнится более 65 лет. Доля таких кредитов составляет 42 процента, за год эта цифра выросла на 11 процентов. Тенденция быть в кабале у банков до пенсии усиливается тем, что они стали активнее кредитовать более возрастных клиентов.
Также увеличивается количество заемщиков, имеющих, помимо ипотечного, еще и потребительский кредит. За 2023 год их число выросло на 1,1 миллиона человек — до 6 миллионов.
Регулятор отмечает, что 6,3 процента заемщиков берут потребительский кредит, чтобы внести первоначальный взнос на ипотеку. А 30 процентов покупателей недвижимости в течение года после ипотечного берут еще и кредит на ремонт.
Да, пока прогрессивные налоги не вводят. И на метры и на спекуляции.
>>2193840
Олсо, погуглил сейчас всю это якобы премиалку, что в ДС на глаза попадалась. Я ожидал, что по факту будет хуйня, но не ожидал, что настолько. Вход меньше ляма дерева.
Разве банк может отказать выдать ипоту на 30 лет?
>берут потребительский кредит, чтобы внести первоначальный взнос на ипотеку
Ведь там же грабительский процент. Как его тогда выплачивают? Ведь нужно тянуть ипоту и еще потреб. кредит..
>Разве банк может отказать выдать ипоту на 30 лет?
Может. К концу окончания ипоты тебе должно быть меньше 65 лет. В каждом банке по-разному, где-то и 60 есть. Если тебе уже 40 - то сорян, максимум на 20-25 выдадут.
>Как его тогда выплачивают?
Всем миром выплачивают. Три семьи (муж с женой + по семье с каждой стороны) и тянут всю эту хуйню.
дал бог зайку даст и лужайку. а как в коммунальных квартирах жили и воду заряжали от телека?
>Как его тогда выплачивают?
А это любимое нормисное занятие, они крутятся
>К концу окончания ипоты тебе должно быть меньше 65 лет
Пон. Тогда нет смысла брать ипоту. Даже под 5% слишком высокий ежемесячный платеж. А если вместо 30 лет будет 20 или 25, то платеж станет еще выше. Ладно, как-нибудь так доживу..
Есть банки где и 75 предельный возврат (Сбер) и даже 80 (РНКБ)
Пик через домрф оформляет, а там не дадут 30 лет, если тебе 30+
в принципе может это и неплохо что хаты дорого идут. в краснодаре чистейший скот живёт, может хоть получше уровнем пидарашки приедут
в чем кайф платить 500% наценку мебельному жиду за коробы из лдсп?
ПИК застройщик? Там разные варианты. Если ты зарплатный клиент Сбера, можно сейчас купить уже у ПИКа.
@
ХУЯК ТЕБЕ НАДСТРОЕЧКУ НА 5 ЭТАЖЕЙ ПОД ЙОБАЫЛИТКУ
https://t.me/propertyinsider/22861
>Сбера
>ПИКа
Нет, нельзя. Пик не сотрудничает со сбером, когда те ввели комсу за оформление сделки
если фундамент выдержит, то хули нет. вообще есть смысл все двухэтажные сталинки переделать в таком духе
Чел, ты понимаешь, что такие квартиры покупают мегакабаны и не для проживания, а для отмыва или парковки мутных бабок?
Ух ты, целых лишних двадцать квартир. Ну теперь то точно предложение выросло и цены упадут!
Конечно. А если взяться за снос тех же быдлятников через дорогу и на их месте возвести приличное на столько же этажей - так ты от конкуренции вообще охуеешь.
Чистейший настолько, что может сравниться с теми, кто всё это устраивает?
А какая разница, для чего? Если покупают, цена будет расти
>дешевле чем в моем мухосранске
чел, это от дс примерно как твой мухосранск от обл.центра
пикогосподин отвечает:
>Там алюминиевая проводка на скрутках
медная на вагах
> и китайских ноунейм автоматах
IEK, на котором полстраны собрано
> сантехкабина с трубами и сантехникой, которые собирались на похуй.
Нормальные смесители, не дешман, увесистые. Подводки нормальные. Если где-то герметик забыли - выставляешь замечание, мне на след день пришли все поправили.
>Затопишь соседей в первый же год и придется продавать квартиру, чтобы погасить все убытки от затопления
страховка же, чел
180 техника, все ноунейм по низу, 50 сборка, доски 170. В принципе терпимо, я только от техники ахуел.
>Подводки нормальные. Если где-то герметик забыли
https://www.youtube.com/watch?v=NuoGrf4lTaM
Чел.. Она буквально на соплях собрана. И ладно если там от давления сорвет трубу и ты в этот момент будешь дома. А так может где-нибудь неделями подсыкать или вообще уедешь куда-нибудь отдыхать на две недели, а вернешься и узнаешь, что затопил 20 этажей под собой
>страховка же, чел
Чел... типичная "страховка" квартир, которую втюхивают банки, покрывает 150к, максимум 200к и то, если консультант банка решит, что тебе полагаются такие выплаты. Одна затопленная квартира соседей это минимум 3-5кк
В целом советуют тебе посмотреть весь цикл "пиковских историй", чтобы понимать, что это такое - https://youtu.be/2F5KPKc1h1I?t=227
Это мы еще не говорим про контингент таких пиковейников, отсутствие шумоизоляции и прочий треш управляйки, которая дерет по 100р за квадрат, блокирует вход провайдеров кроме ловит))) и т.д
И стены 100 мм межквартирные из говноблока
И наружные панельные стены 200мм , которые делают на заводе
И радиаторы подключены стояковой системой и это в 2024 году
Те продолжить:?
Признай пидарахен - это эконом жилье - аналог панелек из Совка, если не хуже, у них при проектировании и на производстве все так автоматизировано, что цены должны быть в два раза меньше. Там даже при проектировании они этажами ставят как в конструкторе.
Это просто очередной прогрев гоев
Мимо, работающий в проектировании и производстве ПГС инженер
Пик надо покупать в последнюю очередь
>Там даже при проектировании они этажами ставят как в конструкторе
https://youtu.be/UDPfhRXw9cY?t=1167 йес...
>И радиаторы подключены стояковой системой и это в 2024 году
https://youtu.be/hr8ewzLbn1o?t=254
Как же пик наказывает любителей навернуть говнеца по 400к+ за квадрат, лул)))
>пикогосподин
https://youtu.be/UDPfhRXw9cY?t=1671
тебе норм жить в панельке?)))))
Проорал с бессильной злобы диванного теплотрассового пидорюнделя.
Минфин поддерживает завершение всех программ льготной ипотеки, кроме семейной — Известия
Аналитики ждут падения выдач ипотеки на 30–40% в 2024г. Основные причины – в трансформации льготных программ и ужесточении регулирования — Ведомости
>трансформации
>40%
Это значит 80% че сколько там, не раскупленные стоят)))))
Потом ещё в два раза спрос падает, % ставки 20+ для бизнеса, гойда не думает и заканчиватся
Ахахахаха, коленям пизда и это если ничего не случится
Так, инвестач общий сбор.
Нужен консилиумное решение. Данное предложение спровоцирует ажиотажный спрос "лишь бы в последний вагон по любой цене"(напомню что денег надо 30% на пв)
Или это спровоцирует застроя слить последним лошкам по текущей цене и даже со скидкой лишь бы купили пожалуйста ?
Почему они сворачивают айти ипоту?! Мне нужно купить конуру в пиковейнике!
>Данное предложение спровоцирует ажиотажный спрос "лишь бы в последний вагон по любой цене"(напомню что денег надо 30% на пв)
Это уже было, во время начала гойды, во время когда подняли пв и сказали что хуй вам а не льготка, сейчас как раз пакуются последние не лохи и судя по темпам они ещё до нг закончились
>>2194103
Целевые же епта, раз деньги на неё нашли, а могли и нахуй послать, значит её продлят
Про пв я написал к тому что это не за хлебом спуститься в локальный магазин что все равно нужен существенный капитал для покупки
Ну вот до лета очко рвут, продают машины занимают
Но тут же анон регулярно пишет, что спрос упал ещё осенью в том году
Потенциальные покупатели - это все же ограниченная группа. И многих из тех, кто (с котлетой на руках + следит за темой со ставками + FOMO-трясун) УЖЕ затащили в льготку летом-осенью 2023
>Целевые же епта
>>2194094
>завершение всех программ льготной ипотеки, кроме семейной
айти ипоту сворачивают!
Предложение по аренде продолжает плавненько расти.
А дальневосточная? А арктическая?
Блять ебаные в рот как блять планировать что то дальше двух дней можно в этой скотоублюдии , все в ручном режиме управляется хочу сегодня так завтра сяк тьфу
>А арктическая?
А ты себе хотел домик на берегу моря Лаптевых?
Я не настолько дибил, я хочу айти ипотеку на 35 лет под 5%
Я в айти ипоту взял из красного кирпича и ссу тебе на ебало, подплитный.
Я работал в ПИК в отделе проектирования, ясен хуй я это говно не возьму
Владимир Владимирович ну пожалуйста, иначе я убегу в Грузию и хуй вам а не мои налоги
Мимо уже настроил лыжи и если, поднимут до 15 18 а то и 20 сьебусь
Начались пидорашьи манёвры пиздливого теплотрассового голодранца.
Еще скрин с ИБ из предыдущего треда возьми, кек.
Да уебывай на здоровье. Те, кто хоть что-то из себя представлял, как съебали, так и не вернулись.
От твоего съеба ни холодно, ни жарко
>как съебали, так и не вернулись.
>От твоего съеба ни холодно, ни жарко
А ты их тех, кто думает что детям 2003 года рождения сейчас 7 лет? В 22 году я только работать начинал, процесс сьеба постоянный
Сборка 50к? Они 2 недели 5дней по 8 часов собирают(типа за месяц 100 выходит)? Это что за пиздос такой
https://youtu.be/_QkyzpMkNig?t=887
эммм...... а почему 360к это дорого? пик продает по 400-460к за квадрат и это эконом
и это при нефте по 85
>когда
когда?
tldr: Есть смысл вас спрашивать совета про польшу?
Заранее благодарю!
Ага сразу после завершения обсирации ловлю на 50.
Это вообще законно так хуесосить уважаемого застройщика?
Как всегда на дваче.
У нас с женой и тремя детьми след. активы: в дс - однушка 37м, евродвушка 55м, паркинг, кладовка.
В польше у нас активы: евродвушка 55м, кладовка, паркинг.
Живём мы в деревне в большом доме родителей жены.
Есть накопившиеся 40к бачей + 5к евро + 1.5кк деревянных.
Думаем, куда деть деньги. На эти деньги можнов рассчрочку за 80к бачей взять собачью конуру 25 метров под сдачу за 400-500 баксов. Но посомтрел количество подобных объявлений для нашего грода - около 180 штук. Да и на форуме рантье жалуются, что после середины 23 года сдать жильё стало трудно - спрос упал.
И вот хз, чо делать с этими деньгами. На этом идеи закончились. Если очень напрячься, можно поробовать взять конуру у моря (на самом севере польши )за 108к бачей. Но вопрос, как это обсулживать, если мы живём на самом юге польше, а иногда мы ваще в россии
Квартира нужна как способо сохранения капитала, ну а потом детям. КОнечно, пока оин вырастут, надо будет обменивать на новый фонд, наверное. Т.е., я понимаю, что об окупаемости тут ваще базара нет. Чисто сохранить и детям что-то оставить. Но при текущей стоимости коммуналки и сложности сдаче в городе - у меня большие сомнения.
Вот так вот
>Квартира нужна как способо сохранения капитала
Instant fail. Но если других способов не видишь - бери. Один хуй медицина бессильна. Даже когда дети тебя начнут хуями крыть за такое "удачное" сохранение, у тебя всё равно ВРЕТИ включится.
Куда ещё нести? Я нихуя не бизнесмен. В голове идей нет.
Значит, неси в бетон. Один хуй просрёшь, если без понимания во что другое сунешься.
Физические золотые монеты, но и их проебешь. Покупай недвижку, какая нравится, верного выбора не существует.
>Крипта
This
Ждешь отката битка к 35 и покупаешь на всю котлету. Через 1-1,5 года будешь присматривать страну для покупки ВНЖ и уютный домик в ней же.
Рынку пизда
>условиям кредитов – сейчас таковых насчитывается более 90%, подсчитали в министерстве. Минфин желает урезать это количество до 25%.
>Чел.. Она буквально на соплях собрана. И ладно если там от давления сорвет трубу и ты в этот момент будешь дома. А так может где-нибудь неделями подсыкать или вообще уедешь куда-нибудь отдыхать на две недели, а вернешься и узнаешь, что затопил 20 этажей под собой
Она собрана лучше чем в 99% вторички и простому мимокроку этого за глаза хватит. Перед отпуском краны закрывают все, не важно какая у тебя арматура.
