- Районы Москвы и Московской области.
- Стоит ли брать ипотеку на 10 миллионов и 20 лет в ТиНАО?
- В каких домах лучше звукоизоляция?
- Как же хочется в Гольяново...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
1 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-01-20/res/139391.html
2 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-04-12/res/144195.html
3 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-05-14/res/147560.html
4 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-16/res/150632.html
5 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-27/res/154535.html
6 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-05/res/155501.html
7 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-14/res/156605.html
8 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-09-06/res/158574.html
9 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-10-16/res/163519.html
10 тред >>168214
11 тред >>170397
12 тред >>171918
13 тред >>173375
15 тред >>175005
16 тред >>176616 (OP)
17 тред >>177987 (OP)
18 тред >>180435 (OP)
19 тред >>182485 (OP)
20 тред >>185632 (OP)
21 тред >>187880 (OP)
22 тред >>189205 (OP)
23 тред >>190333 (OP)
24 тред >>191412 (OP)
25 тред >>192226 (OP)
26 тред >>193371 (OP)
27 тред >>194737 (OP)
28 тред >>195763 (OP)
29 тред >>196558 (OP)
30 тред >>197598 (OP)
31 тред >>198923 (OP)
>Ммм, как же я люблю выйти на улицу с мусорным пакетиком и зарыться в своей любимой горочке мусора. Это вам не мусоропроводная антисанитария.
))))))))))))
КАК ЖЕ ЗАЕБАЛИ ЕВРОПЛАНИРОВКИ
Да что же это такое творится. Вот посмотрел своего любимого ютубера, всем советую
https://www.youtube.com/watch?v=LJ_q8G8vF34
Кстати, серьезно, из всех источников только он меня не сильно раздражает.
Пробежался по всем вариантам, которые он предложил и просто охуел. Везде эти всратые европланировки с кухней-гостинной, либо просто уебищной вытянутой кухней и совмещенными 1-2 санузлами. Кому это нравится? Кто в этом говне живет?
Из того, что было открыто. Оникс.
https://www.cian.ru/sale/flat/245331800/
Вот нахуя? Нахуя это надо? 63 квадратных метра с одной спальней. И та 17,3. Это нормальный размер, конечно, но не когда она одна на 63 м2. И на этих 63 квадратах не смогли уместить раздельный санузел. Зато смогли впихнуть 29 метров кухня-гостинной. Че это за говно? Холл - крохотный, у меня в общаге такая планировка была, в него же ничего не поставишь, куда одежду складывать и обувь?
https://www.cian.ru/sale/flat/247786222/
Вот тут нормально. На 86 метров они смогли уместить две комнаты и назвали это зачем-то трешкой, ну ладно, пойдет.
И так везде и всюду. Зачем и для кого это?
Пикодебич полыхнул и побежал искать в гугле картиночки, чтобы не так сраку жгло)
Иди потушись в фекальных кладовочках.
У меня 34 метра еврооднуха и мне заебись.
Два полноценных спальных места и по сути две комнаты. Вместо одного бестолкового 17 метрового пенала и бестолковой микрокухни.
Идеальное использование пространства. Пусть и чуть дороже из-за двух стояков.
>Вот нахуя? Нахуя это надо? 63 квадратных метра с одной спальней
Ну и чо ты ебало скорчил? Двушка нормального человека, где есть где повернуться и принять гостей. Раздельный санузел в квартире для одного-двух нахуй не сдался в принципе.
>Холл - крохотный
Кто-то совсем охуел и зажрался, десять ебаных метров и даже гардеробная есть. Мало где такую хуйню ставят в мелкоквартирах.
Спасибо анон, буду разбираться, а то нихуя не понятно, вы то хоть живёте там, я всего раз был, буду присматривать девушки однушки на Жулебино и Котельниках возле метро, там вроде цены норм и ехать не сильно долго на метро, плевать что не Москва, а пригород.
Ты посыла не понимаешь.
Тебя уже заранее приучают, что ты должен проводить зонирование.
У тебя слишком мало окон и слишком мало стен, чтобы сделать полноценную двуху. Ты должен ужиматься и искать компромиссы.
Потом у тебя появятся деньги и ты переедешь в кухню гостинную. А твои дети с пеленок начнут привыкать к ограничениям и в итоге повзрослев спокойно начнут покупать отсеки по 8 метров.
Просто ты с высоты своей муравьиной жизни не видишь к чему ведут власть имущие.
>есть еще 56 вариантов других планировок
Не, ты хуйню несешь.
Сейчас везде суют уебищные планировки. Ну в тех новостроях, которые простым смертным доступны. Да и выбор крайне ограничен, ибо обезумевшие пидорахи расхватывают все влет. Застрои даже не успевают старт продаж анонсировать, как все в броне. Вот поэтому застрои вообще не парятся и нарезают халупы как попало с колоннами посреди комнаты и трубами по потолку.
https://www.cian.ru/sale/flat/226920781/
Вот, как вам планировка. Разве не лучше того говна, что я кидал? И стол на большую кухню побольше поставить можно и комнта для ребенка по размеру хорошая. Класс.
Где ты там большую кухню увидел, клован? В моей панельной хуйне 14 метров, там 12.4. Крошечная гостиная зато спальня двадцать квадратов. Один балкон, полторы сральни на 3 комнаты. Коридор-кишка МАМ ЗАТО ПРАХАДНЫХ КОМНАТ НЕТ. Спальни через перегородку чтобы храп слушать. Охуенно, бери.
Ну я не предлагаю сейчас это все покупать, цены, надеюсь, упадут еще. Лично у меня половина почти нужной суммы от родителей, а еще половину заработал пока учился, ну там не хватает несколько миллионов, планирую в ближайшие полтора-два года их собрать, надеюсь быстрее получится. А что?
>>201011
Действительно. Смотрел другую квартиру похожую.
>>201012
Да, внимательно посмотрел, тоже заметил. Всяко лучше всратых евро-планировок.
>Откуда у твоих родителей 8 лямов?
Два человека к 45-50 годам могут заработать столько. Это не очень большие деньги.
>Кем ты работал, что заработал 8 лямов во время учебы
Ну за время учебы не 8, а 4,5. Да каким угодно белым воротничком в ДС за 3 года столько можно поднять, если сидишь у мамки на шее.
>Из дс.
Тогда переставай общаться с безработными быдланами и открывай глаза почаще. Средняя зп в ДС сейчас 137к. Если ты учишься в топ-5 вузе, то в любой технической специальности на должности младшего специалиста будешь получать около этого или больше. Это со старта. Я с 5 курса работал полный день и к концу учебы уже прилично продвинулся по карьерной лестнице, с соответствующим ростом зп.
>Когда подпездываешь на аиб, совсем уж хуету не неси.
Ох, пахнуло какой-то деревенской быдлошколой.
Я еще пойму, если тут есть семейные аноны. Вот я не знаю будет у меня тугосеря в будущем или нет. И что, теперь покупать квартиру с доп комнатой чтобы она пустовала почти всё время? Бред же. Проще потом новую кв купить.
Потому что Бутово парк - жк в деревне, не имеющей никакого отношения к району бутово, находящейся за три пизды до мцд.
Оранж парк - в месте с развитой инфраструктурой уровня ДС, рядом с метро.
Экология там хуже, но наверное не сильно - некрасовка по карте далеко, нпз - тоже, ну и хачей наверное будет чуть больше
>3
какое же всратое говно нынче хуячат, еще их говна и палок
во как для баринов раньше хуячили, моё почтение, строго, пиздато, любая провинциальная студентка сразу ноги раздвинет
говно
1) ночью, ребен 04ек будет просыпаться от того, что его мамку ебут в 10см газоговна от него
2) днем мамку будет ебать шамиль, в двадцати сантимерах газоговна позади детятки, пока батя куколд ишачит на барина
3) нет хозяйственной комнаты
4) короб занимающий половину длины кухни, хоть площадь кухни норм, долбайобов кому этого мало не слушая, так тока селюки дремучие говорят, привыкли у себя в избе к одной комнате
5) колидор, как мой хуй
6) короб в толчке со стороны спальни
7) балкон нахуй не нужен
>хоть площадь кухни норм
Для нищеты, выбравшейся из пятиметровой кухне в хруще, - может быть. Готовить норм, сидеть семьей/компанией в 3 и больше человека - нет. Вообще там должна была быть большая кухня-гостиная под 40 квадратов, но для аула изолировали лишнюю недогостинную.
