Застройщики опасаются обвала цен в Московском регионе из-за реновации, несмотря на обещания Москвы, что площадки под реновацию не станут угрозой рынку жилой недвижимости, пишут "Ведомости".Влияние программы реновации на рынок налицо: доля квартир в пятиэтажках, выставленных на продажу, сократилась до 6% - а до программы была 9-10%. Как отмечает Ирина Пешич из "Миэль - сеть офисов недвижимости", некоторые случаи ценообразования изумляют. По ее словам, недавно собственник однушки в хрущевке под реновацию выставил ее на продажу за 13 млн руб. при реальной цене 4,5 млн руб. И.Пешич объясняет, что владельцы, у которых нет острой необходимости в решении жилищного вопроса, готовы спокойно ждать переезда.Для 119,5 тыс. человек из 568 домов такая возможность появится до конца 2021 г. Вчера Москва утвердила адресный перечень из 210 участков для строительства 3,4 млн кв. м - с них программа переселения стартует. На 59 участках строительство уже ведется, дома появятся в 2017-2019 гг. На 151-м участке стройки только планируются - их ввод состоится в 2020-2021 гг.А вся программа рассчитана на 15 лет - до 2032 г. Город собирался построить жилье для переселенцев, а часть построенного продать - заниматься этим будет Московский фонд содействия реновации. Сейчас в программу входит 5144 многоквартирных дома общей площадью около 16 млн кв. м. Жители этих домов получат квартиры по площади в 1,2-1,3 раза больше прежней, обещает руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. Значит, понадобится 19-21 млн кв. м жилья. Чтобы программа стала безубыточной, городу нужно построить примерно еще столько же жилья, сколько потребуется для переселения, это существенно увеличит предложение, считает старший аналитик Sberbank Investment Research Юлия Гордеева. Такие планы пугают девелоперов.Программа реновации несет риски и для застройщиков Подмосковья, считает президент ГК "Гранель" Ильшат Нигматуллин: "На московском рынке появятся дополнительные метры, цены на которые будут ниже, чем в коммерческих проектах. И подмосковный спрос может переместиться в Москву".По мнению председателя совета директоров "Бест-новостроя" Ирины Доброхотовой, программа реновации может оказать влияние на ценовую конъюнктуру преимущественно в массовом сегменте. Коррекция стоимости жилья комфорт-класса возможна, только если предложение будет значительным, а если жилье будет появляться на рынке постепенно, то и процесс будет плавным, полагает она.Город не сообщил, какая доля жилья из программы реновации будет выходить на рынок, говорит президент ГК ПИК Сергей Гордеев. Он полагает, что город осознает риски реновации и планирует программу так, чтобы она не влияла негативно на рынок.http://www.finmarket.ru/news/4615733https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/09/27/735483-renovatsiya-developerov
>>1501956 (OP)>спекулянты обиделись, где мои 1000% прибыли со сделки?
>>1501956 (OP)>По ее словам, недавно собственник однушки в хрущевке под реновацию выставил ее на продажу за 13 млн руб. при реальной цене 4,5 млн руб.Нахуя?
>>1501956 (OP)ПРИДУМАЛИ РЕНОВАЦИЮ ЧТОБЫ ОБЕСПЕЧИТЬ ОБЪЁМАМИ ОКОЛОВЛАСТНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ@НЕ РАССЧИТАЛИ@ЗАСТРОЙЩИКАМ ПИЗДА
>>1501983>300% прибыли>Нахуя?
>>1502061а кто это купит и зачем? что, это фактически продажа новой квартиры в том же районе? поэтому так дорого?
>>1501956 (OP)СДЕЛАЛИ РЕНОВАЦИЮ@40 МИЛЛИОНОВ НОВЫХ КВАРТИР@ЦЕНЫ ОБВАЛИЛИСЬ@ЧЕРЕЗ ПОЛГОДА ВСЯ РОССИЯ ПЕРЕЕХАЛА В ДС@ЗА МКАДОМ НАЧИНАЕТСЯ ПУСТОШЬ ХОДЯТ РАДИОАКТИВНЫЕ МЕДВЕДИ ВЕТЕР ВОЕТ В ДЫРЯВЫХ ДОРОЖНЫХ ЗНАКАХ@ВОТ ТЕПЕРЬ ЗАЕБИСЬ
>>1501956 (OP)>Застройщики опасаютсяОЧЕНЬ ПРАВИЛЬНО ДЕЛАЮТ
>>1502086Значит вся территория ненужна?
мне все равно на москвичей
>>1502227Ну, судя по тому что на дороги ДС денег тратится в несколько раз больше, чем на дороги всей остальной страны, не очень-то и нужна.