>>страховка же, чел
>Чел... типичная "страховка" квартир, которую втюхивают банки, покрывает 150к, максимум 200к и то, если консультант банка решит, что тебе полагаются такие выплаты. Одна затопленная квартира соседей это минимум 3-5кк
Ну тут как заплатишь, так и возместят, это да. Хотя затопленная 3-5 лямов быть конечно не может - суд у нас считает по народному и претензии за залитое полотно ван гога посылаются на хуй даже без авокадо. Максимум там полляма присудят, и то маловероятно что кто-то из жильцов будет этой херней страдать, там сроки от года.
>В целом советуют тебе посмотреть весь цикл "пиковских историй", чтобы понимать, что это такое - https://youtu.be/2F5KPKc1h1I?t=227[РАСКРЫТЬ]
Посмотрел и не увидел ничего криминального, это все типовые замечания. У меня был такой же набор и еще сверху немного. 99% устранили на след. день, только входную дверь ждал две недели. За кривые стены ожидаю свои полляма компенсации в течение полугода, авокадо уже вовсю там бодается, отрабатывая свои 20%.
>Это мы еще не говорим про контингент таких пиковейников, отсутствие шумоизоляции и прочий треш управляйки, которая дерет по 100р за квадрат, блокирует вход провайдеров кроме ловит))) и т.д
Контингент сильно приличнее чем во вторичке.
Шумка хз, дом не до конца заселен, но через стену у меня соседская детская - я оттуда только хлопание шкафами изредка слышу, меня не напрягает, воплей никаких не слышно. Но если брать не последний - то говорят катание шаров над головой задалбывает.
Коммуналка не парит от слова вообще. За вторичку-трешку народная управляйка сейчас прислала счет на 10к, у пика по любому больше не выйдет. Провайдер монопольный - норм, подключили за пару дней, отвалов нету, скорость внезапно выше чему ростелекома (замерял с друганом).
А вот реальные минусы:
1. Парковка. Это просто пиздец, они как-то специально что-ли это делают, наверное исходя из концепции города без машин, но иначе это объяснить невозможно.
2. Вентиляция - её нет. Канал в сантехкабине непонятный, по ощущениям он вообще перекрыт на выходе из квартиры. На кухне канал такой же как строили сто лет назад - без принудительной вытяжки и размером с кирпич. Отдельного канала под варочную поверхность - нет, просто по инструкции запрещено подключать к нему вытяжку, ессно все на это кладут с прибором, поэтому у кого мощнее вытяжка - того готовку и будешь нюхать. Есть рофловый видос, где челы видимо курят в вытяжку и у мимокрока из его канала не просто воняет сигаретами, а прямо белесый дым стелется. Еще они почему то не делают вент канал в кладовках из-за чего там постоянно спертый воздух, приходится дыру в стене перфорировать.
3. Входная дверь - смотрится найс, но внутри чистый картон. Это наверное единственная деталь от застройщика, которую я бы лично поменял, чисто из-за того что у меня соседи постоянно шарятся по этажу (один курит, вторая с коляской бегает) и я их слышу через дверь.
4. Локация - говно говна, тут как бы и комментировать нечего.
В целом я не жалею, мне все норм. Я вообщем то даже доволен как слон.
>И стены 100 мм межквартирные из говноблока
не, там по ощущениям побольше, у меня внутренние такие и не из блока а из панелек цельных, немецко-китайское чото, щас ссылку не найду сорян.
>И наружные панельные стены 200мм , которые делают на заводе
с наружными проблем нет, дом оч теплый
>И радиаторы подключены стояковой системой и это в 2024 году
ну по полу только в бизнес-классе ведут, это их фишка, а тут стояки, да
>Те продолжить:?
не надо, лол, я уже неоднократно выслушал все предрассудки на ту тему
>Признай пидарахен - это эконом жилье - аналог панелек из Совка, если не хуже, у них при проектировании и на производстве все так автоматизировано, что цены должны быть в два раза меньше. Там даже при проектировании они этажами ставят как в конструкторе.
да, это эконом и аналог панелек (это блядь конструктивно панелька, але), никто и не спорит, про цены это к рынку
>Это просто очередной прогрев гоев
ну да, но ты так рассуждаешь как будто альтернатива есть, либо греешься, либо на теплотрассу
>Мимо, работающий в проектировании и производстве ПГС инженер
тебя походу в ПИК не взяли, лол, без обид
>Пик надо покупать в последнюю очередь
давай показывай альтернативу, поржем всем тредом
Ну там чото вначале 42к насчитали, но потом еще пяток за доп. работы - типа вытяжку подключить к вент каналу, расходников докупить, розетку перенести, выпилы какие-то сверх плана. В целом все в рамках приличий, под полтос короче.
Вообще там забавно - у Леруа монопольный подрядчик фирма "Руки", чото типа биржи на манер этих YouDo и т.д. Там рандомный мастер ловит твой заказ, но платишь не ему, а через Леруа. У меня кароче чел из соседнего дома взял заказ, обещано было бахнуть за два дня, в итоге заняло 9 дней, за это время он успел починить машину, заболеть, разьебать машину и срубить заказ на стороне. Но я в целом не бугурчу, т.к. там параллельно достаточно было чем заняться и без кухни.
А так вообще сборщики в ДС это богатые люди, своя ипота и кроссовер за два ляма это для них норма.
это последний этаж кстати, на всех остальных еще хуйня в потолок будет
У меня все коллеги (даже совсем ебаные тюлени) уже закупились, второй раз им не дадут. Мне кажется целевая аудитория уже исчерпана и пополнится нескоро.
я не тревожный, просто уже вывел закономерность что при любой геополитической хуйне рубль делает -50%, поэтому необходимость перепрятать в бетон была ну прямо такой очевидной, что дальше просто некуда
>как блять планировать
мой рецепт - копишь до 75% ПВ и берешь, а пока копишь - проебываешь все пару-тройку раз, но это сделает тебя сильнее
Эм.... но на дом.рф написано, что программа действует до конца года.... Дайте хотя бы студию в пиковейнике урвать! Мне нужно в Москву! Я буду там жить и работать!
Терпи, говноежка. А я возьму в ипоту квартиру внутри МКАДа и приеду в Москву))
Так это тебе потом придется всю оставшуюся пидорашечью жизнь терпеть и платить барину. Ору с гойского селюка.
Лучше под ижс возьми что-нибудь. Невозможно жить человеку в скотоблоке. Я чем старше становился, тем тяжелее было
Не представляю как жить в своем доме, вот у родителей есть. Там надо все делать самому либо откладывать в "фонд" под вызовы мастера на каждый чих. Амбулатория - садись в тачку едь 40 минут в сельскую амбулаторию, магазин - до "ленты" те же 40 минут ехать, "гулять" негде, потому что дроги - полтуорополосные грунтовки.
>Так это надо было участок не дерьмовый в глуши брать
А такие есть? Если только в плитке в прем сегменте
> ну по полу только в бизнес-классе ведут, это их фишка, а тут стояки, да
Нихуя. У меня в миллионнике в эконом-комфорте по полу проложены.
Ожидание: цены на новострои упадут, жилье станет доступнее в целом.
Реальность: цены на вторичку стуземунят, ибо пынеблоки в пердях и без льгот - не нужны, цены же на них упасть не смогут, ибо нужно отбивать влошения кабанов, недвига недоступна тупо никому.
>Реальность: цены на вторичку стуземунят
Манямирок владельца говнохруща.
В ДСах даже в объявах наклевывается раскорелляция. Первичка вверх, вторичка вниз.
Твой кал просто продолжит лететь на днище.
>раскорелляция
Точнее, она не сломалась, просто переключается на обратную.
>Реальность: цены на вторичку стуземунят
Она уже там, а под 18+% нахуй не нужна
>Реальность
Доллар по стописят и фиксация прибыли
Так еще не отменили ничего. Я покупатель, а не продавец, лол.
>>2194407
Будет еще больше.
>Доллар
Это-то понятно.
>Урезали/отменили
Только сказали что надо заканчивать, и закончим. Потом целевые сделают, а какими они будут?
Понятно свошники рсп и кто ещё? Если сср 2.0 строить то для работников заводов во всяких жопах мира. Почему айтишники не могут сюда входить
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
>>2194441
Пошёл нахуй, долбоёб. Как только без тебя, кретина, тред перекатили, количество шизоты резко уменьшилось.
Будь добр съебать перемогать своими спизженными скриншотами в другом месте.
>Власти РФ обсуждают возможное повышение ставки по дальневосточной ипотеке, сообщил журналистам заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков.
>"Идет дискуссия по дальневосточной ипотеке с точки зрения возможного повышения ставки по этой программе. Потому что сейчас она находится на уровне 2%, и мы видим, что, в принципе, те задачи, которые стояли перед программой, они выполнены, то есть с точки зрения запуска строительства, а 2% все-таки это очень низкая минимальная ставка", - сказал он в кулуарах банковского форума "Эксперт РА".
@ria_realty
Ждём повышения став очек по остальным региональным ипотекам: арктика + новые территории.
>нужно отбивать влошения кабанов
можно их кинуть под поезд сразу после окончания гойды. стране нужны новые элиты, состоящие из военных. торгаши свое отработали
>Не представляю как жить в своем доме
если учавствуешь в жизни, имеешь работу, семью, детей итд - никак. а если являешься старым никчемных хрычем который готов уже сдохнуть - заебок
>рабский гой сам готов жрать говно и рад этому
чудеса капитализма хех
>стране нужны новые элиты, состоящие из военных
У нас и так элита де-факто из них состоит, тупая ты мелкобуква.
Самая верхушка - это высшие чины минобороны и ФСБ.
Пусть инвесторы хоть на перегонки бегут продавать, хоть довольно урчат, главное, что налоги придётся платить.
нет, у нас было несколько фракций, включая западников-торгашей. военные далеко не на первых ролях были, но в новой России западники-торговцы уже не будут нужны, когда ситуация стабилизурется. их следует умертвить или раскулачить, минимум выжать из страны и передать их капитал ветеранам. а фсб и армия это разные вещи все же
>РРРРЯЯЯ ОТНЯТЬ И ПОДЕЛИТЬ
Красножопый нищук, спок. Всё равно на этапе поделить тебе нихуя не достанется, всё верхушка загребёт. А потом, когда поделенное кончится, страну снова продадут за джинсы и колу, свалив тебя в ещё бОльшую бедность.
почему красножопый? я патриот своей страны, за долгие годы в ней сформировался класс предателей, который вскрылся вместе с гойдой. а кто управляет русским вимбильданом мне глубоко похуй, главное чтобы не подпиндоснутый жид с гражданством сша. когда ветераны вернутся с гойды, они возглавят новую элиту России и им нужно передать капиталы западников. а вообще всем кто не учавствовал в гойде надо запретить голосовать - голос ветерана и голос офисного планктона не могут быть равными
>когда ветераны вернутся с гойды, они возглавят новую элиту России
Нет, мань. Там всё занято. Максимум - высокая должность в новых регионах. Но и они по сути своей уже заняты.
>и им нужно передать капиталы западников
Это уже без вас, манек, поделили.
Скажи спасибо, что государство тебе вообще хоть сколь-нибудь прилично платит. В прошлые разы таких манязавоевателей вообще внаглую кидали.
Держи свои гойдовыплаты и не крючь ебало.
>было несколько фракций, включая западников-торгашей.
И че? Голос мента решает что делать будут голос торгаша решает только когда он это оплачивать будет
Дохуя че переживали за бизнес когда нацистов убивать начали
>надо
Опять падла с голоду сдохнуть захотел
> Там всё занято
подвинутся
>государство тебе вообще хоть сколь-нибудь прилично платит
мне платит пока не государство. но в одном ты прав - нужно оставить пяток госкорпораций на которые будут работать все, а всех остальных упразднить, все равно они ничем полезным не занимаются, в основном наёбом населения
Ну так хату надо на себя оформлять. А как выплатит, дарственную оформит
>когда ветераны вернутся с гойды, они возглавят новую элиту России и им нужно передать капиталы западников
Ебать тут у вас теплотрассный революционер завелся.
Например если в течении 3х лет продавец твоей квартиры подаст на банкротство - хату у тебя отберут, при этом ты продолжишь платить ипотеку
____
Насколько это правда? Собираюсь брать квартиру в котловане, а теперь чет боязно. Всегда считал, что брать в новострое 100% безопаснее, чем вторичка.