откуда у тебя в избе интернет, селюк? кабачки гусям дал уже?
>АРЯЯЯЯ, ЕСЛИ Я МАЛО ПОЛУЧАЮ, ЗНАЧИТ И ВСЕ
>ЭТО НИ Я ЛАХ, ЭТО ВСЕ СОСУТ
Ну да, ну да.
>Причем если ты лукойлы и сбербанки с роснефтями вычтешь, то будет тысяч 70.
А если убрать всех, кто получает больше тебя, то вообще загляденье будет. А уж если оставить только студентоту из фастфуда, то и вовсе счастье. Но зачем и как это относится к реальности?
>погромистами, которые получают тысяч 70-100
Джун позиции на питоне начинаются со 100к. Я видел год назад вакансии больше 500к за рядовых тимлидов. Начотделы сколько получат - никто не знает, их внутри компаний растят. Про удаленку на забугорного барина молчу.
>>201062
Ну это правда, конечно. Там зп совсем смешные, но в науку люди идут потому, что им нравится. Я вот недостаточно умный для такого, поэтому у меня и выбора нет, а так может пошел бы фундаментальную физику толкать вперед.
>>201081
>короб
Про какой короб речь? Тот что белый прямоугольник в правом верхнем углу? А что это вообще такое?
Тебе, кстати, шиз ответил местный. Я сюда давно не заходил, но он все еще вахтерит. Его легко детектить по его словарному запасу, например по слову "аул". Ему лучше не отвечать, он абсолютно невменяемый.
>тысяч 100
Если их действительно так много, значит нужно это значительная прослойка и, разумеется, их нужно учитывать в общей картине.
Если это глупость(а это именно она), то они не серьезно влияют на статистику и их все равно нужно учитывать. Как и гастеров из пятерочки, хотя тут и обсуждаемо. Они не являются гражданами, поэтому стартовые у них хуже. Сечин же - самый обычный россиянин, который поднялся и мы все должны стремиться к этому.
>Символ
Даже если опустить тот факт, что локация просто говнище, планировка не отстает.
Коридор, о размерах которого скромно умолчали, и дохуя пустого места в сан. узле.
Типичная пидарахопланировка, главное, чтобы ТРЕШКА, ПЛОЩАДЬ, БИЗНЕС-КЛАСС, не то, что у других нищуков.
Хотя чисто внешне мне ЖК понравился. Жаль, что это единственное его преимущество.
Ну поэтому, додик, я тебе рекомендую смотреть медиану, она честнее. Я, конечно, понимаю, студентик, что ты думаешь, что после своего вшэ по гендерным исследованиям ты сразу после выпуска получишь 200к, но манямирок у тебя крепко треснет, когда пойдешь на свою первую работу.
>рекомендую смотреть медиану, она меньше и не так горит жопа
Пофиксил, не благодари. Модем смотреть медиану, тоже вполне показатель. Зп средняя по моему опыту уменьшится до 115-120. Дальше что?
>вшэ по гендерным исследованиям
Я выше писал, что я закончил техвуз и да, к выпуску имел около 200к. Начинал с 20, если тебе интересно.
>>201115
>125к ты будешь получать лет через 5 только
Ну во-первых откуда знаешь? Во-вторых 8 место, хули ты хотел? В третьих в этом рейтинге все выпускники последних 10 лет, так что да, около 5 лет и выходит. Хотя я знаю некоторых людей из этой шараги, которые очень хорошо поднялись после выпуска, так что старайся главное.
Не читал весь ваш спор, но у меня сейчас 96к без учёта декабрьской годовой премии. Год опыта по специальности, несколько лет нерелевантного опыта в другой сфере, перекатился в ДС год назад, образование неизвестного мухосранского вуза, работаю офисным бездельником-гуманитарием, не программист. В течение года-двух вырастет до 150к.
Два чая. Додик устроился прогером, и думает что ЭТА У ВСЕХ ВЫПУСКНИКОВ ВЫШЕК.
>>201118
Проиграл в голос с диванного студентика-миллионера, и всех остальных тут.
Статистика по зп выпускников берётся:
1) Из чсв шараги, либо для ее пиара. Когда студентики приходят на приемную комиссию - им точно также говорят про кучу людей-директоров.
Все просто: вуз берет парочку выдающихся людей за 20 лет (часто связанных с ним, которые аспирантки там и т.д.) - и выдаёт их за результат.
2) Из резюме-ожиданий студентиков.
Если бы вы учились дальше второго курса - вы бы знали, что в любом, сука, вузе 70% вообще идут нихуя не по спецухе. А технарские специальности сильно сосут по сравнению с айти. У всяких конструкторов/проектировщиков потолок в ДС - 120к (сужу по знакомым, в т.я. МФТИ)
Есть ещё тут студентики-банкирки, с фантазиями о 500к/месяц в большой тройке. ( в реальности - потолок тыщ 200, достигается за 10 лет, тока рабочий день по 12 часов)
Реальная средняя по ДС - имхо, 60. Не зависит от образования.
Естественно - я не отсекаю грузчиков в пятёрочке (т.к. ими могут быть временно разорившиеся дельцы, студенты и т.д.)
и отсекаю высшие слои власти (т.к. там 100% блат и родственничество, делать выводы по их зп бессмысленно)
Мимо-окончил мехмат спбгу, получаю 180 кодером
А ведь реально пиздец какая годнота
https://flatinfo.ru/prodaja_kvartir.asp?id=22217263
Охуеть годнота, ага. 60 метров коридора. 1,5 сральни на 150 метров. Крошечные окна.
Вроде всё же балконы. Ящики для кондиционера были бы у всех.
У пика странная политика с отделкой. Звонил мне специалист их, узнав, что в поисках квартиры. У нас, дескать, миллион вариантов на любой кошелек. Я говорю: мне нужна квартира от 40 квадратов, однушка в Подмосковье. Например, в районе Красногорска и около. Ага, говорит, несколько ЖК с ценами от 5,9 под ваши параметры. Я добавляю: и в бетоне. И тут он выдает: тогда от 11 миллионов. 1,5 ЖК на все область.
>Я добавляю: и в бетоне. И тут он выдает: тогда от 11 миллионов. 1,5 ЖК на все область.
Это какой-то тупой риэлтор, лол. Хуева туча их жк в люберцах/котельниках по цене в 2 раза меньше, готовых или на высокой стадии.
>>201216
А что ещё есть с более-менее нормальной ценой? Гранель строит 5 проектов, и потолки у них часто ниже. А101 продаёт новую москву в жопе мира по ещё более ебанутому ценнику. Крост раскупили весь нахуй, ни арта, ни новой звезды, нихуя.
Всякие новые ватутинки лучше, но в жопе.
Один пик вьёбывает по 20 новых проектов за год, ещё и отделочку какую-никакую предлагает. И со сроками он не так проёбывает, как другие.
Квартиры без окон. Это же заебись вообще. Кому нужны эти окна ебанные? Вот согласись. Из них дует, вываливаются люди, проникают воры, их надо постоянно регулировать, из них зачастую открывается уебанский вид на помойку или стену соседнего дома. Одни сука проблемы.
Вместо них можно как достойную альтернативу сделать портативные цифровые фоторамки, которые можно будет вешать на стену вместо окон. В этой фоторамке можно по желанию менять фон. Вот вы в москве, но по мановению пульта(батарейки в комплект не входят) оказываетесь в париже с видом на эйфелеву башню.
