- Районы Москвы и Московской области.
- Дадут ли ипотеку ИПшнику-таксисту на 10 миллионов и 20 лет в ТиНАО?
- Как продать и купить двушку на Юго-Западной?
- Как же хочется в Саларьево...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
1 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-01-20/res/139391.html
2 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-04-12/res/144195.html
3 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-05-14/res/147560.html
4 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-16/res/150632.html
5 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-27/res/154535.html
6 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-05/res/155501.html
7 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-14/res/156605.html
8 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-09-06/res/158574.html
9 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-10-16/res/163519.html
10 тред >>168214
11 тред >>170397
12 тред >>171918
13 тред >>173375
15 тред >>175005
16 тред >>176616
17 тред >>177987 (OP)
18 тред >>180435 (OP)
19 тред >>182485 (OP)
20 тред >>185632 (OP)
21 тред >>187880 (OP)
22 тред >>189205 (OP)
23 тред >>190333 (OP)
24 тред >>191412 (OP)
25 тред >>192226 (OP)
26 тред >>193371 (OP)
27 тред >>194737 (OP)
28 тред >>195763 (OP)
29 тред >>196558 (OP)
30 тред >>197598 (OP)
31 тред >>198923 (OP)
32 тред >>200976 (OP)
Ориентируюсь на вторичку старше 1990, 2к, больше 50кв метров. В идеале ещё средней паршивости ремонт, ибо после покупки денек не будет.
Осенью такие варианты стоили по 9.5-10КК. Сейчас говно как на пике не ниже 11КК и все в ебаном Южном Бутово, Перделкино, Новой Москве и Митино. Сука как мне печет.
Стоит ждать лета когда путинские маняпрограммы пойдут нахуй?
P.S. агрегированная статистика не врёт и только подтверждает мои ощущения.
To the moon невиданных масштабов. А ещё говорят что денег нет у народа. Страна делённая на ноль. Все наоборот. Пиздец. Летом ещё было плато.
>Как продать и купить двушку на Юго-Западной?
Ой, мой вопрос в шапке, какя честь. Ну серьезно, дду со сдачей летом стоит 8,5 млн, а двушка в п3/16 на ЮЗ около 13кк. Вот бы поменяться и жить как человек.
Или все эти цифры далеки от реальности?
>цены будут падать и вообще на рынке недвижимости ПУЗЫРЬ
Ничего не поменялось, это все так же чистая правда. Просто если ты в таком серьезном деле пользуешься только двумя советами отсюда, то так тебе и надо. Мог бы хотя бы посмотреть графики на ирн и увидеть, что снижение будет длиться несколько лет, не меньше. У тебя то такие деньги есть? В чем их хранишь, если не в недвижке и не похуй на такой рост?
>Стоит ждать лета когда путинские маняпрограммы пойдут нахуй
С чего ты взял, что они отменятся? Они вообще распространяются только на новостройки от юрлиц и тебя не касаются. Сейчас рынок устаканится, все успокоятся и начнется снижение. Авось к 2022 в долларах будем именть меньше за метр, чем сейчас.
>пик 2
И на хуй тебе нужны комнаты по 12 метров? Ребенку стол большой туда и нормальную кровать комфортно не поставишь, а на кухне он уроки учить не сможет, потому что там остальная семья время проводит. А если ребенка 2? Это по 6 метров на человека - норматив самых задрипаных общаг.
РЕШАЕШЬ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ
@
ВЫСТАВЛЯЕШЬ ЗА 10.5
@
ПОЛГОДА НИКТО НЕ ПОКУПАЕТ
@
ПРИЧИНА ПОВЫСИТЬ НА 1.3 МЛН
вы по сколько в месяц отдаёте за квартиры в жках-шмеках своих?
общага, студент, однуха только снится.
>А ещё говорят что денег нет у народа
Нет. Ажиотаж - это когда сильно растет в ценах и в штуках. А в штуках ни вторичка, ни жилая первичка в целом в ДС не выросли. Конечно, дело еще в НАО, которая тянет показатель вниз, но тем не менее.
Впечатление ажиотажа создавалось из-за резкой динамики месяц к месяцу. Но это движение быстро выдохлось. Плюс прошлогодние показатели по количеству сделок, считай, так толком и не превысили.
С т.з. базового теханализа - это классический разворотный паттерн, когда цены растут, а объемы падают. В ДС падают пока только НАО и МО, но еще статистика по датам договора (не регистрации в росреестре) за весь 2020 не подъехала.
>вообще на рынке недвижимости ПУЗЫРЬ
А пузырь и есть, три года уже как (с начала объявления, что теперь работать будем исключительно по эскроу), просто тебе не сказали, что его можно дуть очень долго.
>какого хуя я этой осенью послушал
Какого хуя ты вообще кого-то слушаешь, если тебе надо жилищный вопрос? Но судя по тому, что ты не решал, а слушал "долбоебов" я вижу два варианта: 1) тебе жилье особо не горит или 2) долбоебы не они, а ты.
https://www.youtube.com/watch?v=W0LXEVd_AQU
вообще, теплое местечко у мусоропровода пользуется популярностью как общественный туалет.
>Тебе же говорили в прошлых тредах, что не лучшее время
Ну, бля, я уже прилетел в маскву. И не хочу улетать обратно.
>Это ты еще до документов не дошел
Покупать буду только через юр фирму, которая сопровождает сделки. Ну нахуй масквичей, блять.
Вообще, мне сразу сказали, что продавцы скорее всего ебаньки, потому что они подали объявление в несколько агенств. Может они по-приколу смотрят, найдутся ли лохи, готовые реально купить их кв за такие деньги. Хотя мне квартира понравилась, оптимальный вариант, но вот хозяева оказались психбольными.
>А ещё говорят что денег нет у народа.
Пчeл, просто понижают проценты по ипотеке и приближают их к >ЧТОБЫ КАК В ЕВРОПЕ
Но делают это за счет удорожания квартир, то есть ты все равно будешь платить столько же, сколько и платил в абсолютном значении, но зато вот в "працентиках" ты будешь платить меньше и криков аля:
>А ВОТ В ЕВРОПЕ СТАВКА 2%
уже будет намного меньше
Ну хуй знает, не самые плохие квартиры для эконома и дом хоть и слишком высокий, сделан добротно.
В хрущах, в которых жили жители этого дома раньше, лифтов вообще не было - ни пассажирских, ни грузовых, лол.
"Цветной город" в соседнем треде же был с прудом. "Цивилизация", "Новая Охта" тоже пиздец.
>Цивилизация
Ебать, а я еще хотел при случае заценить райончик. Чую, заценивание ему уже не нужно. Это пиздец.
