ИТТ бизнесач поясняет опу-долбоёбу, почему не запилили ещё нормальный сервис для долгосрочной аренды типа Airbnb, с проверкой прав собственности на хату, безналичной оплатой и типовыми договорами.Про:+ собственники и арендаторы предпочтут стабильный и надёжный сервис за минимальную комиссию вместо анально-оральной ебли с авито и риелторами;+ рынок аренды только развивается и сейчас самое время влиться в эту волну;+ при наборе критической массы собственников сарафанное радио должно сыграть свою роль и быстро подтянется пол-Москвы/Питера+ риелторы соснут хуйца и этот пережиток 90х смоет в ту пизду, откуда он выполз. Будет кому подметать дворы и продавать говяжьи анусы в Пятёрочке.Контра:- нужны немалые вложения на норм сервис;- тяжело отобрать собственников у риэлторов;- потенциально рынок сдаваемой жилплощади ограничен???как и какую брать комиссию - непонятноПардон за сумбурность, пишу заёбанный поисками норм однушки в ДС2.P.S. Если б ещё кто рассказал, почему это говно https://spark.ru/startup/528bf86773dbf не взлетело, было бы вообще охуенно.
>>850324 (OP)>с проверкой прав собственности на хату, это дорого> и типовыми договорами.тут будут два стула: или контора ничего не гарантирует (отказ от ответственности, типа как бывает у производителей софта) или гарантирует и однажды её нагреют на бабло.Чтобы избежать п.2 нужно иметь финансовую подушку, т.е. брать бабла больше чем берут риэлторопидоры сейчас.Тут возникает проблема: подавляющее большинство пидорах не представляют вообще что риэлторы - жулики. До сих пор 99% народа верит что риэлторы проверяют документы и в прочий такой бред. То есть, потенциальные клиенты уже думают что пользуются сервисом типа твоего.Понятно теперь?
>>850324 (OP)http://hrenagentam.ru
>>850364>большинство пидорах не представляют вообще что риэлторы - жуликиТак пока не столкнешься с этой мразью, ничего и не узнаешь. Я раньше подозревал, конечно, что риэлторы - просто лишнее звено, но когда оно вручило мне этот самый типовой договор™ и я нашел штуки три ошибки с юридической точки зрения и еще десятка полтора грамматических, то сразу прозрел. Риэлторы действительно архаизм и нужны только тем, кто не умеет читать и писать. Но рынок таков, что 95% объяв размещают риэлторы, на квартирных рынках в оффлайне тоже стоят они. И искоренить этих паразитов не получится даже при наличии отличного онлайн-сервиса, который описывает ОП. Когда я сдавал квартиру, то не сделал ничего кроме размещения одного объявления на авито один раз. Самое поразительное, что сняли квартиру в итоге селюки - муж с женой, но вышли они на меня не через авито, а через какое-то нонейм агенство, которому они заплатили 3к рублей за "профессиональный подбор жилья по уникальной закрытой базе".
>>850383>агентствоСамопочин.>>850382Ну и для кого это? Там только два города.
>>850324 (OP)>почему не запилили ещё нормальный сервис для долгосрочной аренды типа AirbnbПотому что1) большинство хат сдают без договора, особенно в ебенях2) высокие операционные затраты не будут отбиваться низкой и редкой маржей. Другими словами - за год на airbnb я снял 7 квартир в разных местах, а в долгосрок за этот год я снял 0 квартир, потому что снимаю эту уже 3 года, а еще через год перееду в своюНет рынка, поэтому нет и сайтаВот что и правда можно было бы сделать - клон airbnb
Оп здесь. Не буду никому отвечать конкретно, немножко подытожу:Делать еще одну доску объявлений смысла нет. Неужели проверить права собственности так сложно? Вроде можно это сделать через реестр на каком-то госсайте.Сложнее с маржой, которую можно от этого иметь. Если выплаты нерегулярны, то надо иметь дополнительные ништяки от собственника - подписка на разные услуги типа уборки и починки и тп (как делают 33 слона, ага). С другой стороны, в принципе сервис может взлететь с небольшой ежемесячной комиссией (если квартира сдается в аренду через сайт и через него же идут платежи).
Итак по порядку:Какой-то процент рынка (возможно немалый) составляют люди пенсионного и около пенсионного возраста, которым проще сдать хату каким-то знакомым или через риелтора. 2. Без реальной горы бабок не удастся получить свою долю рынка. Скорее риелторы придрочатся к этому сервису, чем реальные владельцы. (Будут регать акки на хозяев и их вести) 3. Если государство наебывают, то почему кто-то будет проводить оплату не наличкой/безналичкой напрямую, а именно через этот сервис? Итог: не для нашего менталитета
>>850324 (OP)Риэлторы могут лоббировать анальный цирк твоей конторе, потому что подвязаны на девелоперов, а ты на кого подвязан?