Как же ДСопидорах ебут, это жесть. Продают под видом бизнеса то, что в миллионниках есть в экономе за 100к-150к практически в центре.
Так в бизнесе вроде вообще окна в пол и радиаторы в полу, нет?
Так он то сейчас уже - если стану именно с такой степенью мерзости - то пусть меня обсцыкивают пориджи
А то кушаешь и тут такое в треде о недвиге
это относится к покупкам у физиков, котлованные сделки производятся через эскроу твои деньги как бы у застройщика есть но они лежат у гаранта
база кстати, есть благородная старость как например у Меладзе или Бреда Питта
А есть мерзкая такая как у этого с табличкой
Мел Гибсон вот и при форме и вообще - а почти 70 лет
Путин тоже моложавый - но у него странный стиль типо как будто кукольный хуй знает Чаки какой то
он жирный просто, вот и всё
а с лишним весом долго даже при бабках не живут
чтобы забыли про нологе, и два похоже что что то будет не популярное и надо будет перекрывать. А о чем еще пиздеть? ничего не происходит
Пиздец, 2021 год, кухня нестандартная, проект сам за вечер нарисовал, заказал, ждал месяц на фабрике, собрал сам за выходные - 27к, техника 15 варочная, 20 холодос, 3 микроволновка, 3 аэрогриль, 3 гриль, 1к чайник, 10к посуда и т.д. итого 80к
21 год сейчас вспоминать примерно так же как 13-14 смысла нет
Это прошлая жизнь
туда уже никто не вернется
Работаем здесь и сейчас и москвич3 за 4 липехи...
В дс и окрестностях продают много студий, причём относительно недорого, интересует мнение анона, выгодно ли их покупать для сдачи и последующей переподажи?
Да продают недорого, а я еблан все а крипту с биржей инвестирую, заебло
Ты не прав, анон, с юриками тоже такое провернуть можно. Смотри как: застроищик ООО "Аквалабеан", но покупаешь ты квартиру по договору купли-продажи у ООО "Аквалабеан-монтаж". То есть цепочка такая:
1. ООО "Аквалабеан" продаёт квартиру ООО "Аквалабеан-монтаж"
2. ООО "Аквалабеан-монтаж" продаёт квартиру тебе.
Потом ООО "Аквалабеан" банкротится. Сделки с юриками суд признаёт выводом бабла. Значит, сделка 1 не действительна, затем и сделка два, а юрики - крдиторы второй очереди у застройщика. Думаешь там что-то останется на счетах? Там и ООО "Аквалабеан-монтаж" банкротится. И кто тут соснул? В общем смотри договор должен быть с застройщиком и должен быть дду.
https://rostov.cian.ru/sale/flat/289997001/
Где тут указывается как тип продажи? Чет не вижу
А какие "бумаги" тебе нужны если говорят о завершении программ согласно их срокам?
Че серьезно были прецеденты с такой схемой? И отменяли сделки заключённые через эскроу у фирмы которая занимается реализацией квартир?
Мне не верится что суд признал бы не действительной покупку, которая фактически является "хозяйственной деятельностью" этой фирмы если стоимость и прочее указано в полном объеме.
Под эскроу тебе и не дадут заключить договор с прокладкой....
Ну и (цитирую какой то сайт)
Важно помнить, что суд вправе признать любую сделку недействительной, если должник заключил ее в течение трех лет до момента принятия судом заявления о его банкротстве. Этот трехлетний период юристы называется периодом подозрительности.
Однако на практике суды признают недействительными далеко не все договоры, заключенные в этот период. Чаще всего арбитраж аннулирует сделки, в результате которых объект был реализован по цене в 2 — 3 раза ниже его рыночной стоимости, покупатель не может доказать свою платежеспособность, а также отсутствуют доказательства передачи денег продавцу. Рассмотрим эти условия подробнее
Суд должен поверить что ваша сделка была выводом активов с баланса, если ты купил квартиру и честно заплатил деньги то не думаю что у тебя заберут ее(теперь боюсь скидок в объявлениях)
внутрипольные конвекторы это верх бизнеса, уже почти элитка
Потому что спрос есть. Я кстати реально видел чувака который мечтал жить в москва-сити.
>как индусы плавают на байдарках
я не он, но ня
https://www.youtube.com/watch?v=dd2ar26aZB4
щас такие расценки на встройку:
варочная - 20к
духовка - 30к
посудомойка - 35к
холодос - 60к
микроволновка - 30к
чайник - 5к
вытяжка - 10к
от всемирно известных брендов - вестгауф, манфелд и ханса, лол
Забыл добавить - стиралка от канди за 20к порадовала (в хорошем смысле). Вятским привет!
А то, на пикабу история долбоёбов из расчленинграда. И да, ты не понял. Суд анулирует сделку одного юр.лица с другим юрлицом и возвращает квартиру в конкурсную массу.
>>2194723
Двачую, твоя компанию тоже такую тему проворачивает по ходу? Может написать модератору, чтобы удалил мой пост, я как бы знал что если что-то есть в интернете это достояние общественности, думал вполне известная тема. И по поводу канди, х.з. что её хейтят, брал узкую за 23 или 27 что ли в 2021 году. С вайфаем и прочими наворотами.
Двачаю, всё кроме холодильника можно встроить самому, а холодильник на хуй не надо, т.к. они маленькие, дорогие и долго не живут т.к. теплообмен нужен. Легче обычный купить. Кппча Г95ОЙ
Дак а как прокладка в эскроу залезет если там банк выступает гарантом сделки что ты у застроя покупаешь. Я вот тут не понимаю
Никак. Весь схематоз идёт в обход дду и эскроу. В ДС такой хуйнёй севен санс занимался.
Понял, спасибо что ответил эту схему. Мне кажется я бы повелся на рассказ менеджера, что это просто фирма которая занимается реализацией поскольку сам застройщик только строит.
Кстати теперь у меня вапроси ки к ялтинской недвижке, там под каждый же собственный "реализатор" а не головная компания интерстрой, хммм.
Буду блительнее, спасибо анон.
Конечно же нет. Застрои просто продолжат замедлять стройки. А кто не замедлит (вроде самолета), тот сдохнет.
ЕЖ0П
У них и так огромная маржа. Ну будет поменьше. Не повод меньше строить
Рили когда смотришь старый фонд дс2 почти все дома построены между 1910 и 1917, раньше единицы, и потом до 60х нихуя не строилось. Интересно в конце этого века с путинками такая же история будет?
Тем временем, ведрокредиты делают иксы.
Интересно, это собственная инициатива гойдизированных или потому что банки по ипотеке отказывают?
Кек что после ковида, никакого всплеска, и с началом гойды тоже, бабки у кого были все в хатки паковали похоже, а сейчас на них не хватает вот и берут новый москвич 4
Ору если в штуках снижение
>>2194823
Так убили расстреляли тех кто умел, и нахуй новое делать, если старое можно было отнять? Потом гойда случилась, и до 60х тупа некому было строить, и потребность стала меньше. Блин такие совпадения ничего не напоминает
С путинками боюсь будет как анон каркал в стиле нахуй пик гетто на 5000 квартир брать если по реновации будут тоже качество только в центре по той же цене
>по реновации будут тоже качество только в центре
В центре таки не будет, слишком вкусное место. Ну и от гетто никто не откажется, реновационные дома в среднем такие же пиковейники, местами даже хуже. У меня в пешей доступности один из домов пикрил.
Будет, как путинка =хрущевка и сталинка = путинка новый, пандусы там и корзинки для велосипедов и прочие удобства, при тех же ценах
>берём
Веришь? Я хотел там купить, чуть дешевле 6кк были хатки
Окружение? Авторынок и все с ним связанное, гаражи нарики и места разгрузки рынка, зато трамвай и близко к цивилизации
>краснодарском
Анон, раньше, до эксроу эта хуйня сильно практиковалась, застройщик не может содержать огромный штат сотрудников, а ремонт нужно делать, и была такая хуйня, что субпотрядчику, подрядчик платил не деньгами, а готовыми квартирами, которые тот реализовывал. Но потом появился закон о банкротсве и оспаривание сделок за 3 года и пошел схематоз.
Разбудите меня через 100 лет и я скажу что происходит в недвижач-треде, теплотрассовые продолжают верить что недвига в рублях подешевеет.
>"Страна Девелопмент" выиграла торги на застройку участка в расселенном микрорайоне "Камушки" рядом с "Москвой-Сити", рассказали @ria_realty в компании. Там может быть возведен жилой комплекс высотой 450 метров и площадью 280 тысяч квадратных метров.
Когда тюменские застройщики заходят, радоваться надо, будет хоть какой-то намёк на нормальную архитектуру в эконом\комфорт классе по сравнению с пиковейниками, Тюмень уже давно делает лучшую массовую недвигу для масс, а в ДС местные застрои более-менее вменяемую архитектуру делают в основном только в премиум и элит сегменте.
Выебал в рот и жопу на 15 рублей за год, похуй
Отрос на 0,41 копеечку на денёк перед тем как снова обосратся, победа дали пососать
>Тюмень уже давно делает лучшую массовую недвигу для масс
Ты скозал?
Шизы совсем уже ошизели мухосранские жк сравнивают с ДС.....
это как ГазМяс Омск и Реал Мадрид в футболе оценивать
Ты не в теме просто, прочитай хотя бы про историю брусники, что делала она в эконом и комфорт сегменте лет 15 назад и что делали московские застройщики в этом же сегменте, небо и земля. И это только один, самый очевидный пример, годных тюменских застроев ещё с пяток минимум.
Я изучу этот момент вечером, но очень скептически настроен к такой информации...слишком она вызывающая, дерзкая.
Будет интересно посмотреть, только не Рендеры... а Жизнь
Брусника одна из первых если не первая поставила в масспоток то от чего тащились всякие варламовы и прочие урбанисты, нормальное благоустройство, переменная этажность, на некоторые проекты даже эконом-класса заказывали у иностранных архитектурных бюро. То что делает щас брусника уже не выглядит чем-то невероятным, так сказать она установила уровень и множит его, но 15 лет назад это прям контрастировало с тем что обычно строят.
>>2194912
Всё не рендеры будет, меня на пару постов хватит а дальше лень, всё равно деньги за это не платят, да и я не из Тюмени, архитектура архитектурой но климат ебучего урала нахуй надо, пусть тюменцы строят там где климат тот годноту.
Вот комплексная застройка жк "андерсен парк" в каких-то ебенях Тюмени от застроя 4D
>распиаренная брусники
Каво блять, 3 отзыва в интернете 0 новостей и статей
Плохо стараешься менеджер брусники>>2194916
От пикогавна отличается только тем что нинадо никому и поэтому 4 этажа
>гаражи нарики и места разгрузки рынка
вобщем как везде
>близко к цивилизации
ну да, тыща км где-то
А напротив 500 25 этажных гетто для пидарюнделей эконом класса. Пик покажешь? Там на яндекс картах такая депресивная хуйня рядом строится что сразу водки захотелось вьебать
За деньги? Хоть где бизнес класс
Братан, я не знал что ты НАСТОЛЬКО не в теме чтобы не знать бруснику. Ну и я заебался, так и знал что будет хуита про пиар.
В чём логика? Если что-то строится хуёвое неподалёку значит надо продолжать строить говно? Это московская история.
>>2194918
>>2194916
заебок. но добавь сюда пидарашек и сразу станет геттом с развешенными трусами, нариками отдирающими кирпичики в поисках закладок и авто запаркованными на тротуаре. все это под слоем собачьего говнеца и звуки любэ в час ночи
Тюмень более-менее богатый город относительно других, нищета там есть но город депрессивным не назовёшь.
Стоит только посмотреть что строили в Тюмени до её архитектурного ренессанса с приходом брусники, такую же дичь как и везде, щас просто в Тюмени больше нормального строят относительно говна, в других городах соотношение наоборот. Брусника кстати тоже построила какой-то кал в самом начале своего существования, но потом очухались и начали строить по заветам варламышей и это взлетело.
Такое в европе хорошо смотрится, но на россиянии это реально станет геттом через пару лет
Щас напишут что я семёнствую, но это не фш, всё легко гуглится.
>>2194935
Да почему ты так плохо о соотечественниках думаешь, нормально всё будет, хаты то всё-равно недешёвые и откровенных маргиналов там скорее всего не будет.
бля, даже захотелось в микротур в Тюмень нагрянуть просто погулять, попить кофе
>В чём логика?