У 3 пика еще ракурс удачный, но 1-2 - это же Марьино/Люблино ебаное. Просто у последних уже деревья отросли за n-цадь лет и говна от стройки нет, поэтому выглядят не так страшно летом.
А вот по осени, когда все облетело - лютый пиздец, хочется выйти в окно нахуй. Правда, это в большей части ДС так, но в тех районах ощущается особенно остро.
Да я вот тоже чем дольше смотрю, тем больше склоняюсь к дому, хоть и не любитель загородной жизни.
Но земельный кодекс и сотоварищи - это отдельный пиздец. Как и документы на землю. С хатами от совка еще худо-бедно можно разобраться, а с землей там полный пиздец. Еще эти послабления непонятные, хуй проссышь, в каком назначении земли (кроме ИЖС) можно строить капитальный дом и прописываться. Вроде как в СНТ нельзя было такое городить, если он не в землях населенных пунктов, а теперь типа можно. Но опять же, ХЗ, что правительству в голову взбредет, и потом будешь бегать, доказывать, что не верблюд, когда послабление отменят.
Единственный выход - коттеджные поселки, но часть из них по факту деревня ебаная с одним электричеством за оверпрайс, другая - ебаные дворцы 200+ м2, опять же, за оверпрайс (илитка жи!).
Очень надеюсь, что шевеления правительства в сторону развития ИЖС продолжатся и мы увидим что-нибудь вменяемое, а не вот эти крайности.
Не разбираюсь в теме, но знаю очень много людей, которые за последние 20 лет построили дома в частных секторах в крупных и не очень подмосковных городах. Ну это когда микрорайон с многоэтажками, маленькими и средними тц и по краям дома. Проблем вроде никаких не было, знай только отстегивай деньги за разрешения.
Квартиры в 61 м2 стоят под съем 160к в месяц, при цене около 18.5 млн на вторичке. Это 10% годовых. Они там не охуели? Всерьез думают, что кто-то будет снимать дорогую двушку с таким наваром? Причем маленькие двушки несоразмерно меньше стоят под съем. Это просто ушлые риэлторы патаются цены на сдачу поднять?
А смысл? Есть же компромисс - небольшие и визуально приятные жк в новой москве. Правда, по цене оно теперь всё ебанутое.
Дом начать строить можно - только будь готов либо отвалить дохуя за ОТ и инфраструктуру рядом, либо добираться в город из перди в пробке на авто.
>знай только отстегивай деньги за разрешения
Так вот в этом и проблема. Если правительство всерьез займется развитием ИЖС, то "отстегивай" могут и прикрыть. Или тарифы на это сильно вырастут. Примерно как с незаконными перепланировками в хатах. Сначала тоже было отстегивай и делай, что хочешь. А теперь подобная хуйня только лишний геморрой при продаже создает.
Плюс, при проявлении интереса больших дядь, если все выполнялось через отстегивание, то отжать у тебя землю становится легче. В другом городе Газпром решил у людей землю отжать, мотивируя тем, что, мол, небезопасное расстояние до газопровода. Большой скандал был, собственники еле отбрехались. И то, если не ошибаюсь, из-за того, что газпром трубу тянул, когда дома уже стояли.
>Правда, по цене оно теперь всё ебанутое
И там еще эти поля застраиваются активно муравейниками. А дорог и метро больше не становится. А из околоДс можно на удобную зеленую ветку выехать и все.
>>202702
>"отстегивай" могут и прикрыть
Отстегивай в смысле все по закону, а не взятки. Подключение газа, разрешение на строительство, подведение света - все по лицензиям и с хорошими ценниками.
>Отстегивай в смысле все по закону
А, тогда да. Самый главный подводный - это статус земли и может быть херня с правами на собственность. Идеальный вариант, конечно, аренда земли у государства, постройка дома и последующий выкуп. Если, конечно, и эту лавочку не прикрыли, но вроде нет пока.
https://www.cian.ru/sale/flat/239366553/
Мне сначала показалось, что это обычный П-44. Потом посмотрел панораму и офигел. Для 1987 дом очень неплохо смотрится. Получше многих новостроек.
Экспериментальный характер комплекса выражен во множестве деталей нетипичных для своего времени:
- Корпуса дома поделены на секции, через первый этаж можно перейти из одного «подъезда» в другой, минуя улицу.
- Отдельная секция с двухуровневыми квартирами.
- Отсутствие капитальных перегородок внутри квартир.
- Корпуса дома соединены переходами.
- Подземная автостоянка с отдельными местами для мотоциклов и велосипедов.
- Бетонные ящики на фасаде некоторых окон и лоджий для озеленения фасадов в тёплое время года.
Да, я тут стену текста написал, но решил сократить. Это уже заложено в результате.
Посчитал аренду так. 4% в год от стоимости. Например за 19 млн квартиру в месяц 63к придется отдавать. Цены на квартиру и на ее аренду растут строго на инфляцию в 6%. За 20 лет будет стоить около 29кк.
Подмосковье-шиз постоянно приводит Саларьево в качестве новой москвы. Но даже оно визуально приятнее средних человейников - приедь туда, и сравни с уёбищами на пиках выше.
А так, там дохуя всего подобного. Испанские кварталы, буннинские луга, кленовые аллеи, скандинавия, медовая долина, хоумсити.
>>202704
>И там еще эти поля застраиваются активно муравейниками. А дорог и метро больше не становится. А из околоДс можно на удобную зеленую ветку выехать и все.
Блять, ору со сказок замкадышей, не бывших в новой москве. Вот что-что - а дороги и метро там строятся опережая всё остальное, поэтому они ПОКА пустые и очень свежие.
Чтобы тебе из частного дома около дс доехать до ветки - надо сначала постоять в пробочке до метро, или мцд.
>Блять, ору со сказок замкадышей, не бывших в новой москве
Бывал там. Даже имею недвижимость. Добираться достаточно грустно, если сравнивать жилья с одинаковой стоимостью. С другой стороны ты подал мне вот такую идею.
А что, если купить участок в новой Москве? Т.е. не очень дорого, метро рано или поздно дойдет чуть ли не к тебе. Конечно близко к МКАДу дорогие участки получаются, но подальше туда вполне себе ничего. И прописка московская и деньги тоже московские.
Что думаете?
>Цены на квартиру и на ее аренду растут строго на инфляцию в 6%.
Цены растут не на инфляцию, а как рыночек порешает. А рыночек в последнее время решает, что цены на аренду растут ниже уровня инфляции (или вообще не растут). Т.е. твои 29кк - это худший сценарий.
>>202718
С прозрением. Причем, дело даже не в акциях. Если государство субсидирует ипотеку, оставляя положительной реальную ставку - то это не стимулирование, а замануха. Исключение - ипотека для молодых семей, там ставка около нуля, но наверняка есть свои подводные.