Не хотите париж? Вжух! И вот ваша квартира выходит окнами жерло вулкана кракатау.
Не хотите экстрима? Вжух! И вот окна вашей спальни уже смотрят прямо на ваш любимый офис.
Это же охуенно, пикошиз. Покупай скорее мою идею, пока я получаю патент. Это совсем не экономия, это просто выпиливание к хуям устарелых и ненужных вещей.
Наконец-то начнут строить гигахрущи!
https://www.okna-40.ru/optsii/virtualnye-okna/
Осталось только пику в край охуеть, слегка подправить снипы и можно будет дома без окон лепить. Продавая такие окошки по цене кладовок.
Эх, трахался в этом доме на Уссурийской с девочкой в апреле, самое начало самоизоляции было. Кстати, на второй картинке часть парка у пруда, которую долго не хотели отдавать под павильоны. Застройщик пообещал облагородить территорию и в итоге все сделал: с альпийскими горками и подсветкой. Но все равно как-то по-армянски. Жалею, что рядом (как идти со стороны вокзала) пропал павильон с шаурмой и пирожками. Знатные они были там.
Сам соси. Я из лучшего села в ближнем подмосковье, тут не ПИК.
Ох, уж эти нескучные вентфасады прямиком с пятерочки. Даже не знаю что более уебищно. Пикоплитка или подобная хуета.
>Ну не пик же.
Не пик, но какая-то дешманская хуета и ебучая мухосрань с гигачеловейникам и очком саурона в виде жк маяк на фоне, лул.
На мцд кстати не забудь забронировать место. Послезавтра уже на заработки пиздюхать в москву. Или у тебя там его еще не провели даже и приходится размазанным по стеклу маршрутки 3 часа ехать?))
После обозрения того что сейчас строится в ДС и подмосковье нимношк приуныл. С одной стороны однушки В ЦЕНТРЕ ПРЕСТИЖНО по 20 млн. рублей.
С другой стороны ЖК Новожопово в НОВОЙ МОСКВЕ МОСКВА ПРОПИСКА ПИДОРАХА МОСКВА ПРОПИСКА ПРОПИСКА НОВАЯ МОСКВА. Которое выглядит как будто специальная комиссия несколько раз очень серьезно проверяла чтобы здание было мммммаксимум уебищным и там вырос уродец без вкуса (иначе он просто там не выживет) и способный нюхать пердеж соседей, т.к. звукоизоляции нет.
Собственно хочу спросить вас - если говорить не об элитном жилье, а о среднем ценовом диапазоне (12 млн за однуху, прости господи, это средний ценовой диапазон) - есть ли сейчас нормальные НЕмуравейники НЕ в жопе мира без скрытых условий типа индейского кладбища, ядерного могильника, постройки в 2028-м году?
Диапазон планирования - до 2024 вкатиться в ипотеку, до 2030 выплатить. Или лучше ждать пока все ебнется? А то как-то грустно - три месяца назад заходил - клетка в ЖК стоит 8 млн. Сейчас зашел - уже 9 млн 600 тыщ. Да живите сами в своем говне за такие деньги бляди.
>Это большее дно, чем Мытищи и даже Химки.
Да даже если бы там что-то достойное было. Но это всегда один и тот же ебучий пенал, из которого уже начали выкорчевывать балконы и вставлять сеточки для ПОСТОЯТЬ.
В принципе при таком качестве нового "жилья" и качества людей, которые там образуются из-за постоянного шума, низкого комфорта проживания и удаленности от инфраструктуры, остается только вторичка. А это как известно большая лотерея - ведь могут потом оспаривать сделки, всякая поебень с авансами и ебучие риэлторы-кровопийцы.
>И будут жить и нахваливать. А ты просто в рыночек не вписался.
Ну в принципе да - недостаточно хорош чтобы банк выделил мне 20 лямов на однуху у Автозаводской у развязки, но проще повеситься чем жить в пикрилах, уж извините.
Особенно грустно что стандарты все ниже и ниже - то что называется "комфорт классом" это не разваливающийся на куски дом, в котором дверь не вырывается из стены усилием двух рук. А бизнес-класс это как раз комфорт-класс, где просто НОРМАЛЬНО, и то после определенного ремонта типа звукоизоляции или перемещения батарей отопления чтобы не запотевали ПАНОРАМНЫЕ ОКНА НА СИТИ.
Совсем долбоеб?
Вот именно в новой москве жк намного лучше пика практически все - от скандинавии до новых ватутинок. Только вот стоит она теперь как хуйня на конечной внутри мкада - а добираться больше, чем из подмосковных гетто типа твоего пика.
А пикрил - это как раз типичная застройка поддсья.
С таким ебанутым ростом цен вариант - тока брать сдачу через год -1,5. Всеравно выгоднее будет 700к выложить на аренду - чем брать удорожавшее на 2 ляма говно
> остается только вторичка. А это как известно большая лотерея - ведь могут потом оспаривать сделки, всякая поебень с авансами и ебучие риэлторы-кровопийцы.
Это хуйня по сравнению с ценами на вторичку в ДС сейчас. Двуха в мытищах, 55 метров, 10 минут до станции - 10,5 лямов, сука. Выбора там пока мало. Ну ничего, россиянцы сейчас успокоились, глядишь к весне рынок вторички выровняется.
Есть - сыч удаленщик мамкин финансист инвест аналитик из под дивана
Хочу купить сычевальню в дс1 под 3-7 месяцев в году
Из требований - метро и безопасность, отличный вид на город (то есть выше 20 этажа и не в муравейнике)
Пока для себя составил watchlist:
1. Нева тауэрс в сити - из плюсов виды просто шикарны (что очень важно для меня) из минусов - дорого и аппартаменты что может вылиться в высокую стоимость содержания (без понятия какая)
2.Ленинский 38 у Ленинских гор
https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&offer_type=flat&from_developer=0&newobject%5B0%5D=38231
Близко к паркам что для меня важно и на 30 процентов дешевле чем нева тауэрс
Из минусов это опять аппартаменты
Возможны подводные ввиде путной управ компании и котла рядом
3 Хэдлайнер недалеко от сити
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-headliner-moskva-26654/
Из минусов - похож на муравейник и еще строится и окна не в пол (лол)
Накидайте подобных вариантов посаны, итт есть вообще жители сити или хотя бы подобных высоток? Поделитесь подводными
За небо в раменках и d1 кстати спасибо, посмотрю внимательнее, смущает что дешего (у меня в мухосрани - не дс2 - так же стоят по 300к за квадрат) и вероятно в хуевом районе (на фоне сити)
Посоветуй еще
Алсо что насчет ХАМОВНИКОВ в районе старого офиса Яндекса - твое мнение (не высотки, новострой)
Посоветуй еще любых твоих любимых вариантов до 40кк
Жил пару месяцев на ОСТОЖЕНКЕ, профита в миллардных квартирах не увидел
Выше в треде ссылка была. Посмотри этот ролик: https://www.youtube.com/watch?v=LJ_q8G8vF34
Шиз, ты уже год об этом спрашиваешь. В хедлайнере нет ничего хорошего, в этом районе берет только понаехавшее лошье, которым РЯДОМ СИТИ ЦЕНТР ГОРОДА пролают под видом илитного района. На самом деле это хуйня ебаная. Нормальный район начинается по другую сторону ТТК, и то где-то в километре-полтора от него. Возможно это норм брать под сдачу для понаехов.
Жить в сити тоже хуево. Мечта замкадышей МАМ НИБАСКРЕБЫ СИРЬЕЗНЫЙ БИЗНЕС КРАСИВА СТЕКЛО. Нихуя хорошего там нет: от окон на ттк и толп быдла до хуевого транспортного сообщения и относительной удаленности от всяких тусовочных мест. Готовься к коммуналочке тысяч в 30 в месяц за небольшую двушку.