Строят в гетто илитку по цене нормальных квартир. Тебе что поискать свечек нормально построенных в др городах
>>2194927
+
Буквально= открыл яндекс панорамы, трава на газонах высохла вытоптали
Напротив гетто для наркоманов, во дворе парковка на тротуаре
Блин а никто не знает брусника? Я слышал в Тюмени строят дёшево и красиво надеюсь везде так будет
>хаты то всё-равно недешёвые и откровенных маргиналов там скорее всего не будет
если там напилено 80% студий по 20м то будут. любой практически человек который может себе позволить бизнес-жилье - не будет покупать его в тюмени. сначала экономика а потом уже немаргиналы и жильё. а если экономика это крутить гайку на заводе или цыганщина типа риелторства, ну ты понел
>Да почему ты так плохо о соотечественниках думаешь
Так как это урал, ещё и западная сибирь, то лучше летом конечно. Там ещё какой-то берег Тюмени застраивают по плану архитектора который застраивал красную поляну в Сочи, ну такая эклектика из средиземноморских зданий, даже не знаю это вообще уместно условно итальянскую архитектуру переносить на урал, если на красной поляне это странно выглядело, но там хоть климат позволяет, но в Тюмени зимой смотреть на итальянское палаццо, лол. Хотя до революции на урале в таком стиле строили, но тут в Тюмени просто будет мешанина из стилей. Жк вознесенский гуглите рендеры.
>трава на газонах высохла вытоптали
Беда беда, всё, больше ничего не строим в Тюмени.
>>2194943
>соотечественник
>нелегал
>москва
в жк андерсен парк что ты скинул аренда 27 тыс, элитка конечно, не каждый сможет себе позволить пожить в таком
Учитывая что в Тюмени зарплаты под сотку, это обычная цена за аренду.
>Тюмень
>ря ну посмотрите как красиво, высший класс
Ну и что что гавно, зато вкусное
>>2194947
>зарплаты
Яблоки сколько стоят?
я имею в виду вопрос про то откуда возьмутся маргиналы. любой алкоголик и курьер может там поселиться. да и это не только тюмени касается а в целом по стране
> почему ты так плохо о соотечественниках думаешь
у нас все еще в живых более 50 млн которым было 20 на момент развала совка, т.е. в их сознании сформировался коммунизм, коммунальные квартиры, автоматы с одним граненым стаканом на всех, чувство локтя и вот это все. далее идет еще 30-40 млн тех кто застал в 90ые с их высококультурным наследнием. они все воспитали своих детей по образу и подобию, вобщем свинство еще не скоро выродится если вообще, т.к. запроса на это нету как со стороны народа так и гос-ва а все более-менее приличные вымываются зарубеж
Вот только в МО она построила такой же сорт говна, что и остальные застрои.
Твоя брусника пришла в дс и стала строить примерно такое же говно как и пик.
На таком рынке не инвестируют, а исключительно покупают под себя. Инвестиции закончились в середине 2023
Потому что локация перевешивает все остальное. Жильцы этих замечательных домиков в регионе будут счастливы поменять их на конуру в ДС
>От пикогавна отличается только тем
https://www.flickr.com/photos/brusnika/
Шат зэ фак ап, дюююд ;)
Сап. У меня сделка по продаже бабкиной хаты на завершающем этапе. Получу за вычетом комсы пидарасу реэлтора 3,2 млн срублями.
Есть свой квартира-студия, живу в зажопинске. Накидайте советов куда их надежно вложить?
Ты при продаже обратился к риелтору? Совсем диванная манька?
>Власти Москвы отменили плату за смену вида разрешенного использования для строительства офисов внутри Третьего транспортного кольца (ТТК), сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.
>Кроме того, столичные власти отменили повышенный платеж за первый год аренды земли для строительства или реконструкции внутри ТТК, указывается в пресс-релизе. @ria_realty
Деньги лохов закончились - можно снова в нормальных местах строить. Под визги лалок "СМТАРИТИ ТОЛЬКА РАСТЁТ!" Растет, но не у вас, молодой человек.
А что тебе непонятно? Все эти новые мацквы и прочий вынос центра из исторического центра - по сути своей, скам. Наеб замкадышей, чтобы покупали человейники в полях и просили ещё. Кто успел выскочить (как ватутинкошиз) - молодец.
Никто из центра не собирается съезжать, о чём свидетельствует цитируемая новость. Отмена доп. сборов -> стимулирование стройки внутри ТТК.
Разумеется, недвига внутри трёшки продолжит расти, вытягивая за собой средний показатель, что даст бетонодебилам возможность верещать, что не упало (а то и выросло). Вот только расти будет только то, что ближе к центру. А все "перспективные" ЖК/районы/ну ты понял в лучшем случае останутся на месте. А то и падать начнут, там конкуренция из желающих съебать внутрь мкада - ебанись.
Ещё один забавный эффект - лошки, купившие бетон за мкадом, что бы "зацепиться", и потом продав, переехать ближе к центру, уже от своей хуйни не "отцепятся", оставшись за мкадом навсегда. Просто потому что доплату не потянут.
А, я прост не знал что там были какие-то сборы чтобы внутри ттк не строили
>Риелтор привел покупателя.
Т.е. ты заплатил комсу риэлтору покупателя, лошок? Риэлтор покупателя - проблемы покупателя. Пусть он коису и платит.
Додик, сразу видно что ты никогда хаты не продавал.
Ты ставишь ценник 5 лямов. Приходит шакал и говорит, что у него есть покупатель за 4,8 из низ 300 тыс ему. Ты или соглашаешься или дальше годами ждешь.
сейм но ставишь ценик 5.1 лямов приходит покупатель и ты ему за 5 лямов продаешь
Можно продавать. +1 объявление которое выставлено просто красоваться годами
сорри но я живу в украине у нас таких домиков нету мистер россиянин
>Ты или соглашаешься или дальше годами ждешь.
СОГЛАШАЕШЬСЯ ЧИСТО НА СЛОВАХ
@
НИЧЕГО НЕ ПОДПИСЫВАЕШЬ
@
НИ В КАКИХ ЧАТАХ СОГЛАСИЕ НЕ ДАЁШЬ
@
ЗАБИРАЕШЬ ВСЕ 5.1 СЕБЕ
@
КАКАЯ КОМИССИЯ? ЕСЛИ НЕ УСТРАИВАЕТ - ОБРАЩАЙТЕСЬ В СУД
>годами
Вообще мимо, если реально продаёшь (а не подрочить цифры в объяве) и объект без говняка (не свободная продажа входит в говняк).
Покупателю хата априори нужнее, чем тебе, а значит, у тебя преимущество. Найдётся либо обезумевший с голодухи шакал, либо уставший от нихуя не могущих шакалов купец.
А все эти сказки про года - для трясущихся лошков.
>Покупателю хата априори нужнее
Конечно, ведь если не купит её за 17кк может оказаться на теплотрассе, ведь из неё переезжают обычно в квартирки
>продавцу продать априори нужнее, он если не продаст до откуда у него деньги будут долги по коммуналке закрыть? То-то же
>ведь из неё переезжают обычно в квартирки
Если у тебя в покупателях анал-карнавал в виде цепочки сделок, то у тебя ещё больше преимущества. Цепочки сейчас длинные и хрупкие. Шакальё с удовольствием размажет комсу с тебя на других участников, лишь бы получить и закрыть тему с этими трясущимися неадекватами.
мусор капиталка лифт уборка двора подъезда общедомовые нужды все
>типо инет еще
Сейчас бы разрешать ноунейму пользоваться твоим инетом на квартире, лол. Пусть сам заключает договор. Такой дурачок начнет лайкать и писать комменты, а потом к тебе дяди придут
Ерунда про или или. Если человек готов заплатить 4.8, то он найдёт тебя сам. Т. Е рыночная цена была 4.8, а тебя Дауна риелтор обул на 300тр, ору
Точно - не подумал об этом даже.
Но я и не раньте. Мечтаю стать.
И это мы ещё не знаем какую комсу риелтор взял с ебанчика покупателя, не удивлюсь что тоже косарей 200
Мечтай о чем-нибудь другом лучше. Будущее лэндлордов - сдавать за коммуналку
Покупать хату для жизни в ипотеку под 17%?
Первоначалка почти 50%. То есть платеж больше аренды однушки в 40% в моей мухосрани.
Если ты хочешь остаться в своем пгт до конца жизни да еще и с барским сапогом в заднице, то покупай.
Ты так говоришь "если хочешь" как будто бы это зависит только от желания отдельного индивида.
Мимокрок
Положить первоначалку на вклад, копить пока не накопишь 100%. В это время снимать.
>>2195393
прожал дислайк
Ебат это кто то не понимает? кричу негромко как до копеек высчитывают стоимость хаты, и какой хуй забивается на мебель\технику\розетки будто это с небес аллах посылает и само делается, не ломается. При посутке надо просто кидать лохов и все, снял на день, пересдал лохам на месяц и все, кайфуем
>Это вид шантажа такой?
Да. Поэтому истории, когда родители покупают к совершеннолетию (а то и раньше) хаты - это только одна сторона. Вторая, о которой "успешные" умалчивают - что хата им не принадлежит. Малейший конфликт - и пинок под сраку, хата сдается/продается/отдается нуждающемуся родственнику уровня седьмая вода на киселе.
>Поэтому истории, когда родители покупают к совершеннолетию (а то и раньше) хаты - это только одна сторона. Вторая, о которой "успешные" умалчивают - что хата им не принадлежит.
Если ребёнку купили хату то схуяли она ему нк принадлежит?
Чтобы малолетний дэбил не проебал её. Хуй знает что из дауненка вырастет, рисковать и оформлять право собственности на ублюдка нет смысла. Пусть проявит себя, покажет, что не наркоман, принесёт стакан воды в старости, тогда заслужил право собственности
Думаю многие зумеры, ну или кто постарше умнее того поколения и проебать квартиру будет довольно сложно.
>проявит
Есть проявляют и до 40 лет и всё бестолку, а вот женился бы может быть на него переоформили вместе с рогами и разводом.
>Думаю многие зумеры, ну или кто постарше умнее того поколения
подумай ещё раз, чел сверху тебе всё правильно написал - наёбышам зумерским никто из адекватных родителей не доверяет и имущество не дарит просто так
тут тебе нужно помнить, что позволить себе купить пиздюку хату просто из карамана может только родитель с достатком сильно повыше среднего, а у данной категории граждан дети торчки это норма жизни
желающих чтобы дочурка за пакет мефедрона проебала хату нет
Тебе не кажется, что в каждой семье ответ на этот вопрос будет индивидуальным и зависящим от ебанутости детей-родителей? У нас, например, так получилось, что дед-глава клана купил какое-то жилье (разного уровня, качества, в разное время и тд) своим детям, внукам, двоюродным сестрам и даже некоторым особо жалостливым приживалкам. И все оформлялось им в собственность.
Ну коммуналку ток платить надо конечно, и там критическую хуйню типа выбитого окна можно делать. А всякие предложения сделать евроремонт за один факт проживания - нахуй-нахуй.
То есть, опираясь на слова >>2195567 анона, строительство надо стараться обходить стороной, из-за очень мутных перспектив в будущем?
Бля, ты понимаешь, что ты просто какая-то помойка стереотипов?
Да, тебя кинут родственники и будет еще один бугурт тред
Прожал как обычно>>2195567
Кинут 100%
Пидарюндели не благодарные, где гарантии что в будущем вы не пересретесь? Дочка не выйдет замуж за хача и не залетит
Батя не уйдёт из семьи старший сын сделает 4 детей и так далее. А все разговоры я платил, сведутся к тому что должен и прочее. И если такие разговоры есть уже очко можешь готовить
Хаты как инвестиции в целом закончились года 2 назад, увы.
Проблема любого дома не конструктив, а коммуникации. И вот они пойдут по пизде с гарантией. А если дом еще при этом не капиталили, то это будет совсем пиздец.
>>2195702
Все настолько плохо? Я хочу пристроить деньги, чтобы опережать инфляцию и нихуя не делать при этом. Квартиры теперь это не дают?
Вопрос прежде всего к обслуживанию дома и капремонтам. Будет - простоит, не будет - сорян.
Помимо данных по самому паспорту дома и проведённых капитальных ремонтов можно составить общую картину. По внешним признакам - крыша, стены, фундамент, отмостка, etc всё остальное. Например в подДСье встречаются бараки (!) 60х годов и ничего, стоят, окна-трубы-штукатурка-крыша разумеется заменены. Они правда кирпичные, следовательно более устойчивы.
некомпетентное мнение.
>Все настолько плохо?
Да, основной рост уже прошёл и нынешняя точка входа с позиции инвестиций будет полным говном. Впереди боковик с неясными перспективами.