>>202724
>медовая долина
НАО-шизик настолько поехал, что долгострой стал в примеры приводить.
>Но даже оно визуально приятнее
И хули толку, если по сути это говно еще хуже, т.к. в таком новострое еще выше плотность населения, чем во внутримкадных спальниках. Впрочем, для заманивания селюков путем оборачивания говна в обертку от конфеты в самый раз, да.
Ну типа ты подарил 30 лямов васяну и не получил жилье. При этом хата твоя, если взять твою формулу по инфляции в 6 процентов со сложным процентом через 20 лет уже что-то типа 65 млн навскидку. А мог бы взять ебатеку за 19 сегодня и выплатить те же 30 лямов через 20 лет, но получить жилье. Вообще все эти потешные рассуждения про хата нинужна снимать выгоднее хороши, когда у тебя хотя бы есть какой-то план б хоть в виде мамкиной хаты в мухосрани, куда можно вернуться если все пойдет по пизде. А инвестировать в жилье само собой не надо, кто ж спорит за редкими исключениями на краткосроке или на совсем долгосроке
>Ну типа ты подарил 30 лямов васяну и не получил жилье.
Васян держал для меня 20 лет деньги в бетоне, глядя на то, как квартира морально устаревает, а мог бы на бирже их вертеть.
>через 20 лет уже что-то типа 65 млн навскидку
Разумеется, это заложено в расчет. 64.5кк если быть точным.
>А мог бы взять ебатеку за 19 сегодня и выплатить те же 30 лямов через 20 лет, но получить жилье.
Не считал сколько пришлось бы выплатить, да это и не важно, ты не уловил суть поста, поэтому я перефразирую:
> а мог бы то, что вложил в квартиру вкладывать на инвест счет и через 20 лет имел бы больше 90кк, как не считай, а не подешевевшую, на самом деле, квартиру. Т.е. ты бы и лишние 30кк получил и еще бы жил в чужих хатах. Сложный процент, да.
>куда можно вернуться если все пойдет по пизде
Зачем? Снимаешь немного денег с инвест счета и ждешь, пока все не выровняется. Но квартиру у родителей, конечно, надо иметь, тут не спорю, если все совсем уж по пизде пойдет.
>Все посчитано в каких-то разумных допущениях
В манярассчетах двачера с хуйлионом допущений и презумпции его профессионализма в инвестициях, абсолютной надежности банков, покупательской способности валют, отстутсвия гиперинфляции, путинских многоходовочек уровня конфискации денег с банковских счетов и так далее.
>В манярассчетах двачера
Предложи разумную критику или улучшения, если видишь какие-то проблемы.
>с хуйлионом допущений
Поместились в один маленький пост, да.
> презумпции его профессионализма в инвестициях
Ровно наоборот же, я сказал, что это вклад в СП500. Если ты не знаешь, то поясню. Это т.н. индекс, который составляет банк СП по определенным критериям. Его рост посчитан в среднем с 2000 года.
>абсолютной надежности банков
Разумеется. Брокерские вклады сравнительно надежно защищены. Ну до того уровня, что если эта защита не срабатывает, то тебя уде ни квартира ни деньги ебать не будут, ты будешь думать в какой лес сбежать и где тушенки взять.
>покупательской способности валют
Вот это не понял. Ты про инфляцию? Она посчитана.
>отстутсвия гиперинфляции
См пункт про лес. К тому же все акции СП500 - американские и торгуются в долларах.
>путинских многоходовочек уровня конфискации денег с банковских счетов
Какие-то школьные рассуждения. После этого власть пыни тут же кончится. Отобрать деньги - это не сисяна на 30 суток закрыть.
Я на самом деле вчера накатал огромную стену текста с 3 или 4 вариантами первых взносов и результатом через 20 лет, но результат оказался очевидным и я описал его в посте >>202718
Сейчас подумал вопроизвести результаты для 7 млн первого взноса за 19млн-нную квартиру, благо все на бумажке записано. Но че-то передумал, раз ты все равно жопой читаешь и какой-то агрессивный.
>сралина
Да, тут ты прав. Путин=Сталин.
А, лал, так у тебя еще и всей суммы нет, а только первый взнос. Ну удачи тогда. Я то думал ты сравниваешь хоть вложение 19 лямов в акции + выплата 750к аренды в год умножить на индексацию, чтобы иметь много лямов через 20 лет и купить дешевую хату версус купить хату уже сейчас.
>Да, тут ты прав. Путин=Сталин.
И при более демократичных правителях аборигены за свои счета не копротивлялись.
ВЛАЗИШЬ НА ИПОТЕКУ НА 20 ЛЕТ С МИНИМАЛЬНЫМ ПВ
@
ЗБС ВСЕ ПРАВИЛЬНО СДЕЛОЛ ДЯДЕ НЕ НАДО ПЛАТИТЬ ЗАТО СВОЕ
ИНВЕСТИРУЕШЬ ГОРИЗОНТОМ 20 ЛЕТ
@
АЗАЗА НУ ТЫ И ЛАЛКА В ЭТОЙ СТРАНЕ ПЛАНИРОВАТЬ НА 20 ЛЕТ НЕЛЬЗЯ )))
>>202768
А таким бесполезно объяснять, это классические шизики. Просто они видят, что их драгоценный бетон в глазах других людей обесценивается (а значит, дороже продать уже его не получится), вот уровень агрессии и повышается.
Ну да, весь смысл был в оценке выгодности ипотеки.
Со всей суммой подсчет тоже проводился. Результат почти не отличается. Все те же 90кк с лишним чистой прибыли, против 64кк стоимости квартиры.
>И при более демократичных правителях аборигены за свои счета не копротивлялись.
Не пытаюсь на тебя напасть, но я точно помню, что вот так же рассуждал лет в 14-20. Обычно после этого возраста перестаешь делить мир на черное и белое. Но тебе-то наверное, больше, раз тут сидишь.
Хуй знает, сколько строили ОКС по всей стране на землях разной категории, всем всегда похуй было. Главное чтобы не на сельхозке, хотя там тоже есть условия, которые позволяют ставить дом. У меня дача в московской области, коттеджный поселок стоит на землях охранных территорий (рекреационного значения), уже лет 15 никаких претензий ни у кого нет, многие свои дома поставили на кадастровый учёт (а там у всех плюс минус одинаковые капитальные дома). В целом с землей вопрос не так страшен, если возникают какие-то сомнения или вопросы - юристы всё разъяснят.