В твоем случае, если выбор ограничивается тремя этими, я бы выбрал апартаменты на ленинском.
в хамовниках в новостроечку, да и даже в более менее современную вторичку, ты со своими деньгами особо не войдешь. Сралинские высотки смотреть - топкек. Более менее качество поддерживается только в высотке на таганке.
Спасибо, анон,
> ты уже год об этом спрашиваешь
Ну я слоупок, во вторых пандемия, никуда из мухосрани не выезжал уже полтора года так может уже купи бы
Однако за это время мой маняпортфель позваляет действительно купить хату мечты так что я твердо намерен это сделать (для себ тя и диверсификации)
Вторая причина - сегодня осознал что если я не перееду в более драйвовую атмосферу сейчас, то так и буду сычевать в лесу до самой старости и ровным счетом проебывать талант
А так капиал позавляет теперь - почему бы не купить в том числе для диверсификации
Если в этом году не куплю то считай сычевать буду в мухосрани - что не радует
ну это философия, не будем вдаваться
>понаехавшее лошье
Но это прямо я
Хочется пожить в киберпанке современном после (точнее в балланс) к лесу где я сычую сейчас
>Готовься к коммуналочке тысяч в 30 в месяц за небольшую двушку
Ну я типа сейчас столько плачу и даже больше, при том что это РФ
Хотя конечно перед покупкой узнаю и включу в расчет на 10+ лет владения
> Мечта замкадышей МАМ НИБАСКРЕБЫ СИРЬЕЗНЫЙ БИЗНЕС КРАСИВА СТЕКЛО
Прямо про меня, но я там сычевать круглый год не планирую - по полгода - заточив хату под себя
Из того что опасаюсь - хуевый воздух (если астма какаю нибудь будет вот посмеемся), толпы быдла (офисный сити планктон просто высокомерный, но вы не видели быдла посаны, мне жители муравейников кажутся куда более обременительным контингетнтом), ебанутость управляющей компании и ЖКХ по мллиону в месяц
И стыдно признаться, боюсь что буду блевать в лифтах от перепада давления или скорости
Про тусовочные места - для меня тусовочные места в ДС1 это Воробьевы горы и Парк Горького, остальное так себе
Но желания окунаться в рассадник ковида (дс1-2) нет
Как и какой либо необходимости
>>201323
В ДС1 работать планирую (ХЕДЖ ФОНД, АНАЛИТИКА, ГЕЙКЛУБЫ), в целом мое будущее так или иначе связано с РФ
В сити кстати если жить совсем не зайдет открою ОФИС вместо своей квартиры, тупо буду кровать меня на столы и все (если будет сити)
>Ну я типа сейчас столько плачу и даже больше, при том что это РФ
Очень интересно за что ты там в своем замкадье платишь 30 тысяч в месяц коммуналки.
По факту ты ебанутый, хз чо тебе еще сказать. Какие-то блять офисы в квартире, высокомерный планктон, гейклубы, скотоскреб но не муравейник и так далее.
хехмдэ
ты рисковый, не хеджируешься сам. это, считай, в твоем случае тоже вложение значительной суммы из "деревянных" в "бетонные". а даже школьник знает, что лучше всего "зеленые". не боишься, что в горизонте твоих 10-20-30 лет твоя "бетонная" валюта фантиками станет?
>Снимай. За 5 лет выйдет 3М, но зато хата не в пердях будет и состояние нормальное.
Тут дело в том что я скидываю бизнес-класс в провинции за эту сумму. У меня нет никакой уверенности что через несколько лет многоходовочки не добьют окончательно платежеспособный спрос. И в целом квартира росла в рублях гораздо хуже чем в Москве, практически не росла. Сдавать её тоже не вариант. То есть надо именно сейчас, в этом году найти что-то более-менее адекватное.
Я кстати так подумал - может просто вторичку взять? Я немножко почекал инфу, выходит что новостройки эконом\комфорт перегреты и геморроя много, несколько лет будет перфоратор ебашить и молоток стучать за стенкой опять же. А на вторичке довольно приятные предложения по цене, причем внутри Москвы. И недалеко от метро, и ветки не перегружены, и вообще по всем параметрам кроме новизны дома бьют новостройки.
Исходные данные: двачер, родился и живу в ДС1 с мамкой, батей, теткой и бабкой в однушке, дорвался до 300ккк/наносек. Уже имеется 5кк рублей. К концу 2021 уже будет примерно 9кк.
Встал вопрос о покупке собственной избушки в пределах ДС1. Являюсь вообще нулевым в этой теме, из родни рассказать за эту тему попросту некому - потомственная нищета.
Реквест до (возможно) очень тупых вопросов: есть ли полное и исчерпывающее FAQ/etc насчет покупки хаты?
Эталон, который смог нагуглить: https://www.youtube.com/watch?v=yzkK4jpUlGM
Но говорят, что он морально устарел спустя 7 лет.
А теперь (возможно) самые тупые вопросы за всю историю этого треда:
- Как избежать наеба?
- Какие минимальные цены на хаты в ДС1 в пределах МКАД?
- Почему некоторые хаты в ДС1 стоят 2кк?
- С чего вообще начать то? Деньги есть. Дальше что?
>- Как избежать наеба?
зависит от того, что берешь - первичку или вторичку. но вцелом либо с толковым риэлтором, либо долго курить все факи самому. на вторичке самому часто не помогает, потому что бывают пиздец закрученные ситуации, первый признак - цена у них дешевле рынка.
>- Какие минимальные цены на хаты в ДС1 в пределах МКАД?
>- С чего вообще начать то? Деньги есть. Дальше что?
кури ЦИАН. смотри, где средняя цена совпадает с твоим бюджетом.
>- Почему некоторые хаты в ДС1 стоят 2кк?
потому что наебалово есть везде. цены в пределах МКАД по умолчанию начинаются в районе 7кк
да. такого уже давно нет, даже не трать время. это по миллиону раз писали в треде - такие варианты либо комнаты, переделанные в микростудии (незаконно и могут заставить вернуть в состояние комнаты), либо апартаменты (читай, в чем разница), либо тупой наёб. сейчас даже в ближнем Подмосковье за 5кк не найдешь нормальную однуху.
есть статистика, что в течение последних месяцев 2020 был спрос больше значительно прошлого года и что договоров больше заключали. ликвид разобрали и все остальные, видя такое буйство, начали цены рвать вверх. цена основной ограничитель спроса. вигода от льготной ипотеки уже летом стала сомнительной, а ближе к концу года превратилась в посох. думаю, ситуация как минимум до лета будет стабилизироваться теперь.
отложенные сделки закрывали за лето и в сентябре. потом уже ебануто-неуспевшие покупали.
почитай лучше тут, что мне пересказывать
https://www.irn.ru/articles/41274.html
П-44Т это полный пиздец. Каждый шаг ублюдочного соседа сверху слышно. Лифт слышко. В сортире слышно как срет, ссыт и разговаривает сосед. Прямо речь через стояк можно различить.
Еще добавлю что там ебанутый пердящий-гудящий водопровод, особенно если кто-то себе ставит насосы, котлы или джакузи.
Я был в КОПЭ всего пару раз в жизни, планировками он очень похож на П-44Т, но сдается мне что несмотря на хуевость того времени тогда еще не научились НАСТОЛЬКО класть хуй на строительство и производство.
>Очередная статья со ссылкой на риэлторов-"экспертов"
Лол.
По данным bnmap по количеству сделок повышение только внутри МКАДа. НАО, МО, Спб и ЛО просели.
А раз сделок меньше, значит, навес остается. Ведь увидев растущие цены в объявах собственники могли хаты и поснимать, ожидая, когда их сокровище еще подрастет.