>>1502076Фактически, эта халупа будет снесена, а взамен неё дадут совершенно новую каморку в убердешёвых бараках >или= по квадратам.
>>1502260Дадут панельку большей площади.Другой дело,что они жили в доме, где 100 квартир т, сейчас же минимум 250,так как высотка.Дорог нет, парковаться столько машин тоже негде.Но квартиры там с ремонтом, можно сразу жить.
>>1502086Пускай вся ченя и дагестан в москву переезжает.
>>1501956 (OP)>Такие планы пугают девелоперов.каждому девелоперу по фалоимитатору
>>1501956 (OP)ничего страшного, с рынка вышибут охуевших застройщиков типо полонского и застройкой займётся сам город
>>1502307>Но квартиры там с ремонтом, можно сразу жить.Тебе самому не смешно такое писать? Любой нормальный человек, ну кроме поехавших бабок и совсем уж спившихся пидорах, сразу же начнёт там делать ремонт, срывая эти дешманские отклеивающиеся обои на кривых стенах, снимая с пола гнилой линолеум, меняя всю проводку и водоснабжение и т.д.
>>1502021Бляяя, как же ты заебал.
>>1502391Иди хвастайся своим богатством где-нибудь ещё. Вот так взял и отремонтировал квартиру, охуеть вообще.
>>1501998Народный антибугурт
>>1502391Ты в нарнии живешь? Полный ремонт в дс от сотки начинается. Готовая отделка это очень приятный бонус, когда въезжаешь в хату
>>1502330Но кого тогда кормить если весь Кавказ будет в Москве?
>>1502540От сотки за м2, ты хотел сказать?
>>1502561Поклеить смаые дишманские обои и кинуть на пол линолеум много бабла не надо. А ремнот будет такого уровня.
>>1502540>>1502433Пиздец вы говноеды! Вы хоть видели фотки той отделки, которую будут впаривать переселенцам? Если эта ссанина, вместо ремонта считается для вас чем-то нормальным, то у меня для вас плохие новости.
>>1502561Ладно, объясню тупому, потрачу свое время. Ты въезжаешь в новостройку, там голые стены, полы, потолки. Из готового только электроразводка, двери и пластиковые окна. Тебе надоа. нахуярить шпатлевки на стены - выровнятьб. поклеить/покрасить стеныв. если по дешмански то обшить пол доскамиг. положить на пол ламинатд. с потолком вообще хуй знает что делатье. ебучие уголки, пороги, подоконникиВсе вышеперечисленное умножай на количество комнат. И учитывай, что пока идет ремонт - жить ты там не сможешь если не зачуханый бич-на-все-похуй
>>1502616Ну давай, показывай фотки
>>1502623Никто там тебе с уровнем бегать выравнивать стены не будет, все материалы будут максимум дешёвыми, а на смесях будут так пилить бабло, что ты потом охуеешь, когда у тебя стены начнут сыпаться. Сам факт того, что ты не можешь получить голую квартиру без этого говноремонта и просто взять эти жалкие тыщонки, выделенные мэрией на "ремонт", как бы намекает на то, что бабло на этом празднике жизни попилят очень неплохо.
>>1502616Ну я въехал в новостройке под ключ и мне норм.Пол ровный, стены с обоями.Плита даже в кухне.Стеклопакеты.Счётчики всякие тепла и воды.Пол паркет ровный типа ламината.Двери на месте.Вана,ракавина, светильники.Другое дело,что 70% кто въехал со мной, сразу сделали ремонт и все выкинули, но я безработный двачер ,мне норм.Провел инет ,кровать и тв.Даже дверь картонную входную не менял.На Ютубе полно видио, какие будут квартиры и ремонт в них
>>1502654Весь интернет завален фотками. Что тебе ещё нужно показать, дурачок?
>>1502688>Пол паркет ровный типа ламината.Ох уж эти пидорахи. А вообще мог бы написать просто, что тебе поставили стеклопакеты. Этого было бы достаточно.
>>1502691Найди хотя бы одну
>>1502684Ой, да что ты говоришь. А кто тебе сделает лучше? Ты, или может узбеки, которых ты наймешь? Или ты думаешь нанятые тобой профессионалы не решат сделать на отъебись и приукрасить сверху чтобы ты не заметил? Я не спорю, если у тебя дохуя бабла и времени чтобы заниматься ремонтом. У многих этого нет
>>1502699Сматри дурочек , специально для тебя.Пол, стены,потолок
>>1502702Я смотрю ты там и правда в конец обдвачевался
>>1502739А теперь давай, что тебе не нравится в ремонте. Конкретно по пунктам
>>1502391сразу видно что ты мудак или гуманитарий, нормальный ремонт можно делать не менее чем через 5 лет после заселения дома, иначе весь ремонт сделанный сразу пойдёт по пизде по причине усадки дома
>>1502721Ой, блядь,да иди ты на хуй.