>я все пасчитал ты дебил но пруфов не будет))))
Классика. Ну отпишись с теплотрассы через 20 лет вместе поржем. 300к на семью хоть доходов есть чтобы чото откладывать за вычетом ежегодной аренды в треть этой суммы?
>>>202774
>перестаешь делить мир на черное и белое
Так это ты делишь его на черное и белое, лалка. Я тебе как раз о том, что твой любимый тинькофф объявит себя банкротом и съебет с твоими деньгами с биржевого счета, на которые даже 1,4 млн рублев страхования не распространяется. А у тебя лепота, стабильность, снп500 всегда растет на 10% в год, кризисов не бывает, а доходы в прошлом гарантируют будущую доходность.
https://fincalculator.ru/kalkulyator-vkladov
Вот калькуятор вкладов. Вложи 19кк под 10% на 20 лет. Напомню, что за съем ты отдашь 29кк, а квартира будет стоить 64кк.
>тинькофф объявит себя банкротом и съебет с твоими деньгами с биржевого счета
Пиздец. На какого дебила я потратил свое время.
>А, ну да, ты же квалифицированынй инвестор и откроешь себе швятого американского брокера, ясно
Нет. Зачем? Я буду торговать через того же тинька.
>Доходы в прошлом гарантируют будущую доходность, угу.
Я готов рискнуть, чтобы получить такую прибыль. Риск - абсолютно мизерный и в большинство случаев реализации этого риска меня и наличие квартиры интересовать не будет, потому что бумажка о ее владении ничего значить не будет.
>нет смысла брать за наличку
Что значит брать за наличку? В смысле сразу всю сумму выплатить?
>или погашать ипотеку досрочно
Кстати, точно, это же прямое развитие идеи. Про досрочное погашение я даже не задумывался. Т.е. если и покупаешь квартиру, то лучше делать это в ипотеку всегда, а деньги свободные так же вкладывать.
>вопрос комфорта
Да, единственное что я не учел. Жаль нет долгосрочной аренды с контрактами лет на 8-10, чтобы и ремонт под себя давали делать или хотя бы мебель имело смысл свою покупать.
>Что значит брать за наличку? В смысле сразу всю сумму выплатить?
Без ипотеки сразу заплатить всю сумму.
>Т.е. если и покупаешь квартиру, то лучше делать это в ипотеку всегда, а деньги свободные так же вкладывать.
Да. Лучше брать ипотеку на максимальный срок и с минимальным взносом, не погашая её досрочно.
Опять же, при условии, если ты можешь получить доходность выше процента по ипотеке. Но в условиях низких ставок по кредитам и дешевеющего рубля делать это совсем не сложно.
>Жаль нет долгосрочной аренды с контрактами лет на 8-10,
Можно договариваться с собственником на такое, но далеко не все согласны из-за налогов и регистрации договора.
Хз к чему ты это высрал, если ща самый крупный рашкобанк по дефолтному годовому неакционному депозиту без снятий-пополнений предлагает 3,56 максимум с учетом капитализации.
>>Банки держат ставки выше уровня ключевой впервые за овер 5 лет
Какие банки? Лохашотбанк? Да там всегда ставка была выше, чем ключевая.
Сейчас у тебя 0k, если ты сидишь полностью в бумагах и ни одной не продал.
А дивов у яббла, считай, нет (меньше бакса за акцию, P/E 40, вообще охуеть).
Единственное твое преимущество перед бетоном - прозрачность рынка и ликвидность. Но в случае реальных пиздариков есть нехилый шанс, что ты этим не воспользуешься, лол. Особенно, если до этого через пиздарики не проходил.
Так да, это хуевый инструмент инвестирования, и дальше будет хуже (бабки мрут от старости, молодежи мало). Если конечно правительство не вмешается - но ему скорее наоборот, выебать арендодателей выгоднее.
Покупка хаты - это способ сохранения, а не преумножения бабла. В отличии от долларов и евро, которые регулируются глобалистами, и могут падать десятки лет (доллар в нулевых, например) - хаты если и проседают, то лишь на короткий период времени. Вероятность обесцена хат в столице практически нулевая, разве что война какая-нибудь, лол. Помимо этого:
- сохранение бабла и наличия жилья при процессах развода
- отсутствие зависимости от наследства, и всяких ебанутых споров, связанных с ним
- удобная форма для наследства личинкам
- свобода кастомизации ремонта, заведения животных и личинок
Это тебе всякие диваны напели? Ты в курсе, что выплата дивов - не обязательство? Можно хоть каждый год на СД принимать решение платить или нет и сколько платить. Если это зафиксированно в див. политике, то все норм. Что и сделала татнефть, например. Ой, чо-та времена тяжелые, 0 по обычке, рубль по префам (и то, потому что по префам нельзя не платить дивы).
Если у компании нормальный денежный поток и процессы отлажены, то вполне можно сделать дивы и пощедрее. Прикрутить всегда можно. Но, конечно, пампить акции, напев хомякам, что высокие дивы - это слив компании через продажу, намного выгоднее. Деньги, считай, из воздуха. Точнее, из хомяков.
>Покупка хаты - это способ сохранения, а не преумножения бабла.
ЗБС сохранил. По второму пику - смотрим дивергенцию между вторичкой и первичкой на первом.
Впрочем, я считаю, что да, для диверсификации бетон должен быть, в идеале в районе 10% от капитала. Недостижимо (если не брать Воркуту, лол), но это не значит, что к нему не надо стремиться или покупать говно, чтобы чистоформально все соблюсти.
Куда тебя понесло? Тот анон намекал на то, что growth компании как правило не платят дивиденды, либо платят очень низкие, а высокими дивиденды становятся тогда, когда компания подбирается к пределам своего роста и больше не может эффективно использовать прибыль, вместо этого просто направляя её на дивиденды.
Т.е. намекал на то, что "высокие дивы = стагнирующая компания" и что это не самый лучший выбор для инвестиций.
>пампить акции, напев хомякам, что высокие дивы - это слив компании через продажу,
На ММВБ торгуешь что ли? Не слышал подобных сентиментов в отношении западных компаний.
>Ты в курсе, что выплата дивов - не обязательство
Ну даааа.
Ты это к чему???
Я реально не понял, почему ты пустился в рассуждения об этом и при чем тут мой пост.
>Если у компании нормальный денежный поток и процессы отлажены, то вполне можно сделать дивы и пощедрее
Особенно если расти дальше некуда, а в стоимость акции заложен какой-то рост, то да, можно и не платить дивы. А затем смотреть как акции успешно падают по проценту в год, пока индекс берет новые рекорды.
Ну что? Ожидаем либо дефицит, либо рост цен.