фантазировать мы с тобой можем много и долго
но к сожалению экспертизой обладают аналитики больших агентств ну может какие-то инвесторы по недвиге. дашь другие вменяемые статьи - почитаю с удовольствием
фишка в том, что на Московском рынке все сложно и льготная ипотека хуйни наворотила, сломав естественную ситуацию. в естественной ситуации отрасль бы ждала стагнация и снижение цен уже как с лета
Вроде зеленые места, роза ветров хорошая, можно избежать рядом пердячих трасс, метро строят, все новое - нет никаких совковых панелек, зато есть гигаТЦ, цена небольшая
Какие минусы?
это каждый сам решает. по мне так преимущества такие - лучше медицинские услуги, возможность быстро получить квоту на нужную операцию, выше доступность социальных услуг, повышенные субсидии, пенсии, пособия
у тестя в балашихинской больнице пару месяцев назад врачи денег просили за успешную операцию по удалению апендицита гнойного, это блядь 2020 год.
у меня в дс 2 раза жена рожала в разных роддомах, ни разу не слышала даже намеков на какие-то поборы и благодарности.
- конкретно в новой москве застройка очень норм, гораздо лучше бутово и подобной параши.
- транспортные проблемы решаются очень быстро, шоссе беспробочные, автобусы московские, метро тянут
- экология лучше, хоть и не везде
- больницы, школы и многие заведения новые
>- конкретно в новой москве застройка очень норм, гораздо лучше бутово и подобной параши.
Очень странный довод, учитывая что новая масква в районе какой-нибудь некрасовки это тот же самый аналог питерского парнаса со сорокаэтажными скотоскребами посреди чистого поля.
Конечно, если человейникам сделать разную этажность и облепить цветными говнопанельками, совсем же другое дело!
А с учетом того, какие объемы у жилых комплексов в НАО, то будешь жить, считай, на вечной стройке.
>ну 40 минут до центра вместо 30
Ебать каколик завидует, лал. Посмотри спальные районы гермашки - также застраивают, а то и хуже. Этажность в основном невысокая, между домами расстояние есть, благоустройство.
>>201605
Ну вообще-то да, с разной этажностью, вменяемыми цветами, нормальным расстоянием между домами и благоустройством выглядит норм и прогрессивно. Сравни с некрасовкой и её застройкой убогой панелью. А также с какой-нибудь балашихой.
>А с учетом того, какие объемы у жилых комплексов в НАО, то будешь жить, считай, на вечной стройке.
Наоборот, стройна уйдёт далеко от твоего дома - там часть комплексов уже реализованы.
> Посмотри спальные районы гермашки - также застраивают, а то и хуже.
Нихуя подобного. Там районы максимум 3-4 дома этажностью не больше 9. У нас же этажность от 12 начинается стабильно. Ну и парков очки вместо дворов - это именно наша фишка, в Германии курс на общественный транспорт.
Едешь рожать туда, куда прикреплен. Там же ездишь на скрининги в роддом заранее.
И речь была про прописку, а не про место жительства. Подмосковная прописка не мешает рожать в любом московском роддоме, куда ты заранее прикрепишься. Твой пост выше в этом контексте обсуждения был и звучит так, как будто отсутствие московской прописки помешало бы рожать в ДС.
>Едешь рожать туда, куда прикреплен
со схватками хоть куда езжай самостоятельно. если вызываешь скорую везут туда где ближе, где есть места или согласно обстоятельствам.
если ты живешь в поддс, вызываешь скорую для рожающей, повезут туда где ближе (в поддс), хотя ты прикреплен к роддому в басманном районе например
>Твой пост выше в этом контексте обсуждения был и звучит так, как будто отсутствие московской прописки помешало бы рожать в ДС.
тебе так показалось. мой пост был о том, что прописанные в дс получают соцуслуги/медуслуги лучшего качества, чем в поддс. а ты начал искать исключения, демагогию кароче развел.
я не путаю, я эту разницу понимаю. просто в контексте вопроса она несущественная, я пояснил почему.
если ты такой дотошный, возьми соцуслуги (доступные по прописке) - в пандемию служба занятости дс работала дистанционно и четко в сроки. служба занятости в поддс просто ложила хуй и трубки, не отвечая, не ставя безработных на учет. все в зависимости от города, конечно.
фмс поддс не оформляла постоянную регистрацию в весеннюю пандемию, устроив очередь на несколько месяцев вперед
> рожать
Проиграл с рабских пидорашек.
Трипл не врет. Подтверждаю каждое слово относительно П-44Т.
Всегда думал что это крута, снаружи тем более выглядит збс. Но сейчас снимаю в таком однушку - внутри пиздец: слышно реально все, если кто-то затеет ремонт, то неважно, через сколько он находится этажей и подъездов - слышать будут все. Лифты, журчание в туалете - тут точно не соскучишься.
Ну и плюс планировки хуевые, в однушке проебана куча квадратов в коридоре и прихожке, в 2 и 3-комнатных ебанутые эркеры или как их там, где с соседями смотреть друг на друга разве что.
Нахуй-нахуй короче, еще и цена в них почему-то выше рынка обычно.
Заранее лучей добра.
Посмотрел я что сейчас продается из новостроек и просто охуел
Одно дерьмо просто
Я уже хз
Мб даже от безысходности где-нибудь в Новой Москве что-то глянуть
Ай лолд.
https://realty.ria.ru/20200226/1565226301.html
>Москвичи хотели бы тратить на дорогу до работы не более получаса, а в реальности добираются в полтора раза больше - в среднем 45 минут, выяснили аналитики сервиса "Яндекс.Недвижимость".
45 минут и 1ч20м - это две большие разницы. Я добираюсь за 40 от двери до двери, причем 20 из них пешком. И сравни это пусть даже с 40 минутами на электричке и теми же 20 минутами пешком. Вроде как времени немного больше уходит, а комфорт гораздо выше. Не говоря уже о том, что у меня с утра можно спокойно дождаться пустого поезда и ехать , как белый человек.
Добираться 45м конечно комфортнее, чем 1ч20м. Но между "платить в 2 раза меньше но добираться 1ч20м" и "платить в 2 раза больше но добираться 45м" я выберу первое. Работодатель мне не будет платить больше, если я буду добираться быстрее, ему это не важно. А денег на аренду/ипотеку буду тратить больше.
Вообще это существенно. Дополнительные 20 минут коммьюта эквивалентны понижению уровня зарплаты на 19% по влиянию на счастье. Вот и считай.
https://www.inc.com/business-insider/study-reveals-commute-time-impacts-job-satisfaction.html
да это вообще слабый аргумент. жизнь "работа-дом-работа" скотство даже если до работы 10 минут пешком. 30 лишних транспортных минут - это нет нихуя. в магазин зайти и то больше времени потратить придется. жизнь свою надо насыщать иными положительными событиями, нежели короткая дорога с работы до дивана.
любое занятие можно воспринимать как мучительную тяготу, а можно сделать это дело с удовольствием и интересом
завел например собаку - это геморрой, нужно гулять, тратить время, тратить кровные на еду и т.д. а с другой стороны прогулки перед сном в парке - охуительно, можно слушать подкасты, знакомиться с собачниками, изучать природу парка и вообще получать удовольствие от прогулки
>Так чем дорога короче, тем больше у тебя аремени на эти события, в магазин и так и так ходить придется, сколько бы ты ни ездил.
А вот и нет. В 2к21 есть доставки продуктов/кухни на районе и подобная хрень, позволяющая существенно экономить это время.
И тут уже другие факторы, нежели "короткая дорога"
>>201755
>Но между "платить в 2 раза меньше но добираться 1ч20м" и "платить в 2 раза больше но добираться 45м" я выберу первое.
Что-то нихуя не видел таких примеров, чтобы прямо 45 минут были ровно в 2 раза дороже.
А так - есть ещё и третий вариант, от которого тут бомбят: близко, но непрестижно и с проблемами экологии. Восток и ювао оч близко к центру, давки в метро с некрасовской линией давно нет - а с бкл и подавно. Но 30 минут до центра из Котельников/реутова - и вот там тоже будут твои 45 минут от двери до двери, с ценой уровня дальней области.