>>1502721И что ты мне это показываешь, придурок? Колхозный ремонт просто с пиздец какими уёбищнами обоями и фартук из плитки, которой даже морг не станут обкладывать, самый дешёвый ламинат, который только можно найти, пластиковый плинтус из говна, розетка на высоте метр от пола... Ты совсем ебанутый или ты и правда считаешь этот колхоз нормальным? Хотя зачем я тебя спрашиваю, с тобой итак всё понятно, быдло, кек.
>>1502769>по причине усадки дома
>>1502779>Колхозный ремонт просто с пиздец какими уёбищнами обоями и фартук из плитки, которой даже морг не станут обкладывать, самый дешёвый ламинат, который только можно найти, пластиковый плинтус из говна, розетка на высоте метр от пола...Я не поддерживаю предыдущего анона, ремонт на самом деле простенький. Но ты понимаешь, что после твоих слов тебе необходимо скинуть свой ремонт?
Ебать москвичи зажрались. Мимо из 300к мухосранска в 800км от ДС, каждый хочу умереть.
>>1502795Так это застройщик делают,я считаю ,что нормально , чтобы жить для сыча.
>>1502795Уже бегу фотографировать, ты только жди
>>1502779Ты не видел, где я жил раньше....
>>1502806Что и требовалось доказать. Пиздеть не мешки ворочать.
>>1502808Ну вот в этом и проблема: ты раньше жил в пиздец в каком говне, сейчас ты живёшь в говне получше, но теперь ты яростно его отстаиваешь и говоришь, что твоё говно вовсе не говно, однако это не так.>>1502815Дебил, для того, чтобы сделать нормальный ремонт не нужно иметь сверхспособности и миллионы денег, достаточно обладать хотя бы минимальным вкусом. А если вкуса нет, то миллионы журналов дизайнов квартир вокруг! Вам даже ИКЕЮ завезли! НЕТ, ХОЧУ ЖРАТЬ ГОВНО! Сними эти уёбищные обои со стен, покрась стены в белый цвет, положи более-менее средний ламинат, положи плитку какую-нибудь не совсем дешёвыю и не уёбищную прямоугольную, выкинь из квартиры совковую мебель и обставь её каким-нибудь говном из ИКЕИ и будет уже в миллион раз лучше. Но вы же всё продолжаете жить в говне и защищать его.
>>1502868Все еще слышу от тебя лишь пиздежь. Фото когда?>СнимиЭто не мои, я мимохуй.
>>1502949Извини, но твоя мамка просила не фотографировать её раздолбанное очко. В следующий раз обязательно сфотографирую.
>>1502969Быстро же ты слился, пиздобол.
>>1502977Ты правда думаешь, что кто-то побежит что-то делать просто потому что его об этом попросит какой-то чухан из интернета?
>>1502983Тогда свой рот пореже раскрывай, иначе выглядишь (да и являешься) пиздоболом.
>>1502989Я понимаю, что тебе больше нечего сказать, чмоня, ведь только поэтому ты и просишь ПРУФЫ того, что кто-то не живёт в говне, как ты.
>>1502721Нормальная хата, вы чего. От европейского уровня отличается только дизайном, но как известно на вкус и цвет
>>1503011Проекции и переходы на личности, не более.Я понимаю, что в твоем круге интеллектуалов и небыдла (или как ты там себя величал) принято пиздоболить, но вообще учись отвечать за свои слова.
>>1502713Да, причём надо учитывать, что ты должен где-то жить, пока квартира пидарасится, 2 месяца минимум, что ещё потянет за собой траты
>>1502688а на что ж ты хату купил?
Когда этот мошеннический пузырь лопнет? Я имею ввиду рынок недвижимости в РФии и всё что с ним связано, вплоть до ёбатек.Даже в США лопнуло это говно, но там же охуенное имущество было, а тут у пидорах просто зассаные маняблоки и такой же надутый рынок, пчёлы и то лучше живут лол.
>>1502801застройщик толкает говно и мочу поклееную на ослиную мочу ашотами с 1000% наценкой.Это пиздец.
>>1502330А потом обнести её стеной и залить напалмом и бетоном.
>>1503289Согласен, вообще весь постсовок на снос нахуй. Порашные Литва, Эстония, Латвия - сплошь ебучие серые коробки. Что уж говорить про Украину, где люди в землянках живут
>>1503222Поменял точнее Москву,на за мкад, вышло по цене одно,а кв.м больше и какой-то ремонт.Также москвичи заеду , завезут вещи и живи славь Собянина за чистую квартиру.
>>1501956 (OP)ухх, понаедем!
>>1502739А что, Собянин со мной жить будет?