Пошли на хуй с такими ебанутыми ценами. Совсем уже поехали. Блять, нецжели пидорахи такие тупые, что радуются низкой ставке и накупают себе сейчас столько хат, что застрои уже докладывают о неебической сверхприбыли?
Ебаное государство с ебаными мудаками у власти.
Блять, вот и че мне с моим лямом делать теперь? В жопу разве что себе засунуть. А не купить микрооднуху в ипотеку.
https://www.cian.ru/sale/flat/244194990/
Планировка мне нравится, в будущем можно будет сделать неплохой ремонт. Но вот двор ужасен. Мало того, что он маленький, так он еще и полностью забит неадекватным автобыдлом. Показатели загрязнения воздуха хорошие, но до парка далековато.
>1-й пик
Татарстан Стронг!
Ты имеешь ввиду переход из зала на кухню? Да, похоже на то.
Есть еще похожая угловая квартира из соседнего дома. Со всратым ремонтом.
https://www.cian.ru/sale/flat/242651798/
>Ну и хули ты тогда поешь, что доходы не упали
В твоем мирке зп расти не могут? Я понимаю, что ты сам никогда не работал, но мог бы у родителей поспрашивать.
>дебич
Фу какое безкульторное школобыдло.
>>202927
В съемном ты не можешь сделать ремонт или купить для себя дорогую мебель, неразборную.
>>202936
Не очень понятный план, но это что, выход в совмещенный санузел из кухни?
>Живу в П44Т, мне не нравится
Да, я уже читал негативные отзывы. Хотя они относятся ко всем панелькам, как мне кажется. А если квартира будет на последнем этаже?
Вообще, с мои бюджетом 20-25 млн выбора особо нет. Вот такие панельки столько и стоят.
>>202974
>но это что, выход в совмещенный санузел из кухни?
Да, он самый. И там же огороженный санузел с входом из коридора.
Как позволить себе квартиру в новострое ДС, когда ты программист с жалкой зарплатой в 160к ну руки? Однокомнатная новостройка (монолит-кирпич от Брусники) в моем мухосранске начинается от 6 мультов за 70 квадратов.
Ну, сейчас я в своем миллионике снимаю однушку за 15к + счетчики. Из годных ЖК в городе приглянулись от Брусники. Хотя я уже почитал отзывы в группе ВКонтакте, где народ жалуется на затопленные подвалы - https://vk.com/topic-22382635_40194983
Т.е. я понимаю, что могу или остаться здесь и взять условную однушку за 4-6 мультов в 70 квадратов и остаток дней провести в провинции. Либо переехать в ДС и ввязаться в ипотеку на 8-12 мультов за однушку в 30 квадратов где-нибудь в 40-этажном гигахруще.
>Откуда ты это взял?
Потерял работу -> нечем платить за ипотеку -> банк забирает твою (на самом деле она принадлежит банку до последнего платежа за ипотеку) квартиру в счет долга -> ты летишь на мороз с голой задницей.
Ну, не с голой, если после продажи хаты останется чего, то тебе вернут остатки. Другое дело, что на длительных сроках тело кредита почти нк усеньшается.
Ща тот шизик сверху начнет тебе нести хуйню, какой банк добрый, да как твоя хата ему нахуй не сдалась, как по щелчку пальцев он тебе каникулы предоставит и в жопу напоследок поцелует.
>на самом деле она принадлежит банку до последнего платежа за ипотеку
Нет, принадлежит тебе. Просто на ней обременение.
>квартиру в счет долга -> ты летишь на мороз с голой задницей.
Если долг меньше стоимости квартиры, то разницу выплачивают тебе.
Или у тебя в голове такая схема, что допустим ты взял ипотеку на 30 лет, через 29 лет платежей не смог больше платить и банк просто выгоняет тебя и ни квартиры, ни денег?
В своей комфортнее жить. Плюс эти 3 млн не в пустоту вносишь. Квартира будет дорожать со временем. После выплаты ипотеки у тебя остаётся квартира в собственности, после аренды за такой же срок ничего не остаётся, при этом ежемесячно платежи одинаковые (после накопления изначальных 3 млн).
Ты считаешь 3 млн слишком большая плата за возможность владеть квартирой и лучше продолжать снимать?
>какой банк добрый, да как твоя хата ему нахуй не сдалась, как по щелчку пальцев он тебе каникулы предоставит и в жопу напоследок поцелует
Все так, шиз. Банку нахуй не сдалось реализовывать твою халупу. В большинстве случаев ему бы хотелось, чтобы ты продолжил платить ебатеку. Так как в случае реализации твоей хаты банку нужно нести дополнительные расходы (коммуналка, контроль, чтобы туда никто не вселился, юристы-оформление бумажек, размещалово на всяких цианах/профильных порталах и так далее) и продавать ее и дисконтом. А если так получится еще, что хату ты купил за 10 лямов, а ща она стоит 8 то вообще сплошное расстройство.
Дано: омега-битард, 250к/месяц, 24 лвл, живу в однухе в ДС1 с 5мя людми, некомфортность проживания на съемных без чувства "мой дом - моя крепость".
Как? Где? Получить омеге-битарду хату в ДС1 по цене от 4кк до 9кк прямо сейчас? Какие подводные ипотеки? Какие минимальные цены на "плохие районы" вроде Внуково?
Я вообще ноль в этой теме, с чего начать? Накоплено уже 4.1kk, и уже хочеться съебать от мамки
>. Квартира будет дорожать со временем
Еще один шиз. Ну допустим, дорожает она в номинале темпами ниже инфляции, и хули толку?
>Ты считаешь 3 млн слишком большая плата за возможность владеть квартирой
3 млн слишком большая плата за залезание в долги на 20 лет. Те де 3М с залезанием в долги на 5-7 лет - еще можно репу чесать.
Отлично и тут мы возвращаемся к моему исходному посту, где я пишу
>Насколько я помню доходы не меняются или немного растут с 2010, как не считай.
Графики гуглятся по запросу реальный доход людей или чему-то такому. Я же говорил, что не надо влезать в тему, в который ты полный нуль, дела вид, что все вокруг тупые, а ты Дартаньян.
>>202991
Чуть выше по треду обсуждали, что выгоднее всего брать максимально длинную ипотеку, с минимальным взносом, и не копейки не платить сверх платежа, все вкладывать в акции спокойные.
Но это если тебе свое гнездышко хочется. Еще выгоднее снимать квартиру, особенно, если один живешь и нет детей.
>>203003
>Потерял работу
>нашел другую, потому что речь про программиста в Москве. Если даже программист в Москве не может найти работу, пускай и с зп чуть меньше, то вообще уже насрать на долг по ипотеке, банка, скорее всего уже нет.
>>203021
Тем, что не все умеют, но всем нужно и ха это готовы платить 250к.