Два чаю.
А ещё если 1:20 именно до центра - выбираться погулять/встретиться/по магазам уже сложнее.
Но по ощущениям, самое хуёвое - это если у тебя пересадка на ебаные маршрутку/автобус, или идти от ОТ больше 20 минут до дома. Вот эта хуйня после работы вечером выбивает из тебя силы.
>тем дороже и недоступнее для меня становятся квартиры
Проблема в тебе.
мимо оп первых тредов
Купил квартиру в новостройке.
Подписал в конце декабря акт приема передачи.
И тут мне приходит квитанция на оплату за декабрь в котором просят оплатить за отопление за весь месяц.
Можно ли нахуй управляшку слать и требовать перерасчет? Или они имеют право требовать оплаты за весь месяц?
https://realty.ria.ru/20201229/rosaviatsiya-1591459870.html
Я у Городских историй видел цены 5 миллионов за двушку, сейчас они открыли продажи новых домов - цена на аналогичную двушку уже 10 миллионов.
Что скажете про Жулебино парк?
https://www.youtube.com/watch?v=59B6ZQZi4rw
Короче, есть 800 тысяч.
Имеет смысл брать студию в Одинцово за 4 ляма, которая год назад 3 стояла, или лучше подождать и цены ёбнутся?
Добра.
Посмотрел твой Переделкино — дорогое оно. Завтра еду в Одинцово, нашел в новом ЖК квартиру за 6,1 млн (44 квадрата, однушка). При этом уже три месяца смотрю другие варианты и на западе интересовался только Инновацией, но по ряду причин отказался в ней брать, хотя транспортная доступность как будто бы хорошая... Как-то не очень мне Одинцово, но что поделать. В паре интересных мне ЖК от Кроста цены ебанулись.
>Не ожидал такой ебанцы от масквичей
Это ты очень зря. Московский рынок недвиги - макимально ебанутый в РФ. Что на первичке, что на вторичке.
Ты же собираешься связаться с высшей ценностью - московским бетоном(TM). Прописка, повышенная пенсия, не замкадышность. В ножки хозяевам не забудь поклониться, что они решили продать тебе такое сокровище.
>такой ебанцы
Какой? Это твой первый опыт съёма квартиры и ты не знал, что договор аренды надо заключать с хозяевами, которые не всегда могут быть доступны? И заранее позвонить и договориться и встрече тебе тоже что-то мешало? Или предположить, что вообще могут фейковые объявления висеть, ты тоже не мог?
Я прилетел покупать, а не арендовать. Опыт покупки был в моем городе. Если объявление висит, то, сучара ебаная, изволь показать свою халупу за 20 миллионов. Оставь ключи риелтору, пускай он показывает потенциальным покупателям. Тем более так даже лучше. Ты и хозяевам мешать не будешь, и в спокойной обстановке можешь посмотреть. Но нет, хозяин-барин требует, чтобы холопы его ждали неделю (это для меня неделя, а может другие ждут две или три нахуй).
https://www.cian.ru/sale/flat/248832654/
Если ты думал, что тебе тут красную дорожку выстелят, то зря. Я вот покупал несколько месяцев назад, и собственники хаты продавали эту и покупали более дорогую. У нас с ними было полное взаимопонимание, а вот они в попытках купить более дорогую сталкивались с ебанутыми один другого краше. Один уехал в горы, а когда вернулся, передумал продавать. Видимо, когда у тебя есть хата за 20кк, а башкой что-то происходит.
Ты у мамки максималист? Эконом, комфорт и т.д. - понятия условные, и ты можешь считать экономом вообще все на свете, если тебе так нравится. А по-моему, за 15-20кк можно взять очень даже ничего хату, которую в моих критериях надо относить к комфорту, а может и к бизнесу.
>владельцев дешевой недвижки
>есть богатые влиятельные люди
Да. Друзья Путина лично ездят, показывают и сдают студии Свете из Рязани. А застройщиков миллион и мало кто из них реально может влиять на верхушку власти. При всем уважении, они бетон на не самой дорогой земле заливают в формочки.
Логично, когда апартаменты сплошь траходромы зумерков выпущенные в последние лет 10 в бывших цехах залупостроительного завода, а рынок недвижки разбавлен тясачами бабкиных хрущей в капотне-гольяново с разваливающимся всем и без перспектив реновации в ближайшие лет 15
https://www.mos.ru/upload/documents/files/5042/ZakluchenieSergeyaMakeevavl119.pdf
Прям последовательно, когда в банк идти, какие документы смотреть у продавана, куда смотреть в самое квартире.
Смотри доки и коммуникации, ну и соседей, чтобы шибко буйных не было. Остальное достаточно просто фиксится.
Если не понимаешь, что смотреть, отдай юристам на проверку. У них же узнаешь, какой пакет нужен.
Обязательно страхование титула. В принципе, тебя банк и так должен обязать это сделать, но тем не менее.
Если страховая отказывает в оформлении (особенно, если в несколько подавали и везде не оформляют) - это 100% отказ от участия в сделке.
А вообще с такими вопросами лучше риэлтора найми. Ну, или оформляй сделку через домклик. Там все для чайников сделано.
Пасиба.
Риелтора наверное придется подключать, но по опыту они все отбитые какие-то, надо тоже участвовать в процессе.
А хаты ходить смотреть уже с одобренной ипотекой, или сначала подобрать вариант, а потом уже в банк топать?
Просто не понимаю, на какую сумму запрашивать ипотеку, если еще не знаю сколько квартира стоить будет. Да и плюс одобрение же только какое-то время действует, если не подвернется вариант подходящий, то что?
>надо тоже участвовать в процессе
Обязательно. Несмотря на все проверки, все риски на покупателе.
Если что случится, то суд тоже проверит документы. И если он найдет косяк, то скажет ай-ай-ай, нехороший покупатель, не проявил достаточную бдительность, и пиздос.
>А хаты ходить смотреть уже с одобренной ипотекой
Лучше это.
>если не подвернется вариант подходящий, то что
То все по-новой. Сбор документов, одобрение, ну ты понял.
В основном, думаю, из-за хуевого ремонта. Ламинат например кладут прямо на стяжку, в итоге соседи снизу получают наслаждение.
Сами стены вроде норм, через них соседей не слышал. Но вот шум лифта и ремонта чому-то распространяется далеко. И в ванной-туалете журчание сверху и снизу хорошо слышно.
Ну это смотря с чем сравнивать, например у меня в 1-515 девятиэтажке как-то получше было
Уплотнительная застройка, реновация, застройка промзон внутри МКАД - это хорошо и правильно. Там уже есть развитая инфраструктура, в том числе транспорт, метро.
Застройка полей в Новой Москве и где-то ещё за МКАДом - плохо и приводит к проблемам с инфраструктурой, которую надо создавать с нуля.
В обоих случаях увеличивается предложение жилья - это хорошо, в будущем сделает жилье доступнее.
Мимо понаех-замкадыш
>непропорционально большая кухня
>5,8
>6,4
ну хз, анончик
А уплотнительная застройка создаст нагрузку на существующую.
Единственный варик - делать рабочие места в башнях по соседству в пешей доступности. Примерно как в Сити.
Организовать переход под ЖД путями, чтобы пешком от хедлайнера не приходилось идти через ебаную развязку - и норм.
во вторичке лучше ездить во второй половине дня, когда люди начинают с работы приходить (послушать, шумно или нет в квартире). и чтобы солнце еще было желательно (посмотреть, куда свет и насколько освещено). добираться самому на том транспорте, на котором будешь преимущественно туда добираться. походить по двору сначала, можно какую-нибудь бабку порасспрашивать, как тут живется, какие проблемы во дворе. еще лучше спросить про конкретный подъезд, посмотреть обязательно в подъезде по дверям, кто соседи и как вообще, воняет или нет, засрано или нет. саму квартиру вообще лучше проверять со специалистом, который увидит, где есть перепланировки, что с сантехникой посмотрит, с электрикой.