>Я хочу пристроить деньги, чтобы опережать инфляцию и нихуя не делать при этом
На ближайшие пару лет с этим справится вклад. Пару процентов годовой доходности со сдачи этого не дадут.
>Я хочу пристроить деньги, чтобы опережать инфляцию и нихуя не делать при этом. Квартиры теперь это не дают?
Они и не давали никогда.
Цифра износа это конь в вакууме. Её рисуют от пизды, а потом откручивают при каждом "ремонте". По факту любое строение можно угандошить если проебаться с обслуживанием и за год-два он сам до аварийности дойдет.
мимо-столетний дом с износом в 40%, лол
@
ЕСТЬ ПРОДЛИТЬ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!
@
>Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше шести лет с 1 июля могут повысить вдвое - до 12%, пишут "Известия"
ебать, жёстко чёт
я думал семейная ипотека будет священной коровой и её под нож только в крайнем случае пустят
А её и не пустили. Лимиты не порезали, ПВ ещё больше не увеличили, действие продлили, как и обещано. Только ставочку чутка подняли. Берём и не крючим ебало. Зайка-лужайка, затосвоя, вот это всё
Будет стимул завести нового зайку ради лужайки. Ладим Ладимыч молодец, все правильно делеает.
цыгане будут в квартирах, как и остальные дружбы народов, все остальные на теплотрассу
Никто не будет покупать за нал квартиру, лол. Ты на цены смотрел и ставки? Проще на вклад кинуть и снимать нужную квартиру + еще останется. Все как завещал правда256
Отличный вариант остаться теплотрассовым. Квартиры сделают x2 к тому моменту
В чем проблема ограничения "инвестиционной заинтересованности" через изначальное ограничение количества льготных ипотек на человека / семью? Странно это всё
Я кстати взял все таки двушку в Казани по айти ипоте. Плюс грейд повысили, теперь 280к. Не завидую быдлу, которое щас обломилось с хатами
Вместо того, чтобы уехать в какую-нибудь силиконовую долину, ты выбрал ипотечный ошейник в своем пгт. Ору с этого джумловода.
Если бы не семейная халява, ценник был бы в 2-3 раза ниже. Тем более что хватают те, кому и не надо.
Ну если для тебя это "нищий" тогда скинь 280к на карту мне, или ты пиздабол? Или опять картинки с миллионами нарисуешь ?
Мимо пидораха с 2 детьми по 12 лет
Вот именно. Сами кричали, что инфляция сейчас 30-50%, а ставку в 3-4 раза ниже (что ранее называли бесплатными деньгами) не хотят.
Это че значит, ставки 17+ на вторичку с нами надолго? И попыт сво рачиваться не собирается? Ведь могли бы 10 сделать, это не так много
+ все остальные нельготы и получается что перспективы хуевые
Кличка в шкалке будет льготный или ипотечный
>Это че значит, ставки 17+ на вторичку с нами надолго?
Конечно. А ты серьезно поверил в эти сказки, что вот щас в этом году снизим? Лол.
>И попыт сво рачиваться не собирается?
А вот тут от него мало зависит, кста. Нужно ещё, чтобы запад созрел до сворачивания. И даже при сворачивании будут держать, чтобы пидарахи навоёванное до последней копейки обратно через кредиты вернули.
Два чаю. Нормальный сеньер сегодня получает от миллиона в месяц (но надо не быть типичной пидорахой без английского и минимальных софт скиллов).
А самое смешное! Что два года ставки по Депозитам и доходность по ОФЗ точно интереснее ))) Никак не пойму, если на старте котлована застройщик не дает Дисконт, а ещё из-за перекоса цен задирает цены на новостройки вверх, какой смысл эти деньги держать на счете escrow в Банке, если в этом же Банке депозит по 16 ставке сейчас? Сегодня есть смысл покупать квартиру только ради быта и по семейной ипотеке - новостройку с ключами. Но тогда нигде не кричите, что это инвестиция.
Застрои будут дальше зарабатывать на инфраструктуре. Уже новый нацпроект озвучен на 10 триллионов. Дороги или ЖКХ. Вторичку можно будет продать, точнее, пытаться продать по не спекулятивным ценам. Если она стояла месяцами за 5 миллионов, то с чего вы решили, что она будет стоить 10? А так разницы нет, всё равно рост цены был виртуальный и теоретический. Правда, были ведь и те, кто прибыли из воздуха получил. Но они могут таки сами вспомнить, что они кричали при попытках сбыть эти луковицы: реальная инфляция 50%, недвижимость локомотив экономики, государство должно дать денег и прочее. Так что пожалуйста - прогрессивные налоги, соответствующие инфляции, на спекулятивные прибыли, за счёт которых и будут поднимать экономику.
>прогрессивные налоги
Кристально ясно что если ндфл поднимают, то уж на квартирки так точно поднимут. Под улюлюкание рспх вот у них у буржуев отнимем и вам дадим
>у буржуев отнимем
база же. человеку не нужно иметь больше 1 квартиры, 2 машины, 1 дачи
>>2195714
>>2195715
Всем спасибо за ваши компетентные мнения, а так же мнения умеренной компетентности
По каким тегам искать дома которые нормально капремонтятся? ТСЖ?
>>2195784
>мимо-столетний дом с износом в 40%
Не, ну это царское/кировка/сталинка, там у тебя стены небось в метр толщиной, такое еще внуков переживет
>>2195943
Хуле так далеко, аж в Колыму? Ну и вообще мне очко подсказывает что после Пыни (а может еще и при нём) будет ресет обязательств гос-ва перед народонаселением, и все эти реновации по пизде пойдут. Хочешь свеженькое жилье - плоти. Твоя приватизированная совковая конура стала аварийной - твои проблемы. Спасение утопающих дело рук самих утопающих короч
>ТСЖ
Вообще не роялит. Если капремонт свежий, то в объяве про это всегда укажут, т.к. нихуевое преимущество.
>все эти реновации по пизде пойдут
на самом деле реновации всем очень выгодны, тк это лютовый попил бабла + захап самых сладких мест в городах, можно выселять пидорах без суда и следствия. лютейшая база частной собственности в рф
>будет ресет обязательств гос-ва перед народонаселением
Реновация - это и есть ресет. Те же хрущи вполне капиталятся и они ещё долго стоять могут. Но пидарах уплотняют в дома качеством эконом и ниже (исключения редки), чтобы быдло дорогую землю не занимало и сидело в отдельном загоне, не портя жизнь нормальным людям.
>после Пыни (а может еще и при нём) будет ресет обязательств
А пенсию пидарахам, царь запретил индексировать? Курс рубля обама обвалил? Торговый балланс как был в пизде так и остался, при нефти по 80+ , щас если уронят упадёт до 50 мы вообще в такую позу встанем спина не разогнется потом
Налоги налоги и скрытые поборы , как то пошлины на товары дороже 200 баксов, комиссии и всякое такое
Ага, причём всю сразу и всем. Сейчас последняя распродажа, я надеюсь в ит ипоту успею запрыгнуть
>я надеюсь в ит ипоту успею запрыгнуть
Не лезь, нищенка... фу, блядь... не лезь в мой дс..
Да и дача не нужна. Чай, продовольственную безопасность обеспечили. Машина даже одна не нужна, раз на дачу не нужно. На ОТ поездишь.
Зачем отнимать? Можно просто доить десятилетия. Или вы думаете, что триллионы раздали просто так, всем желающим?
>отнимать
Ну конечно я имею ввиду что доить будут выкачивая налогами, на роскошь на инвестиции или ещё как то
А подавать будут как отнимем у богатых и раздадим, нет, бедным дитачкам и мамкам
Чем перемогать будут когда ставки налоговые станут выше чем в гейропке хз
Расскажешь про инвестиции, когда твою любимое правительство в лице банков все твои цифровые депозиты на ноль умножит.
Расскажешь про инвестиции, когда твою любимое правительство в лице Росреестра все твои цифровые права собвственности на ноль умножит.
>цифровые права
Дебилы, всё в бумаге должно быть, как биткойны.
Вы бредите что ли, инвесторы мамкины.
Какой бумаге, дебил? У справок из ЕГРН срок действия околонихуя. Это тупо выписка из СУБД со штампиком.
> У справок из ЕГРН
Каких справок, дебил. Свидетельство о праве собственности.
>Свидетельство о праве собственности.
Аннулировали уже давно (в 2016), свинья дегенератская. Они недействительны. Только выписки из ЕГРН роялят.
>Они недействительны.
И с этим биомусором приходится в одном треде сидеть.
Ебало биомусора имаджинировали, когда ему новые владельцы будут дверь в присутсвии полицаев выламывать, а он будет своей туалетной бумажкой трясти?
>>2195992
>>2195993
Ага, понял, спасибо. Но чет как-то по моим наблюдениям реновация именно в ДС2 вообще никак не идёт. Короч хз, лет через 10 всё поменяться успеет
>>2196002
Ну, допустим, я с тобой согласен, но не понимаю как ты это приплел в вопросу реновации
>реновации
Что не будет никакого ресета обязательств. Зачем если и так все работает? И уже был, пенсии, обнуление кстати
Реновация просто мелочь, ради бабла
Мимо мидл php 500к в мес
Всё зависит от серии дома и как следствие от его конструктива, в Москве внутри садового кольца полно хрущей которые не идут под снос. Например некоторые серии кирпичных хрущей, у них эксплуатационный срок 150 лет.
Удаленка, каждый час встаю и делаю зарядку, стол с подъемным механизмом - иногда стоя работаю, хожу в зал, упражнения Кегеля. В обед - выхожу на прогулу - кушаю в кафе.
не переживай
Кто у нас пхпшникам мидл+ платит 500к? В каком-то стартапе сторговался что ли?
Я не понял, а для скольки граждан сдают? Можно туда вдвоём заселиться?
Блять, а что мешает любимому правительству твои права на недвижимость на ноль умножить?
>>2196041
Как ты права в бумаге сохранишь? Шизоид?
"Право собственности на недвижимость" это такая-же эфемерная конструкция как и количество денег на твоём банковском счёте. Оно имеет для тебя смысл только пока окружающие люди (а в особенности силовики) его признают.
Не только жопу а вообще всю тазовую область, там муладхара, вся жизненная энергия. Только от кегеля конечно смысла мало, лучше какие-нибудь спазмолитике лёгкие принимать и профилактика фиброза простаты свечи в очко.
В прошлом месяце у него было 600. Так гляди через месяц и тут признается что живет он при этом с мамкой.
Издеваешься? Зачем на ноль множить, если можно тянуть годами? Если даже вклады налогом обложили, то недвигу это самое очевидное.
1) СРАЗУ БЕРУ ЧТО ТО НЕ СОВСЕМ УЕБИЩНОЕ ПО МАКСИМАЛЬНОЙ 5% тсавке
2) выжидаю когда банки начнут сражаться за мои айтишные деньги снижением ставки до 3.5% за счет дополнительного взноса в лям.
Нижний Новгород норм для айтишника? найду себе няшечку фронтендершу?
Ну что, россияне, зарабатываем 380 тыщ для двушки в пиковейнике?
>>2196243
>обзванивать
Ты заявки чтоли оставлял
>2) выжидаю когда банки начнут сражаться за мои айтишные деньги
Проорал с манямирка.
>Нижний Новгород
Неплох, но не совсем уебищные места давно уже оверпрайс.
Олсо, для айтишника НиНо - кусок говна. Если удаленщик, то можно поискать города подешевле, а если нет - работы нет, инцел давно съебал, а минцифры пока только кормит обещаниями манякластера.
> Нижний Новгород
В России есть только один город, остальное - пидорашьи мухосрани.
безработному не дадут айтипотеку... коллеги повнимательнее пожалуйста, в тз не должно быть расписано все до мельчайших детаелей, мы вас держим не ради того тчобы вы формализовали псевдокод, но еще и за способность рмаслить.
НиНо рассматривал потому что там хоть какие то заводы есть где нужны инженеры или хотя бы люди увлекающиеся матаном и он не северный как ДС2, ну и в новостях все кричали про новый айти кластер рядом, в Инополисе казанском прикольно, но Казань не хочется.
>>2196246
поч? весь тред люди кричат что айтипотеку разобрали даже самые ленивые тюлени. т.е. вариантов у них не так много, а лимиты выбрать ЖЕЛАТЕЛЬНО, могут и подраться за последневагонщиков типа меня. Но да согласен может и чрезмерно дохуя нас.
>>2196245
>оставлял
да
> весь тред обсуждают ипотеку в каких-то обоссаных пердях
Ты прибыли уже зафиксировал или подождёшь доллара по стописят и ставки по 20?