>выгоднее всего брать максимально длинную ипотеку, с минимальным взносом, и не копейки не платить сверх платежа, все вкладывать в акции спокойные.
>Но это если тебе свое гнездышко хочется. Еще выгоднее снимать квартиру, особенно, если один живешь и нет детей.
Всё так. При условии, что ты можешь обеспечить себе доходность выше процента по ипотеке.
Потому что воркута - не точка притяжения, лалка. А вот Масква как раз такая. Места и жилья в ней ограниченное количество, а население все растет. На человека ща приходится что-то типа 19 квадратов. В некоторых районах и по 12 бывает. Как ты понимаешь в первом мире обеспеченность в 2-3 раза выше, куда собственно и будут двигаться с сопутствующим ростом цен.
«Напомню, 89,6 млн. кв. метров недвижимости, в том числе 36 млн. кв. метров жилья, возведено в столице за 10 лет»
https://stroi.mos.ru/mobile/news/bolieie-10-mln-kv-mietrov-niedvizhimosti-postroili-v-moskvie-v-2020-ghodu
Учтем, что в нежилье входят и апарты, и получаем примерно твои 40 кв м на каждого новоприбывшего. Да даже элементарно посмотри, соклько сейчас ЖК хуярят, которые сдадутся через год-два.
Будешь дальше копротивляться, тупенький?
Самое потешное, что если запустят гиперинфляцию, то ебанашки останутся без квартиры и с резанными фантиками, потому что ЗП сразу не подымут, платить будет нечем, и банк с удовольствием хату отожмет.
В то время, как инвесторы получат сверхприбыль из акций и флоатеров и купят квартиры за бесценок (в реальном выражении).
>98 год.
>на ЗП ты даже пожрать себе нормально купить не сможешь
Сам же и палишься, зумерок. В 98 не такой пиздец с зарплатами был. И технический дефолт по гособлигациям неприятен был, но сам 98 был легче, чем начало 90-х. В 98-м доллар за год вырос "всего" в 3 раза, это гораздо меньше, чем в первой половине 90-х. В 98 инфляция была в 90 раз меньше, чем в 1992.
Алсо, гиперинфляция это друг ипотечника. Ты, похоже, слишком тупой, чтобы это понять. Ещё и пытаешься придать мнимый вес своим словами рассказами про времена, которые не застал.
> выкладывай свой инвест-профиль, мы с пацанами раскидаем
Можешь мой раскидать.
Половина депозиты + кеш, половина акции + ETF.
Депозиты и кеш рубли:евро 2:1, акции и ETF 6:6:6:5:2 США - Германия - Китай - Россия - бумажное золото.
Капчую со съёмной у ТТК, стены 40см кирпича, тепло, уютно, 1тр в месяц за квадрат.
Окей, вот тебе брокер.
ВТБ -- это VTBA, Китай.
Не, стрёмно.
Во-первых, диверсификация никакая. Во-вторых, как его по-человечески купить-то?
>>203131
Российские акции куплены по большей части в начале лета в рассчёте на восстановительный рост. Я с ними поспешил, но в целом вышло неплохо: смотри, это доходность за весь срок владения без учёта дивов. Все, кроме ависмы (экспортёры титана для мирового авиапрома), в итоге зелёные.
А свои первые фонды я в 2006 покупал, бизача тогда не было.
>целиком сделан из насдака
Сотни разных акций недостаточно для диверсификации? Надо не меньше 1000 набрать?
>это каком?
Любом, который даёт доступ на NYSE
>с ИБ ты пролетаешь мимо ЛДВ, нет?
ЛДВ нет за пределами российских бирж, даже если через российского брокера покупать.
> Сотни разных акций недостаточно для диверсификации? Надо не меньше 1000 набрать?
Вопрос не в количестве, а в секторах и географии. Ты амерский госдолг видел? Заигрались они там, я вот жду разворота тренда в eur:usd.
А если по книжке, то правильная диверсификация -- это инструменты, идущие в противофазе. До недавнего времени большая часть моего счёта была набита еврооблигациями Минфина -- скинул, потому что они отлично выстрелили, там просто больше нечего ловить.
> ЛДВ нет за пределами российских бирж
Так на моём скрине ММВБ.
Падажи, мы говорим про ГИПЕРинфляцию, когда твои реальные доходы падают не плавненько годами, а резко ежедневно.
Вся фишка именно в динамике, а не в инфляции самой по себе.
Просто у хлебушков-зумерков, никогда на практике с гиперком не сталкивавшийся, в башке очень примитивная картина: инфляция обесценивает долг -> гиперинфляция охуеть как быстро обесценивает долг. Вот только в экономике все несколько сложнее, и одним фактором ситуация не описывается.
аноны
на главной мусоропроводы обсуждают
го покажем им, кто эксперты
Хз чо вы обсуждаете, вчера публиковали, что в столице тартарии цены на 21% за год выросли.
>По словам эксперта, столица Татарстана заняла в рейтинге первое место, поскольку здесь средняя стоимость квадратного метра нового жилья выросла на 21,6 процента - с 78 129 до 94 967 рублей.
cian.ru/sale/flat/247324854/
можешь отблагодарить потом, скинув сэкономленный лям
https://www.cian.ru/sale/flat/249379610/
дело твое
апартаменты - это какие-то у тебя нищуковские фантомные боли
ты же не будешь отрицать, что в центре сейчас большинство премиум-недвижимости новой - апартаменты?
зато в такой хате будешь как в танке точно.
за мкадом? не знаю, в чем проблема. метро рядом, а остальное все как обычно.
>что в центре сейчас большинство премиум-недвижимости новой - апартаменты?
Тут ты как раз скорее неправ. Квартир в центре в этом классе больше, апарты в этой категории - преимущественно всякий редевелопмент из заводов. А у нас редевелопмент нимодна, лучше снести и новые квартиры построить.
>>203244
Коммуналочка 40к в месяц легко.
Лол.
Всегда может найтись тот, кто начнет оспаривать. Особенно если это завещание умершего, а не раздел по государственному порядку. И все равно, сколько прошло, если это не 10 лет. Срок давности отсчитывается от момента, когда человек "узнал". Более-менее безопасный вариант - брать у всех наследников нотариальные отказы.
>Особенно если это завещание умершего, а не раздел по государственному порядку
Как раз скорее наоборот, раздел по закону это семь очередей непричастных внучатых племянников, претендующих на имущество не известного им родственника, а завещание - четкий документ "тебе и тебе - вот это, а всем остальным - хуй".
Никогда не знаешь, на какого кабанчика-родственника-представителя органов можешь напороться. Поэтому если есть сравнимая альтернатива чуть подороже, всегда проще послать нахер и купить более спокойное.