Хм, серия точно совпадает, но планировка разная. Тут кухня 7.5м - перед балконом.
>Я говорю про более-менее норм. локации за(М)КАДье к ним не относится.
А зачем говорить про более-менее норм, если, как выяснилось, 90% треда живет в Химках, Солнцево и прочих ебенях, а внутри мкада у них в лучшем случае съемная квартира, в худшем - проперженный хрущ от бабки?
>Не все в ипотеку покупают же.
Но большинство. Если за свои и не последние, то тогда вопросов нет.
Но опять же, смысл покупать за свои говно, если можно взять в ипотеку нормальное.
Разве что чисто под хедж, когда стоимость покупаемой квартиры для тебя настолько низкая, что даже если бесплатно придется отдать - не сильно расстроишься.
А нахуя вкладывать кучу времени и сил в участок, если можно взять малоэтажку или таунхаус - и иметь схожую с человейником инфраструктуру - но без проблем с парковкой, и с чистым воздухом?
Всякие миниполисы, ватутинки, испанские кварталы и прочая хуйня вполне норм, при чём многие ещё и с прописочкой ДС и метро/мцд рядом.
Не сильно лучше человейника. Может попастся шибко шумный или нихуя не содержащий свою половину.
Понятно, что шумные могут и просто на соседнем участке быть, но это все-таки другое, как ни странно.
Ну и теряется весь смысл частной собственности. Какая может быть по факту частная собственность (по бумажкам может быть что угодно), если у вас есть общие стены.
Ну и я сам жил в частном доме на два хозяина. Так-то норм были, не буйные, но все равно по ощущениям не оче, чисто отдельный дом лучше.
>будет показывать два дома для местной илитки
У таких домов есть один критический изъян - за окном находится мухосранск с хуевой инфраструкторой, хуевым сервисом, хуевым управлением, хуевой экологией и общей деградацией. Вот почему я решил вместо покупки крутой квартиры в новосибе - переехать в дс.
не обосранный человейник в 10 этажей, а МАЛОЭТАЖКА
не однокомнатная говноконура с совмещённой недокухней и гостиной, а ЕВРОДВУШКА
не эконом класс, а СТАНДАРТ-КОМФОРТ
Охуительные истории от жителей села. Малоэтажка - это субъективное понятие, лол.
16 этажей могут ощущаться ровно как твои 3-4 - если они переменной этажности, дом маленький в ширину, и сделан со вкусом.
Как и совковые 5-9 этажки, застроенные длинными стенами - могут нависать муравейником.
>есть 7кк
>знакомый советует рассмотреть север или северо-запад
В смысле Архангельск и Мурманск? Ну попробуй, не уверен, что с такими деньгами там что-то можно взять.
А если серьезно, то север разный бывает. За 12кк ты сейчас на ховрино в новостройке с собственным выходом в метро можешь однушку взять, наверное. Это у мкада, если что.
>>202306
Жирный охуел в край.
Сначала он стал называть себя еще и специалистом по инвестициям. Ога, с его охуенными неироничными предложениями об инвестиции в дивидендные акции и квартиры в Москве. Смарент про второе тоже говорит, но хотя бы намекает, что это не самая лучшая идея.
Теперь они час шатаются по какому-то всратому району и рассказывают охуенные истории про то, какой ЖК, за который ему занесли денег, хороший, а остальные плохие. Раньше в таких выпусках он хорошо отзывался только про один дом, например выпуск про ЗИЛ с нагатино-ай-ленд, а теперь про несколько сразу какую-то хуйню несет. Видимо настолько обнаглел, что теперь берет деньги и за то, чтобы не обосрать, а не только за выставление говна конфеткой. Хотя его перл, где он доказывал, что трасса под окнами - плюс, пока еще вне конкуренции.
Ну и сами дома просто пиздец. За какую-то ебовейшую цену среди каких-то ТЭЦ, говна и грязи стоит панелька. Или за совсем неадекватные деньги, стоит дом "в выдержанном классическом стиле" типа бизнес-класса. На деле цыганское говно с пластиковыми фасадами и очень полезным двором, по которому можно гулять. Ну да, дорожки проложили поперек, под какими-то колоннами. Класс, отличный двор. Ну и планировки ка всегда. Комнаты по 10 метров, зато санузла два и оба совмещенные, здоровые такие.
Пиздец.
>>202314
Золотые слова, пусть и от мелкобуквы.
>>202317
>16 этажей могут ощущаться ровно как твои 3-4
Пикрил.
Прекрати, человек-анекдот.
А если 40+ этажей ощущаются как 3-4 - это тоже малоэтажка?
>Как и совковые 5-9 этажки, застроенные длинными стенами - могут нависать муравейником.
Естественно, т.к. 5 этажей - уже многоэтажка.
>>202321
>Жирный охуел в край.
Двачую. Да и он просто уже сдулся, самоповторы пошли, при этом не прошло и года.
>Ну и сами дома просто пиздец
Сами дома-то вживую еще не так страшно, кроме упомянутого утесова. А вот локация да, полный пиздец. Я не понимаю, какой говноед там в принципе решится покупать за оверпрайс пусть даже 2019 года, за сегодняшние хотелки я вообще молчу.
Ну, и заборчики у Wellton'а просто охуительны. Как будто на зоне строго режима ландшафтного дизайнера завели, лол.
>А если 40+ этажей ощущаются как 3-4 - это тоже малоэтажка?
Да, если 40 этажей будут физически невысокими, неширокими, в них не будет проблем многоэтажки с парковкой, будет видно небо и т.д.
Видел когда-нибудь такие? Я нет.
>Естественно, т.к. 5 этажей - уже многоэтажка.
Вот додик, выдаёт свою субьективщину за обьективное. Ну расскажи нам: чем таким 3 этажа отличаются от 5?
А чё ничего нормального внутри МКАДа не осталось за 7кк?
Бери этот фейк https://www.cian.ru/sale/flat/247436896/
Ну это как бы своеобразный райончик. На дорогах пиздец ежечасный. Сомневаюсь, что ты тарантайку в закрытом дворе припаркуешь. Там хранится авто соседей причем с лета до лета. Погулять особо негде. вднх остопиздит моментально, хотя конечно получше многих мест. Ну и дохуилион народу всё время, особенно летом. Я б через проспект мира поселился. Там всё таки потише.
https://www.youtube.com/watch?v=lzqSUaxkjGk
Димас, хватит пиариться своими кликбейтнымми заголовками. Ты пришел в банк, который тебе, кстати, ничего не обещал и ничего не должен и тычешь своими жалкими 8кк, проведенными через ИП? И при этом ты за 4 года скопил 35% от 11 миллионов? И удивляешься, почему тебе не дали кредит?
Довольно неуютное место для жизни. Хуй знает чем тебе понравилось. Белок в парке Останкино увидел?
И опять таки проигрываю с историй таксистской мафии. Я, конечно, понимаю, что теперь нельзя как в 2010 везти 5 км от вокзала за 900 рублей, или из шереметьево на речной вокзал за 2,5 тыщи, но на фоне офисного раба с его семьюдесятью тысячами деньги все еще неплохие.
Я очень рад за тебя, что ты такой порядок цен не представляешь. Реальность такова, что ЛЕНИВЫЙ таксос реально работает в ноль, а то и в минус. А узбекотаджики берут на двоих одну тачку и ишачат на ней 24/7, засыпая по пути. В итоге на рыло у них выходит максимум 30-40к в месяц. Ради лулзов можешь попробовать арендовать такси и поймёшь, что это нихера не сказки о миллиардах нефти в секунду.
Ты сам тут говоришь про толпу Сахиджонов на арендованных тачках и думаешь, что спрос на такси большой? Заказов в день не так много. Оплачивая аренду, бенз и прочее, у тебя в день 1-2к чистыми останется и ты будешь рад.