Зачем миллиардерам ипотека... просто есть(дали) возможность сменить свои перди на хотя бы миллионник, на нормальный ДС денег нет.
Не понимаю твое иронизирование, как будто бы завидуля страшная, или просто двачеровый троленк проскакивает. Если последнее, то я бы на твоем месте воздержался от такого.
>Мимо мидл php 500к в мес
Недавно подавали объявление, мидл пхп, набилось сотня только тех, у кого опыт 2-3 года коммерческой разработки, предлагали 80к=)
Просто у него 2-3 проекта параллельно. Чисто как макака на допинге хуячит в три смены, чтобы хоть до половины зп нормального спеца дотянуться лул.
Самая большая, с отрывом, профессия где пиздят про опыт и ты поверил) ну манька
Пройди курсы по пыхепы за две недели и подавайся сразу на мидла
Ну как, нашли? Сайты лагать и работать через жопу перестали? Среди моих коллег тоже есть мастурбеки кто экраны в айфонах за 300 рублей меняет, наши ценники как росли так и растут вверх
>до половины зп нормального спеца
Какого именно? Программиста?
Когда начался ковид, айтишник которому я сдавал хату, потребовал уменьшить стоимость аренды, типа ну смотрите что делается, экономике кранты, был послан, он съехал, через неделю я уже сдал другой семье по более высокому прайсу. Короче некоторые айтишники просто тупицы.
Смотря куда съехал. Если в такой же объект, но дешевле, то всё правильно сделал.
Неправ он только в том, что с тобой надо было торговаться не в смысле экономике кранты, а в плане рыночек порешал и найдены конкуренты дешевле.
>>2196291
>>2196303
Пхп разраб - это не вебмастер, умники. Это не сайтики на ворлпрессе делать и не круди жсончиками кидать. Бек, фронт, десктоп - интеграция с сервисами через прослойки на других языках, поднять в облаке компании, настроить под их VPN внутренний. Вот за это и платят.
Я сдавал ему чуть дешевле чем сдавали аналогичное вокруг, просто потому что он снимал уже пару лет и никакого говна не творил, потом уже как съехал поднял стоимость до средней по округе.
Это ты джуну расскажешь, с которого тебя через час собесить. А теперь закрывай двач и пиздуй уже кнопку перекрашивать, пхп-разраб.
Миддлы только свою руку собеседуют. Да и судя по его высерам тут, у додика нулевой эмоциональный интеллект и софт скиллы, такого в принципе к чему-то, кроме говнокодинга и близко не подпустят.
Ты какой то долбаеб, ты думаешь что в компании на 30 человек некому прособеседовать или тестовое дать? Конечно нашли.
ПХП это очень с натяжкой язык программирования, туда просто любой еблан может вкатится, поэтому там больше всего предложения и меньше всего зарплаты.
А зачем вклады на ноль множить если они увеличивают объемы экономической деятельности с которой можно годами собирать налоги?
>настроить под их VPN
Это на ютюбе по гайду за 5 мин делается
>>2196326
>туда просто любой еблан может вкатится, поэтому там больше всего предложения и меньше всего зарплаты.
Тебе буквально это и сказал. Только как и везде, есть слесарь мастурбек который впн настраивать умеет а есть слесарь индус из фейсбук который на 2мс отзывчивость сайта улучшил миллиард заработал
Вполне верю в пыхапе с большой зп
Это средний чек за простой и здоровый обед. Заметь, никаких лобстеров и черной икры.
Я могу настроить VPN для самописной ERP которую размазали на несколько микросервисов по гайду с ютуба? Может скинешь этот гайд?
>>2196326
>ПХП это очень с натяжкой язык программирования
Это как? Мол наполовину Тьюринг-полный, наполовину - нет?
>туда просто любой еблан может вкатится,
Тогда непонятно зачем ембеддщики, плюсовики и прочией байтоёбы работают в НИИ за 80к если могут вкатиться в PHP и получать 300-500к.
>поэтому там больше всего предложения и меньше всего зарплаты
Но это же пиздёж который проверяется за две минцты в гугле.
>Может скинешь этот гайд?
Знаешь где его искать за щекой
Нервись сладкий , я на твоей стороне, маньки забывают что есть руки из жопы а есть натуральные, кек, профессионалы
Поднимаю на клепании говносайтов около 200к в месяц. На изи по шаблону, похуй на этот пхп. И в чем я не прав?
Не агрись на нищуков, они просто ничего сложнее крудов\сайтиков не писали, а выучить ПХП не могут из за того что мозг маленький
>Это как? Мол наполовину Тьюринг-полный, наполовину - нет?
В смысле это ублюдок, а не язык, мне реально надо очевидные вещи объяснять? PHP макака завис посередине между 1С программистом и нормальным JAVA.
>Тогда непонятно зачем ембеддщики, плюсовики и прочией байтоёбы работают в НИИ за 80к если могут вкатиться в PHP и получать 300-500к.
Ну потому что это пиздежь от долбаеба который проходил курсы скиллбокс? C++ в большинстве случаев получает или больше или намного больше чем PHP макака, в НИИ платят больше, ПХП не получают 300-500к только если по ночам гей-шлюхами не работают, тут все пиздеж.
>Но это же пиздёж который проверяется за две минцты в гугле.
Даааа, статьей от скиллбокс)))
На этот вопрос пусть инвесторы в бетоний отвечают, они предлагают вклады забрать.
Повтори это еще раз 5 чтоб наверняка, извинись, напиши свою зп (раз в 7 меньше чем у среднего анальника) - тогда успокоимся.
У меня нет зарплаты, я комерц.
А вот у тебя видимо что-то другое в 7 раз меньше? Интересно что же? За счет чего компенс такой идет то?
недержание
https://www.youtube.com/watch?v=YnE0psoDdSc
Зачем вы сейчас влезаете в ипотеки? Смирнов уже все объяснил. Нужно просто немного подождать! Цены уже начали снижаться
Ипотеки для замкадышей. В ЦАО берут бетон за нал, там и цены никуда не падают и падать не будут. Ну а ваши говнопики и тем более мазанки в ваших пердях да, и вдвое на вторичке сложиться могут.
Что Смирнов что теплотрассовые почитали бы хотя бы пару книг по экономике, про кредитный капитализм в конце концов, ну подешевеет недвига в рублях на 5% за год и это при том что инфляция рубля даже в стабильные годы была выше 6%, в отрыве от всего чисто график недвиги смысла смотреть нет, получая зарплату в рублях недвига будет дорожать, так что долларошизы которые смотрят графики недвиги в валюте и пытаются на этой теме спекулировать, находятся в более выгодном положении, но тоже в целом дебилы. В рублях недвига дешеветь не будет, скорее произойдёт второе пришествие Христа.
Хорошо, получается ты просто дебил, вот и поговорили с теплотрассовым, ноль аргументов, только агония от нищеты.
https://youtu.be/YnE0psoDdSc?t=756
Вот краткая выжимка с таймкодом. После отмены льгот цены пойдут вниз и можно будет взять нормальную квартиру по адекватной цене
https://youtu.be/YnE0psoDdSc?t=972
Ху из Мистер Ютаново? Какой-то ЖК на окраине МКАДа...
Ты в том посте сам себе противоречишь, шизло. Ты просто не сможешь понять аргументы в силу своего низкого айсикью.
Приводить аргументы и вообще неиронично общаться с бетонодебилом - что играть в шашки с голубем.
> получая зарплату в рублях недвига будет дорожать
Хуясе тут маневры уже идут. Дальше что? Живя с мамкой и получая пенсию по шизе недвига будет иксоватт туземун?
Участники и ветераны боевых действий, принимавшие участие (содействовавшие выполнению задач) в СВО, а также лица, осуществляющие свою деятельность в отдельных федеральных органах власти, социальной сфере, здравоохранении, культуре и спорте, на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, могут теперь приобрести квартиру на вторичном рынке по ставке 2%.
Кроме того, граждане, проживающие на территории Белгородской области и являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных на территории Белгородской области, которые признаны непригодными для проживания в результате обстрелов со стороны сопредельного государства, также смогут приобрести жилье, как на первичном рынке, так и квартиры на вторичном рынке в рамках льготной ипотечной программы по ставке 2%.
https://t.me/bbbreaking/180436
Рабочий Ванька заплатит за всё.
А ипотеку под 2% можно взять в нормальных областях или только внутри периметра?
>Жители ДНР, ЛНР, Запорожской, Херсонской и Белгородских областей
Только чиновники, жители пошли нахуй по этому закону.
Но ты продолжаешь общаться, вы теплотрассовые такие забавные, снова ноль аргументов, бессильная агония оскорблений.
>>2196520
В чём заключается манёвр? По-твоему большинство покупателей недвиги рф не получает зарплату в рублях а является спекулянтами-долларошизами?
Сколько же карманов нагреется на всей этой движухе
>>2196503
>получая зарплату в рублях недвига будет дорожать
Получая зарплату в долларах, недвига будет дорожать. Не может такого быть чтобы в США случился кризис недвижимости
Получая зарплату в юанях недвига будет дорожать, не может такого быть чтобы в Китае случился кризис недвижимости
Вы находитесь здесь
Блять да завтра попыт помириться с хохлами и им всем под 2% ипотеку давать будут, ебала? Или окончательно поругается на литву поедет декомунизировать, Армению кинул уже
Или ещё десяток причин по которой снова пук среньк и мням кхе произойдёт
Маневр в том, что чисто поебать что там у пидорах. Инвестиции имеет смысл обсуждать только в пересчете в реальном выражении, все остальное ментальная гимнастика для долбоебов.
АХАХАХАХ Х КАК ЖЕ ВАС ЕБАТЬ БУДУТ ИНВЕСТОРЫ ХУЕВЫ
А почему нигде не указано ГДЕ смогут брать 2% СВОшники? Если везде по России, то Гг) если по ДНР\ЛНР\БЕЛГОРОД , то там рынку такой пиздец будет.
И возможно столько махинаций с дешевыми бабками.
>Белгородских областей смогут оформить ипотеку под 2% на вторичку
= косвенное подтверждение что гойда до конца года не закончится))))
Ого, нихуя себе ты провидец.
В началае недели барены одобрили допомогу хохлам, кретин. Конечно, никто пока сворачиваться не собирается
>хохлам
Из 65 млрд, им на карман дай бох 6 придёт. Это свои же хотелки оплачивают
Как в случае с белгородом, хочешь новую квартирку будешь жить под артой
>провидец
В нашем случае когда попыт дальше 2 часов не планирует это чудо
Вот вам и идея где взять первый взнос.
Закабалаение потенциально протестных групп + пополнение гречневых.
Какая учёба? Какая работа по специальности? Ипоту надо платить уже сейчас. И топ-топ на текстильный/лесопильный заводик за мелкий прайс, чисто чтобы на ипоту с пожрать хватало.
И повысить рыночные цены на ту же сумму. План - швейцарские часы. Главное не останавливаться.
Опять хотят расплодить нищету?
>стимулировать студентов рожать
А у нас, учителям подъёмные миллион дают и бесплатный проездной. Не хотят твари за 17 тыщ 35 первых классов учить
Да. А то что на гойде, что на заводе больно дохуя платить приходится.
Это же литерали альтушка для скуфаайтишника (меня) от госуслуг.
Довольно урчу, а вы чё то брызжите токсичностью, тьфу на вас. А мы счастливы с "ней" будем
>пополнение гречневых
>расплодить нищету
Нахуя правительству пополнять ряды гречневых и плодить нищету?
Выдают Россиянам норм. Первоначалка - от 20 -30 % годовых.
Знакомый купил в Белгороде двушку за 8 лямов
Я не понимаю, почему вы такие тупые?
Нахуй нужна эта нищая параша? Пусть рабы-анальники, которых туда хозяин перевез, эти халупы по оверпрайсу выкупают.
Нужна дешевая рабочая сила и мясо под гойду. Средняя азия не канает, там уже демографический переход вовсю.
МВФ оценил ВВП России в 2023г в $13 648 на душу населения. По этому показателю мы находимся на среднемировом уровне ($13 359). В 2013г наш GDP per capita был выше ($15 946), чем сейчас, при этом мы были в полтора раза богаче, чем мир в среднем ($10 935). В течение 10 лет этот показатель в мире рос в среднем на 2% в год. У нас он снизился.
В рейтинге стран (ВВП на душу населения – самый простой показатель для сравнения экономического благополучия людей в тех или иных странах) мы занимаем 68 место. По прогнозу МВФ в следующие 6 лет нас обгонят с десяток стран, в т.ч. Мексика и Казахстан (уже в этом году), Китай и Малайзия (в 2026г), Туркменистан (в 2027г).