>>203292
Думаешь, государство будет так просто опротестовывать и отменять тот раздел, который уже само сделало один раз?
А в чем вопрос? Есть судебная практика, ей следуют. Прецеденты в постоянном переделе бывают, но их стараются не создавать, потому что это грозит бардаком и произволом. В этом смысле проще опротестовать завещание по очень многим параметрам - вменяемость завещателя, наличие другого завещания, наличие обязательных наследников. И тут все можно спихнуть на завещателя, а не на то, что суд неправильно принял решение.
https://www.interfax.ru/business/746255
Тебя даже вчерашний шторм не разбудил. Для ДСов и Краснодара планируется не продлять.
Из твоей же ссылки
>По информации двух собеседников "Интерфакса" на финансовом рынке, на данный момент основной вариант компромисса состоит в том, что программа может быть продлена не для всех регионов - там, где цены на жилье выросли особенно сильно, с 1 июля льготная ипотека будет свернута. Один из источников агентства назвал Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край среди таких регионов.
Я видел. Но
>может быть
это
>может быть
Просто сам разговор о том, что, оказывается, ипотеку могут продлить ещё дальше, идёт вразрез с ожиданиями, ведь ЦБ говорил - всё, край, опасно. А тут оказывается, что вроде бы и не опасно, что ещё на полшишечки можно. А там ближе к дате могут и для Москвы пролоббировать.
>А там ближе к дате могут и для Москвы пролоббировать.
Сильно сомневаюсь. Все-таки, вес у экономического блока поболее будет. Там ведь не только ЦБ против, но и Минэкономразвития, и Греф (его видимо заебало говнозаемщиков набирать, на сбере же у нас соц. ответсвенность).
>Просто сам разговор о том, что, оказывается, ипотеку могут продлить ещё дальше, идёт вразрез с ожиданиями, ведь ЦБ говорил - всё, край, опасно. А тут оказывается, что вроде бы и не опасно, что ещё на полшишечки можно
Ты не понимаешь простой сути, откуда бабло возьмётся?(не рубли печатаемые а нормальное, лол) Будут питать слишком долго-обвал экономики и обвал цен недвиги
Перестанут питать-обвал недвиги
Кроме того, будут питать слишком долго-все с льготной ипотекой, никому нахуй ТВОЁ жильё не надо, только в пыненых домах новых на которые выдают ипотеку
Как ты их спрячешь в потолок, если застройщик так сделал?
Единственный вариант - уничтожить 2 квадратных метра комнаты, спрятав всё пространство на уровне труб и батареи за гипсокартоном.
То за возможность просто не видеть трубы придется заплатить 300к за метр х 2 метра х ( 2 комнаты + кухня ) + 500к работы и материал = 2.3 миллиона рублей. Ты готов на такие траты ради сомнительного эстетического удовольствия? Я не очень.
УРААААА!!!
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-horoshevskiy-moskva-7151/
С виду неплохой человейник. Хорошая альтернатива панелькам. Только непонятно, почему его объявили бизнес классом, когда там такие невысокие цены.
https://www.cian.ru/sale/flat/217358361/
Можно ли проверить обращения в жилищную инспекцию и.т.п?
>Льготная ипотека на 10 лет
Если самому проверять ЖК на порядочность, то как это лучше делать? Отзывы в основном похожи на заказные. Везде позитив, везде есть жена которая всему рада. Если проверять застройщика, а не конкретный ЖК, то тоже не очень справедливая оценка получится. Может он строит и норм и говно 50/50
Ну даже не знааааю, где же эти заветные места без тэц https://mosenergo.gazprom.ru/contacts/map/
Короч смотри, вот эти обе точки ТЭЦ. А я у этого метро живу уже 25 лет, никак они мне не мешают. МитиноПарк и YES ваще в 300 метрах от них стоят, уж хз, что там с обоями у них.
Градирни с дымоходами не путай. Градирни в ТЭЦ - пар. Дымоходы для отвода продуктов сгорания. В москве и подмосковье дизель только как резерв и пробные топки делаются максимум раз в год дорого. А пейзажи челябы можешь скатать в трубочку и засунуть себе в жопу провернув до щелчка.
Была, но, похоже, выпилили.
https://zen.yandex.ru/media/architectordiary/gde-v-moskve-jit-horosho-novaia-karta-kachestva-vozduha-5adf98b7610493953ec1e526
Это типа коммуналки такие продвинутые? В доме нет квартир больше 2 комнат. На самой презентации такая теснота, что руки набирают "мыло веревка купить бесплатно". Последние этажи уже распроданы к хуям.
Поплюйся на дваче и забей скажете вы.
Но - мечта жить в небоскребе, плюс родители говорят что помогут с первым взносом. Что скажете?
В 2019-м апарт-комплекс YES продавал подобные планировки. Можно было купить халупу такой же площади со схожей планировкой за 3,5 млн.
Контора говорит что там можно будет ЗАВЕСТИ СВЯЗИ и есть инфраструктура - кофейни, столовые на первых этажах, спортзалы. Я просто не могу понять - цель жизни современного россиянина не покидать свой коммиблок?
https://www.cian.ru/sale/flat/243618446/
Как посрать сходишь у нас тоже будешь спрашивать как туалетной бумагой жопу вытирать?
Вот что вам лучше, то и делайте. Из важного скажу только то, что копить деньги 10 лет в валюте - плохо, доллар тоже инфляции подвержен. Ну и еще знай, что обычно выгоднее снимать и откладывать деньги, чем покупать квартиру в ипотеку.
Для начала давай мы с тобой опустимся на землю.
>Снимаем с тян хату на Войковской (5 мин от метро)
>Тян будет добавлять конечно, но все равно большую часть буду вывозить я.
Предположу, что у вас типичная схема "девочка накидывает периодически 10к и внушает себе что она независимая и равноправная". Это не хорошо и не плохо, это просто то как живут современные молодые очень многие. По факту это немного измененное "его деньги это наши деньги, ее деньги это ее деньги".
Поэтому предлагаю заменить вводные:
>Я оплачиваю хату на войковской себе и тян. Ее доход не позволяет содержать нашу молодую пару хоть сколько-то продолжительное время. Она участвует в мелких и средних покупках с мЕньшей долей участия.
>Я основной кормилец в нашей паре. Мой партнер без моего финансового участия не сможет поддерживать такой же уровень жизни какой имеет сейчас если я исчезну из его жизни. Я смогу продолжать такой же комфортный уровень жизни какой имею сейчас если мой партнер исчезнет из моей жизни.