Если бы такси было мегавыгодным, то любой клерк-нормис со своей Киа Рио побежал бы туда, виляя хвостом. Но нет. Рыночек уравновешивает.
> В итоге на рыло у них выходит максимум 30-40к в месяц
Конечно, такая нищета, что они готовы выплачивать 30-40 тыщ за аренду тачилы, работать по 20 часов чтобы получать 30 тыщ, вместо того, чтобы разносить суши за те же 30 тыщ в месяц с менее напряженным графиком. Верю-верю.
>что это нихера не сказки о миллиардах нефти в секунду.
Так тебе никто и не говорил о миллиардах, лалка. Вон открываю таксистский форум, там хуй пишет что 3к чистыми в день на арендованной за 2500 киа оптима у яндекса. С учетом того, что он в расходы свои обеды и ежедневную мойку запихал. Плюс очевидно, что часть денег идет мимо агрегаторов и нологовой ДАВАЙТЕ Я ЩА ПОЕЗДКУ ЗАВЕРШУ А ВЫ МНЕ НАЛИКОМ ЗАПЛАТИТЕ
> 30к на доставке суши
> таксист говорит про 2,5к в день
Алеш, ты залезь на форум курьеров. Они там тоже по 100+к в месяц делают. Это не более, чем везение одноразовое. В итоге, учитывая среднее за год и банальную возможность взять отпуск/больничный у офисного планктона в горизонте 1 года выходит ощутимо больше кэша, чем у таксиста.
Ой, мань, постоянно в кафешках несколько дней в месяц карты не принимаем. В салоне, где я стригусь, терминал уже лет 5 как типа сломан. Мелкобизнес дает скидки за налик. Чаевые все преимущественно наликом, возможность дать их бесконтактно во всякие яндекс еды добавили буквально в этом году.
Также могу сказать, что если бы такси или суши были бы пиздецки выгодны, то я бы прям сейчас бы ливнул со своих нищукских 150 в месяц. А знаешь почему я или другой, менее оплачиваемый анон до сих пор это не сделал? Правильно. Потому что нихуя это не прибыльно. А если когда-то и было прибыльно, то Канатбек уже демпинганул цены на свои услуги и обрушил срыночек низкоквалифицированной рабсилы.
Я ТАКОЙ МАЛАДЕЦ ЕБУ СИСТЕМУ В РОТ ЧАЕВЫМИ И НАЛОМ
@
РЯЯЯ ЖЛОБЫ КЛИЕНТЫ НАЛ НЕ ДАЮТ
@
РЯЯЯ ГОСУДАРСТВО НЕ ПАМАХАЕТ БЕДНЫМ БИЗНЕСМЕНАМ
>>202450
Щас бы оценивать распределение только по одному показателю, да еще с конским ДСовским разбросом. На медиану, ВНЕЗАПНО, тоже распространяется пример с голубцами, просто не так сильно, как на среднеарифметическую. Если разброс по ЗП слишком конский, то она тоже показывает хуйню.
Ну дык, новые дома, новая мебель, еботека. Окупать как-то надо же.
Просто комнатные инвесторы наслушались сказок, что в ДС прост сдаешь ипотечную хату и она сама себя окупает ))), ну и вот, сдали.
А то, что в ДС из-за конского объема предложений конкуренция ебовая, да еще куча давно сдаваемых квартир, которые окупились, они не учли.
>>202453
Я не говорю, что все получают. Я говорю, что для ЗП уровень 50-60 (ЗП квалифицированного спеца в недонном регионе) - это нихуя не норма. Норма - это 90-100.
Ладно, по инфе на пике я действительно ошибался - таксист зарабатывает в среднем по стране больше. 63 тысячи против 48 тысяч (цифра от Росстата).
Что касается ИП, то чтобы оценить прибыль, а не доход, взял инфу по УСН (доход-расход) у ФНС. Вышло 330 млрд рублей на 223 тысячи активных ИП, итого около 123 тысяч месячной доналоговой прибыли против тех же 48 тысяч.
Так что да, ИП зарабатывает больше.
Ну по твоей логике средний мааасквич на пике. Не в обиду таджикам. Если ты - это он, то ок, зп в 50к для тебя вполне подходит. Если нет, то ты просто не вывозишь конкуренции с негражданином РФ с 7ю классами образования. Опять же, это не делает тебе чести совсем.
Ну в том числе, лалка. Они тоже люди, меритократ-фашист ты наш. А еще есть медперсонал, учителя ладно, в дс с ними слегка специфическая ситуация и якобы большие зарплаты, образование и наука, культура, торговцы колбасой, работники соцферы, всякие продаваны, тети глаши в банках, средняя и мелкая бюрократия и так далее.
Забыл Куркино, ТТК, ПИК, дворы без машин и балконы.
Идеальная фраза для бомбардировки треда:
Купил отличную евродвушку от ПИКа в новом Куркино. Не пришлось переплачивать за ненужный балкон и прочее говно. Никакой вони из мусоропровода, красивый ухоженный двор без жоповозок, нормальный застройщик - красота. До центра далековато, но центр переоценен, за жильем внутри ТТК гонятся только шизики.
Как минимум, не на помойке, которую хуй знает как ликвидировали, и нормальное расположение по розе ветров, ветер в ДС преимущественно северо-западный, и выдувает все из района. И зелень с водой рядом.
Но шум от МКАД там да, пиздос.
С т.з. съема он может быть да, не особо лучше.
>>202470
>Парков нет
Якиманка. Бульварное кольцо (хоть оно местами совсем пиздос). И всяких мелких парков и скверов полно. Попробуй ходить не только туристическими маршрутами.
>>202454
> Эта статистика идёт исходя из Сахиджонов, которых целая куча. Если тебе платят 50-60 за труд, то проеб твой, а не статистики.
Мамкин диван, ты попробуй поконкурируй с сохиджонами в их отраслях. У них там рост больше, чем у Иванов, уже давно.
А так это статистика не только с сохиджонами - но и с сечиными, которыми ты тоже никогда не станешь. Так что давай исключим и их.
Очевидно, что и монолит можно построить очень плохо. Опять таки что ты сравниваешь. Какая-нибудь свежая постсовковая панелька с 4 квартирами на этаже, двумя лифтами и 14-16 этажей для жизни будет покомфортнее новых йоба монолитных скотоскребов в 40 этажей с 12 квартирами на этаже.
>ты попробуй поконкурируй с сохиджонами в их отраслях
implying, они могут обеспечивать приемлемое качество работ. Их нанимают только из-за возможности низкой оплаты труда, по сравнению с местными. Вот и все. И то, видел я, какие из них работнички на стройке. Работодатель делает вид, что платит, а они делают вид, что работают.
новая Москва;
около свалки;
евродвушка;
без мусоропровода;
двор без машин.
Как продать и купить двушку на Юго-Западной?
Эм, а люди оставляют чаевые? Мне казалось, что на меня смотрят, как на долбоеба, потому что я всегда скидываю по 10% потому что сам когда-то работал официантом.
>>202434
Узбеки - это наемные эконом водители. Контора платит им зп и дает машину, но они обязаны брать каждый заказ. В итоге контора в небольшом плюсе, но за счет большого числа таких машин держится на плаву.
Я вот учусь еще и работаю иногда из дома. Комнаты под свой кабинет у меня нет, рабочее место находится в спальне. Мне, конечно, 12 метров не хватит, даже с односпальной кроватью. Короче европланировки - это нормально когда кроме этого есть еще одна комната зарытая и не занятая. Т.е. когда ты можешь себе позволить эту гостиную открытую.
>я против
>ЭТО ПЕТУХ! ЗАТКНИ СВОЮ ОБОССАНУЮ ПАСТЬ!
>я за!
>СЛУШАЙТЕ ЭТОГО ГОСПОДИНА, ЕГО РЕЧИ КАК МЕД!