МВФ оценивает рост этого показателя в РФ в следующие 6 лет в 2.3% в год; мир будет расти на 3.9% в год. В 2029г наш GDP per capita будет на 6% ниже среднемирового уровня. Вместе с нами сильно отставать от мира будут Аргентина (0% в год), Турция (1.5%), ЮАР (1.1%).
Белгород это Россия, даун.
И нихуя в Сербии не дешевле. Если сравнивать одинаковые по населению города, то в Сербии м2 в среднем будет дороже раза в 2.
>подешевеет недвига в рублях на 5%
Она уже второй год дешевеет на размер инфляции.
Ты - даун.
инвесторы на месте?
>>2196673
автор сам льет свое ютубговно в тред потом сам себе подпездывает мол не у этого есть как минимум не один зритель в треде?
выглядит жалко
>решаем проблему ограниченных физических ресурсов через печатанье бумажек
Что же может пойти не так?
Вор кричит держи вора. Если ты так поступаешь (это уже было и не раз), то и от других ждёшь.
Ничего, наберёшься вежливости, когда бетоно инвесторам добавят налогов.
какую то хуйню несешь, если в видео такого же уровня размышления, это пзидец
Неприятно, будто в выпуклое зеркало смотришь. А вместе с содержимым видоса во какую реакцию вызывает. Ничего, это только начало.
Настолько сильно его зацепило, что баттхёрт на десяток комментариев.
Разбил чтоли? Теперь роликов не будет вообще или придётся каршеринг брать
>>2196790
Легко наверное объяснить, раньше продаём двушку чтобы купить трёшку плюс деньги. Сейчас продаём телевизор чтобы купить однушку. Студий в таких количествах не было? И мы тупа вымираем, зачем одиночке двушка
Раньше ведомство было уверено, что средняя цена доллара на Мосбирже за год составит около 90 руб. Из этих оценок верстался федеральный бюджет. Однако в обновленной оценке министерство признало, что американская валюта будет дороже — в среднем 95 руб. Кроме этого, были пересмотрены прогнозы на ближайшую трехлетку. С каждым годом рубль будет слабеть. В 2026-м, например, средняя цена доллара окажется выше 101 руб.
>Легко наверное объяснить
да, обнищание накапливается, а точней - расслоение.
хотя зумеры почти и не жили во времена, когда метры в мск стоили дороже нюерка хех
>признало, что американская валюта будет дороже — в среднем 95 руб.
Барин тоже нам допомогу одобрил, почти в один день. Это так называемый рост цены на квартиру происходит или что-то другое?
Продавец сын собственника хочет продать её по доверенности + с заниженной стоимостью.
Справки из пнд и нд для деда отказывается брать, матевируя это тем, что он работает по доверенности и нотариус все заверил. Вопрос, если дед умрет через 2 года, то доверенность будет недействительна и сын продавец сможет подать на наследство?
>Минэкономразития ухудшило
На сайте минэка нет такого прогноза. Последняя публикация от 14 апреля 2023 и там курс павосемьдесят.
Так что пока что прогноз ухудшил не минэк, а форбс с рейтерсом, где эти кукареки появились.
Если таки правительство научилось в контрразведку, то это вообще мог быть контроллируемый вброс, чтобы увидеть, кто сливает инфу.
>по доверенности + с заниженной стоимостью
Сразу нахуй. Остальной пост даже читать смысла нет.
>РЯЯЯЯЯЯЯЯ доллара по 120 не будет! ТВЕРДО И ЧЕТКО!
Хоть бы он до 150 дошел, молюсь на это
Теплотрассовый голодранец, спок.
Мой поинт в том, что до официальной публикации обсуждать смысла нет. Когда появится, тогда и приходите. Может, там и правда будет пасто в базовом прогнозе, а может и нет.
На пикче картинки от рейтерса на основании попавших к ним циферок.
А насчёт стописят я ебало твоё в июне запрошу, не переживай.
Да ничего. Просто он ждёт пастописят к лету. Вот и я тоже жду лета.
>форбс с рейтерсом, где эти кукареки появились
Я в коммерсант прочитал
>>2196809
Чому при негативном сценарии трейд бэланс такой плохой?
>коммерсант
Он из рейтерса взял.
>Чому при негативном сценарии трейд бэланс такой плохой?
А хуй его знает, я не забуривался в цифры, т.к.
>до официальной публикации обсуждать смысла нет
Хаты под парковку кэша на поллярда, какой сезон, они пустые лет пять простояли. Походу какой-то большой кабан на выход пошел.
https://www.cian.ru/sale/flat/296587654
https://www.cian.ru/sale/flat/300445080
Я про Июнь не говорил, пиздаболище
Давай встретимся - я тебе сушку пробью - как спрос физический за косяк
Кто тебе там интернет проведет, макака с клавиатурой, у вас там даже пятерочки нету, вокруг цыгане и хачи
Поддержу. Была такая же ситуация, только там продавец ещё и после инсульта был.
Пиздабол сейчас везде интернет есть в самой жопе даже.
https://www.cian.ru/sale/flat/291405791
2. Правильно ли я понимаю, что чем более длительный период на исполнение обязательств получателем задатка, то тем меньше по идее должен быть размер этого самого задатка? Проще говоря, если по договору о задатке предусмотрено относительно короткое время исполнения обязательств, то сумма задатка по идее может быть большой, но чем продолжительнее устанавливаемый срок, то следовательно и меньше сумма задатка? Или это какая-то хуйня которую я сам выдумал, и на деле никакой прямой взаимосвязи между суммой задатка и сроком исполнения договора нет?
Пошли пидарашкинские манявры. Про июнь ты не говорил, про лето сказал, но не сказал какой год. Да-да.
Не трясись, говорю же.
Ну а в чем риск то? Я живу в мухосране, выципить продавца не составит труда в случае чего. Доверенность нотариально заверенная
Живу в мелкой мухосрани за ЦКАДом, многоквартирный 10-этажный дом.
Интернет 500 Мбит быстрее, чем в Москве.
>Если таки правительство научилось в контрразведку
а тем временем приходишь в банк менять рубли, берешь баксы по 94
нихуево контразведка отработала
Пока только для бизнеса. Но инвесторов в пик просто забудут спросить
Ь=Сказки
Быстрый интернет только в центре ДС, остальное пародия на интернет
>Ь=Сказки
Нам то не гони, у тех кто в центре дс живёт у них свой двач. Остальное пародия
Кек, нищенка живёт среди дикого, отбитого быдла и ещё что-то кукарекает на ютубе. Классика.
Оплата в течении месяца после перерегистрации прав на дедовский счет.
>>2196854
Налог на недвижимость * n
Где n порядковый номер недвижимости зарегистрированный на человеке?
Средний класс 17 тыщ, значит на одного человека должно быть 65см2 жилплощади, все что выше буржуй. Передадим мамочкам с ребеночком и военам. Электорат в экстазе
Кажется тупа всем поднимут, без привязки к количеству, сейчас на недвижку в сравнении со всем остальным, самый низкий налог же. По 10-15 тыщ в год с студии в Москве нормас, снова сделать градацию от региона и льготы мамочкам
Одно другому не мешает. Можно сначала поднять всем, а потом ещё сверху накинуть за количество.
Работы нихуя
Зарплаты нихуя
С озон хуй что закажешь, то что в любую срань типа Рязани привозят, туда хуй завезут
Сервиса нихуя
Климат как в ДС2 - слякоть и говно везде
Магазины - хуйня типо "Татьяна" или "Кант" и подобная хуета, где сука продукты дороже на 20 процентов
Какой долбаеб купит там недвигу если город реально умирает, развития нихуя
Рынок недвиги мертвый , цены неоправданно большие
Лучше уже Краснодар\Ставрополь\Рязань\Пенза\Ярославль и подобные деревни
А что там? Я был прошлым летом, в новых районах все круто, вся инфраструктура есть, интернет норм, пятерочки на каждом шагу. Даже в центр ехать не надо.
Какие города помимо ДМ1/2, Казань, НН которые будут нищуку по карману можно рассмотреть?
>новых районах все круто
В каких?
>пятерочки на каждом шагу
А наркоманы и гавно ?>>2196883
Шлюха балабол, видел её шортс
Кому-то нашептали инсайд про налоговое раскулачивание в июне. Ох нагнут бетонодебилов, ох нагнут... Кстати, разрыв между старым фондом и свежими собянинками вырастет сильно. Раз уж можно будет иметь только одну хату - сливаться будет в первую очередь именно старый фонд. В любом случае лезть в бетон до назревшей налоговой реформы никому не рекомендую.
>сливаться будет в первую очередь именно старый фонд
Тоже изи лайфхак поднять продажи>квартирка построена после 2024 года налог 0
Старая квартира? Евро 2? Плати 5000р. Царская? Плати 10000р выбросов вон сколько, от неё, комуналку перерасходуют
Хотя выглядит нелогично, сливать будут дерьмо некачественные и в жопах мира. Зачем сливать старую сталинку в центре ради новой пынинки за мкадом?
Не только сталинки. Нормальные кирпичные совковые хаты со сроком эксплуатации в 150 лет зачем сливать с хорошей локацией? Качественные дома времён сытых нулевых?
Их ради чего сливать, чтобы в пик люблинский с кайфом зайти? Потому что подъезд красивый?
чел набрал 10к подписоты тупо форсом на двачах, я щитаю ничо так
>Цены на элитное жилье в США достигли рекорда
Согласно итогам анализа компании, средняя цена элитного дома составила 1,225 млн
как перестать орать с этой элитной недвижки
>выципить
это комбо - тебя мало того что наебут, так еще и отправят шить рукавички.
>контрразведку
ахуенное предположение, а может это просто свинья срет на моих двачах, не? слишком трудно представить
— Путин о перегреве рынка жилой недвижимости.
Капиталистическая свинья чувствует скорую кончину
>25 апреля Центральный банк Турции сохранил учетную ставку на уровне 50% годовых. В марте инфляция в Турции выросла до 68,5%. Месяцем ранее инфляция составляла 67,07%, в январе – 64,86%. Таким образом, с начала года инфляция в Турции выросла на 5,37%.
Эльвира сегодня снова продлила фиксацию прибыли, очко сжимается. Как там интересно инвесторы в Наташи ? Поживают, вроде много кто покупал домики у моря и ситуации схожи с нашими
судя по нихуёвейшей инфляции, ставочку в этом году могут вообще не понизить хехе
я тебе больше скажу - я думаю её в следующем году только к лету понижать начнут
Но схуяли не продается то?
Раз в месяц приходят две пидорахи, нахваливают какая хорошая квартира и потом пропадают. Авиты, цианы, сайт риэлтора - везде всё выложено. Какое то космическое кол-во просмотров но выхлопа нет.
Я ебанутый? Или стоит забить? Живу у мамо, она только рада компании.
>ниже рыночной стоимости
Нет. Раз у тебя к сделке дело не движется, то стоимость выше рынка.
Сколько уже висит, кста? Моя полгода висела, и продалась только потому что пошёл жор в 2020 на волне разогрева господдержкой.
Не думаю. Некоторые двушки в районе с аналогичным ремонтом и в месте похуже - были выставлены дороже и продались.
>>2197147
С ноября 2023. Волгоград
>Даже риэлтор заинтересованный продать побыстрее говорит что цена хорошая
>>2197148
>С ноября 2023
За хорошую цену знакомый купил за 2 часа, этой зимой
>В смысле это ублюдок, а не язык, мне реально надо очевидные вещи объяснять?
Что значит "ублюдок"? Рожден вне законного брака? Ты всё-таки напрягись и объясни то что ты считаешь "очевидными вещами".
>Ну потому что это пиздежь от долбаеба который проходил курсы скиллбокс?
>Даааа, статьей от скиллбокс)))
Зайди на Хабр.Карьеру (бывший Мой круг) и сам посмотри.
>были выставлены дороже и продались.
Тыскозал? А может, просто объяву сняли, м?
а зачем продавать? недвига только растёт
>мимо теплотрасса с 14млн на вкладе
чтобы повысить предложение и немного снизить цену...
для тебя старается
Ты уже несколько тредов урчишь по любому поводу. Правда, поводы так се. Удачи за 100 тысяч поднять ребёнка, хотя бы на год даже.
Они по осени уже ляпнули, что инфляция такая, что ставка будет адекватной минимум пару лет. Потом конечно начали исправляться, что всё норм, вот-вот и ставка станет ниже.
Красножопый, спок. Те, кто грамотно воспользовался ситуёвиной, просто подберут ещё одну на лоях. Как раз по локациям выводят всё более вкусные проекты. А ты так и останешься на теплотрассе.