>Мой партнер предлагает мне увеличить траты на жилье на 30-40% процентов. Это 15 тысяч аренды, однако я не знаю входит ли туда коммунальное обслуживание, а также не осведомлен о качестве не только внешнего вида: шумоизоляции, соседях. Я не знаю сколько будет стоить переезд. Я потенциально могу потерять залог от первой квартиры если мы вносили его, а также, вероятно, не учитываю, что мне придется потратить только около трех рент (150к - залог, перввй месяц, переезд) исключительно на перемещение из одной квартиры в другую.
Если где-то я наплел обиженный манямирок злобного подростка - пожалуйста, заменяй предложение, не соответствующее реальности, на максимально честное с финансовой точки зрения. Любовь она угасает, пылает вновь, она бывает спокойная, бывает страстная - ты не можешь сказать что у тебя 0 любви или 100 любви. Но деньги у тебя либо есть, либо их у тебя 0.
Итого ответ на задачу: однозначно нет. Твой партнер предлагает иррациональный поступок с точки зрения финансов. У твоего партнера очевидно нет навыка финансового планирования и он достаточно расслаблен финансово благодаря тому что может ожидать от тебя финансовой поддержки. В то же время тебе за финансовой поддержкой обращаться по большому счету некуда. У тебя нет документально закрепленных обязательств, гарантирующих тебе доход на протяжении следующих одного-двух лет. Ты не сможешь их отсудить и защитить свои права.
Совет: разделять финансы и чувства. Создать недоступный и неизвестный твоему партнеру личный финансовый фонд и стабильно откладывать в удобном тебе виде (хочешь валюта, хтчешь акции, хочешь драгметаллы). Повышай финансовую грамотность, изучай инструменты. Пойми что ты в паре финансово ведущий. Если вы не переживали сложных времен с тян и она тебя не поддерживала при этом финансово долгое время, по дефолту нужно исходить из того что при 0 денег твой партнер начинает терять к тебе чувства. Большинство тян до 30 лет которых я видел и которые не были замужем в случае если мужчина терял работу или серьезно заболевал, начинали упоминать о "проблемах в отношениях" в течение 3 месяцев, потом проводили выборку (еблись с несколькими другими партнерами, устанавливая с кем лучше) и совершали "переход". Это очень болезненная хуйня и я тебе желаю быть тем самым исключением из правил, но ты должен иметь деньги чтобы не остаться в случае чего с нулевым здоровьем без жилья и денег, с разбитым сердцем.
оправдывайтесь, чмони
даже грузчик может себе купить однуху внутри МКАДа
>Мой партнер предлагает мне увеличить траты на жилье на 30-40% процентов. Это 15 тысяч аренды, однако я не знаю входит ли туда коммунальное обслуживание, а также не осведомлен о качестве не только внешнего вида: шумоизоляции, соседях. Я не знаю сколько будет стоить переезд. Я потенциально могу потерять залог от первой квартиры если мы вносили его, а также, вероятно, не учитываю, что мне придется потратить только около трех рент (150к - залог, перввй месяц, переезд) исключительно на перемещение из одной квартиры в другую.
Коммуналку я не учитывал, когда писал обе цены. Осведомлен, квартира норм, абсолютно новая, на просмотр ездили вечером, шумов никаких не было, соседней не видел. Условия обычные - оплата 1 мес. + залог 50к (можно разбить). С переездом особых проблем не вижу, учитывая что обе квартиры в 10 мин. езды друг от друга, на своем джипе за 3 ходки все вывезу, в том числе часть мебели (диван и небольшую стенку из икеи, потому что комната практически пустая, но шкафы не нужны т.к. есть отличная гардеробная). В целом, действительно все упирается в 15к разницы +- докупить всякую мелочь для уюта и т.д. в районе 30к единоразово.
>Создать недоступный и неизвестный твоему партнеру личный финансовый фонд и стабильно откладывать в удобном тебе виде (хочешь валюта, хтчешь акции, хочешь драгметаллы). Повышай финансовую грамотность, изучай инструменты.
Все это делаю естесна, часть откладываю и инвестирую. Просто проблема в том, что волнуюсь, что делать это будет тяжелее, если конечно не буду сам больше зарабатывать, но щас такое время, что не могу быть ни в чем уверенным. Понятно, что надо развиваться и т.д., но все же.
> я тебе желаю быть тем самым исключением из правил, но ты должен иметь деньги чтобы не остаться в случае чего с нулевым здоровьем без жилья и денег, с разбитым сердцем.
Спасибо за погружение в мою ситуацию, анон.
А в прошлом треде ебанашки срали, что таксисты за двадцатку РАБотают на арендованной на шестерых жоповозке.
>В такси нужно ставить себе план, сколько ты планируешь заработать в день, это примерно как в Советском Союзе — для всего были планы, пятилетки. Сейчас я решил, что для меня хороший показатель — 5 тысяч в день чистыми, за вычетом комиссии. Конечно, по 16 часов я не работаю, максимум по 10–12 часов, еще останавливаюсь, отвлекаюсь на кофе. Позволяю себе брать выходные.
>До работы мне добираться плюс-минус два часа в один конец
>когда еду в электричке
>родители дали треть
>квартира-студия в ближнем Подмосковье, примерно в 11 километрах от МКАД
>участок под строительство дома в коттеджном поселке в районе Звенигорода
>внутри МКАДа
Ультратолсто.
В таких пердях и взять могу, причем без ипотеки.
Есть 2 стула: Савеловский и Хорошево-Мневники
Какой район вы бы выбрали для проживания?
Ага, унылый форс, пока в процессе реновации промзон его не начнут перекапывать, разнося радиоактивную пыль по всему району.
>>203884
Он абсолютно серьезно. В основном в захоронениях в ДС идет альфа-распад. Вреда не наносит, если его не трогать и пыль не вдыхать. Если там начнут перекапывать, то тобi пизда. Готовь респиратор и дезактивационную кабинку.
Хорошее замечание. Савеловский в то же время просто с хуевой экологией (район-шоссе в пробках, постоянно объезжают машины по дворам и проездам) с электричками, ебучим савеловским рынком (который все так же привлекает криминал, хотя и сильно окультурился) и довольно унылый по своей сути. Там есть несколько красивых улиц, но это в основном бывшие НИИ с промзонами и гвоздем программы - там заброшенный металлургический завод рядом. Качество жизни в таких условиях сомнительное если ты не сторонник киберпанка на минималках.
>А если у тебя телефона нет или он кнопочный, то как?
Лол, а если у тебя нет рук или глаз? Хуйню пишешь. Сейчас даже бабки со смартфонами ходят и сидят в ватсапе.
Но вообще, можно домофон поставить. Обычный или видео. А ворота открывать пультом, но придется из квартиры выйти на площадку.