Теплотрасса, спок. У тебя с 2019 все цены чуть ли не удвоились в экономике. С чего бы при таком сценарии жилье стало доступнее?
>У тебя с 2019 все цены чуть ли не удвоились в экономике.
ЦБ с тобой не согласен. Да и я считаю что ты преувеличиваешь. Рост цен 40-50% примерно, и это при росте цен на новострой в 100%.
В чём причина нагрева? В том что рост цен не недвижимость в 2 раза обходит официальную инфляцию. Это перебор.
И пиши типа с разных акков, массовку изображай. Про остальное писать даже на буду, зачем в сотый раз повторять.
Причина в том, что хотели нескольких зайцев сразу, в том числе баранов в загон загнать. Теперь их можно стричь. Сверхприбыли, да и вообще ништяки это для застроев и ростовщиков, а спекули-инвесторы будут налоги платить, причём сделать это могут в любой момент, раз ещё не сделали. Жаль, что весь вред, который они нанесли людям, не обратить вспять.
>ЦБ с тобой не согласен
Да похуй что он там рисует. Эльвира вон в этом году обещает инфляцию 4%, веришь в этот цирк?
Нет, я думаю инфляция с нами надолго теперь и они пиздят. Но это пока просто ползучая инфляция, а не галопирующая.
Как ощущается сильно двухзначная инфляция я помню - это пока явно не она.
Понятно, что денег напечатали и вкинули. Но почему надолго? И надолго это на сколько?
>Эльвира вон в этом году обещает инфляцию 4%
Где она обещала? 4% - это таргет, куда ЦБ будет всеми силами инфляцию загонять но не загонит. На то он и идеал, что его невозможно достичь, к нему можно лишь стремиться.
>>2197236
>они пиздят
Что характерно, пиздежа со стороны ЦБ и не было. Просто телеграмные говнолитики взяли прогоноз и форсили его так, будто ЦБ на себя взял обязательства по понижению ставки. Но то, что снижение каждый раз будут двигать - это да, тут соглы. А говнолитики продолжат своё "вот осенью/зимой/весной/летом опустят и заживём!".
>>2197237
>почему надолго
Нет факторов против инфляции. Дефицит кадров даже при завершении гойды, торговля через три пизды (санкции будут долго не снимать + то один пролив блокнут, то другой), сейчас ещё каждая страна наращивает клепание танчиков дрончиков.
>надолго это на сколько
ХЗ. Примерно чувствую, что лет 10.
>Где она обещала? 4%
Сегодня прямо на прессухе.
>идеал, что его невозможно достичь,
А зарплату можно им тогда не платить, пока идеала не достигнут? Если я не выполню план на РАБоте меня выпизднут с нее. А у этих идеал.
Первый раз заурчал и сразу накинулись. Шакалы, вы все скалктесь, а у меня альтушкой будет счастливая семья на мою айтишную ЗП и ее 100к материнский оклад
После выципления ты ему только бонусно отсосать сможешь. Не лезь, ну очевидно же что кинут.
>прогноз сохранён
>обещала
ЦА ТГ-каналов с говнолитикой для кретинов, спок.
>Если я не выполню план на РАБоте меня выпизднут с нее.
Кому ты пиздишь, маня?
Попробуй протереть глаза от спермы и послушать ролик с начала. Прогноз сохранен на 25-26. А цены в 2024 вырастут на 4,3-4,8.
>А цены в 2024 вырастут на 4,3-4,8.
Попробуй протереть глаза от спермы и послушать выступление сначала.
>пик
Почему ставка 10% ря все побегут брать кредиты после стольких лет двух, терпения, перекредитуются с текущих
А рост впп всего лишь 1%
Мимо
>НИИИЕЕЕТ! ВРЕТИ! РАЗ ПРАГНАЗИРУЮТ - ЗНАЧИТ АБИЩЯЮТ! АНИ НЕ ВЫПАЛНИЛИ! АНИ ВИНАВАТЫ, ЧТО Я ТЕПЛОТРАССОВЫЙ ГОЛОДРАНЕЦ!
Опущ, плез.
>>2197256
Чем выше ставка, тем сильнее тормозится экономика + ослабление эффектов гойды + высокая база предыдущего гойда.
>Почему ставка 10% ря все побегут брать кредиты
Олсо, не побегут. Ставка всё ещё достаточно высокая, ну и она средняя. Никто тебе в начале года - хуяк! - 10% не сделает, будут плавно опускать. На самом деле, нет. Как выше и говорили higher for longer, прогноз просто сдвинут.
У меня нет 2 млн на 30% взноса ещё.
Чё делать?
Я не успел?
Айти-семейная не мой вариант, пока что.
Двачую став очки в это время года чудо как хороши
Власти обсуждают идею привязать возможность взять кредит с господдержкой к уровню дохода заемщиков, сообщил телеканалу РБК замминистра финансов Иван Чебесков.
Также обсуждается введение «потолка» зарплаты для тех, кто пользуется данной программой. «Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку», — сказал Чебесков.
Побыстрее бы так с анальниками. Получаешь больше 100к - идешь ахуй, не льготник.
им надо ещё однушки из семейной убрать для полного расколбаса
какая же инвесторам пизда, боже мой
>500 тыс. руб
Таких аналогов по пальцем двух рук можно пересчитать. Разве не ип открывают когда больше чем 2 тыщи долларов получают?
Алсо можно даже не парится все равно придумают хуйню
Ничего не мешает сочетать. Надел и ждёшь падения, чтобы еадеть ещё один.
Здесь все долларовые миллионеры, только срутся из за масс маркета уровня самолет или пик
https://www.youtube.com/shorts/53xz9o8Rhok
потому что нахуй не нужно столько офисов кэп, куча компаний на западе и европе ушла с офисов и коковоркинга от ковида ушли в хом-офис и интернет и здесь тоже будет
Потому что окна в пол это инсоляция, что важно в северных парашах.
Наоборот же, нахуй строить башню Меркурия и платить аренду, бумагу в кулер покупать, если можно всех по домам загнать и дико экономить на всем
Я одних стульев на работе штук 5 сломал, а дома хуй мне новый купят>>2197377
А схуяли он говорит спрос гигантский 20 триллионов, а пидарахи по 3+ кредита берут чтобы прошлые закрыть, это из-за того что денег у них много?
>Если упадёт потом вырастет ценник
Тоже схуяли, ставка с 16 до 14 упадёт за два года, дохуя че вырастет? Нет, будут ждать продолжая покупать в кредит китайские авто на 7 лет
Вообщем какие то сказки
Потому что без кнута и централизации в одном месте работаете хуево.
Пидорюндель, плез. Это только в манямирке начальства работается охуенно. По факту проёбщики просто занимаются ИБД. Как, кстати, и подобное начальство. Ведь на удаленке РАБОТАТЬ НАДО, организацию налаживать. Нахуя? В офисе гоняет чаи и бегает на перекуры без конца - значит, работает.
Бейс. Пока покурил чай сделал почитал уже обед, там час проебался, сходил посрал уже 15 часов, то сё написал и домой. Нихуя не сделал
А дома вон яма чтобы завтра было готово и сидишь блять по 4 часа не разгибаясь
>>2197399
>но это если хохлов победим
В базу не включена
Анальник, плиз. Если удаленка так охуенно работает, то почему министры-капиталисты даже на швятом загнивающем западе ее свернули при первой же возможности, оставив в лучшем случае в виде гибрида с 3 днями сидения в офисе.
вопрос кто сможет печатать грязные бумажки быстрее и дольше - амеры для хохлов или мы для себя
>то почему министры-капиталисты даже на швятом загнивающем западе ее свернули при первой же возможности, оставив в лучшем случае в виде гибрида с 3 днями сидения в офисе
потому что у них вся жизнь состоит из работы, без работы в офисе, без постоянного пиздежа, корпоративного танца и унижения гоев, они - никто
>вопрос
По моему очевидно. Щас попыт налоги поднимет и поглядеть
>Когда я в свое время читал показатели первого нацпроекта по жилью, я, как человек, который всю жизнь работал в отрасли, был абсолютно уверен, что они недостижимы.
https://tass.ru/interviews/20669475
Пизда котёнку. Запрут на микрополянке новых регионов и 1.5 очередных никому нахуй не нужных калтеджных поселков - и концы в воду.
Согласно прогнозу Минэкономразвития (в нем дается помесячная разбивка прогноза курса), доллар превысит 100 руб. в марте 2026 года.
Ранее Минэкономразвития сообщало, что прогнозирует среднегодовой курс доллара в 2024 году на уровне 94,7 руб./$, в 2025 г. - 98,6 руб./$, в 2026 г. - 101,2 руб./$, в 2027 г. - 103,8 руб./$.
Глава Минэкономразвития Максим Решетников, комментируя во вторник на заседании правительства прогноз по курсу на 2025-2027 годы, отмечал, что "курс рубля будет ослабляться в соответствии с инфляционным дифференциалом, реальный эффективный курс рубля останется стабильным".
>Ранее Минэкономразвития сообщало, что прогнозирует среднегодовой курс доллара в 2024 году на уровне 94,7 руб./$, в 2025 г. - 98,6 руб./$, в 2026 г. - 101,2 руб./$, в 2027 г. - 103,8 руб./$.
Это ещё неплохая точность. Видел подобную картинку, как рыночек предсказывает ставку ФРС и там всё ещё хуже.
>Маратик
Полный набор клише и величия, бреда
>платные дороги
>Сочи джубга
>Херсон
>Ипотека — явление рыночное
Уровень журналистики конечно фантастика, сидит главный по недвижки а его спрашивают про платные дороги в Сибири
Значит, придется отжать вашу территорию целиком, порось. Чтобы всем места хватило.
>НИИИТ РУБЛЬ НЕ СОСНЕТ ХУЙЦА И НЕ ОПУСТИТСЯ НИЖЕ
даааа, пидорашки поверят, скоро доллар по 30 будет, верим)
боже какие же вы тупые, у нас инфляция разгоняется как минимум зарплатами СВОшников и выплатами новых регионов + новые ипотечные программы.
ВЫЕБУТ ВСЕХ - кроме государства и тех кто ему полезен (айтишники, свошники).
Ситуация такая. Есть бабки - 13 500$ (нал) и 400 000 р (на счету)
Я бомж - меня выгнали из дома в детстве с 0 в кармане, в итоге постоянно работал и откладывал деньги.
Хочу купить жилье, работаю на удаленке.
На нормальный город не хватает, какие есть варианты того где рынок не перегрет и где можно жить купив ликвидный вариант жилья - какой то миллионник или полумиллионник
Локация - РФ левее Урала.
В планах кинуть все в актив (жилье) и дальше откладывать сестре для ПВ взноса с зарплаты (ее тоже выгнали)
Или я опоздал? речь о покупке новостроек по айти ипоте
>где рынок не перегрет и где можно жить
Does not compute. Где можно жить рынок перегрет, где не перегрет жить нельзя.
Это вы ещё не самое, далеко не самое эпичное озвучили, как пример уровня.
Ну что скуфы, защищать Родину готовы?
Призывникам с 1 ноября ограничат выезд из России и начнут рассылать электронные повестки.
В Припяти не обслуживают дома уже 30 лет. И ничего. Бетон не развалился.
Думаю, панельки лет 100 должны простоять. У нас в мухосрани уже некоторым 60 лет. В целом состояние более-менее, разве что внешний вид плохой. Вот у кирпичных домов такого же возраста идут потихоньку трещины возле окон.
Можно-то можно, просто риэлтороговно будет изо всех сил пытаться и тебя на комсу развести, а увидев, что ты не разводишься, просто сорвёт сделку.
Подтверждаю, сорвали так не одну покупку отличных квартир. Совершенно вредная профессия, создание трудностей и препятствий участникам этого псевдорынка - единственный их метод работы и соответственно единственная задача.
>и тебя на комсу развести
А ему разве не покупатель платит комиссию?
залётный школотун
Риэлтору собственно говоря плевать на всё, кроме своей комиссии. Получить пытаются максимум - поэтому продадут кому угодно (и купят у кого угодно), лишь бы он денег дал, точнее, согласился дать. А там какие проблемы будут потом - это уже дело обманутого клиента. Мы вам оказывали информационные услуги, всё. Я платить сверх оговоренной цены отказался, поэтому квартира не продали, потом ситуация повторилась, родня не согласилась платить, решили, что не хотят продавать, мошенники. Естественно, в глаза они улыбаются и говорят, что очень беспокоятся за вас и вообще, как они писали на форумах, дмд, "я не могу позволить клиенту купить опасное, я за него отвечаю! ", но см выше, какой для них критерий важен.